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6 de agosto de 2012 às 10:48 - Fonte: - Publicado por:

Entenda como funciona o financiamento imobiliário

Como pagar?

No Brasil, há duas modalidades de financiamento, a pós-fixada e a prefixada. Conheça para não se perder nas contas.Na hora de financiar um imóvel, o banco e o cliente podem definir o tipo de tabela para estabelecer o valor da prestação. Existem duas tabelas mais utilizadas: tabela Price (Sistema Francês de Amortização) e tabela Sistema de Amortização Constante (SAC).

O consumidor deve analisar qual é a melhor forma de pagamento, levando em consideração seu orçamento mensal. A tabela Price é caracterizada pela utilização de juros compostos e também pelo valor fixo da parcela. O valor da amortização é obtido subtraindo-se os juros da prestação.

Já a tabela SAC é caracterizada pela amortização constante do saldo devedor e também pelo valor decrescente da parcela. Neste caso, a prestação inicial é maior do que na tabela Price. Atualmente é a mais conhecida e utilizada.


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Dicas
na hora de comprar um imóvel

1. ANTES DE COMPRAR 2. NOVO OU USADO ? 3. COMO PAGAR 4. FINANCIAMENTO 5. DOCUMENTOS 6. SEGURANÇA 7. PLANEJE SUA MUDANÇA 8. REFORMA
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