02/04/2014

Confira 8 dúvidas sobre financiamento de imóvel

A CEF esclarece as maiores questões para que você possa pedir empréstimos sem problemas

Fonte: ZAP Imóveis

A CEF esclarece as maiores questões para que você possa dar entrada no financiamento sem problemas

O financiamento de imóvel é uma das formas mais comuns de realizar o sonho da casa própria. Mas conseguir esse empréstimo ainda gera muita dúvidas nas pessoas. Por isso, o ZAP separou as perguntas mais frequente dos leitores e solicitou à CEF (Caixa Econômica Federal) um esclarecimento.

Financiamento de imóveis ainda gera muitas dúvidas  (Foto: Shutterstock)
Financiamento de imóveis ainda gera muitas dúvidas (Foto: Shutterstock)

LEITOR: 1 – Estou adquirindo um imóvel através de financiamento e quem está realizando o processo de venda/ compra é uma imobiliária correspondente bancária da Caixa Econômica. Gostaria de saber se é confiável e se tem como saber se são correspondentes mesmo, pois todo o processo será realizado dentro da própria imobiliária.
CEF: Por meio do endereço eletrônico http://www1.caixa.gov.br/atendimento, a CAIXA oferece diversas maneiras de atendimento para segurança e comodidade do cliente.

2 – Gostaria de saber se posso usar o FGTS para financiar um imóvel em outro estado?
Sim. Os requisitos para utilização do FGTS são: possuir três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas e não ser detentor de financiamento ativo no SFH firmado em qualquer parte do País, exceto nas seguintes situações.

3 – Financiamos um imóvel pela Caixa feito por uma correspondente bancária. No entanto após muitos erros da mesma, conseguimos com uma ajuda de um conhecido dentro da Caixa que o processo fosse feito diretamente na Caixa, pois o mesmo já havia voltado para correções por duas vezes. O imóvel quem conseguiu fomos nós e no entanto até de um parente. Só que a tal correspondente nos cobrou um valor para a prestação de serviço para financiamento pela CAIXA e corretagem. Bom a corretagem não existiu pois o imóvel quem arrumou fomos nós e o valor de R$ 3.200 (três mil e duzentos reais) foi cobrado para prestar o serviço de correspondência. Após muitas pesquisas verifiquei que esse ato de cobrança da mesma é ilícito e que eles já ganham da caixa para prestar tal serviço. Gostaria de uma orientação a respeito desta cobrança. Como devo proceder?
Os Correspondentes CAIXA Aqui são remunerados pelos serviços que são realizados como correspondente bancário. É vedada a cobrança de taxas pelo CCA referente ao processamento da operação de financiamento imobiliário. Os interessados poderão solicitar o ressarcimento diretamente e apresentar o comprovante em uma das Agências da CAIXA para que o CCA seja notificado e penalizado.

4 – Estou pretendendo financiar uma casa pela caixa nova ou usada mais não tenho condições de dar entrada. A caixa não financia 100% o valor do imóvel não?
As normas do Banco Central limitam a cota de financiamento em, no máximo, 90% e, portanto, o comprador tem que ter de recursos próprios, no mínimo, 10% do valor do imóvel. Os subsídios concedidos pelo Programa Minha Casa Minha Vida, dependendo da faixa de renda do proponente, poderão ser utilizados para compor o mínimo necessário para o financiamento. Nas operações de financiamento habitacional realizadas no programa Minha Casa Minha Vida com recursos do FGTS, o subsídio pode ser de até R$ 25 mil por família, dependendo da localização do imóvel.


5 – Pago imóvel financiado pela caixa com financiamento decrescente. Só que fui surpreendida por aumento do seguro devido a faixa etária. Isto está correto?
As regras da apólice que fazem parte do contrato estabelecem que à medida que o cliente mude de faixa de idade ocorre o recálculo do seguro, procedimento que está de acordo com as regras da Superintendência de Seguros Privados (SUSEP), órgão responsável pela regulação do seguro habitacional. Portanto, o recálculo do prêmio de seguro está previsto no contrato e tem respaldo legal.

6 – Quero financiar uma casa pela caixa, só que eu tenho um carro financiado. A caixa investiga pra saber se eu tenho algum financiamento?
O sistema de risco de crédito da CAIXA busca informações sobre o nível de endividamento dos proponentes de financiamento e, portanto, trabalham com a renda disponível, isto é, a renda bruta e os comprometimentos em razão do pagamento de dívidas.

7 – Comprei um imóvel pronto para morar, dei o dinheiro da entrada e já assinei um contrato. Mas até agora a caixa não me ligou para assinar o financiamento e a imobiliária esta se enrolando para efetuar a entrega de alguns documentos . A entrega era para dezembro de 2013. Posso desistir do imóvel e receber o valor de entrada novamente?
Informamos que a Caixa Econômica Federal apenas financia o imóvel, sendo que a venda é uma operação realizada entre o cliente e a construtora. Eventual desistência do negócio deve ser tratada diretamente entre o comprador e vendedor/construtora e a CAIXA não tem competência para cancelar a operação.

8 – Gostaria de saber se empréstimo descontado em folha atrapalha na hora de financiar uma casa?
O sistema de risco de crédito da CAIXA busca informações sobre o nível de endividamento dos proponentes de financiamento e, portanto, trabalham com a renda disponível, isto é, a renda bruta e os comprometimentos em razão do pagamento de dívidas.

  • cleber

    comecei um processo de financiamento com um correspondente do banco do brasil,porem ele não conseguiu aprovar meu credito pelo BB, e fez pelo banco intermediun, porem ele me perguntou se eu queria que sobrasse o dinheiro do financiamento proque ele conseguia financiar 100% e ainda dava para sobrar dinheiro, ele me cobrou a vistoria do imovel no valor de 850 reais e eu dei 3 mil reais na imobiliaria como sinal, o banco fez a vistoria e avaliou o imovel abaixo do valor que ele esperava, a compra do imovel nao deu certo e a imobiliaria disse que so vai devolver o sinal depois que finalizar com outro comprador. O mesmo correspondente me ligou e disse que tinha outra casa e que essa era certeza que daria certo. tentei essa denovo com ele e nada. Agora eu achei uma casa ja avalida ele agora fez o meu cadastro pela caixa economica e me passou que a caixa iria me liberar 126 mil e que eu usaria o meu fgts que é 6, a casa custa 130mil, eu dei 4 mil de sinal nesta casa e ficou acordado que o vendedor passaria esse sinal para o correspondente ( que agora é estagiario de corretor). fui na correspondente da caixa e ela me innformou que o banco tinha liberado 118mil e nao dava para usar o fgts, foi ai que eu tirei o corretor do processo estou finalizando direto com a correspondente da caixa. Agora ele colocou meu nome no spc alegando que prestou serviço para mim e que ele quer receber os seus honorarios. mas no contrado esta firmado que quem passaria os 4 mil para ele seria o vendedor. O que eu devo fazer pois se meu nome continur no spc vou perder o financiamento.

  • Rhaianny

    Boa tarde!Eu e meu esposo iremos financiar um imóvel novo pela CEF, não temos restrições nos CPF, porem ele tem um carro que esta parado na justiça para diminuir o valor da prestação e ele foi acionado pela justiça do trabalho por funcionários antigos de uma empresa que ele teve e faliu.Esses dois impedem o financiamento mesmo dando entrada e a renda sendo boa?

  • Ana Carolina

    Financiei um apartamento, estou morando nele a quase um ano, sendo que ainda não peguei nenhuma parcela do financiamento, somente o juros de obra, gostaria de saber se posso trocar por apartamento ou casa em uma outra localidade?

  • Cris

    Já estou morando no imóvel desde 09/2014, pois a construtora entregou as chaves, porém nem foi dado a entrada no financiamento, gostaria de saber se a Caixa irá considerar como Imóvel Novo ainda, pois pelos meus planos, vou poder dar de entrada apenas os 10%.

  • Renato

    Gostaria de saber se o subsídio é descontado no valor que é aprovado e se é esse valor que foi aprovado que o vendedor recebi ou se o vendedor tem que repassar o valor do subsídio para o comprador.

  • eliane

    gostaria de saber se a seguradora ja vem incluido junto com o financiamento da casa?

  • Gabriel

    Tenho um AP financiado pela caixa e a minha dúvida é, se posso trocar em uma casa quitada sendo que continuarei pagando o financiamento.

  • MAGNER ANDRADE

    No momento resido e trabalho no estado de Sergipe, estou tentando financiar um imóvel na planta pelo plano MCMV, no DF. Fui informado pelo corretor que não será possível financiar o mesmo, tendo em vista que o meu contracheque é de uma Empresa em Sergipe. Tenho como comprovar endereço no DF. A minha intenção é pedir transferência para o DF, depois que receber o imóvel.É possível ou não financiar o imóvel, com um contracheque de outro estado.

  • vanessa

    gostaria de saber se para financiar um imóvel eu preciso abrir uma conta corrente ou se posso utilizar a conta corrente que já possuo?

  • Jucyara

    Gostaria de saber de posso financiar um imóvel em uma cidade e trabalhar em outra, vou na cidade de 15 em 15 dias,

  • sergio

    eu tenho um financiamento pela caixa eu gostaria de saber se eu posso fazer uma troca de uma casa por outra em outro lugar

  • nice

    Adquiri um imóvel da caixa e qro desistir pois o bairro não tem ônibus tem andar uns 3 km para pegar uma condição tenho o direito de desistir

  • Danilo Cândido de Oliveira

    Olá, Nice!Tudo bem? Confira as informações nesta publicação da Revista Zap: http://revista.zapimoveis.com.br/o-que-acontece-quando-o-consumidor-desiste-do-imovel-adquirido-na-planta-4591908-sc/

  • Diane

    Olá tenho um financiamento de casa pela caixa porém me separei do meu marido, podemos vender a casa e eu financiar outra???

  • Danilo Cândido de Oliveira

    Olá, Vanessa. Como vai?Veja se o link abaixo não responde a sua dúvida!.Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/confira-8-duvidas-sobre-financiamento-de-imovel/

  • Danilo Cândido de Oliveira

    Diane, boa tarde! Tudo bem?Você pode transferir o financiamento para outra pessoa, por exemplo. Confira mais informações na notícia abaixo.Boa sorte!http://revista.zapimoveis.com.br/e-possivel-transferir-o-financiamento-imobiliario-para-outra-pessoa/

  • Zap Imóveis

    Magner, boa tarde! Tudo bem?Confira na publicação abaixo algumas informações que podem lhe ajudar sobre o financiamento do imóvel.http://revista.zapimoveis.com.br/confira-8-duvidas-sobre-financiamento-de-imovel/

  • Zap Imóveis

    Oi, Gabriel. Como vai?Suas dúvidas podem ser tiradas na publicação abaixo sobre compra e venda de imóveis. Confira!http://revista.zapimoveis.com.br/advogada-esclarece-duvidas-de-leitores-sobre-mercado-imobiliario/

  • Zap Imóveis

    Oi, Cris. Como vai?Veja mais informações sobre o financiamento do imóvel no texto abaixo.E boa sorte!http://revista.zapimoveis.com.br/sonho-da-casa-propria-escolha-o-melhor-financiamento-3022904-sc/

  • Zap Imóveis

    Olá, Ana. Tudo bem?É possível transferir o financiamento e tentar partir para outro imóvel.Confira mais no link abaixo!http://revista.zapimoveis.com.br/e-possivel-transferir-o-financiamento-imobiliario-para-outra-pessoa/

  • Zap Imóveis

    Rhaianny, tudo bem?Confira as informações sobre entrada, chaves e financiamento no artigo abaixo.Boa sorte!http://revista.zapimoveis.com.br/saiba-quais-as-opcoes-de-financiamento-imobiliario/

  • vane

    ola estou querendo financiar um imovel junto a uma imobiliaria foi feita a simulacao e terei q dar 21mil de entrada mas estou insegura pq a imobiliaria me pediu para assinar um contrato p que ambas as partes vendedor e comprador nao desistam do negocio o imovel vai ser financiado pela caixa e quem esta me vendendo nao o quitou gostaria de saber que riscos eu tenho de q a caixa nao aprove a liberacao da compra e se aprovacao de credito e a mesma coisa q liberacao da compra?

  • Camila senna

    Ja tive um financiamento pela caixa e perdi. Ocorreu leilão dele.Consigo financiar novamente?

  • kamila

    Comprei um ap , assinei todos os contratos de compra e venda com o numero do ap e o andar ja estipulado, no entanto qndo fui assinar o contrato com a financiadora fui informada que meu ap seria outro e em outro andar. Gostaria de saber como proceder. Agradeço desde ja

  • vanessa

    ola, boa tarde financiei um apartamento ainda na planta paguei a entrada e algumas parcelas sem atraso algum , porem na epoca iria ficar sem dinheiro e nao ia conseguir pagar entao pedi o estorno do dinheiro , eu ainda nao recebi esse dinheiro so que me interessei por outro empreendimento, que e da mesma construtora . gostaria de saber se e possivel financiar esse apartamento usando o valor do estorno que pedi ? que ainda esta retido na construtora

  • Carmen

    Boa Noite.Estou finaluzando a compra de um imovel …Já fizemos o Contrato de Compra e venda no Cartório..Valor do Imóvel R$ 161.500,00…Porém a Caixa Econômica avaliou o imovel em R$152.000,00.A dúvida é ao dar entrada no finsnciamento vão especificar o valor de R$ 152.000,00 ou R$ 161.500,00?

  • Amanda aparecida

    Ola, estou querendo financiar uma casa pela caixa, sou autonoma ( diarista)..E meu esposo tem 2 anos de carteira assinada, porem tem um carro financiado no nome dele..A renda dele é de 2 mil por mes, e a parcela do carro é de 600 reais por mes..Sera que podemos financiar uma casa da caixa?Quanto sairia as parcelas no maximo?Ja tentei fazer simulados pela Internet mais nao consegui…Obrigada

  • Revista

    Olá, Amanda! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

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  • André Luiz

    Olá, boa tarde.É obrigatorio dar entrada em dinheiro no financimaneto do programa minha casa minha vida ?

  • Anônimo

    Boa tarde, sou Bruna, gostaria de saber se a possibilidade de meu marido financiar uma casa mais ela ficar em meu nome?

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    Olá, Bruna! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

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    Olá, André! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

  • junior

    to com o nome no spc de loja mais nao to no serasa posso financiar um imovel usado

  • Sandro

    gostaria de uma informação de cm é liberado as parcelas, uma vez que possuo uma parte em material e precisaria de dinheiro para negocia a mdo, neste caso financiaria apenas 60% do valor do imóvel, sendo que utilizaria outros 40% de capital próprio. A partir de quando o banco começa a liberar o valor financiado? já no início da obra ou apenas depois de utilizar td o capital próprio.

  • Daniela

    Ola,meu marido e eu estamos comprando um apartamento financiado pela caixa.vamos comprovar renda juntos,ele ficou um mes sem travalhar e voltou a trabalhar mes passado.minha duvida e.A caixa pede 3 ultimos contracheques,se ele comecou a trabalhar mes passado ,so vai ter um p apresentar.A Caixa pode reprovar o financiamento por isso?

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    Olá, Daniela! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

  • Telma Marinho

    Olá boa tarde gostaria de saber se meu marido pode fazer um financiamento com o nome negativado

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    Olá, Telma! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

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    Olá, Junior! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

  • Michelle

    Comprei um imóvel na planta e quando o mesmo ficou pronto nos surpreendemos com o valor de avaliação feita pelo banco no momento do financiamento. O banco avaliou o imóvel acima de 750 mil, ou seja, avaliou acima do valor que eu paguei. Devido a este fato, não pude usar meu FGTS, e por uma ingenuidade não procurei outros bancos para que fizessem esta avaliação. Infelizmente financiei meu apartamento sem usar o FGTS.Gostaria de saber se posso solicitar uma revisão na avaliação. Se posso entrar na justiça contra o banco, porque me sinto lesada.Obrigada,Michelle

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    Olá, Sandro! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

  • Rosa

    Olá gostaria de uma informação, estamos em negociação de um imovel que a consttrutora informa que o processo de financiamento ainda se encontra em analise da CEHOP do Banco do Brasil,ainda não foi liberado FGTS e nem o financiamento,mas ja assinamos o contardo de compra com a construtora e demos o valor de dez mil de entrada,gostaria de saber se ainda podemos desistir e se receberemos de volta o valor que pagamos de entrada!Agradeço se puder ajudar!

  • Roberta

    Ola gostaria de saber, se e verdade que o valor da entrada que damos para o financiamento de uma casa e para os corretores. No meu caso nao tenho um corretor entao esse valor nao sera cobrado?

  • danielly

    tenho uma empresa no meu nome, trabalho em outra a quase quatro anos isso pode atrpalhar um financiamento de uma casa em meu nome?vou comprar como pessoa fisica.

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    Olá, Danielly! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

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    Olá, Roberta! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

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    Olá, Vanessa! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

  • Marcelo de Lima Barbosa

    Boa noite, financiei um imóvel, porém, o responsável fincneiro é meu irmão. Gostaria de saber se existe a possibilidade de uma transferência do meu nome para o dele já que ele é quem pago as mensalidades.

  • Aline

    Bom dia .. tudo bem?Fiz o financiamento de um imóveis através da caixa , e já paguei a primeira prestação pois recebi o boleto bancário pelos correios… Gostaria de daber se sou obrigada a ficar com uma conta bancária na caixa econômica aberta pagando taxa é sem utilizar?

  • Rosilaine

    Olá, estou com um financiamento de um imóvel pelo MCMV em andamento desde janeiro deste ano, contudo na etapa final, prestes a gerar o contrato, houve uma mudança no projeto. O valor limite do imóvel que era 145 mil passou para 130 mil, desenquadrando o meu imóvel. A correspondente disse que agora só posso financiar o imóvel pelo Pró-cotista. Ou seja com uma taxa de juros bem maior e sem o subsidio. Tem como reverter e o banco honrar esse financiamento tendo em vista que esse processo já tem 120 dias em andamento e a demora foi por erros sucessivos do banco e da correspondente, pois o processo normal levaria de 45 a 90 dias, se tivesse feito neste prazo já estaria na minha casa.

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    Olá, Rosilaine! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

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    Olá, Aline! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

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    Olá, Marcelo! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

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    Olá, Camila! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

  • Cristiano Felix

    Boa noite!Gostaria de saber se eu tenho alguma coisa haver se vendi uma casa em fervereiro,o Rpz me comprou financiada já recebi o valor do da casa,depois de assinado contrato e registrado em nome do mesmo o banco me ligou dzendo que o Rpz não poderia ter usado o FGTS pq consta uma casa em nome dele depois de feito todas as pesquisas.

  • Edna

    ola bom dia ; eu e minha filha estamos tentando financiar uma casa eu tenho 48 anos e mais de 3 anos de fgts ela tem 25 anos e tb mais de 3 anos de fgts porem ela tem um financiamento de um carro mesmo assim podemos fazer um financiamento e a minha idade vai ter problema, por onde começar me ajude por favor obrigado

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    Olá, Edna! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

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    Olá, Cristiano! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

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    Olá, Vane! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

  • Roberto Teixeira de carvalho

    Olá, Estou negociando a minha casa em uma chacara, preciso sacar o meu FGTS para entrar como parte do negocio, qual documento a Caixa vai solicitar para a liberação do mesmo.

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    Olá, Roberto! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

  • Rafaela

    Bom dia, dei entrada em um financiamento junto a CEF, cheguei ate a parte que o engenheiro faz a vistoria, mais nesse meio tempo fui demitida não cheguei assinar nada no banco, tem como dar continuidade no processo ou a caixa barra pelo fato de não estar mais empregada? isso seria uma causa para extinção do processo de financiamento na caixa ?

  • Rosani

    Tenho um financiamento pela caixa e entraram com processo posso perder meu imóvel. To depositando aos poucos yma prestação de 1500 só que o governo ta parcelando meu salário e atrasei três prestação posso perder o imóvel.

  • Rosani

    Tenho um financiamento pela caixa e entraram com processo posso perder meu imóvel atrasei três parcelas tem como negóciar.estou depositando aoa poucos pq o governo parceloy meu salário

  • Ricardo

    Olá, estou em um processo de financiamento de um apartamento desde dezembro de 2015 junto a Caixa, segundo eles está tudo aprovado, tudo ok, entregamos todos os documentos necessários, cópias disso e daquilo, inclusive fez um mês que eles sacaram o fgts e até agora nada, de tempos em tempos nos ligam pedindo comprovantes de endereço e holerites para atualizar e quando questiono se vai sair ou não, eles não sabem responder, apenas dizem que esta em processo. Frustado com a Caixa 🙁

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    Olá, Ricardo! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

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    Olá, Rosani! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

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    Olá, Rosani! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

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    Olá, Rafaela! Sugerimos que você procure um especialista. Enquanto isso, você pode conferir aqui algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

  • Andrea

    Quero financiar um imovel e quero saber se posso colocar o documento desse imovel no nome da minha mae?

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    Olá, Andrea! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

  • daniela

    Financiei um apartamento, porem tem muita coisa pra pagar e o imovel ja ta perto de ser entregue. Gostaria de saber se tem como desfazer o.contrato mesmo tendo sido aprovado pela caixa. Quanto que perco? Ainda poderei financiar outro imovel?

  • paula

    Ser fiador me empede de fazer um financiamento imobiliário?

  • Revista

    Olá, Paula! Tudo bom? Sugerimos que procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  • Revista

    Olá, Daniela! Temos aqui várias informações sobre financiamento de imóveis: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

  • Reinalda Ap Rodrigues

    eu gostaria de saber pq comprei ap e a caixa ja aprovou a minha conpra maso correto q fiz o fanciamento mim pedi mas 6mil alem da entrada de 10mil e ainda nao mim chamou pra entrega a chaves pq demoura tanto assim sera q e pq ele pacelaras os dez mil sera essa demora e desabe se a caixa pedi mais dinheiro pq se antrada e dez mil pq mas seis mil e nem chama pra entrega a chaves

  • NILSON DE LIMA SANTANA

    Bom dia, quando casado comprei um imóvel com minha ex esposa, me divorciei e o imóvel ficou para minha filha e a ex, não fizemos o desmembramento do imóvel. Hoje tento adquirir um imóvel e a caixa não libera para mim outro financiamento. O que faço para poder adquirir o meu imóvel.

  • Grasieli Machado

    Boa tarde!Gostaria de saber se um correspondente caixa pode cobrar honorários. Comprei meu apartamento na planta e a construtora indicou um correspondente que faria todo o tramite de todos os compradores com a caixa. Então, eles fizeram vários contratos do mesmo empreendimento. Assinei com a caixa, assim como os demais compradores e então o correspondente levou os contratos para fazer o registro do imóvel. A dúvida é se o correspondente da caixa pode cobrar honorários por ter feito os tramites entre nós (compradores) e a Caixa e também por levar os contratos para registro no cartório de imóveis?Desde já agradeço e aguardo retorno.Atenciosamente,Grasieli Machado.

  • Cintia Oliveira

    Olá. Eu estou negociando a compra de um imóvel através de financiamento imobiliário. Segundo a imobiliária que está mediando a negociação,é necessário dar uma entrada de 30 por cento de valor do imóvel para dar início à avaliação junto a Caixa Econômica para a aprovação do financiamento. Gostaria de saber se é correto efetuar o pagamento de entrada para o vendedor mesmo antes de confirmar a aprovação do financiamento. Obrigada. Cíntia

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    Olá, Cintia! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

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    Olá, Grasieli! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

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    Olá, Nilson! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

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    Olá, Reinalda! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  • Luata Mazuca

    Boa tarde, finaciei um imovel mcmv, o imovel esta na planta,porem nao estou conseguindo mais pagar as parcelas decorrentes do periodo de obra, ja assinei a escritura, ja tiraram meu FGTS, tem condiçoes de vender?

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    Olá! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  • kesler

    ola gostaria de saber se eh possível pegar um empréstimo para entrada pro financiamento da casa falta 8500 para completar o que falta eh o que preciso para o financiamento da casa isto atrapalha no financiamento se for pedir um empréstimo consignado

  • ALLE

    NÃO SEI O QUE FAZER.HÁ UM TEMPO ATRAS TENTEI COMPRAR UM IMÓVEL, DEI DEZ MIL PARA A CORRETORA DE ENTRADA, ASSINEI O CONTRATO JA QUE A CAIXA HAVIA LIBERADO O FINANCIAMENTO E A CORRETORA SUMIU COM MEU DINHEIRO, NEM A CASA, NEM O DINHEIRO, NAO CONSIGO COMPRAR OUTRO E NAO TEM NA CAIXA NENHUMA PARCELA PARA EU PAGAR!!!COMO É ISSO? NINGUÉM ME DÁ EXPLICAÇÕES.

  • Lucas Teixeira

    Olá, eu comprei um apartamento financiado pela caixa, e no contrato disse que não podia fazer empréstimo. Posso fazer em banco privado? Ou em nenhum tipo?

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    Olá, Lucas! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

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    Olá, Alle! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  • Ronaldo Pacheco Mendes

    Olá quero comprá uma casa pela caixa só a mais ou menos um ano atrás entrei na justiça contra a caixa de tempo de espera na fila isso pode me prejudicar de financiar uma casa pela caixa ?

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    Olá, Ronaldo! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

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    Olá, Kesler! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  • adriana

    Olá, comprei um apartamento novo que está em fase de finalização, ainda não saíram os papéis, habite-se, etc, contudo já dá pra mudar. Se eu me mudar ainda vou conseguir financiá-lo pela caixa econômica como novo?

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    Olá, Adriana! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  • mislene oliveira de jesus

    eu tenho uma casa financiada pela caixa so que eu to quero financia outra no plano da minha casa minha vida.quando eu comprei a que to morando hj a casa ja foi usada será que eu posso financia outra pela caixa?

  • vania

    Financiamos nossa casa a exatamente 1 ano pela poupex , Recebemos uma notificação que devemos enviar novamente Decore e copia de declaração de renda atualizados , e um pequeno formulário para consultar SPC e serasa ,ou nosso financiamento vai ser considerado de risco!!!! O fato é que não fizemos a declaração do imposto de renda e atualmente meu esposo está com o nome no serasa.Vamos sair lesados ou ficar sem cobertura se não enviarmos esses documentos!!!

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    Olá, Vania! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

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  • ALEXANDRE DE VASCONCELOS PEREIRA

    Olá bom dia, estou querendo comprar uma casa, no valor de R$ 100.000,00, para meu filho, ele mora em Lambari – MG e eu moro e trabalho em São Romão – MG, uma distancia de mais de 1000Km, entrei em contato com a caixa e eles me informaram que essa linha de financiamento é apenas para quem reside e trabalha na própria cidade do Imóvel, e que eu não poderia comprar o Imóvel ja que trabalho em outra cidade. Gostaria de saber se isso tem fundamento.

  • Barbara

    Boa tardeBom, comprei um imóvel onde ele foi financiado no valor de 140 mil reais, ocorre que o restante do valor do imovel que vale 240 mil foi feito um contrato de confissão de dívida om a própria construtora. Nunca entrei no imovel pois acabei ficando inadimplente no pagamento desse contrato com a construtora e não me estragaram a chave do imóvel, pois bem, tem como desistir dessa compra?? Se existe essa possibilidade como o imóvel é financiado eu tenho qie pedir para caixa ou para construtora a devolução??? Nem que perca o valor que recebi só não quero continuar pagando a caixa sem ter o imóvel

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    Olá, Barbara! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

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  • gabriela

    ola fiz um consignado a 2 meses e estou querendo financiar um ap pelo mcmv gostaria de saber se interfere no financiamento ?

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  • isabella

    olá, gostaria de saber quanto seria os juros de um financiamento? e porque muitas pessoas tem medo de financiar um imovel? pretendo financiar uma pela primeira vez mas não sei bem como é.

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    Olá, Isabella! Tudo bom? Temos aqui algumas orientações sobre financiamento de imóveis: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

  • Bruna

    Olá! Financiei um apartamento de Cohab pela caixa e já está quitado há mais de 20 anos. E hoje eles me mandaram uma carta dizendo que tenho que pagar um juros que é a metade do valor que paguei no imóvel. Tipo como se fosse uma norma deles. Nunca ouvi falar sobre isso…Podem me orientar por favor.

  • Debora

    Vamos financiar o imovel no nome do meu marido. O imovel pode ficar no nome dos dois ou so fica no nome de quem está financiando?

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  • Vanessa

    Oi, comprei um imove, paguei 70% de entrada, deixei o resto para financiar. Optei pelo banco do brasil, pois tenho conta lá há seis anos e nunca tive problemas. Aprovaram meu credito rapidamente e começaram a pedir documentos além dos que haviam pedido inicalmente. A cada quinze dias inventam um novo documento. Já me cobraram a vistoria, o laudo do engenheiro foi entregue e não sai o financiamento pois pela demora deles os documentos estao vencendo. Tem como eu financiar em outro banco e usar a vistoria deles?

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  • Christian Andrei Gonçalves

    Bom dia! Estou pensando com financiar um apartamento que está na planta, ou seja, aquele tipo de financiamento que a pessoa da 5 mil de entrada, 2 anuais de uns 3 mil e paga umas 24 parcelas de 600 reais, isto é um exemplo. Quando a construção é finalizada, eu iria começar a pagar o financiamento da caixa, porém quando faço uma simulação de financiamento no site da própria caixa, existe um valor de “Entrada”. Minha dúvida é se quando a construção estiver finalizada e o financiamento junto com a caixa iniciar, eu terei que pagar esse valor de entrada, ou se esse valor de entrada ja foi pago durante a obra (No exemplo citado acima, 5 mil de entrada, 2 anuais de 3 mil e 24 parcelas de 600)??Obrigado.

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  • keitty

    Olá bom dia estou preste a finacia uma casa por cooperativa habitacional, isso é uma boa a. Idéia, eles me pediram 6 mil e pouco de entrada será que isso é vdd ou estão. Querendo me enrola?

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  • Olá, Patricia! Agradecemos o interesse em anunciar no ZAP! É muito fácil! Basta acessar: http://bit.ly/AnuncieNoZAP e escolher o plano ideal para você. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  • Olá, Marcus! Tudo bem? Somos um portal de imóveis online. Anunciamos imóveis para compra, venda, locação e temporada. Caso queira conhecer o nosso serviço, pedimos que acesse: www.zapimoveis.com.br.  Estamos à disposição caso necessite de alguma outra informação. 😉

  • Olá, Thiago! Tudo bem? Somos um portal de imóveis online. Anunciamos imóveis para compra, venda, locação e temporada. Caso queira conhecer o nosso serviço, pedimos que acesse: www.zapimoveis.com.br.  Estamos à disposição caso necessite de alguma outra informação. 😉

  • Olá, Loudes ! Tudo bom? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)