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24 de fevereiro de 2008 às 0:00 - Fonte: O Estado de S. Paulo  - Publicado por:  
Evelson de Freitas/AELocalização – Condomínios serão lançados na capital, Região Metropolitana de São Paulo e no interior

A Caixa Econômica Federal (Caixa) e a construtora Trisul firmaram uma parceria para a construção de 25.440 unidades que terão condições facilitadas de financiamento na planta em várias cidades do Estado de São Paulo. Os apartamentos que vão custar de R$ 60 mil a R$ 150 mil terão crédito garantido pelo banco que destinou R$ 4 bilhões dos recursos do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) apenas para o financiamento desses apartamentos.

O contrato faz parte de uma política adotada pelo banco desde o ano passado que já se aliou às construtoras Gafisa, Goldfarb, MRV, Mudar e Tenda para a construção e financiamento de outras cerca de 30 mil unidades.

As taxas de juros cobradas no financiamento na planta são as mesmas já oferecidas pelas agências da Caixa, a partir de 5,5% ao ano mais Taxa Referencial (TR) com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), e com prazo de até 30 anos para pagamento. Porém o juro só começa a ser cobrado depois que a obra fica pronta. A maior vantagem destas parcerias é a redução da burocracia na obtenção do crédito.

“A partir de agora, temos condições de trabalhar para reduzir os trâmites e o tempo para a concessão final de crédito ao público”, afirma Jorge Cury Neto, presidente da Trisul. Com isso, também será possível reduzir o custo total do empreendimento e das unidades e entregar os prédios mais rapidamente.

Os condomínios serão lançados na capital, Guarulhos, Santo André, Cotia, Sorocaba, Itu, Suzano, São José dos Campos, Santos, Ribeirão Preto, Poá, São Bernardo, Jandira e Jaguaré. Em São Paulo, um dos que farão parte da parceria, localizado no bairro Alto da Lapa, na zona oeste de São Paulo, já está em construção. O condomínio Colors Alto da Lapa, possui unidades de dois e três dormitórios.

Antes mesmo da parceria, a construtora Trisul já havia incluído em seu plano estratégico o lançamento de unidades habitacionais voltadas ao segmento econômico. “Nossos cinco últimos empreendimentos, apresentam unidades na mesma faixa de preço pretendida pela Caixa”, informa Jorge Cury Neto, presidente da Trisul.

RECURSOS

Neste ano, orçamento inicial destinado pela Caixa à habitação no Estado de São Paulo será de R$ 5,7 bilhões, incluindo crédito e repasse de recursos, o que poderá beneficiar 230 mil famílias, segundo anunciou o banco na quinta-feira. Para acelerar a aplicação dos recursos, a Caixa confirmou a quarta edição do Feirão da Casa Própria que deverá ocorrer entre maio e junho deste ano.

Em maio do ano passado, o terceiro Feirão recebeu 156 mil visitantes e propiciou o encaminhamento de mais de 20 mil financiamentos, no valor de R$ 1,2 bilhões.

 

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