Home ›› Mercado imobiliário

Saiba como usar o FGTS para abater a dívida na Caixa Econômica Federal

14 de maio de 2012 às 15:36 - Fonte: Revista do ZAP  - Publicado por: Redação  - 23 Comentários

Quem vive de aluguel e sonha com a casa própria não vê a hora de estar morando naquilo que é seu. Há também aqueles que já conquistaram o próprio teto por meio de financiamentos habitacionais e, agora, sonham com o dia em que as prestações chegarão ao fim. Com a explosão dos financiamentos de imóveis nos últimos anos, há milhares de pessoas nessa situação. Muitos desses novos proprietários nem sabem, mas há uma alternativa para quitar o financiamento de forma bem mais rápida, ou então, fazer com que as prestações fiquem mais suaves. Reduzir a dívida sem tirar um real do bolso pode parecer milagre, mas não é. Basta usar o dinheiro do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

Divulgação

Mesmo tendo usado o FGTS para dar a entrada no financiamento imobiliário, os mutuários podem fazer saques do fundo a cada dois anos ou mesmo todos os anos, em caso de extrema necessidade. Dependendo de quanto o proprietário do imóvel está pagando e do seu saldo no fundo de garantia, recorrer a essa possibilidade pode significar a economia de pelo menos o dobro do valor sacado do FGTS. Isso porque esse direito trabalhista pode ser empregado para abater o saldo devedor (a dívida propriamente dita) do financiamento do imóvel, diminuindo o número de prestações e fazendo desaparecer do boleto os juros e as taxas dessas prestações pagas antecipadamente.

A receita é simples, de acordo com Rúbia Aita Xavier, gerente da Caixa Econômica Federal. O cliente precisa estar financiando o seu primeiro imóvel, estar trabalhando há pelo menos três anos no regime do FGTS, ter no máximo três prestações em atraso e possuir o valor equivalente a no mínimo cinco prestações no saldo do fundo de garantia. Respondendo a essas condições, é só o cliente decidir como quer usar esse recurso.

“O fundo de garantia pode ser usado tanto como entrada no financiamento como também para amortizar, liquidar ou para pagar parte da prestação. Se o cliente quiser abater a dívida do financiamento, pode reduzir o prazo ou diminuir o valor da prestação. Pode fazer uma de cada vez ou usar uma parte do valor para uma situação e outra para a outra”, explica Rúbia.

Uma terceira alternativa é o cliente destinar o saldo do FGTS para pagar uma parte das prestações dos próximos 12 meses. Se comparada com as outras opções, esta é a menos vantajosa, porque o fundo de garantia, que é uma reserva do trabalhador, acaba sendo usado para pagar juros e taxas, além de ajudar a quitar a dívida. Mas usar o fundo e conseguir reduzir em até 80% o valor das prestações por um ano pode ajudar muita gente a sair do aperto e reorganizar as contas.



Leia mais:
>> Casa própria: escolha o melhor financiamento
>> Como usar o FGTS para financiar a casa própria
>> Como saber se você pode usar o FGTS
>> Usar o FGTS x carta de crédito FGTS

23 Responses to “Saiba como usar o FGTS para abater a dívida na Caixa Econômica Federal”

  1. Juliana disse:

    O problema é que já ouvi muitas pessoas reclamando do quanto é burocrático a retirada desse FGTS para amortizar as prestações, inclusive de mal atendimento, pouco caso, etc etc etc….
    Não sei o motivo de tanta burocracia se o FGTS fica na própria CEF e a maioria dos financiamentos também são feitos pela CEF…
    Até parece que a CEF não tem interesse em abater as prestações e que leva mais vantagem que a pessoa continue pagando as prestações até morrer sem ter a casa em seu nome…
    No próximo ano vou abater nas minhas prestações e espero ter uma opinião diferente, pelo menos quanto ao atendimento.

  2. Francisco Valberlene cunha disse:

    Tenho um fgts retido. Eu posso usar ele para quitar o meu imóvel? que está no valor bem superior ao valor do imóvel. Resposta?

  3. Danilo Cândido de Oliveira disse:

    Francisco, boa tarde!
    Confira as regras para o uso do FGTS no imóvel: http://revista.zapimoveis.com.br/entenda-como-usar-o-fgts-para-financiar-sua-casa-propria-3316826-sc/

  4. Danilo Cândido de Oliveira disse:

    Olá, Francisco!
    Confira mais informações sobre o FGTS na notícia abaixo.

    http://revista.zapimoveis.com.br/entenda-como-usar-o-fgts-para-financiar-sua-casa-propria-3316826-sc/

  5. Aline disse:

    Tenho meu nome sujo na caixa por conta de um cartão de crédito. Dá pra usar o fgts retido para pagar essa dívida?

  6. Estevam disse:

    Tenho um imóvel financiado pela caixa posso usar o fgts para quitar esse imóvel sendo que tenho outro imóvel no meu nome quitado .

  7. Revista disse:

    Olá, Estevam! Você precisa estar financiando o seu primeiro imóvel, estar trabalhando há pelo menos três anos no regime do FGTS, ter no máximo três prestações em atraso e possuir o valor equivalente a no mínimo cinco prestações no saldo do fundo de garantia. Boa sorte =)

  8. Jonathan Santiago disse:

    Boa tarde, tenho uma divida no banco caixa, essa divida é do cheque especial e hoje está um absurdo para pagala, posso utilizar meu FGTS para pagar essa divida?

  9. Revista disse:

    Olá, Jonathan. Sugerimos que você procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  10. Jane disse:

    Meu irmao esta “afastado” do serviço por motivo de doença(cancer)
    Diz a regra que ele tem direito de sacar fgts , porem ele esta com divida alta no construcard.
    Será que ele consegue sacar mesmo assim.esta passando por dificuldades financeiras por causa do afastamento.

  11. Revista disse:

    Olá, Jane. Sugerimos que você procure um especialista para te ajudar com essa situação. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! Desejamos melhoras para o seu irmão.

  12. Helenna disse:

    “Até parece que a CEF não tem interesse em abater as prestações”. Mas é claro que a Caixa não tem interesse que você quite as prestações Juliana. Hoje, se você fizer um financiamento com a Caixa de 100 mil reais, em 35 anos, ao final desse prazo você terá pago aproximadamente 500 mil reais, só em juros, seguros, taxa referencial etc.

  13. Revista disse:

    Oi, Helenna! Você sabia que pode encontrar os imóveis que cabem no seu orçamento mensal, filtrando pelo valor de parcela? É muito fácil! Veja como funciona: http://bit.ly/OfertasDentrodoOrcamento! Qualquer dúvida, estamos por aqui. 😉

  14. Daniel disse:

    Possuo um terreno financiado em meu nome (ainda não quitei) e bem antes desse terreno, adquiri um apartamento que também está financiado e restam R$20.000 para pagar, sem contar com o subsídio da Caixa de R$ 23.000 que recebi da Caixa. Me disseram que eu não posso quitar o apartamento, senão terei que pagar os 20.000 + os 23.000 do subisídio… terei que ter em mãos R$ 43.000. Isso é verdade?

    Vi na correspondência do FGTS que tenho R$21.000 de fundo de garantia e queria quitar o apto que obtive o subsídio. Nesse caso para usar o FGTS eu pagarei somente os R$ 20.000 que falta? Ou se eu tentar quitarusando o FGTS perderei o subsídio e terei que pagar 43.000?

    Muito obrigado. Ninguém sabe me responder.

  15. Revista disse:

    Olá, Daniel! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante.
    Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  16. Ana Lúcia de Araujo souza disse:

    Olá gostaria de saber se posso usar meu fgts para quitar um terreno financiado????

  17. Revista disse:

    Olá, Ana! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

  18. Adriana Rodrigues de paes disse:

    Gostaria de saber se eu posso usa meu fgts para paga parcela do financiamento da minha casa

  19. Revista disse:

    Olá, Adriana! Aqui temos algumas dicas sobre financiamento imobiliário: http://bit.ly/FinanciamentoImoveis. Espero que te ajude =)

  20. Felipe disse:

    Olá, comprei minha casa utilizando o FGTS há três anos, e utilizei o FGTS para amortizar o mesmo financiamento há um ano. Se vender agora, o comprador poderá utilizar o FGTS para comprar a minha casa?

  21. Revista disse:

    Olá, Felipe! Sugerimos que você procure o auxílio de um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  22. Edmilson disse:

    Tenho um empréstimo em atraso na caixa, é possível quitar com o FGTS?

    Obrigado!!!

  23. Revista disse:

    Olá, Edmilson! Tudo bom? Sugerimos que procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

Deixe seu comentário

Posts mais comentados

Procure saber o que deve ser feito antes de mudar o visual da sua residência (Fotos: Thinkstock)
casa3
O Shih Tzu se adapta bem a apartamentos e são ótimas companhias para as crianças
horta4
feng-shui-no-quarto
Piso laminado é um dos mais procurado em lojas de construção

DÚVIDAS

Entre em contato
De Segunda a Sexta
das 8h às 18h
Perguntas frequentes (FAQ)
UMA EMPRESA DO grupoglobo.globo.com
Copyright 2016 ZAP
Todos os direitos reservados