05/02/2013

Preço do metro quadrado abre 2013 com alta de 0,9%, aponta FipeZap

Fonte: ZAP Imóveis

Neste ano, os preços do metro quadrado no mercado imobiliário brasileiro devem manter a média de aumento que sofreram em 2012.

É o que aponta o primeiro Índice FipeZap ampliado, que mostrou em evento nesta segunda-feira que a variação dos valores cobrados foi 0,9% maior em janeiro de 2013 que o último mês de dezembro.

Desta vez, o FipeZap contabilizou, além das sete cidades originais (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Recife, Fortaleza e Salvador), as cidades de Porto Alegre, Curitiba, Florianópolis, Vitória, Vila Velha, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e Niteroi.

A última cidade, inclusive, foi o local que registrou os maiores aumentos reais nos preços neste intervalo de comparação, com alta de 5,4%. Porto Alegre também ficou entre as regiões que mais contribuíram para o crescimento dos preços praticados no mercado, com 4,6%.

Evento desta segunda-feira mostrou que a variação dos valores anunciados foi 0,9% maior em janeiro de 2013 que o último mês de dezembro

O preço médio do metro quadrado no conjunto das 16 cidades analisadas aumentou 1,9% acima da inflação. O valor nacional ficou em R$ 6.350.

Rio de Janeiro, com média de R$ 8.711, e São Paulo, que viu os valores subirem para R$ 6.922, lideram a lista das cidades mais caras. Em contrapartida, a estreante Vila Velha contou com os menores preços: R$ 3.440.

Bairros – Ainda segundo o Índice FipeZap ampliado, o Setor Noroeste, em Brasília, foi o bairro mais caro do país, com exceção de São Paulo e Rio de Janeiro. Lá, são cobrados R$ 10.565 por metro quadrado.

Em segundo lugar, ficou o distrito de Charitas, em Niteroi, com R$ 7.722, seguido por Savassi, em Belo Horizonte, que anotou preços na faixa de R$ 7.568.

Já em São Paulo, os imóveis mais caros estão localizados no bairro da Vila Nova Conceição, zona sul da capital, com média de R$ 12.100 por m², enquanto no distrito de Guaianazes (zona leste) foram encontrados os preços mais acessíveis: R$ 2.750.

No Rio de Janeiro, o bairro mais valorizado continuou sendo o Leblon, com o metro quadrado custando, em média, R$ 20.451

Já no Rio (e no país), o bairro mais valorizado continuou sendo o Leblon (o metro quadrado custa R$ 20.451), pouco acima de Ipanema (com R$ 17.720). Em contrapartida, a região da Pavuna contou com o menor custo: R$ 1.913.

  • Cristine

    por favor , falem onde em SP o metro quadrado esta em 6k, em geral me oferecem 10 – 10,5 k …faz 2 anos q verifico isso.muito caro.

  • Tiago Fontes

    Para um pais de 3°MUNDO como o Brasil, com salários muitos baixos e preços dos imoveis nas alturas temos que nós deparar como a foto acima… O contraste da desigualdade onde muitos tem tão pouco e poucos tem muito… $$$$$$ VIVABRASILSILSILSIL.Mera conhecidência não!

  • André

    Cristine, eles estão se referindo à média dos imóveis. Observe trecho da matéria sobre São Paulo: “Já em São Paulo, os imóveis mais caros estão localizados no bairro da Vila Nova Conceição, zona sul da capital, com média de R$ 12.100 por m², enquanto no distrito de Guaianazes (zona leste) foram encontrados os preços mais acessíveis: R$ 2.750.”

  • Ronaldo

    Tenho um imovel situado a 300 metros do shop Morumbi, na Rua Diodo de Quadros. Poderiam me informar um valor interessante de venda por m2? Na verdade existe uma incorporadora querendo comprar a area. obs: casa antiga que nao agrega muito valor, mas o terreno tem 430m2. Obrigado!

  • Audenir Damião

    Muito bom este demostrativo pois me deu uma base de preço atualizado do metro quadrado.Estou começando no ramo de Corretagem de imóveis, e tenho assistido videos de palestras com pessoas renomadas com o senhor Coelho por exemplo estou tentando me situar a adquirir uma característica de venda ,e é através da informação que espero alcançar meu intento preciso que se for possível me enviem valores de mercado de metro quadrado de bairros do Rio de Janeiro e Niterói, desde já agradeço.

  • leonardo oliveira

    poderia mandar uma tabela de preço para meu e-mail na aria de serviços e reformas mão de obra

  • gerson

    poderia mandar uma tabela de preço de 2013 para meu e-mail na aria de serviços e reformas, mão de obra.

  • Roberto

    Tenho um imovel situado na Vila Clementino SP- na Rua Leandro Dupre, proximo a futura estação do metro, poderiam me informar o valor do m2 para venda, tem 300 m2 e construção antiga que não agrega muito valor, seria para incorporadora que esta interessada, obrigado

  • Roberto

    Srs. tenho imovel na rua leandro dupre,V. Clementino SP, terreno 300m2 e 2 imovel de locação antigo, que não agrega muito valor a construção. Esta a 70 metros da futura estação do metro (Hospital SP) poderiam sugerir o preço do m2 existe uma icorporadora interessada na area.Obrigado!

  • roberto

    Srs.Poderia sugerir preço m2 p/venda p/incorporadora interessada terreno 300m2 02 imoveis alugado(R. Leandro Dupre) prox. 70 m da fut. est. V. Clementino-SP

  • luiza maggioni

    Tenho um imóvel situado as imediações da TV Bandeirantes, rua delfino riet, bairro Santo Antonio em Porto Alegre, RS. Existe uma casa de madeira de mais ou menos 120 m/2 sobre um terreno de 1.000 m/2. por favor qual o valor aproximado para venda, desde já agradeço e parabéns pelo site.

  • kelle

    boa tarde! qual o valor do metro quadrado na regiao da savassi em Belo Horizonte, na Avenida Nossa Senhora do carmo. tem como enviar uma tabela e-mail kellesleiter@yahoo.com.br

  • luiz carlos pinto

    TENHO UM IMOVEL NA RUA MARECHAL DEODORO, CENTRO NITEROI-RJ FRENTE 4,20X43 MTS FUNDOS, GOSTARIA DE SABER O PREÇO DO METRO QUADRADO HOJE NESTE LOCAL…

  • Luiz Alberto Machado

    Gostaria de saber o valor do metro quadrado de imovéis comerciais no centro histórico de Porto Alegre.Caso exista uma tabela da cidade, gostaria de recebe-la. Atenciosamente agradeço.Luiz Alberto

  • Lucas da cruz moura

    porfavor vc pode me dizer qual e o valor do metro quadrado no centro do rio de janeiro

  • Ernesto

    gostaria de saber o preco do metro quadrado de terreno e construido na Vila Clementino, especificamente na Rua Leandro dupre, entre a Borges Lagoa e a Dr. Bacelar.GratoErnesto

  • QUANTO CUSTA EM MEDIA M² QUADRA METRO CAPAO REDONDO.

  • Caroline Pereira

    Salvador, a reportagem mensurou o valor na cidade de São Paulo: R$ 6.922

  • Maria

    Tenho uma loja em um ótimo ponto comercial no bairro Restinga Nova porto Alegre RS de 140 mtr quadrado.Gostaria de saber o valor do metro quadrado.O brigado.Aguardo resposta.

  • Caroline Pereira

    Olá Maria. Conforme cita a reportagem, o preço médio do metro quadrado em Porto Alegre chega a R$4.303.

  • Marineusa

    Gostaria de saber o valor do metro quadrado de terreno na rua marechal deodoro em S C do Sul. Obrigada aguardo resposta

  • tabela bairro pedras e tabela ap praia do futuro fortaleza ce obg expedita

  • CARLOS DE MARINS TEIXEIRA

    GOSTARIA DE RECEBER A TEBELA DE PREÇO DO M2 DOS BAIRROS DO RIO DE JANEIRO.