15/07/2009

Entenda todo o procedimento de compra e venda antes de fechar o seu negócio

Fonte: O Globo

Confira algumas dicas de Miceli e clique aqui para ver todas as respostas

É importante saber os cuidados que devem ser tomados antes de comprar ou vender um imóvel (Foto: Verônica Lima)
É importante saber os cuidados que devem ser tomados antes de comprar ou vender um imóvel (Foto: Verônica Lima)

Rio de Janeiro – Depois de encontrar um imóvel que corresponda às suas expectativas de preço e localização é chegada a hora de acertar o contrato e de apresentar todos os documentos necessários ao vendedor. Mas você já sabe quais são os papéis que deve solicitar e ter em mãos para que a negociação seja efetivada com sucesso? São muitas as dúvidas que surgem no ato da compra de um apartamento. Pensando nisso, o advogado esclareceu dúvidas dos leitores sobre escritura, os cuidados ao comprar um imóvel em leilão e como vender um apartamento alienado.

As despesas com certidões negativas, indispensáveis à escritura, correm por conta do vendedor ou do comprador do imóvel?
Armando Miceli Filho – A praxe do mercado é que as certidões, como são para provar a regularidade do imóvel e do proprietário, são pagas pelo vendedor, mas é possível que as partes ajustem de forma diferente, pois não existe lei nesse sentido.

Qual o procedimento se a entrega de um imóvel novo não vier de acordo com o memorial descritivo da obra?
Miceli – Caso o apartamento tenha sido entregue em desacordo com o especificado no memorial, o proprietário pode exigir da construtora a sua adequação (ou até mesmo abatimento do preço), dependendo do defeito. Se não conseguir resolver de forma amigável, cabe ajuizar ação para obrigar a construtora ajustar a construção, sem prejuízo de cobrar perdas e danos.

Que cuidados o comprador deve ter ao adquirir um imóvel em leilão?
Miceli – Comprar imóvel em leilão pode ser um bom negócio, mas exige cautela redobrada e assessoria de advogado do ramo. Estudar a origem da dívida, os gravames do imóvel e a situação do proprietário devedor são fundamentais na avaliação de risco.

Qual o documento necessário para a realização de uma compra de imóvel à vista?
Miceli – São necessárias as seguintes certidões: – 1ª e 2ª Interdições e Tutelas do proprietário; – do 1º ao 4º Distribuidor Cível do proprietário; – 9º Distribuidor Cível do proprietário e do imóvel; – certidão de ônus reais; – certidão da Justiça Federal do proprietário; – certidão da quitação fiscal e situação enfitêutica (junto à prefeitura). – declaração de quitação das contribuições condominiais (junto à administração do condomínio, no caso de ser um apartamento) Além destas certidões, convém realizar uma busca pelos sites do Tribunal de Justiça, Tribunal Regional do Trabalho, Justiça Federal, para localizar possíveis ações e possíveis passivos em nome do proprietário.

Como vender um apartamento que se encontra alienado a Caixa Econômica Federal pelo prazo do financiamento?
Miceli – O procedimento correto é se dirigir à Caixa Econômica Federal (CEF) e requerer a transferência do financiamento para o novo comprador. Com a aprovação da CEF do seu requerimento, o imóvel e dívida restante passarão para o nome do novo comprador, livrando o senhor de qualquer ônus ou preocupação futura.

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  • Vania Romeiro

    Boa Tarde! Quais os cuidados ao comprar um imóvel usado ocupado pelo proprietário, quitado,com escritura e matrícula OK, mas que somente vai desocupar o imóvel quando comprar outro? Grata.

  • Vânia Romeiro

    Boa Tarde! Quais os cuidados ao se adquirir um imóvel usado ocupado pelo proprietário, quitado com escritura e matrícula OK? Ele somente vai comprar outro imóvel quando receber o pgto, ou parte dele. Não gostaríamos de colocar multa diária por atraso – pretendemos colocar em contrato prazo de x meses, existe outro meio de garantir a entrega do imóvel? Grata

  • henrique reiman

    eu gostaria casa ou apartamento que eu possar pagar sem me dividas seu apartamentos aumentaram muito espero possa realizar nmeu sonho sua ajudas de voces,com responsabidade como voces estao passando.

  • jair pereira

    ótimos seus comentários, muito esclarecedor.Mas ainda tenho uma dúvida, estou comprando um apartamento de uma pessoa física com contrato de compra e venda. Quem me passará a escritura do imóvel,sanbendo-se que em 03 anos nunca foi escriturado porque foi vendido da Cosntrutora para a pessoa física. Afinal devo quitar quando escriturar? ou quando foi registrar o imóvel? e se a Imobiliária não concordar, quiser receber tudo quando for escriturado?E os documentos hávies para realizar a compra deverão ser fornecidos pela pessoa física e jurídica? ou basta apenas da pessoa física que tem apenas um contrato de compra e venda, porém o cheque da compra será para esta. Pode me esclarecer? Obrigao- jair Pereira de Joinville,SC.

  • Lucineide Fátima

    …Todo Imóvel se paga IPTU?? Porque ás vezes compramos casa em que a construtora é o proprio governo estadual, daí as pessoas tem a mania de dizer que casa de governo não se paga IPTU pq o terreno ainda não se encontra documentado.Isso procede?

  • gostaria de saber…tenho um apto que foi ganho como herança, e ainda não passei pro meu nome, quanto tempo tenho pra fazer isso e quanto me custa e onde farei,e se eu deixar assim até que eu va vende_- lo ,pode ser?,ou tenho que estar com tudo pronto pra vender…obigadu

  • edgard gabriel

    fui informado pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL que nao existe transferencia de divida e sim novo financiamento em nome do comprador mesmo que o imovel esteja alienado pela CAIXA, financiamento este novo sujeito a novas taxas e juros.

  • Fabiana

    Estou com a mesma dúvida do Edgar Gabriel, estou negociando um apartamento que ainda está alienado, porém a imobiliária me garantiu que irei entrar em um novo financiamento que a dívida do proprietário não passará para mim. Grata.

  • Ana

    Boa tarde, qual o procedimento a ser adotado a uma venda de imóvel que é de um casal separado (na verdade só havia convivência entre o casal, não hove nenhum resgitro civil), sendo que a metade que pertence a ex esposa será comprada pelo ex marido? A casa já está no nome dele, ele apenas comprará a parte dela. Pode ser feito um contrato de compra e venda só por garantia do comprador?

  • MARLENE LOPES PEDROSO SOUSA

    PRECISO DE UM ESCLARECIMENTO.UM AMIGO COMPROU UM IMÓVEL (CASA) ATRAVES DE UM CONTRATO DE COMPRA E VENDA E ANTES DE LAVRAR A ESCRITURA O PROPRIETÁRIO VEIO A FALECER.ELE JÁ PAGOU A CASA CONFORME O CONTRATO, PORÉM OS PROPRIETÁRIOS NEM CHEGARAM A DESOCUPAR.COMO RESOLVEU MUDAR DE CIDADE PRECISA VENDER ESTE IMÓVEL.ELE JÁ TEM COMPRADOR, PORÉM VAI PRECISAR FINANCIAR UMA PARTE JUNTO A .CAIXA.QUAL O EMIO MAIS RÁPIDO PARA REGULARIZAR ESTA SITUAÇÃO???

  • Geraldo

    Tenho um imóvel comprado na planta, para investimento, ja com o sinal pago. Restando 80% total do imóvel. Digamos que na data do habite-se, tenha uma valorizão de 100% do valor total do imóvel. Como seria a negociação com o comprador? Se ele teria de assumir o saldo devedor de 80%.Geraldo Aju-se. Grato

  • Leonardo

    Bom dia! Gostaria de saber passo a passo como comprar um imóvel de uma pessoa física.Soube que o vendedor fornesse apenas um comprovante de compra e venda, isso é verdade? Gostaria de saber todo o procedimento, pois sou leigo no assunto.Desde já obrigado!!

  • Abelindo Vieira Silva

    Olá!Quero comprar uma casa com o propietario.quero saber qual o procedimento que devemos tomar para passar o imovél para meu nome?Obrigado!!!

  • Regina Ramos

    Bom DiaComprei uma casa, e ainda não passei pro meu nome, só tenho um contrato de compromisso de compra e venda, inclusive a quitação ainda está no nome do antigo dono. Por favor me oriente como devo proceder para regularizar esta situação e quanto irei gastar no total para deixar tudo no meu nome sem nenhum transtorno.GrataRegina Ramos

  • CLAUDETE MILAN

    Vendi um imovel e o comprador está fazendo negociação com a CEF (já aprovado) mas “ainda não fui chamada para assinar”. A imobiliaria deu aval para que o comprador se mudasse paa o imovel o que aconteceu a um mês e so agora descobri. Como proceder? é normal esse procedimento das imobiliarias?

  • cristiane pereira

    Boa tarde!comprei uma casa e tenho apenas a compra e venda passada para mim pelo ultimo dono, sendo q antes dele já teve dois donos,. estando a escritura casa no nome do primeiro.Como faço pra passar p o meu nome?grata

  • nelson rogerio frazon

    Por favor! Gostaria de saber sobre a venda do meu imovel ,quanto tempo eu tenho para ficar no mesmo, depois da assinatura do contrato.Tive um problema com imovel q estou comprando e atrasou a documentação e estou preocupado pq o proprietario do meu ex imovel quer q eu saia,mas estou esperando o imovel comprei resolver os detalhes .Posso ficar quanto tempo no meu ex imovel pela lei.Por favor!!!!´preciso deum esclarecimento!

  • VANESSA LÚCIO DA SILVA

    MORA NUMA CASA A MAIS DE 20 ANOS .MAS A GENTE SO TEM O DOCUMENTO DE COMPRA E VENDA DO TERRENO.COMO DEVO PROCEDER E QUAL O PRIMEIRO PASSO Q DEVO TOMAR PARA REGULARIZAR E DEIXAR TUDO CERTO.POR GENTILEZA ME MANDE RESPOSTA URGENTE! FICA COM DEUS

  • Daniella

    Boa tarde!Estou comprando um apartamento, da CEHAB, sendo que não tem ainda a escritura definitiva. Ele não está no nome da prprietária e sim no nome da empregada da mesma, que foi de quem ela o comprou. A atual proprietária, quem vai me vender o imóvel, tem uma declaração de subestabelcimento. Poderia me informar passo-a-passo para, neste caso, conseguir passar o AP para o meu nome? Como saber se ele já está realmente todo quitado?

  • jose carlos graciano

    comprei uma casa e pouco tempo descobri que a pessoa que me vendeu acasa estava com uma divida de quitaçao de um terceiro prprietario que ela comprou.ele veio cobrar a mim,quem paga essa divida,eu?ela?coloco para ser juizado? me oriente po favor

  • Vanda

    Meus Pais compraram uma casa em 1965,eles só tem uma escritura no nome da pessoa que vendeu para eles com o antigo proprietario, esse senhor morreu mais antes ele tinha se separado e casou denovo, hoje estamos precisando desta escritura, o que devemos fazer?GrataVanda

  • riardo

    como posso saber das respostas de todas essas perguntas

  • magda

    moro em uma casa que em 2006 foi comprada com o FGTS. precisei regularizar a documentencao em meu nome ja que comprei e foi constatado que estA alienada finduciariamente junto a caixa economica. tenho apenas uma procuraçao do antigo propietario.agradeço.magda

  • Irlando Paulino de Sousa

    Por favor um esclarecimento:Estou vendendo um terreno e o comprador estar querendo ja fazer a transferencia para o seu nome,cartorio diz não precisar fazer contrato de compra e venda e que o normal é o pagamento apos a transferencia.esta correto isso?Obrigado

  • Amanda

    minha amiga comprou uma casa e pouco tempo descobriu que a pessoa que me vendeu acasa estava com uma divida de quitaçao de um terceiro prprietario que ela comprou.ele veio cobrar a mim,quem paga essa divida,eu?ela?coloco para ser juizado? me oriente po favor onde conseguir advogados do estado?? pra isso?

  • vania texeira

    Como funciona a compra de imoveis ocupados?Gostaria de saber quais os procedimentos a serem tomados.Quero comprar este imovel,mas ele esta ocupado,o que devo fazer?Quem desocupa este imovel? O comprador ou fiador? Quais são as exigencias para a comprar este imovel á vista?Gostaria de saber se é demorado a desocupação deste imovel?E quais são os cuidados que devo tomar? Quais são as documentações necessárias?Tenho dúvidas,se possível, me esclarece por favor.Obrigada.

  • Elnaman Guimarães dos Santos

    Boa Tarde! Comprei uma casa, já quitei, tenho a promessa de compra e venda, e a escritura e todos os documentos. O antigo proprietário mudou para São Paulo e não consigo acha-lo. Preciso fazer a tranferência (Escritura)para o meu nome. Como posso fazer sem o antigo proprietário?Aguardo respostas.Elnaman

  • Maurilio

    Firmei um contrato de compra e venda de uma casa, porém antes de lavrar a escritura o proprietario da casa, o qual firmou o contrato comigo, veio a falecer. Qual o meio mais rapido para lavrar a escritura na atual situação?

  • Fabiana

    Olá,Estou comprando uma casa pela imobiliaria, na hora da imobiliaria fazer o contrato de compra e venda fui informada que terei que pagar uma quantia de R$ 600,00. É correto? Ou a emissão desse documento já estaria sendo paga pelo vendedor através da comissão de 6% que a imobiliaria recebeu pela venda?

  • joão paulo

    Bom dia. Tenho uma escritura particular de promessa de cessão de direitos compra e venda. Foi pago à vista em moeda corrente e registrado em catório. A pessoa está alegando que não pagamos.Mais temos testemunhas que pagamos. Como proceder. Desde de já obrigado. Obs: na promessa de cessão está escrito que foi em moeda corrente e já recebido.

  • Odilon Amaral

    Olá! Uma ajuda por favor. Gostaria de saber sobre a compra do meu imovel, por lei, quanto tempo os vendedores podem ocupa-lo depois da assinatura do contrato. Eles já receberam todo dinheiro, no dia 08/10 paguei a primeira prestação da casa, onde estou pagando pra eles morarem no conforto de “Minha Casa” e eu estou morando na sala do meu pai.Ele já deu a entender que só sai quando a casa dele sair também, mas logo vou pagar outra parcela e nem querem falar comigo.Desculpa o incômodo, obrigado e até mais.

  • fernando jorge alves da silva

    estou vendendo minha casa e a mesma na epoca não tinha escritura.a imobiliaria se responsabilizou em tirar a escritura e descontar do valor negociado.até ai tudo bem, concordamos plenamente.só que está demorando muito para realização do negocio, visto que se passou cinco meses.eles alegam que houve muitos percalcaços no caminho e ai então a demora.enclusive por parte do futura comprador que não colocou o nome da mulher para financiamento e a caixa economica descobriu que ela trabalhava e tevequa voltar com toda a documentação para inclusão do seu nome.não recebemos nenhum sinal da imobiliaria . já assinamos o contrato de compra evenda.pergunta : posso desistir do negocio devido a demora ?posso pedir atualização de valores ?eles tem que pagar multa ?e como fica a escritura da minha casa, visto que a mesma já está feita ?atenciosamenteFernando

  • regilene tavares

    bom dia estou comprando um imovel direto com o proprietario ele que um sinal de 15 mil e o restante financiado eu fiz uma um documento de campra e vendo reconhecido no cartorio e ele ja que uns 15 mil isso e certo ou eu posso ta fazendo errado obrigodo.

  • solange maria biagi

    olá..informação por favor.Vendi um terreno por $30.000,00 mas o valor seria 35,000,oono combinado era 7,000,00 em dinheiro mais um carro palio e uma moto,td combinado dai ela veio e ofereceu $30,000,00 dando de garantia o carro pra pagar em janeiro e uma moto que ela iria refinanciar pra me acertar em dinheiro no valor de $4.800,00 mas os $3.000,00 concordei fomos na prefeitura paguei os IPTU atrasado fizemos a escritura mas como o terreno ñ estava registrado no meu nome,não fiz o registro agora ela mudou de ideia que ñ consegue refinanciar no banco so que se eu não registrar meu imovel ela ñ é proprietaria.o que devo fazer continuar mais esperar o dinheiro pra registrar.obrigadaSOL

  • juciara queiroz

    quais documentos necessario tenho que ter em mãos para a transferencia de um imovel que já esta quitado, mais continua no nome do antigo proprietario, sou totalmente leiga no assunto,abrigada.

  • Ola gostaria de saber quais os documentos nescessarios para comprar uma casa .que devo pedir para o dono do imovel quais os doc. ,que me de garantia que o imovel esta legal. grato

  • everton

    comprei um imovel de terceiros porem o mesmo sumiu como faço para registra-lo em meu nome,pois o primeiro dono esta vivo e sei a onde mora grato everton

  • Vanessa Viana

    Estou comprando um imovel que ainda está ocupado pela proprietaria, a documentação está quase pronta, faltava apenas a proprietaria assinar a escritura, a partir dessa assintatura conforme o contrato que a mesma assinou ela teria 30 dias para sair do imovel, porém ela se nega a assinar a escritura e quer que eu espere por mais 2 meses para sair do imovel.Pergunta: A escritura tem um prazo para a vendedora assinar, sendo que já pagamos o valor da entrada?Caso ela (proprietaria) não assine no prazo o que podemos fazer para agilizar esse processo?Se eu entrar na justiça o processo pode demorar muito?Obrigada!

  • mayara

    meus pais compraram uma casa há 4 anos, temos só o contrato de gaveta. A casa não estava quitada pq é da cohab então não tem escritura ainda ; agora meus pais precisam vender a casa para dividir os bens pq se separaram mas o marido da senhora( que é a titular) faleceu.Vamos precisar dos herdeiros para assinar os papéis ou só a titular já resolve

  • antony

    Ola, estou na busca de 1 imovel na capital do RJ, pode me dizer quais os procedimentos para nao comprar 1 imovel alienado hipotecado pendente ou enrolado em qq coisa, etc, para nao perder o valor pago.. grato

  • rosangela

    estou comprando um apt,e vou dar um agio de outro na entrada e financiar o resto.como é o procedimento de venda?

  • fernando

    Comprei uma casa dessas de coab da caixa e na epoca nao era quitada e hj consegui quitar, mas esta do nome da pessoa q havia me vendido na epoca. o que devo fazer agora? tenho somente o contrato de venda da epoca? qual o procedimento que devo fazer?

  • suzana

    quero Comprar uma casa dessas de coab da caixa e mas ela ainda nao esta quitada, mas a dona so em uma declaração do imovel no nome dela . o que devo fazer agora? ela está pedindo 25000.00 mas daqui a tres anos e que ela vai começar a pagar a primeira parcela do imovel sera que vale a pena comprar assim sao 100 x 60.00 reais .e a caixa no vai financiar assim.

  • Maria de Lourdes

    Estou comprando um apartamento novo da construtora, como não concordei com o contrato, o qual diz q tenho que pgr varios impostos, lancei proposta de pagar a vista e lavrar escritura no ato, sem contrato, está correto? qual documentação devo exigir no ato em cartório? o apartamento é pronta entrega.]Grata.MLourdes.

  • Maria de Lourdes

    Estou comprando um apartamento novo da construtora, como não concordei com o contrato, o qual diz q tenho que pgr varios impostos, lancei proposta de pagar a vista e lavrar escritura no ato, sem contrato, está correto? qual documentação devo exigir no ato em cartório? o apartamento é pronta entrega.]Grata.MLourdes. é o meu primeiro contato.

  • Labanca

    Na época da venda do imóvel o vendedor estava regular com todas as certidões indiespensáveis para escritura. Agora não está! Existe alguma legislação que autorize os tabeliães escriturarem e registrarem o imóvel com base na regularidade existente da época da venda, emdiante uso das certidões antigas?????

  • marcio

    Tenho uma casa da cdhu, quero vendê-la e o comprador vai me pagar pelo que ja gastei na casa e quer quitar a casa e passar para o nome dele, como devo proceder sendo que não faz 2 anos que fui benefiado com a casa? é possível fazer isso?

  • Juliano

    Olá,Estou comprando um imóvel (o qual está ocupado pelo dono), onde o dono solicitou 2 meses para sair depois que ele receber o dinheiro do financiamento. O motivo é que ele precisa de mais tempo para encontrar um imóvel.Se depois desses 2 meses ele ainda não conseguir alugar um imóvel, ele disse que pagará o valor da prestação do financiamento a mim. Será que é seguro um acordo desse tipo?Corro o risco de ficar sem imóvel e sem o dinheiro?Será que a melhor e mais segura opção é esperar ele encontrar um imóvel para que quando eu pagar ele já saia?Muito obrigado!

  • luciane

    Boa tarde!estou vendendo meu aparatmento,mas meu nome esta sujo,a pessoa esta comprando a vista.a imobiliaria pediu alguma certidoes.pode alguma coisa dar errado?

  • Emily N. Jabour da Silva

    Boa Noite!Tenho uma duvida com relação de compra a imovel já usado, e que seja uma casa, quais os cuidados q devo ter? e quais os documentos que devo pedir e os que devo providenciar da minha parte?Agradeceria a vossa resposta,atenciosamente,Emiliy Jabour

  • elisangela cavalcante dos reis

    depois que o credito imobiliario for aprovado pelo banco,quais sao os passos seguintes que devo seguir

  • debora bastos

    Boa Noite!Gostaria de saber se legal um comprador exigir do vendedor que ele desocupa o imovel logo para depois fechar a venda do mesmo.

  • marcos

    Alguém poderia me sobre os contratos de gaveta, estou comprando um agio de uma casa, e queria saber da validade deste tipo de contrato.?? Se existe algo mais seguro, enfim e isso ai??

  • larissa

    É legal que eu tenha de deixar o imovel logo após a venda pela Caixa Federal sendo que o dinhero só estara liberado em 20dias? Por favor responda!

  • Leonardo Henrique

    Minha sogra possui um apartamento que foi financiado em nome de outra pessoa, embora pertença a ela. Como transferir junto à CEF o apartamento para o nome dela?

  • vinicius

    bom dia gostaria de saber tenho um irmão que ganhou uma casa da tia mas ele e interditado e eu sou o seu curados a casa esta em none desta tia somente o usufruto esta em nome dele agora ele quer vender a casa pois não mais mora nesta cidade a unde tem a casa oque devo fazer para poder vender esta casa alem de abrir mão do usufruto coma ja me falarão e a tia quer comprar outra casa para ele ele quer fazer um doação para os filhos dele e colocar ele com usufruto esto e possivel a o lote que ele quer esta em enventaria de familia posso comprar este lote e registrar o contrato de compra e venda esto lhe dara segunça de não perde o lote ate a escritura sair definitivamente

  • BRUNO PEREIRA MACHADO

    Boa tarde!Tenho um amigo que é dono de um condomínio de terrenos. Ele quer que eu dê plantão nesse condomínio para venda dos terrenos. Sou sócio em uma imobiliária, junto com um corretor, eu sou formado em administração de empresas e tenho o curso de TTI. Mas ainda tenho dúvidas de quando levar o cliente para fazer a visita do terreno, quais são todos os documentos necessários para pedir ao comprador,quais documentos do terreno tenho que ter em mãos – se ainda não tiver, onde consegui-los – e o que fazer para finalizar o imóvel no nome do novo proprietário. Obrigado! Aguardo resposta.

  • cibele candido kammer

    Boa noite.Estou comprando um apto atraves de uma imobiliaria, de uma pessoa que comprou da construtora.Como é em outra cidade estou um pouco insegura. O apto esta para ser entregue o mes que vem.Gostaria de saber quais os procedimentos e cuidados que devo ter.Quais documentos devo exigir da imobiliaria? Grata

  • silva

    comprei o agio de um ap financiado pela caixa.o ex dono me deu 3 anos passar p meu nome.ja tem 10 anos ,e nao passei pro meu nome,q fazer p escriturar,tenho a procuraçao p isso.esse paragrafo unico do documento q mostra q nao passei no prazo estabelecido,pode impedir q use a procuraçao p quitar e escriturar?

  • alice

    estou comprando uma casa do cdhu e gostaria de saber quais as clausulas não posso deixar de colocar no contrato e quais documentos devo exigir do antigo proprietário, para que futuramente não me cause nenhum problema?

  • lauciene gonçalves souza

    oi;nos vendemos uma casa em 14/12/11a corretora falou que 15 dia o dinhero sairia mais ate hoje nem um comentario;o que devo faser,a pessoa que era nossa representante viajou e ja tem jente moranda na casa;a caixa demora quanto para faser o pagamento se ja estao morando na casa?

  • Bruno

    Ola !Eu estou para adquiri uma casa, cujo a mesmo se encontra nesta situação.E um terreno que possui apenas o RGI, são duas casas neste terreno, sendo que o RGI deste terreno não esta no nome de nenhum destes proprietária dessas duas casa.Uma dessas casas esta a venda e eu estou endereçado em compra, so que a dona desta casa apenas tem uma Escritura particular de promessa de compra e venda.Pergunta eu posso compra esta casa sem que futuramente eu venha a ter problemas?Se posso o que deve fazer ou pedir para que eu garanta uma tranquilidade futura?Desde já agradeço.

  • Claudio Lopes

    Bom dia, estou comprando uma casa, já fiz o Instrumento particular de promessa de venda e compra, irretratavel e irrevogavel, com copia autenticada e firma reconhecida, dei sinal e o restante pagarei na entrega da casa.Mas 1 mes depois fiz pesquisa no TJSP e descobri,que o PROPRIETARIO da CASA, RESPONDE ATUALMENTE como RÉU juntamente com mais 4 pessoas, PROCESSO DE USUCAPIÃO sobre um IMOVEL.Por gentileza, como devo proceder no tocante a este assunto. GRATO.

  • tiago santos lima

    estou comprando um agio de um colega meu,ele comprou pelo programa minha casa minha vida 300 meses,ele pagou 10 prestaçoes como faço?quais documentos devo pedir?nao nao tranferir pela caixa agora,qual procedimento???grato

  • Silmara

    Boa tarde!Eu e meu esposo queremos vender o nosso apartamento quitado e com escritura. Mas, acho que temos um problema. Meu esposo, tem uma empresa aberta inativa há anos. Existe a possibilidade de vendermos o apartamento para uma pessoa que vai financiar e o dinheiro ficar preso por causa da empresa???Agradecida,Silmara

  • gloria maria nunes

    Doutor,vendemos uma casa que na minha separaçao ficou para meus filhos com usufrutos meus . o comprador entrou na justça para retirar esta clausa e perdeu na primeira e segunda estacia entrei entao com processo para anular o contrato e desfazer o negocio so que a justiça nao permitio pois falou que ja passou o prazo ja que vendemos em 2005 e pedimos para anular em 2011 e multou meus filhos a pagar uma multa de 5.000 reais e pois por encerrado o processo gostaria de saber o que devo fazer para nao pagas essa multa pois nao tenho esse dinheiro. obrigado

  • valdir

    boa tardeestou querendo comprar uma casa,porem a mesma só possui contrato de compra e venda e iptu,qual os procedimentos que eu devo tomar para finalizar a compra?

  • Benedita Maria

    Posso desistir da venda de um imovel com entrada em dinheiro +o restante financiado pela caixa economica federal, por haver pendencias com um dos vendedores da familia, cuja pendencia é uma ação civil contra um banco e demora a longo prazo sua resolução.Na hora da venda desconheciamos este detalhe e tomamos conhecimento na hora de ser chamados para assinar o contrato. A imobiliária não havia nos informado destes detalhes e nem feito pesquiza para vender e não sabiamos desta exigência.

  • Emanuel B. V. Araujo

    Bom dia, Estou querendo comprar uma casa que se Trata de DIREITO habitado a mais de 30 anos. IPTU 100% pago no nome do vendador,Ele comprou do tio dele e possui apenas contrato registrado em cartório de compra e venda ha mais de 5 anos… como devo proceder para efetivar a compra? Terei problemas futuros? Estou em Goiânia-GO. Aguardo, Muito obrigado.

  • Luciano Barbim

    Comprei um apartamento à cinco anos atras mas não passei para meu nome. Agora quero passar mas o antigo dono esta me enrolando para eu passar para meu nome, porque o Ap. está no nome da construtora e ele terá que passar para o nome dele primeiro, para posteriormente eu passar para meu. Quem devo procurar para poder regularizar minha situação? Obrigado.

  • vanderléia Lopes

    Vendi um imóvel e foi passada apenas a Sessão de Direito ao comprador não me dirigir à Caixa Econômica Federal (CEF)para fazer a transferência do financiamento para o novo comprador na época, pois Eu não sabia que este procedimento poderia ser feito. Gostaria de saber se existe um meio para que essa transferência seja feita hoje através de uma petição a um Juiz de pequenas causas, pois a pessoa que comprou não quer transferir o financiamento para o nome dele? aber se existe um meio

  • gardenia

    comprei um terreno e não passei para o meu nome e agora quero vender tenho procuração que me dá total poderes p/ vender. mais gostaria de saber qual é a procuração exata p/ isso, modelo que eu possa fazer com o antigo dono esta tudo em dia todos os empostos tudo mesmo e o antigo dono esta a minha disposiçao p/ qualquer procuraçao refernte ao terreno. gostaria muito de ajuda obrigada.

  • sidney marques

    quitei meu apto, mais não concodei com a escritura publica o que devo fazer assinar ou não, a construtoura, colocou assim, datada em 15 de março de 2012, expedida pelo conselho nacional de justiça corregedouria nacional de justiça,Eliana Calmon,ESTÃO CIENTES de que nome da da vendedora, consta do Banco nacional de devedores Trabalhistas,o inadimplemento de obrigações estabelecidas perante a justiça do Trabalho, e consequentemente dos riscos e implicações que podem futuramente recair sobre o imóvel objeto da presente escritura. gostaria de orientação obrigado.

  • sidney marques

    Bom dia: não tive a resposta do dia 29/09/2012 as 16:03 minutos , onde encontor a resposta obrigado. informando ainda retornei ao cartorio e falei direto com o tabelião para explicação do que estava escrito na escritura a resposta dele foi nunca aconteceu nada com essa construtoura e o risco que pode acontecer com meu imovel depois que assinar ai fica a seu criterio de assinar eu sai e fui embora .

  • jose jorge

    Bom dia!Comprei um imovel aonde o contrato foi assinado com a caixa em 28 de setembro de 2012, porem a imobiliaria só deu entrada no rgi 30 dias apos a assinatura alegando que o rgi é muito rigoroso e nao podreia cair em exigencia. 15 dias após a analise pelo rgi caiu em exigencia, a imobiliaria cumrpiu a exigencia e deu reentrada. 15 dias apos a reentrada caiu em exigencia novamente. ela cumpriu novamente a exigencia e passando 15 dias da analise verificou q está correta e fui pessoalmente no rgi conversei com a advogada do cartorio e ela vai liberar o documento para levar na caixa e liberar o pagamento ao vendedor e no contrato ele ainda tem 30 dias apos o recebimento do dinheiro para sair do imovel. resumindo estou pagando as parcelas do imovel sem morar, esta já é a 4ª e so vou morar após o pagamento da 5ª parcela isso é correto, por favor me ajude…sem contar que antes de comprar este imovel a imobiliaria queria me vender um apartamento do PAR a caixa economica que nao deixou.Desde ja agradeço a atenção.

  • Marcos Jonas

    Comprei um imóvel na planta; fiz um financiamento junto a caixa, porém como ainda não tenho a matrícula individualizada, não consigo quitar este financiamento. Consigo vender este imóvel ou transferir para outra pessoa? Obrigado

  • ivania santos rodrigues

    ola! eu sou ivania comprei uma casa pela caixa e a financiadora nao terminou a reforma,o que posso fazer para que ela conclua a reforma da minha casa?

  • Daiana da silva

    Há quatro anos, comprei um ap passando. Paguei ao proprietário o que ele já havia pago a caixa e o restante do financiamento estou pagando. Tenho um contrato de compra e venda reconhecido pelo cartório. Vou quitá-lo. Preciso passar o imóvel para o meu nome! Como proceder para regularizar a minha situação? Agradecida.

  • willians

    estou comprando uma casa financiada pela caixa,a escrita e matricula ok, mas eu sou obrigado a escriturar casa de novo porquer! obrigado!!

  • claudinei ramos

    Boa Tarde!gostaria de ter a resposta no meu email indicado,,, enfim, comprei uma casa e no contrato rege que após a quitação eu passaria a escritura para meu nome,, quitei a casa em 05/2011, e até o presente momento não consegui transferir pois a casa não tem escritura registrada com o primeiro dono, e o mesmo se nega a registra-la. o que devo fazer? esta me dando uma baita dor de cabeça, qual ação devo tomar? obrigado pela atenção.

  • cristiane

    Quais cuidados devo ter ao comprar um imóvel de proprietário falecido, que possuia apenas contrato de compra e venda, sendo que um dos filhos me disse que o antigo dono passariao imóvel diretamente para o meu nome. Corro risco dos outros filhos anularem o negócio?

  • TANIA TAGLIARI

    comprei um imovel,mas não fiz as escrituras,pois a pessoa que comprei não tem o imovel no nome dele e sim o antigo proprietario o que faço ele só enrola?

  • Rodrigo

    Boa tarde,Quais o riscos de se adquirir um imovel hipotecado pela construtora junto ao Banco tendo em vista a Súmula 308 do STJ? Há risco de se perder a ação?Grato,Rodrigo

  • Jaqueline Alvarenga

    o que pode acontecer se seu comprar um imóvel ocupado mesmo pela CEF, que garantia eu tenho do ocupante sair sem me causar problemas?

  • Neurim Mendes Maachado

    Gostaria de saber, na transferencia de uma escritura de um imovel para uma pessoa interditada. A escritura é lavrada em nome da pessoa interdita ou do tutor? Desde já agradeço.

  • Luana

    Recebi uma proposta de compra do meu imóvel com compromisso de compra e venda, de uma verba de herança que só pode ser usada p comprar imóveis. o corretor garante que é rápido, mas como desconheço esse tipo de transação, estou em dúvida. esse procedimento é comum e rápido? obrigada

  • luiz furrier

    bo anoite! dei o sinal de R$5.000 e o restante de R$12.000 finaciado pela caixa total R$17.000 em um terreno, com firma reconhecida em cartorio e altenticação, o vendedor me prometeu que no maximo 3 meses estaria os documentos prontos, mais demorou 2 anos agora a caixa nao finacia mais este valor so assima de R$50.000 pedi para o mesmo esperar para eu ver os meios de financiar. mais ele esta me precionando para me devolver o sinal R$5.000. por hoje ele valer o dobro. o que devo fazer?

  • jose victor pereira

    tenho uma procuraçao de plenos poderes e vo vender o imovel a quem deve ser pago a pessoa quem me deu a procuraçao ou direto para mim

  • joelma ferreira

    estou comprando um apartamento em itahaem por 25 mil a imobiliaria disse que so iria fazer o contrato e uma procuração esta certo isso … obs vi o anuncio na olx estou isegura gostria de ajuda pode ser um golpe.

  • Adeilson

    Boa tarde!Estou vendendo um apartamento e já fazem 4 meses e a compra não finaliza, o corretor alega que a demora é na caixa; O meu imóvel ja depreciou em relação ao mercado.Existe um tempo máximo para finalizar esse tipo de transação se eu desistir vou ter que pagar a comissão do vendedor ou terei que arcar com o prejuízo causado pela caixa e o corretor.Desde já obrigado

  • paulo

    vendi um terreno a uma incorporadora, da minha parte entreguei toda documentação e assinei as escritura, como parte de pagamento peguei alguns terrenos, os quais a incorporadora me garantiu em contrato que escrituraria todos assim que eu pedisse ou a qualquer pessoa que eu indicasse, mas agora eles dizem que não da para fazer escritura só contrato, esta empresa pode ser responsabilizada

  • Maria de Fátima Stipursky Silva

    Meus filhos compraram suas casas em outobro de 2011,cada um deu um sinal e só em setembro de 2012 foram assinar o financiamento com a Caixa Econômica,o vendedor assumiu o registro dos imóveis mais até hoje não entrou em contato.As casas a casa da minha filha não tem hidrômetro e não pode requerer,por os imóveis ainda estão no nome do vendedor.Gostaria de saber se a Caixa Econômica paga a quem vende mesmo não tendo legalizado os imóveis?

  • Gabriel de Souza

    Estou vendo 2 terrenos em um loteamento para comprar, sou inesperiente, será a minha primeira aquisição de um bem. Qual os cuidados que de ter?Atenciosamente; Gabriel

  • Daniela Santos

    Mensagem: Preciso de ajuda e já fui ao Procon,as agências da CEF, 6 vezes, e infelizmente aparece uma pendência no meu CPF no CIOPI da CEF. Estou tentando adquirir um imóvel no valor de 122.500,00, em Itaquaquecetuba ( o único que deu em nosso orçamento),já paguei a entrada,o Sati,uma Assessoria para o trâmite…o nosso FGTS JÁ FOI DADO BAIXA… ESTOU PAGANDO O CONDOMÍNIO, MESMO SEM TER ASSINAdO COM A CEF, a Construtora e a assessoria alegam que na Ciopi acusa uma pendência no meu CPF, perante um antigo imóvel que foi vendido em 2005 do meu antigo casamento na própria ag. da CEF na Vila Maria, inclusive o atual proprietário já quitou o imóvel em 2009. Bem fui até o cartório de imóvel, paguei pela certidão, apresentei na Assessoria e voltou com pendência pois aparecia uma divergencia quanto ao endereço( imóvel localizado entre duas ruas e só aparece uma delas), bem imprimir com o número do cadastro do imóvel o Iptu e lá saiu o endereço conforme fui orientada pe la ag. do jd Odete, mas a CEF pela Assesoria não aceitou, fui novamente ao Cartório e o mesmo informou que eu não poderia mexer na certidão somenteo o atual proprietário juntamente com a PMSP, voltei a CEF de Itaquaquecetuba e apresentei todos os documentos e a impressão de conversas registradas pela Assessoria e o Cartório. Lá a gerente disse que estaria resolvido e que foi erro de digitação da CEF e que eu seria chamada para assinar em 1 semana, isso foi em 28/03/2013, passou o tempo, fui até a Assessoria que informou que nada havia acontecido perante o CPF e que agora teria um outro problema em vista da demora que é o habite-se, enfim, preciso de ajuda para resolver essa pendencia que eu desconheço, pois estou com o aluguel , 3 filhos, umidade, a proprietária pede o imóvel, passei em consultas médicas e antidepreessivos e não sei o que fazer? Preciso de uma orientação onde devo recorrer? Grata Daniela. Me respondam, por favor!

  • samuel

    Estou comprando um apto. na Cohab 1. O imóvel tem o termo de quitação, mas não tem a escritura ainda. Quais os procedimentos que devo tomar para saber se o imóvel não tem problemas…Obrigado

  • beatriz henkel

    boa tarde!Meu cunhado tem um apartamendo e esta me vendendo, porem ele só tem a documentação de compra e o apartamento ainda esta em nome da construtora que faliu, o apartamento esta totalmente quitado.O que faço?

  • Vagner Gomes

    Gostaria de saber sobre as taxas do seguro obrigatório da caixa até a entrega das chavese se no caso do imóvel novo, onde posso fazer a documentação e onde será feita? e quais são os documentos necessários?Me falaram que o valor da entrada, é abatido no final, mas gostaria de saber de qual forma?PS: O imóvel é novo e se localiza o RJDesde já agradeçoAbraço

  • MARTHA

    amigos uma senhora comprou uma casa de outra que adquiriu da caixa economica federal, conntinua pagamento as parcelas, mas como unico documento . Como faria para transferir para o seu proprio nome ja que paga pelo imovel?

  • Arnaldo leonardi

    Comprei apto. Tenho escritura def. Tirei antes todas cert.Negativas. Agora sou intimado porque o primeiro proprietárioEstava com imovel em hipoteca. Sou o terceiro que adquiri .Se o Reg.Imoveis me deu OK. Como posso ser intimadoQue o mesmo vae a leilão ? Sera que o juizado podePrejudicar quem nao tem nada com isto ? Aguardo.

  • Diego Freitas

    Boa tarde gostaria de uma informação comprei 2 casas daquela construtora santa ignez uma com procuração e outra diretamente apenas com contrato deles ai que esta o problema a que comprei diretamente eu perdi o contrato e tenho apenas as guias de pagamentos das parcelas como faço para passar o imóvel para outra pessoa pois o escritório da empresa fechou ?

  • erivaldo miranda regis

    meu pai comprou um imovel á muitos anos atrás, porém ele só recebeu o documento de compra e venda, estamos precisando da escritura definitiva porem a escritura está em nome do vendedor o que pode ser feita para conseguir esta escritura, pois o meu pai já faleceuno aguardo

  • Caroline Pereira

    Olá Erivaldo. A melhor forma de resolver essa questão é procurar ajuda jurídica. Converse com o seu advogado sobre este assunto.

  • Caroline Pereira

    Olá Diego. Peça a ajuda de um profissional para resolver essa questão. Pode ser um advogado ou um profissional que cuide de negócios imobiliários. Eles poderão avaliar seu caso e te ajudar de forma mais eficiente.

  • CRISTIANO FREITAS

    BOA TARDE! ESTOU COMPRANDO UM APÊ E OS CORRETORES MIM ORIENTOU QUE TINHA QUE DA UM LANCE PARA GARANTIR O IMÓVEL,PRA QUE O DONO NÃO POSSA VENDER A OUTRA PESSOA , POR SER MEU PRIMEIRO APÊ NÃO ENTENDO MUITO GOSTARIA QUE VOCÊ MIM DESSE UMA ORIENTAÇÃO SOBRE DOCUMENTAÇÃO DE AMBAS AS PARTES E O QUE PRECISO FICAR ATENTO SOBRE ALGO QUE EU NÃO ENTENDA . GRATO!

  • Caroline Pereira

    Olá Cristiano. Peça a ajuda ou suporte de algum advogado de sua confiança. Ele poderá analisar esse trâmite com a imobiliária.

  • rodinei julio rocha

    Estou com um problema, minha mãe comprou uma casa sem escritura , somente com um contrato de compra e venda, ela ja faleceu e eu aluguei a casa em meu nome, mesmo sem escritura. Passado algum tempo vendi a casa sem dar preferencia de compra aos inquilinos que moravam lá ha mais de cinco anos. Só que mesmo tendo vendido a casa continuei recebendo aluguel e assinando recibo em meu nome. Isso pode me dar problema, posso entrar na justiça para retirar os inquilinos da casa.

  • Caroline Pereira

    Olá Rodinei. Neste caso é bom procurar o seu advogado e expor essa situação. Ele poderá orientá-lo da melhor forma.

  • um amigo meu quer me vender uma casa financiada somente o agil da casa para eu ir pagando no nome dele é licito comprar somente o agil pode dar problema?

  • Caroline Pereira

    André, converse com o seu advogado para saber mais detalhes sobre esse procedimento. Ele poderá orientá-lo da melhor maneira.

  • carina

    orientaço sobre apto q esta sendo pago posto a vender,ele financiei pelo banco na venda pode ser se a documentaçao de quem esta vemdendo estiver a certidao do nascimento atual detida , por motivo de saude para receber beneficio inss foi passado no tribunal o caso e concedido o beneficio depois fui saber q a certidao tinha esse porem, pode desfazer sem perder a pensao ,se for possivel preciso dessas informaçoes muiot agradecida

  • Ezequias

    comprei um apto em nome de outra pessoa e faltavam 2 anos para quitacao e fazem 4 meses que quitei , já solicitei a antiga proprietaria a quitação do mesmo , fui a caixa da minha cidade e disserão que ela teria que dar baixa de ipoteca junto a caixa . esta senhora mudou para outro estado antes da quitação , como posso saber se ela solicitou a baixa de ipoteca ? gostaria de saber se tem algum numero de documento com relação a solicitação de baixa de ipoteca e se não tem o que devo fazer pra solucionar esse problema que tamto está me prejudicando. obrigado e aguardo respostas ..

  • Erika

    A quem devo procurar quando a empresa pela qual eu comprei o imóvel não entrega a documentação para dar entrada na escritura? Já paguei a vista e falaram que enviariam a documentação em 30 dias e não me mandam. Já reclamei no reclame aqui, na central de atendimento deles ( PDG) e só dizem que será analisado.Cada hora pedem um prazo maior e ninguém me manda nada. A quem devo reclamar?

  • abdia

    Assinei a venda da minha casa dia 21/04, mas o valor a ser recebido, só acontecerá em 30 e 60 dias, pois o proprietário está financiando pela caixa. Posso ir comprando outro imóvel? Mesmo sem receber o $$. Qual o risco? Tenho que desocupar a cada em 90 dias…Qual o recomendado?

  • Adriana F Ascencio

    Por favor, me ajudem!!!!Minha filha foi presa em 18 de fevereiro de 2015 e logo em seguida foi sorteada para concorrer uma casa minha casa minha vida em presidente prudenteFui até a assistencia social e ligaram para a caixa e disseram que eu poderia ser a representante dela pois tenho a guarda da filha e assim foi feitoFoi feito uma procuração onde me dá o pleno direito de assinar por ela. Foi mandado todos os documentos dela para ser avaliado pela caixa e foi aprovada.Foi feito o sorteio e ela concorreu e ganhou uma casa. No dia 5 de agosto fui ate a casa e assinei a vistoria. Agora faltanto menos de 20 dias para assinar o contrato a caixa entrou em contato com a assistencia social e disse que nao posso assinar por ela pois ela foi condenada. Ela ficará até fevereiro de 2016 . O que devo fazer; Estou desesperada pois o direito da casa tambem se estende a filha. Aguarda resposta Obrigada pela atençao

  • Vhanessa

    Oi, gostaria de saber co.o se da a co.pra de um imóvel no leilão. Ex: Eu tenho que pagar o imóvel no ato o arremate??? Quantos dias leva o processo?? Preciso de um advogado pra esse tipo de negócio?? Se eu quiser comprar e logo vender eu tenho direito de levar o possível comprador pra ver o imóvel??

  • Talita gloria

    Ola, tenho uma casa em meu nome e estou vendendo ela, gostaria q me esclarecem como funciona todo esse processo d venda, eu tenho uma pessoa q está interessada em compra la, ai daki pra frente como funciona? Eu qeria saber todas as documentações q eu vou precisar, qual cartório eu devo ir, e quantos que eu vou gastar mais ou menos em todo esse processo burocrático, gostaria que me esclarececem por gentileza ok

  • Josenildo silva

    estou com minha casa a venda, posso vender por conta sem precisar de advogado? tenho que fazer um contrato de compra e venda mesmo o pagamento sendo a vista?

  • Vera solange moraes marques

    Estou trocando a minha casa por outra eu posso ficar na casa ate quando porque o novo proprietario novo nao sabe me enformar ate quando posso ficar e depois me mudar para outra

  • Danilo Cândido de Oliveira

    Josenildo, boa tarde!Confira algumas informações que podem te ajudar sobre locação, venda e compra de imóvel em nossa publicação abaixo. Boa sorte!http://revista.zapimoveis.com.br/14390/

  • Danilo Cândido de Oliveira

    Oi, Talita. Como vai?Suas dúvidas podem ser tiradas na publicação abaixo sobre compra e venda de imóveis.Confira!http://revista.zapimoveis.com.br/advogada-esclarece-duvidas-de-leitores-sobre-mercado-imobiliario/

  • Danilo Cândido de Oliveira

    Oi, Vhanessa, bom dia!Veja mais informações sobre imóveis adquiridos em leilão na publicação abaixo!Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/leilao-de-imoveis-saiba-como-funciona-e-entenda-os-cuidados-para-bons-negocios-4509985-sc/

  • Zap Imóveis

    Oi, Abdia. Como vai?Suas dúvidas podem ser tiradas na publicação abaixo sobre compra e venda de imóveis.Confira!http://revista.zapimoveis.com.br/advogada-esclarece-duvidas-de-leitores-sobre-mercado-imobiliario/

  • Zap Imóveis

    Oi, Erika. Como vai?Confira na matéria abaixo a lista de documentos que é necessário para avançar com a compra do imóvel.http://revista.zapimoveis.com.br/vai-comprar-seu-primeiro-imovel-saiba-que-documentos-precisa-apresentar/

  • MARCELO ALVES DE JESUS

    Comprei uma casa e a imobiliária dizia que os documentos estavam em ordem para financiamento. Mas eu propus de comprar á vista e quando fui pagar eles me informaram que não tinha os documentos e entraram com processo cível para obterem o Alvará Judicial para fazerem as documentação da casa.Eu já paguei a metade do valor da casa e agora o vendedor disse que quer receber o retante sem entregar os documento da casa.Eu só tenho o contrato de compra e venda da casa, mas o restante dos documentos não. É garantido eu pagar o restante sem esta documentação em minhas mão?

  • Antonio Carlos Freire

    VENDI UM APARTAMENTO, POR UMA CORRETORA. COM UMA ENTRADA RECEBIDA EM FEVEREIRO E O RESTANTE, FINANCIADA PELA CEF. TODA A DOCUMENTAÇÃO FOI ENTREGUE, INCLUSIVE A DECLARAÇÃO DE QUITAÇÃO DO CONDOMÍNIO. O PROCESSO AINDA ESTÁ EM ANDAMENTO NA CEF E AINDA NÃO FOI EFETIVADA A ESCRITURA. MESMO ASSIM, TENHO PAGO O CONDOMÍNIO O QUE EU ACHO UM ABSURDO, POIS A CULPA NÃO É MINHA PELA DEMORA. PERGUNTO: EU TENHO REALMENTE ESSA OBRIGAÇÃO DE CONTINUAR PAGANDO O CONDOMÍNIO, MESMO TENDO CUMPRIDO TODAS EXIGÊNCIAS DO COMPRADOR, INCLUSIVE A QUITAÇÃO DO CONDOMÍNIO?

  • Revista

    Olá, Antonio! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  • Revista

    Olá, Marcelo! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  • Mercia Ribeiro de Assis

    Boa noite, eu ouvi uma pessoa comentando que está querendo vender sua casam quitada, para a CEF, mas que, como a casa não tem documento, ou seja não esta no nome dele, ele queria saber se poderia vender a casa a CEF e ele mesmo compra-la financiada de volta. Isso é possivel?

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    Olá, Mercia! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  • Altair Bento Sampaio

    A caixa botou o meu teremo em leilão e disse que não tem ninguém morando nele tiro a foto do terreno do lado se no terreno prá leilão tem 2 casa no pátio tentei renegociação da dívida de 2800 eles não quiseram negociação como faço o leilão e dia 29

  • Revista

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  • viviane

    Boa noite estou querendo comprar um imóvel que encontrasse em financiamento pela caixa, vou pagar um valor ao vendedor no qual ele irá quitar todo o imóvel gostaria de saber qual documento devo fazer ao passar essa quantia para ele ?

  • Revista

    Olá, Viviane! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)