19/07/2012

Tire suas dúvidas sobre direitos e deveres dos condôminos

Fonte: ZAP Imóveis
Condomínio residencial (Foto: Divulgação)

Você trocou recentemente sua casa pela segurança de um apartamento, não conhece as obrigações do seu condomínio ou quer saber quais são os seus deveres de condômino? Então, fique de olho na fan page do ZAP Imóveis no Facebook (www.facebook.com/zapimoveis), pois, no próximo dia 25 (quarta-feira) um especialista responderá, ao vivo, todas as dúvidas sobre o assunto. O chat começará às 14h e terminará às 17h. Aproveite e participe! O nosso convidado será o apresentador do programa “Condomínio Legal” da rádio CBN, Márcio Rachkorsky.

Para participar basta acessar a fan page do ZAP e colocar no mural a sua pergunta. A resposta será dada no dia 25/07 a partir das 14h.

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  • João Aloysio Bohn

    Eu gostaria de saber o seguinte. No meu prédio o valor do condomínio é por fração de área. Agora apareceu uma conta de indenização judicial a um morador que teve seu apartamento danificado por infiltração. O total da conta é de 50.000,00 mil reais. Gostaria de saber se esta conta deve ser dividida por número de moradores ou conforme o valor do condomínio, que é por fração de área.Desculpe se não fui claro. Fico no aguardo.

  • Paulo Figueiredo

    Uma nova proprietária de uma das unidades tem um sério problema de socialização, colocando grades externas em fachada Apacada (Bairro Peixoto-Copacabana) e usa esta grade como extensão de sua unidade, transformando-a em jardim e gaiola de passaros da qual retirou o fundo para não ter o trabalho de limpá-la, causando queda de sujidades na calçada em transeuntes e atraindo pombos que se alimentam dos restos de alimentos que caem no passaeio.Adicionalmente fuma nos corredores internos, deposita lixo nas escadas e põe som de sua vitrola a todo volume.Como restringir esta bela pessoa de seu exercício de pertubar a ordem e descanso de outros?

  • JORGE JOAQUIM SOBRAL

    A)MEU CONDOMÍNIO PASSOU A SER ADMINISTRADO POR UM ESCRITÓRIO DE CONTABILIDADE, QUE NÃO SEI SE ESTARÁ HABILITADO PARA ADMINSITRAR CONDOMÍNIOS COM CRECI.B)PEDI A SUA INTERVENIÊNCIA POR E-MAIL PARA TORNAR PÚBLICO E MANIFESTAR A MINHA INSATISFAÇÃO COM A SÍNDICA, QUE INCLUSIVE, AFRONTOU MINHA ESPOSA A ENCONTRAR-SE COM ELA NA RUA. JÁ FAZEM TRÊS MESES E REITERADAS VEZES PEDI PARA INTERVIR JUNTO A ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO PARA ME LIBERAREM O “LIVRO DE REGISTRO DE OCORRÊNCIAS” E CONTINUAM SENDO OMISSOS.C)SOMOS IDOSOS, MINHA ESPOSA TEM 65 ANOS E EU 67 ANOS, QUE ATITUDE POSSO TOMAR PARA EXIGIR MAIS CONSIDERAÇÃO E RESPEITO, DEVO E/OU POSSO TOMAR UMA DECISÃO JURÍDICA CONTRA O CONDOMÍNIO?ATENCIOSAMENTE,JORGE JOAQUIM SOBRALTELS>(21) 8415-8244/2269-9685/3909-7005 – E-MAIL: josiob@gmail.com

  • Renata Nini Goldoni

    Ouve um vazamento no banheiro de um dos aptos do 6 andar que atingiu o 5 e 4 andar. após terem arrumado o vazamento, apareceu uma mancha enorme preta no teto, derivada desse vazamento. O proprietario do apto do 6 andar não quer se responsabilizar. Como devo proceder?

  • carminda da conceicao carvalho gossler

    Moro num apartamento alugado desde janeiro 2012 com um contrato de 3 anos com deposito de 3 meses. Estarei liberada da multa depois de 1 ano mas como preciso sair em setembro gostaria de saber quanto sera minha multa ?

  • carminda da conceicao carvalho gossler

    Tenho um apartamento num predio onde um morador teve infiltração e que danificou o assoalho dando mofo , entao o predio vai arcar com a obra e a moradora disse que nao tem condição de ficar no imovel durante a obra e que teremos que pagar um apart hotel . O condominio será realmente obrigado a pagar esta estadia ?

  • antonio sebastião lopes camargo

    Posso vender meu ap se devo condominio em processo tribunal?divida com IPTU/?Apartamento bem de familia.com outras dividas e ações em andamento.Locaçõao de garagem a filha do condomino, tambem em debito, impedea venda.Baseando-se em lei, bem de familia envolve responsabilidade de companheiro, tambem morador.Caso seja necessário peço agendamento de visita para melhor urgente entendimento.tel 011-30.07.94.21.- Sebastião. Grato.

  • Maria Pessoa

    Eu gostaria de saber o seguinte,no meu prédio, o valor do condominio é quase 600,00 e nós temos 3 bikes e precisamos das bicicletas como meio de trasporte para a nossa filha ir a piscina e escola todos os dias,e nossa sala fica atravancada com as bicicletas por que a sidica, se recusa a fazer um Bicicletario na garagem, pois a garagem tem espaço suficiente,minha pergunta é, temos direito a uma bicicletario ou não? Outra duvida, estamos com problemas de Gás na nossa unidade,houve um vazamento na turbulação do apto, e a Ceg veio e vedou o nosso gás, procurei a ceg, e a mesma falou que pra fazer orçamento para se concertar o problema, precisa de uma autorização da sra Sidica do predio,só que nossa Sidica se recusa a assinar o papel para autorizar a Ceg a fazer o orçamento, minha pergunta é, como devo proceder?estou sem gás já mais de 6 meses,

  • Eliana

    Boa tarde! No mês passado coloquei uma prateleira na área de serviço e o rapaz furou a coluna de água. Procuramos o zelador (estava viajando) e a portaria (não sabia mexer). Chamei dois conselheiros e acompanhado deles, o rapaz fechou os registros de água do prédio. Um dos apartamentos do ultimo andar estava com defeito na valvula hidra do banheiro e os moradores tinham viajado. Quando o registro foi aberto, a água voltou e ficou “jorrando” privada abaixo até o dia seguinte, quando o síndico foi lá e destravou a válvula. Agora, me chamaram sugerindo que a despesa da conta de água deve ser minha, pois disseram que eu deveria ter chamado o zelador para “mapear” o encanamento da área de serviço antes de colocar a prateleira, e que já que o serviço havia sido executado fora do horário permitido, eu teria que ter levado uma carta de “advertência” da administradora. Em tempo: a portaria avisou a todos os moradores presentes que a água seria fechada (inclusive isso foi feito na presença de um membro do conselho). Até onde vai minha responsabilidade? Terei que pagar essa conta sozinha, já que o prédio não tem nenhum outro funcionário preparado para emergências? Afinal, ninguém fura um cano de propósito. Obrigada.

  • Rosi

    É contra lei ter cachorro em apartamento ou isso depende de uma norma interna?

  • Alba Valeria

    Aluguei um apto. e pago condomínio e iptu por duas vagas de garagem, mas no contrato consta apenas uma vaga e a imobiliária coloca no boleto valor do condomínio como se fosse uma vaga apenas. Posso exigir pagamento proporcional conforme é a realidade, ou seja, duas vagas?

  • Neide

    Qual o prazo para prescrever condomínio em atraso?

  • Mariana Ferreira

    Boa Tarde !!! Moro de aluguel e estou tendo problemas com o valor do condomínio. Gostaria de ter bem claro o que devo ou não pagar. Como por exemplo: Emissão de boleto, Conta Bancaria, Reparos e consertos o que deve ser pago pelo inquilino e o que fica por conta do proprietário. Agradeço a atenção, no aguardo de um breve retorno.

  • Francisco Carlos Seixas

    Sempre tive duvidas com relação ao consumo de agua em um condomínio onde a individualização, em prédio não é possível ou muito caro.Poderia o condomínio cobrar a agua por quantidade de moradores no apartamento.Hoje um morador paga a mesma quantidade de um apartamento com 6 moradores, isso é justo.Porque os síndicos evitam esta realidade.muito obrigado.

  • agenor

    gostaria de saber se o sindico pode mandar cobra a taxa bancaria pelo boleto do condominio..agenor..

  • agenor

    gostaria de saber tambem se poder ser cobrado agua por cabeça/ou numeros de morador..

  • Anderson

    Bom dia, gostaria de sobre horário que eu os moradores podem fazer, digamos, mais barulho no prédio.Que eu saiba, indiferente do horário, eu não posso ultrapassar uma quantidade decibéis (barulho). Então, essa “lei” dentro do condomínio que eu não posso fazer barulho em certos horários seria apenas como “bom vizinho” ? Se for, eu posso ser multado por isso, uma vez que não esta na lei?Onde é calculado a quantidade de decibéis, é dentro do apartamento da pessoa que gera o barulho ou dentro do apartamento da pessoa que esta sendo incomodada?Obs: Não sei se existe leis entres diferentes estados, mas eu gostaria de saber sobre São Paulo.Fico no aguardo,Desde já, Obrigado!

  • Ragnar Oliveira

    Bom dia,Moro em um prédio tombado,construído nos anos 40 no rio.tivemmos recentemente problemas de vazamento de gás,que foi cortado por um mês pela ceg,enquanto providenciávamos a troca da tubulação.no entanto,mesmo sem gás a um mês,continuávamos sentindo cheiro de gás,os diversos técnicos que estiveram aqui concordam,que como nossa tubulação apresentava vazamentos devido a idade da intalacao,seguramente outros vizinhos teriam o mesmo problema,sendo esta a causa do cheiro persistente.No entanto, a sindica se recusa a convocar todos os moradores a fazer o teste de instanqueidade e a ceg nos informou que o requerimento deveria ser feito pelo moradores de cada apt.Entendo que este problema apresenta risco a todos moradores,como proceder em relacao a isto ,qual o nivel de autoridade e responsabilidade da sindica?,mesmo para trocar a tubulacao do meu apt,que era interna,e agora ,pelo regulamento da ceg e externa,tivemos enorme dificuldade de ter a autorizacao da sindica,pois ela queria que a instacao mantivese as mesmas caracteristicas originais.

  • braulio

    Gostaria de saber se uma ASSOCIAÇÃO de proprietários de uma gleba de terras, pode ser considerada para pagto de obrigações a mesma coisa que um condomínio.E qual a penalidade civil se não efetuar os pagtos.

  • Belarmino Valente

    Boa tarde Dr. Márcio! Fui surpreendido por uma nota da Ata da Assembléia (infelizmente não participei) comunicando que uma empresa terceirizada prestadora de serviços na Academina, de Personal Training, seria remunerada pelo Condomínio e não mais por Apartamento que quizesse com isso teriamos uma cota já definida para cada condomino cobrada junto ao valor do condominio. Isso é legal?

  • Angela Guimarães

    Sei que o pagamento de cotas extras para serviços e obras que não são “meramente úteis” são de responsabilidade do inquilino. Porém, esse têrmo pouco define. Assim, já que a letra da Lei não define com clareza, gostaria que o Sr. me esclarecesse, à luz da jurisprudência, que serviços e obras são esses, sempre considerando executados em áreas comuns e necessários. Exemplo: Pintura de fachadas, pintura de muros de divisa, pintura de corredores, das paredes da garagem, polimento de pisos, troca de cabos/ botoeiras/ sinalizadores/ quadro de comando de elevador, revestimento de portas de elevador, substituição de mobiliário da portaria (considerando que os existentes precisam ser substituídos por estarem danificados), substituição de colunas de água, de esgoto, de gordura, enfim, os mais usuais. Caso haja alguma publicação que defina, à luz da lei, peço-lhe que me indique.Obrigada!

  • Antonio Carlos Marinho

    Sou proprietario de um imóvel de 2 quartos com 90m2 no Recreio dos Bandeirantes, prédio com 8 unidades padrão e 2 coberturas com 300m2 de área cada uma. Ocontece que a cota condominial é rateada na proporção de 1/10, isto é todas as unidades pagam o mesmo valor. Pergunto: embora a convenção do condominio reze que o rateio é nessa proporção caberia uma modificação na convenção para que seja enquadrado no Novo Código Civil? Não havendo concensso caberia ação judicial?AtenciosamnteAntonio Carlos Marinho

  • Antonio Carlos Marinho

    Sou proprietário de um apartamento com 90m2 de área no Recreio dos Bandeirantes em um prédio com 8 unidades padrão mais 2 coberturas com 300m2 cada uma. Acontece que o rateio da cota cota condominial é feito na base de 1/10, conforme dita a convenção do condominio e não de acordo com a area da unidade conforme prescreve o Novo Código Civil. Pegunto o que poderia ser feito para sanar essa situação discrepante? Ou seja as cotas condominiais sejam rateadas de acordo com a área de cada unidade?Att.Antonio Marinho

  • Neomizia

    Sou prorpietaria de um imovel, tanto o meu apartemanto quanto de mais ou menos 10 moradores, estão causando danos na faixada do predio, por causa dos banheiro. A sindica quer que nós paguemos o conserto da fachada. Isso é correto? Que eu saiba só é de responsabilidade do proprietario danos causados a outros apartamentos, desde que não seja coluna. Quanto a fachada existe alguma lei que obrigue os moradores a consertar individualmente?Aguardo e agradeço desde já sua atenção,

  • ari

    Moro em um condominio em Pirituba com tres torres, dentre as quais a que eu moro não havia sido feita a indivudualização do IPTU do ano de 2008, sendo emitido um carnê único na ocasião em nome da construtora e com valor e x maior que os outros apartamentos das torres 1 e 2. Em consulta com os advogados do condominio foi feita a orientação para que os moradores fizessem o pagamento e depois seria pedido a restituição. Acontece que até hoje esses advogados não fizeram nada. O que devemos fazer para ter o ressarcimento dos valores pagos indevidamente?

  • JORGE JOAQUIM SOBRAL

    FIZ UM COMENTÁRIO EM 24/07/2012 ÀS 10:31 HS. NÃO ATENTEI QUE DEVERIA OUVIR A RESPOSTA NO DIA 25/07/2012 DAS 14:00 às 17 hs. TENHO OUTRA FORMA DE SABER QUAL FOI A RESPOSTA?

  • Ana Ferraz

    Meu edifíco tem em toda a volta do prédio jardim só que do lado oposto ao meu o jardim é com grama baixinha e poucas folhagens e ja do meu lado é um verdadeiro matagal que durante o dia tira a luz natural das janela com palmeiras cheias de follhas que impedem a vista e a noite muitos pernilongos pedi que fosse padronizado pelo outro lado mas não obtive resposta do sindico .Moro no térreo e ele no ultimo andar por isso não sente o meu problema que acordo toda hora com mosquito zumbindo dentro de meu ouvido e sou picada a todo instante o que acaba fazendo da noite mal dormida.Obrigada pela ajuda.

  • claudia castro

    Bom dia Dr. Márcio! Fui surpreendida por uma nota da Ata da Assembléia (infelizmente não participei) comunicando que uma empresa terceirizada prestadora de serviços na Academina (Personal Training + atividades de Pilates de solo e natação/hidro e Recreação para crianças, seria contratada e paga por cada condômino, mesmo os que não utilizam do serviço e não têm filhos e não pay per use (rateio pelos condôminos que utilizam os serviços). Já estão cobrando isso desde março deste ano de 2012 junto ao valor do condominio. Isso é legal? Obrigada! Claudia Castro

  • Fernando Siqueira

    Bom dia, eu tive uma encomenda que foi danificada (quebrada) por um funcionário do condomínio (julho/2012) e até o presente momento não houve ressarcimento por parte do condomínio ou por parte do funcionário. Qual o embasamento legal que eu posso usar para forçar o condomínio a me ressarcir? O condomínio é co responsável neste caso?

  • Anônimo

    moro nun predio com 12 moradores 2 não pagam o condominio o que pode ser feito, nós pagamos contas da água e luz dos andares, o condominio não é registrado não.

  • claudinéia

    bom dia.Pode uma pessoa comprar uma casa dentro de um condominio residencial e não morar e sim montar um escritório de contabilidade?Grata

  • Maria

    Bom dia, residuo em um prédio onde sou a proprietária e existe mais três moradores. O prpédio é antigo e não tem sindico aqaui eu me redsponsabilizo pela divisão do pagamento da àgua e luz do predio.Existe uma area nos fundos do predio alugada pela loja de baixo(oqual fiz o contrato) acontece porém, que a vcizinha está de conchava com o dono da loja alugada e area dos fundos o qualestá na posse do mesmo.Solicitei o0 dono da loja reajuste de aluguel( ele disse que não paga) então informei que vou brigar pela minha cota(parte)e deixarei de receber aluguel(não vou assinar recibo) de a gora em diante. Se persistir nisso entrarei na justiça (juizado) contra ele cobrando a minha parte.O qual aqui é cada um por sim e DEUS por todos.Necesito por favor de orientação.AtenciosamenteMariae-mail nviva2007@gmail.comPS.:Aguardo resposta urgente no meu e-mail.GRATA

  • Joao Borges

    No meu predio tem um condômino que alega que um dos quartos do apto esta com bolor na parede e que se o predio nao pintar o quarto todo dele irá aciona-lo na justiça se for infiltração de chuvas na parede do lado de fora do predio temos que pintar mesmo o quarto todo ou só a parede correspondente, não sei se concegui explicar direito.Grato

  • getulio afonso basilio

    meu predio não tem registro de condominio.se algum morador não estiver pagando sua cota.poderei acionar a justiça

  • Alessandra

    Eu gostaria de saber o seguinte:O síndico do prédio que moro apresentou 3 orçamentos para pintar o prédio, porém os condôminos não aceitaram e ficou decidido que os moradores iriam fazer outros orçamentos. A sindica me informou que se eu indicar um orçamento a responsabilidade do serviço será minha. Como faço para saber se isso procede já que pagamos o síndico e a administradoraGrata

  • cassia

    eu sou propretario de um apartamento mais moro no predio ao lado que fica em outro condominio,sedi o meu apartamento para minha mae morar e gostaria de saber se posso continuar usando as de pendencias apartamento,como piscina, academia,garagem.sou eu quem pago ocondominio minha mae so esta la por enquanto.

  • luiza

    eu sou propretario de um apartamento mais moro no predio ao lado que fica em outro condominio,sedi o meu apartamento para minha mae morar e gostaria de saber se posso continuar usando as de pendencias apartamento pois so a dona,como piscina,academia,garagem.sou eu quem pago ocondominio, minha mae so esta la por enquanto.

  • ANTONIA

    No meu predio esta precisando de reforma urgente. A sindica fez reuniao e dos 18 moradores, 15 compareceram e aceitaram o valor da obra e os outros 3 alegam não ter dinheiro, como fazer juridicamente para estes 3 pagarem ?

  • Rubia

    Moro em um predio de 3 andares, meu apto é de fundos no primeiro andar com area lateral. O condominio está pintando o prédio e não quer pintar a parte interna do muro da minha área. Como faço para exigir a pintura? È dever do condominio ou meu a pintura do muro? O sindico alega que o muro pertence somente a meu apto. Aguardo resposta e se possivel a lei que esclarece minha duvida.

  • Andréa Pereira Matheus

    Bom dia. O prédio em que moro como proprietária de apto, não possui convenção. Quero cobrar que ela seja criada e oficializada.Posso exigir a criação da convenção como condômina..Aguardo a resposta. Obrigada.Andréa

  • bruna

    eu quero comprar a casa que estou morando ,e a casa tem a mãe e três filhas só que uma se nega a vender e essa mora nos fundos da casa como proceder nesse caso para que ela deixe o imovel,e consigamos fazer negocio na casa?

  • Marry

    uma senhora pediu umas prateleira (prestação de serviço) para seu banheiro, seguimos a planta e o que aconteceu!! a planta estava errada e furamos o cano de água. E ela acha que temos que concertar sendo : não foi erra da prestadora de serviço e sim da planta que estava errada. O que fazer????

  • Odete

    gostaria de saber se a administrracao daassociacao de condominio de uma morada, efetuar divida e nao conseguir pagar! de quem eh a divida? como fazer para nao partipar do rateio! mas continuar regular com minhas obrigacoes!!!!!

  • Sebastiao alves dos reis

    sou morador de um predio a mais de 35 anos e ocupo um quartinho do predio a mais de 20 anos que serve para quardar algumas coisas que não estou usando no momento como uns moveis e a sindica agora quer que eu desocupe o quartinho ou que eu pague aluguel,isto está certo?

  • Maria Elza

    Uma proprietário de um condomínio tem 88 anos, não quer e não conta de ser síndica ,por isso comissão de 4 moradores estipulou um valor de 622,00 para ser divido entre e mais 2 moradores que não que ser síndico isto é certo?

  • Maria Elza

    Uma proprietária de um condomínio tem 88 anos, não quer e da não conta de ser síndica ,por isso comissão de 4 moradores estipulou um valor de 622,00 para ser divido entre ela e mais 2 moradores que não que ser síndico isto é certo?

  • Adriana Bastos

    Querem criar uma academia no meu condomínio. Sou contra, pois vai ter taxa extra e já pagamos um absurdo de condomínio. O que posso fazer? Será que esta academia pode ser financiada só por quem quer utilizar?

  • JOÃO ERNESTO DE OLIVEIRA

    rECENTEMENTE ADQUIRI UMA KITNETE,NA RUA PAIM,BELA VISTA,O VALOR DO CONDOMINIO ESTÁ MUITO ALTO,E QUASE NA VEJO MELHORIAS,OS LEVEVADORES VIVEM ENGUIÇADOS,LIXO E ATÉ RATOS,O ZELADOR NUNCA PARA NO PRÉDIO,ESTA QUASE SEMPRE NA SUA CHACARA ONDE CRIA ATÉ CAVALOS,A SINDICA QUE TAMBEM E RESPONSAVEL PELA EMPRESA QUE ADMINISTRA O PRÉDIO ALEGA QUE ELE NÃO PARA NO PREDIO PARA PRESTAR SERVIçOS DE BANCOS E COBRANÇA DE CONDOMINIO.Quais os meu direitos posso pedir contas de despesas do prédio,inclusive salario pagos a sindica e funcionários,prestação de contas,quais são os meus direitos como proprietario

  • janiana

    boa tarde,Moro de aluguel e hoje pago 600,00 de condominio em dia ,o meu predio este mes teve problemas com a tubulaçao de agua por falta de manutençao e ficamos varios dias sem agua,também está sem as cameras de vigilancia pois nao estao funcionando e este mes tentei marcar uma festa no salao de festas do condominio e por falta de comunicaçao marcaram outra no dia ,enfim pedi ao sindico ajuda para resolver este problema e ele se negou,mesmo o problema tendo partido do condominio…gostaria de saber se posso requerer o nao pagamento do condominio este mes alegando uincopetencia nos trabalhos destes ,ou mesmo outra opçao a tomar…obrigada janina

  • josé silva

    José Silva disse:(19-11-2012 ) Tenho um estabelecimento comercial o qual o seu tecto é um terraço do prédio assim sendo as infiltrações são constantes á mais de 5 anos todas as reuniões que pesso ao condominio é delibrado que seja arranjado e solucionado o problema a administradora que é uma moradora do prédio fica incumbida de solucionar o problema o qual nunca ficou capás já tendo feito estragos nalguns objectos do meu rendeiro o qual se despedio tendo abandonado o estabelecimento. em virtude de o problema nunca ter sido solucionado. quais os tramites legais que poderei exercer sobre a administradora? obrigado.

  • julcea moura de souza

    Boatarde!Moro de aluguel a cinco meses neste prédio.Assim que cheguei ouve uma assmbléia que eu não participei para uma obra da faixada e outros mais.Entre os propietários e a sindica ficou acertado os valores,e recebemos comunicado de tudoa a ser feito, que a obra vai começar em janeiro 2013.Então no meu boleto de pagamento do aluguel veio me cobrando as taxas no valor de $120.00 já pago condominio,gostaria de saber quem paga essas taxas? Eu ou o dono? se o interece da obra favorece els. Me ajuda que no próximo mes já tenho que pagar. aguardo resposta. obrigado!

  • Tatiana

    Boa tarde.Estou com um problema no interfone da minha casa que já dura uns 6 meses.O técnico informou que o problema não estaria dentro da minha residência e sim externo. Nessa situação quem paga o reparo? Eu ou o condomínio? Obrigada

  • Cristiane de Souza

    Bom Dia!Gostaria de saber se o condomínio pode interferir na minha decoração, pois hoje recebi uma ligação do síndico me informando que eu teria que mudar minhas cortinas pois são coloridas e não estão de acordo com o regulamento, disse que terei um prazo para mudar, caso contrário vão me multar, isso é correto?!Não tenho o direito de ter as cortinas como quero dentro da minha casa?!Fico no aguardo!Obrigada!Cristiane de Souza

  • Grasiela Mendes

    Moro num apto.aonde a sindica cuida da vida de tds e inclusive da minha e agora está fazendo comentarios fora do predio sobre minha vida,de quem entra e sai do meu apto,sendo que não faço baderna e mto menos inimizades com vizinhos.Se ainda não basta-se tenho um casal no apto.acima do meu que tenho que escutar noitadas de sexo,barulhos de moveis sendo arrastados e outros quase td a noite e sem sucesso de respeito da outra parte.Tambem vindo da sindica insinuações de atos improprios no meu apto,sendo que tenho um bebe de 3 meses.Como posso agir?Como me portar nessa situação?Desde já obrigado……….

  • Ivo Pereira

    Sou proprietário de um aptº no Flamengo no Rio, e constantemente o nosso Elevador Social está com Problemas. Pergunto: Não sou o Sindico e nem faço parte da Administração, porém o Sindico também nada o faz, eu pessoalmente posso demandar contra a Prestadora de Manutenção do Elevador?

  • Maria Helena Silva

    Boa tarde. Vivo num andar, o prédio já é antigo,e já há algum tempo tenho as paredes da minha casa estragadas com infiltrações do telhado, vamos ter que fazer obras no telhado, mas gostava de saber se os outros inquilinos, estão obrigados a pagar também as despesas dentro do meu andar, porque o telhado pertence a todos os inquilinos, gostaria de uma resposta por favor. Obrigada.

  • Elisabete

    Comprei um imovel e tem dividas de agua do antigo inquilino inclusivel tem ja um parcelamento de dividas e o semae me obriga pagar isso para ter o fornecimento de agua. Ouvi disser que nao sou obrigada a pagar. Quero saber se é verdade?

  • omir leite

    gostaria de sabe de vc se o sidico pode exigir que so morador com habilitação entre no condominio se esta questão nunca foi falada em nem uma renião do condominio para ser registrada em ata …..

  • iVAN aVELLAR

    Pode-se dividir condomínios em atraso, de forma a ser rateado por todos os condôminos para pagamento no próximo condominio ?

  • LÚCIA

    MINHA MAE TEM 87 ANOS E MORA SOZINHA,E MORA EM UM GRANDE CONDOMINIO DE APARTAMENTOS, RECEBE SOMENTE UM SALÁRIO DE APOSENTADORIA, O CONDOMINIO TEM AUMENTADO MUITO, É CORRETO ELA PAGAR CONDOMINIO NORMALMENTE IGUAL AOS OUTROS MORADORES? EXISTE ALGUMA LEI?

  • socorro

    gostaria de saber se a sindica do prédio pode colocar grades nas areas comuns do mesmo empedindo o acesso dos codominos,pois a mesma colocou grades fechando toda a area proxímo a piscina e nnão permite que osa moradores,possam se que sentar nas cadeiras que fazem parte desta área

  • vera lucia inaba

    Moro num predio de 50 anos de idade,sem condomínio,sem regras,onde cada um faz o que bem entende. O predio está registrado como condominio na prefeitura. Os proprietários não aceitam pagar nenhum tipo de taxa e não se importam com a manutenção do prédio.O que pode ser minimamente exigido?Qual o respaldo da lei? Existe alguma forma de criar algum tipo de controle, sem o consentimento dos proprietários?

  • ALEXANDRE BEHM DOS SANTOS

    HÁ DOIS CONDOMÍNIOS DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA NA CIDADE DE CAETÉ. AMBOS FORAM CONTRUÍDOS UM AO LADO DO OUTRO, CADA UM COM 200 APARTAMENTOS. SÃO 25 BLOCOS COM 8 EM CADA, SENDO 4 EM CIMA E 4 NO TÉRREO. A QUESTÃO É; SE O CONDOMÍNIO AINDA NÃO FOI REGISTRADO O MORADOR É OBRIGADOA PAGAR A TAXA MESMO SEM O REGISTRO DO CONDOMÍNIO E A OFICIALIZAÇÃO DA SÍNDICA(O)? HÁ MESES FALAM QUE VÃO REGISTRAR O CONDOMÍNIO E EM ASSEMBLÉIA ELES MESMO DISSERAM QUE ASSIM QUE REGISTRASSE IRIAM FAZER UMA REUNIÃO PARA SE DISCUTIR O VALOR DA TAXA. VALOR ESSE QUE SUPERA AS CONDIÇÕES DE MUITAS FAMÍLIAS QUE LÁ RESIDEM; POIS MUITAS DELAS DEPENDEM DA BOLSA FAMÍLIA E TEM VÁRIOS FILHOS. DIZIAM TAMBÉM QUE A CAIXA NÃO IRIA PERMITIR QUE CONTRATASSE PESSOAS DE DENTRO DO CONDOMÍNIO PARA QUALQUER TIPO DE PRETAÇÃO DE SERVIÇO, INCLUSIVE PORTEIRO. HOJE SE ENCONTRA 4 RAPAZES NÃO QUALIFICADOS E NEM FICHADOS E TODOS RESIDEM NO CONDOMÍNIO. A SÍNDICA TEM EMITIDO CARTA PARA OS MORADORES DIZENDO QUE OS PORTEIROS SERÃO DEMITIDOS E QUE PAGAREMOS TODOS OS ATRASADOS VIA BOLETO BANCÁRIO REFERENTE A TAXA DE CONDOMÍNIO. OS PORTEIROS FORAM ESCOLHA DA PRÓPRIA E NÃO HOUVE CONHECIMENTO POR PARTE DO CONSELHO OU DOS CONDOMINOS. SEI QUE É LEI FEDERAL; MAS, MESMO DE FORMA ILEGAL? AO MEU VER, UM CONDOMÍNIO SEM REGISTRO NÃO EXISTE E A SÍNDICA TENTA INTIMIDAR OS MORADORES ATRAVES DE CARTA, USENDO DE TERMOS COMO O RISCO DE PERDER O AP, MESMO QUE ELE ESTEJA COM AS PRESTAÇÕES EM DIA ISSO É POSSÍVEL. VEJO ESSA ATITUDE PARA COM OS CONDOMINOS DE FORMA ERRADA, JÁ QUE OS RESPONSÁVEIS NA PRÁTICA NADA FAZEM. DIGO ISSO PORQUE NEM OS REPRESENTANTES DE BLOCOS TEM FEITO VALER OS DIREITOS DOS CONDOMINOS; ELES E A SÍNDICA SIMPLESMENTE SE OMITEM. NO ENTANTO; EXIGEM DOS MORADORES, MAS NÃO APRESENTAM NADA DE CONCRETO. E PARA FINALIZAR, AS PESSOAS HUMILDES PODEM CORRER O RISCO DE PERDEREM O SEU AP? DIGO TUDO ISSO PORQUE EU FUI FUNCIONÁRIO DA EMPRESA QUE CONSTRUIU OS CONDOMÍNIOS E DEI ACESSORIA NA ÁREA DA SEGURANÇA. MAS INFELIZMENTE PERCEBO O DESCASO E A OMISSÃO POR PARTE DA SÍNDICA E DOS REPRESENTANTES DE BLOCOS PARA COM OS MORADORES.

  • manuella

    tenho uma dúvida, moro no 5 andar. o prédio é antigo e não foi feitop colunas no centro das casas no nos cantos eu posso entra na justiça pedindo para eu fazer colunas no centro das casas?

  • luciene

    moro em um condominio que alguns dias começou apareçer ratos quais mediadas devo tomae pois moro de aluguel e pago comndominio em dia por favoe o que devo fazr? desde ja agradesço

  • bruno

    Boa noite, gostaria de saber se podem me tirar uma duvida. É que tenho uma casa em um condomínio do minha casa minha vida e o regimento interno diz que não é permitido construção de primeiro andar, alguma lei os protege ou eles estão infringindo alguma?

  • Zilma

    sou obrigada a pagar o telefone do codomínio sendo que a mais de 2 anos não uso telefone fixo? uso apenas celulares não quero mais saber de telefone fixo.

  • Carlos Alberto de Oliveira

    Gostaria de saber, se em condomínio vinculado ao regime de Administração Municipal, sou obrigado ao pagamento de valor de condomínio, até porque, o condomínio, não ser homologado, isto é, não tem CNPJ.

  • Carlos Alberto de Oliveira

    Moro em um condomínio de regido pela Administração Municipal. Moradores que não pagam condomínio, estão sendo barrados na entrada, porque não pagam. Isto está de acordo com a lei?, quando até mesmo serviços essenciais, estão deixando de serem recebidos, até mesmo correspondências.

  • cicera santos gomes

    meu nome é cicera e moro em um codominio a 06 anos o pagamento do condominio é 150,00 junto com a agua que em media para mim 30,00 no boleto do condominio o vencimento é dia 15 e apos esta data voce tem ate o dia 12 do mes seguinte para efetuar o pagemento se não sua agua é cortada ,gostaria de saber se pode ser cortada a gua de um condomino sem um aviso breve sem uma conversa sem uma negociação ,e agora fiquei sabendo que vence dia 15 de cada mês e se não for pago ate o dia 20 a agua é cortada gostaria de saber ate aonde eles podem fazer isso ,e se a lei permite que seja cortada a agua de um morador desta forma ,e onde consigo as leis de condominio pois tudo aqui é multa é humilhação naõ intendo que uns falam mais outros não nas reunioes são 48 apartamento so vai 09 ou 10 moradores e e eles quem decidem ,não intendo por isso gostaria de um orientador obrigada

  • Tatiana B Silva

    Moro em um condominio de 10 casas sendo que é da minha casa minha vida só que não existe o condominio em si e os moradores não se netendem pra nada só pra brigar e eu estou no meio deste .Gostaria de saber se posso ir em algum lugar fazer uma denuncia ou se tem um outro medoto para resolver isso fico no aguardo porque ta dificil esta tudo quebrando e ninguem nao faz nada.Fico no agurado.

  • delcy alves gomes

    no meu condomínio, o morador do prédio onde eu moro não está colaborando com os ptº”s das despesas do prédio, alegando que as obras feitas no seu aptº seria responsabilidade do condomínio o qual não é registrado. Sendo quando o mesmo foi morar nesse aptº, muitas obras já havia sido confeccionadas pelos moradores anteriores a ele. Como resolver este problema?

  • Rosangela de Moraes

    Moro em apartamento da cohab a 5 anos, até novembro 2012 o proprietário ligava dizendo valor do aluguel que variava o valor do condominio por causa da agua e eu depositava o valor. A partir de dezembro ele decidiu mandar o boleto do condominio p/ que eu faça o pagamento separado do aluguel, e neste boleto vem cobrando alem do condominio e agua rateios, pinturas e reformas ou consertos feitos noi predio. Quero saber se está certo eu pagar pela benfeitoria do predio como inquilina, se não como posso resolver uma vez que só agora soube que sempre paguei por estes serviços .

  • Rosangela de Moraes

    Boa Noite !!! Moro de aluguel e estou tendo problemas com o valor do condomínio. Gostaria de ter bem claro o que devo ou não pagar. Como por exemplo:Rateio extra, Pintura,Conta Bancaria, Reparos e consertos o que deve ser pago pelo inquilino e o que fica por conta do proprietário.Como venho pagando até hoje o que devo fazer . Agradeço a atenção, no aguardo de um breve retorno.

  • RAFAEL GOMES

    Me mudei recentemente para um apartamento, estou morando com meu namorado, so que resolvi abrigar dois amigos no apartamento por tempo indeterminado devido a casa deles ter sido arrombada e eles nao terem pra onde ir, porem a sindica do meu predio nao quer aceitar a presença dos dois, pois ela alega estar se tratando de uma republica, e diz que o condominio nao permite republicas!das quatro pessoas que estao morando no apto somente estuda.. ela pode fazer essa restrição?

  • Francisco Carlos Seixas

    Bom dia.Resolvi fazer um mezanino na minha sala que tem um pé direito de 6 metros trata – de um apartamento, será que tem algum impedimento legal com a prefeitura?muito obrigado.

  • ana claudia

    Boa tarde , gostaria de saber se um sindico do condominio tem autonomia para fazer o o que bem quiser , as taxas cobradas são sem assembleia ,e nos so somos comunicados quando chega o boleto para pagar e uma poluição sonora , cada casa coloca o som na altura que quiser ate altas horas varando pela madrugada sem respeito nenhum somos so obrigados a pagar as contas da associação nunca são fiscalizados são 500casas e o administrador faz o que quer a achar melhor festas na area comum são cobradas e vendidas para pessoas de fora , tem fins lucrativos e não sabemos para onde vai o dinheiro.

  • Marcos Antônio Daviila

    No meu condomínio tem muitas arvores ,ao solicitar ao sindico a poda das mesmas ele me disse , pra eu procurar a secretaria do meio ambiente solicitando a poda das arvores naum achei isto certo si ele e pago pra isto, ele ganha pra isso pra ele manter limpo e arrumado o condomínio.

  • LUIZ

    TENHO UM APARTAMENTO QUE NÃO TEM GARAGEM SÓ OBRIGADO A PAGA A MESMA TAXA DE CONDOMINIO DOS OUTROS QUE TEM GARAGEM TIRE ESTA DUVIDA

  • CAMILA

    BOA TARDE!MEU MARIDO TEM COMO ERANÇA UM APARTAMENTO POREM O MESMO ALUGADO E NOS NEM TEMOS CONTATO COM O SINDICO , POREM ALGUM TEMPO ATRAS O MESMO NOS INFORMOU QUE TEMOS UMA DIVIDA DE 500,00 REFERENTE A RATEIOS QUE FORAM FEITOS PARA A MELHORIA DO PREDIO . MAS O MESMO NAO NOS COMUNICOU SOBRE A REUNIAO QUE TERIA PARA NOS INFORMAR DESSES RATEIOS , SO AGORA DEPOIS DE UM TEMPO QUE A GENTE COMPARECEU AO PREDIO QUE O SINDICO NOS INFORMOU SOBRE ESTE DEBITO , GOSTARIA DE SABER SE TEMOS OBRIGAÇÃO DE PAGAR ESSES RATEIOS SENDO QUE NAO FOMOS COMUNICADO DO MESMO E NEM FICAMOS SABENDO DE NENHUMA REUNIAO. OBRIGADA, AGUARDO RETORNO.

  • Lourdes Andrade

    pode um condômino deixar de pagar o condominio alegando que só o fará depois que o conselho fiscal apresentar as contas do mês?

  • Ana Sofia

    boa tarde mora num predio onde ninguem quer pagar condominio apesar dele existir.agora com o temporar a claraboia do predio partio se como se pode fazer o ranjo de maneira a que todos paguem o arranjo?

  • jane matos

    moro num apartamento do governo do programa minha casa minha vida sao 10 anos para pagar ja paguei 1 ano agora chegou um boleto da caixa para pagar a taxa de condominio de 20.oo para cobrar as despesas do predio como conta de luz que usamos luz nos corredores e a bomba que puxa a agua para os tanques gostaria de saber se isto e lçegal?

  • Rosimar Tavares

    Boa tarde.Tenho um apto o qual não faço uso a mais de 1 ano, sendo que o meu prédio não tem um condomínio instituído, sendo o mesmo administrado pelos próprios moradores. Neste caso eu tenho obrigação de pagar o condômino, embora não resida no local, e em caso de venda, será necessária comprovação de que não devo o condomínio, neste caso quem assinaria a declaração de quitação.

  • LÚCIA

    Minha Mae tem 87 anos, mora sozinha em um apartamento, e somente recebe um salario minimo de aposentadoria.Ela tem que pagar condominio, ou existe isenção?

  • José Garcia Viveiros Sobrinho

    Moro em um prédio com nove apartamentos, apenas seis pagam condomínio o valor pago a mais retornará para cada condômino que pagam quando acetarem com os devedores?Att,José Garcia

  • Elizangela Montes Justino

    Bom dia, Estou sem gás no meu apto há 1 mês, o mesmo é canalizado, gostaria de saber qual procedimento devo tomar à cerca disso, pois;a administração do prédio sempre diz que está aguardando a empresa responsável.

  • clesia

    tenho um apto, e teve problemas de infiltração,arrumei o predeiro p/ fazer o serviço, no banheiro pois o ralo de mesmo estava solto. qndo o contrapiso estava mais da metade p/ terminar o sindico disse, que tinha que levantar tds os encanamento e separar o cano da coluna para fazer o meu apto ficar individual pois os canos estavão muito fundo e isto estava dando problema p/ o predio.O sindico pediu autorização p/ fazer o serviço e contratou outro profissional e este profissional disse que não o serviço seria executado por conta do condominio. Meu pedreiro parou de fazer o serviço.O contratado do predio tirou tds os encanamentos subiu e colocou td novo. Meu pedreiro voltou para por o contra piso e piso. Em nenhum momento o sindico disse que eu tinha que pagar. na minha cabeça este serviço tem que ser rateado com os condôminos.O sindico mandou o boleto para mim no valor de $1500,00 de mil e quinhentos reais.a cobrança é pelo serviço dentro do apto(obs) meu aptar é no terreo.

  • PAULO CESAR S. MOURA

    Bom dia.A duvida da reclamante Ana Claudia(13/01/13), é a mesma que acontece no condomínio que moro(480 apt.).Com acidente grave com um funcionário que ocasionou sua invalides(poda de uma arvore sobre um fio de alta tensão). Muito autoritarismo, abandono das partes comuns, furtos e incêndio nos carros.Como corrigir este erro ?

  • Letícia Pires

    Boa tarde.Tenho um apartamento no qual fiz um reforma quando comprei, porém, há alguns meses atrás o apto de cima teve uma infiltração no banheiro acarretando em problemas no meu apto, a infiltração desceu mofando o teto da minha varanda, foi constato que o problema é no andar de cima, quem deve arcar com o prejuízo no meu apto?

  • Renato

    pode morador de um apto em condominio residencial, prestar serviços comercias em seu apto?

  • Jose Aparecido de Moraes

    Sou morador de um predio da CDHU,a mais de 18 anos,e atualmete,foi indicado, nao eleito por nós moradores um sindico,onde o mesmo esta tomando as decisoes sem nos comunicar; como comprou pisos e contratou mao de obra sem nos passar um orçamento previo, fez emprestimo tambem sem nos comunicar e não apresentou um contrato de emprestimo de instituição legal e ja colocou em boleto do condominio as prestaçoes a serem pagas sem sabermos qual sao o valores do material e mao de obra que esta sendo cobrado realmente,ficamos sabendo que o mesmo não fez emprestimo em instituição legalizada, emprestou o dinheiro de um AMIGO. Que podemos fazer para barrar esta obra e não pagar o que ele esta pleiteando cobrar atraves da administradora de nosso predio, que ao meu ver não administra nada, esta fazendo tudo que o PRESIDENTE( assim q o mesmo gosta de ser chamado)esta ditando sem tambem interagir junto a nos que pagamos o condonio a a mesma , Grat aguardo um parecer.

  • RICARDO conti

    Boa tardesou de recife e desejo saber como proceder ,eu como condomino,para evitar pagar um rateio de custas de processo, onde o sindico foi julgado culpado por danos morais e constrangimento a um funcionario de meu condominio. Posso constituir um advogado junto com outros condominos que não apoiam esta atitude desrespeitosa do sindico e ficar isento de pagar este rateio? Muito obrigado

  • Marcus Matos

    Moro em um apartamento, onde a vaga do carro é paga, não tem Play Ground, não tem Salão de festa e nem piscina. e a proprietária cobra o condomínio de 300 Reais, isso é certo? só uso o apartamento mesmo para morar. agradeço a atenção…

  • Everaldo melo matos

    Bom dia,sou morador num predio antigo a agua nao e individualizada,no momento o sindico esta propondo individualizar,contratando uma empresa da porto seguro para fazer as mudanças,o custo e de 1386,00por unidade,temos 03 torres 264 apt,e correto arcarmos com esta despesa.esta sendo discutida em assembleia,este serviço não caberia a sabesp com pagamento de taxa dos usuarios.

  • Adalton Moraes

    Bom dia. Sou morador de um condomínio com dois prédios de 19 andares, sou inquilino, não sou proprietário. Mas vamos o que interessa, recentemente houve a instalação de medidor de gás em cada apartamento, questão que não concordei, pois com certeza não haverá diminuição no valor do condomínio, mas acontece que para instalarem os medidores, tiveram que entrar no apartamento, até aí tudo bem, mesmo sendo um tanto incisivo demais, como ligações da portaria e do zelador a todo momento, pois bem, instalaram os medidores com a promessa de não ser necessário todo mês a medição dentro do apto, pois seria feito por satélite instalado no mesmo. Agora vem minha revolta, estou no apto com meus dois filhos de 9 e 11 anos, mas estava no banho e meus filhos não estão autorizados a abrirem a porta sem antes saber com realmente estão falando, por questão de segurança mesmo, então aí vem o ocorrido, a síndica sem qualquer aviso prévio tocou a campainha, meu filho menor indagou quem era, mas não abriu, ela se identificou, então meu filho foi até mim que estava no banheiro, mas como a ducha estava ligada acabei não escutando, então meu filho mais velho de 11 anos após insistência da síndica acabou abrindo a porta, ok ele errou também, mas é uma criança, acontece que ela simplesmente entrou no apto sem minha autorização ou mesmo consentimento, para medir o gás, sendo que não houve qualquer tipo de aviso anterior, simplesmente, foi de apto em apto fazer tal medição, o que devo fazer? Pois me senti constrangido, invadido, pois não autorizei a sua entrada, ainda mais se favoreceu de uma criança ter aberto a porta, ela não tinha este direito, certo? Legalmente o que poderia fazer? Aguardo uma resposta, grato pela atenção.

  • Irene

    Sou obrigada a pagar o condomini mais caro por que tenho garagem? espero sim ou não

  • Daniela Pereira

    meu apto ficou pronto faz 3 anos e a construtora esta alegando que tem um vazamento da minha área de serviço, mas não tem certeza. Eles querem que eu tire os armários (vou perder o granito do tanque) para quebrar a minha parede e ver se é daqui ( se não for eu que tenho que arcar com o prejuízo). Há cerca de 1 mes o vizinho do lado furou a parede e desde então começaram os vazamentos. Não me nego de tirar as coisas, mas eu não furo a parede há 3 anos! e quem fica responsável pelo nosso prejuízo? Devo entrar com uma acao contra a construtora ou condominio?

  • Tarcísio Ceccon

    Não estou sendo convocado p as assembleias, logo não vou e não posso dar minha opinião. O que devo fazer? Na ultima, tomaram uma decisão q me prejudicou muito. Obrigado

  • Ana Paula

    Estou com um problema quanto ao carrinho de bebê da minha filha. Tenho um carrinho de 3 rodas, grande e pesado, preciso deixá-lo no bicicletário, pois moro no 2º andar e meu apt é pequeno. Tem gente que deixa o carrinho de bebê na entrada, perto da escada, inclusive já reclamei pois ficava na passagem e para que isso não acontecesse com o meu, coloquei no bicicletário. Hoje a zeladora veio dizer que reclamaram, pois meu carrinho dificulta a retirada das bicicletas. Tudo bem, até entendo e vou colocá-lo em um lugar que não prejudique ninguém. Quero saber se o condomínio pode me impedir de guardar no bicicletário e se puder, se eu poderei colocá-lo na entrada junto com os demais carrinhos. Agradeço a atenção.

  • jaqueline

    boa noite,tenho um mês que pegue a chave do meu apartamento não vou mora agora o gás e luz e individual gostaria de saber se tenho quer pagar o mesmo valor decondominio da queles que tão morando.

  • vagna pinheiro

    Gostaria de saber se o sindico pode multar por eu não colocar o lixo na lixeira com a cor do saco que ele pede ,pois coloco na lixeirao meu lixo que é pouco todo separado em sacolinha de supermercado separo o reciclavel do orgânico ,mas agora ele quer que os moradores coloca o organico em saco preto e reciclável em saco amarelo , senão eles vão multar quem não cumprir com as regras ,não tenho condições de estar comprando sacos especiais pois ganho um salario mínimo e sou cadeirante ,por favor me orientem ,fico aguardando para o mais rápido que puderem me responder ,obrigada.

  • Afonso

    Gostaria de saber, se morador de prédio, pode usar o quartinho do corredor para uso próprio, colocando grade, e cadeado também. Sendo que meu apt. é pequeno, e mal tenho espaço para guardar a botija de reserva. Onde posso reclamar, sendo que não posso falar com o síndico, pq ele e outros moradores fizeram o mesmo. Assim, eles estão tendo este quartinho como um cômodo extra de seus apts. Por favor me ajudem, sou doente, e as vezes eu até penso em fazer besteira.

  • marilene Peixoto

    Boa tarde,Moro em um prédio com 32 unidades,ocorre que meses atras, a cedae enviou um fatura de 48.ooo,oo, mas o valor pago anteriores e em média de 3.500,00, assim a síndica fez uma reclamação junto a cedae, que fez uma analise e a contaa passou para 9.700,00 que a sindica decidiu pagar de uma vez 3.500,00 e dividir o restante o qual não concordo. gostaria de saber caso eu não pague o restante que foi dividido poderei ser penalizada?

  • EDSON FERREIRA DA SILVA

    Resido em um condomínio composto de 464 apartamentos e como todos oscondomínios a taxa de inadimplência é acentuada, e o síndico, por conta própria, tem abonado alguns pagamentos nas taxas condominiais e taxasextras, dos juros e multa, cobrando apenas o valor principal, expedindo uma nova guia para pagamento.Inclusive, ele mesmo, o síndico, ficou devendo algumas taxas extras, em númerode cinco, com atraso de até cinco meses, tendo pago somente o valor principal.A isenção da cobrança dos juros e multa não consta na convenção de condomínioe também em nenhuma das atas das assembleias realizadas.PERGUNTO : Pode o Síndico, por conta própria isentar ao inadimplente do pagamentodos juros e multa, cabendo a este pagar somente o valor principal?Caso negativo, em que o mesmo pode ser enquadrado civil e criminalmente?Aguardando pelas respostas.Agradeço pela atenção,EDSON FERREIRA DA SILVA

  • paulino

    gostaria de saber se é proibido polir o carro com polidora na garagem do predio

  • LIGIA

    Moro em um predio de 4 apartamentos,e o mesmo não tem condominio e nem sindico,pagamos nossas contas por rateio.No momento eu estou responsavel em pagar as contas,isso e o de menos,pois o predio esta sem faxineira,estou com problemas na garagem,pois um dono de apartamento simplesmente depositou um carro velho na area comum da garagem a mais de um ano e ja pedi varias vezes e ele não retira;e como se não bastasse,outra moradora esta colocando um carro tambem na area comum,que não e vaga e que atrapalha minha saida e entrada da garagem,ja falei sbre isso com ela mas simplismente se fazem de desintendidos e todos os dias preciso fazer varias manobras para sair da garagem. Coloquei um comunicado no mural para nos reunirmos e tratarmos dos problemas em questão,mas os moradores simplesmente me ignoraram. Quais são meus direitos nesse caso e o que posso fazer nesse caso,pois ja estou cansada dessa siuação.

  • Marcia Mesquita

    Quero saber como devo agir,sou proprietaria aluguei meu apto, com uma peq divida de cond de R$800,00 acontece que como era pacote continuei pagando as outras e deixei essas pra tras com um contrato de 30 meses a inquilina saiu com 12 meses e sò depois fui saber que foi por que nao aquentava mais ser intimidada pela sindica, que batia na porta e cobrava continuamente esse valor. Agora realuguei o apto PAGUEI a divida e continuo com o mesmo problema, pois a sindica continua incomodando a inquilina que c/ 1 mes ameaça deixar o apto, pq a sindica diz que eu nao pago nada e que ela quer ver até quando esse cond vai ser pago, e que tb o valor do aluguel ta muito alto que que ela foi uma boba de ter alugado tao caro. Como devo agir? Devo fazer um boletim de ocorrencia, e contatar um advogado, alegando o que? Desde ja agradeço Marcia Mesquita

  • Giulia Marie

    o condominio contratou uma construtora para fazer a manutenção do predio.Na planilha de serviços a ser executado, ela não discriminou que só iria pastilhar a fachada frente. Minha pergunta: o proprietario da cobertura fundos pastilhou o apt dele e os demais dos fundos, não. Ele agora, disse que se os demais moradores não pastilharem os fundos no momento da manutenção ele não irá pagar pela pintura dessa fachada, mas que pagará pela manutenção restante, isso procede??

  • Camila

    Moro num prédio onde não tem administradora nem sindico.São 2 andares, 4 unidades e apenas 1 hidrômetro para o prédio todo, a água tem vindo cara ultimamente. Normalmente é dividido por apartamento, sendo que em um único apartamento moram 10 pessoas, em outro 4 e nos outros dois apenas 1.Não acho justo ser dividido por apartamento, uma vez que uma pessoa gasta muito menos que 10 e que 4.O mais correto não seria por cabeça?

  • Melissa

    Bom dia ,Poderiam me dizer se não tiver na convenção de condomínio para o síndico não pagar o condomínio e durante anos ele não paga ele terá que ressarci o prédio ?obrigada !

  • JOSE ANTONIO

    Num predio de 3 andares, com um apto por andar, quem é o dono do terraço

  • dulcilene

    sou obrigada a me cadastrar no meu condominio,meu sindico me pediu meus para o cadastramento

  • luciana

    Na ultima assembleia feita pelo condomínio foi definido que vai ser gerada uma boleta no nome de cada morador no valor de 1800 reais para cobrir as garagens, porém sou contra, não estava na assembleia pois trabalho de turno. não quero e não posso pagar esse valor agora mais a subsíndica disse que sou obrigada gostaria de saber o que eu devo fazer.Aguardo retornograta

  • Maiara Santos

    Bom dia!De primeira instancia gostaria de agradecer pelo projeto Minha Casa Minha vida que tem abrigado milhares de família e trazendo à alegria de ter sua casa própria sonho de todo ser humana e todas famílias.Recebi minha casa, porém foi entregue sem o piso, coloquei devido meu filho ser alérgico e ter renite e adenoide. Tenho DANFE tudo correto conforme comprado e os custos do material, neste caso vou ser ressarcida? Uma outra duvida é porque a taxa seria de 0 a 501 valor 25 reais e de 501 a 1600 valor de 5% e tem pessoas com valor de 501 a 1600 pagando a taxa mínima de 25 reais? Esse valores não são tabelados conforme comprovante de renda no ato do cadastro?Recebi minha casa, porém foi entregue sem o piso, coloquei devido meu filho ser alergico e ter renite e adenoide. Tenho DANFE tudo correto conforme comprado e os custos do material, neste caso vou ser ressacida?

  • mara

    Um faxineiro que sofreu humilhação pode entrar na justiça contra a moradora.

  • zenaide sousa de oliveira

    tenho um apartamento proprio no circuito do carnaval. como nao gosto alugo neste periodo sou obrigada a pagar a taxa do condominio duas vezeso mesmo valor.isto e correto? quando tem moradores que enche o apartamento e nao paga nada.

  • Alessandro Martins

    boa tarde! qual o limite para a utilização de som dentro de um condomínio?horário e decibéis? Obrigado.

  • andrea monteiro barreto

    tenho um ap da cdhu ,não tem condomínio pois os moradores não querem pagar ,não tem faxineira ,a frente do prédio é a maior sujeira ,dar vergonha de vim uma visita ,o que posso fazer para mudar essa situação?

  • Jane Nogueira

    Moro em uma pequena vila de 4 casas, que ate entao nao havia condominio, esse mes me foi combrado condominio. Nao tem funcionario e todas as taxas sao cobrado fora parte, isto é consticional ou menlhor é correto esta cobrnça?

  • juarez microni

    Construi cobertura+triplex,moro em predio de 04 aptos, ninguem foi contra,prefeitura aprovou o projeto e me deu o habite-se, quero averbar certidao negativa do inss, cartorio exige alteracao da covencao de condominio, agora eles nao querem assinar a alteracao da convencao(onde constara nova fracao ideal e areas). Co9mo recorrer a justica, qual e o nome dessa acao?

  • Felipe de Barros

    Boa noite! Gostaria de saber se sou obrigado a pagar segurança na área externa do condomínio (na rua mesmo, via pública). Fico no aguardo, Abraço.

  • Tony Souza

    recentemente me casei e a minha esposa é proprietaria do ap, mais ela não tinha carro e agora temos, mais não há garagens suficiente para todos os carros, mais a sindica me reservou uma de dificil acesso, devido a carros que ficam estacionado na traseira do carro. ela tem garagem fixa e como devo resolver isso? obrigado!

  • Welton

    Boa tarde! PODE SER DIVULGADO OS N° DOS BLOCOS E A QUANTIDADE DE CONDÔMINOS QUE PAGAM DENTRO DE CADA MÊS A TAXA CONDOMINIAIS E SE ISSO PODE CAUSAR CONSTRANGIMENTO A ALGUÉM. EX.: BLOCO 21 PAGARAM 13 CONDÔMINOS.

  • abdallah

    Ola,gostaria de saber moro de aluguel, num sobrado de 6 apartamentos, o meu está no terreo, as janelas e as portas sao de aluminio, com frente para rua, eu propus a proprietaria para pormos grades e eu pagaria a metade, pois procurei um serralheiro que faz pintura eletroestatica para nao desvalorisar o imovel. o que fazer.

  • Yanna Melo

    Olá! Gostaria de ajuda com uma dúvida, comprei um apartamento na planta, ainda não recebi as chaves, mas já há pessoas morando. E fizeram assembléia (a qual não compareci pois estava viajando) decidiram que todos deveriam pagar o condomínio, mesmo os que não receberam a chave. No condomínio está incluso água e gás, que obviamente não estou usando. Isso é legal? Ter que pagar condomínio sem que eu esteja com a chave? Vi várias matéria dizendo que isso era de obrigação da construtora, mas nas matérias falavam de quando a construtora cobrava o condomínio, e não os moradores. Por isso minha dúvida. Onde encontro as diretrizes nesse sentido? Obrigada.

  • Vanila carvalho

    moro em um sobrado geminado são mais de 8 sobrados da mesma construção na rua porem por ser em uma subida a rua o quintal dos fundos de todas as casas tem o cano que escore agua para a rua de baixo então todos acabam tendo o mesmo encanamento minha vizinha colocou no cano que passa agua minha pela casa dela uma grade queria saber se isso pode fazer? porque acima da minha casa tenho outro vizinho que passa a agua do quintal dele pela minha e acho que isso não é legal proibir o escoamento da agua com uma grade o que vcs acham?

  • Isabel Pacheco

    Só agora vi este site e vi que perdi o dia certo para esclarecer minhas dúvidas a respeito de condominio.Comprei um imóvel ano passado e ´me entregarão as chaves neste mês de outubro exato um ano depois, só que hoje na vistoria encontrei na caixa de correios dividas de conta de água e condomínio de um ano atraz , sendo que eu nunca havia entrado no condomínio por não ter as chaves eu a permissão não me foi dada nem para passar da portaria ,Isso é certo já que eu nunca pude entrar no condomínio e agora ter que pagar uma divida gerada desde que assinei o contrato?

  • Marcia

    Boa noite gostari de saber sobre o seguinte assunto, moro em um apto que foi executado pela Caixa Economica Federal eu sou inquilina pago o condomínio em dia mais quero saber se o rateio tenho que pagar!Obrigado

  • Nairon Rodrigues de Santanna

    Preciso saber o seguinte: O meu medidor de gás deu problema. Chamei um técnico para trocá-lo e ele deu um parecer que o relógio do gás disparou e marcou a mais do que normalmente deveria marcar. A média do meu gás é de 7 a 9 m3 por mês. E o medidor marcou 40 m3. Notifiquei ao síndico sobre o problema para que ele me devolvesse o valor a mais que paguei, pois sugeri que ele fizesse pela média dos últimos 6 meses. Mas o síndico não quiz saber e não vai me devolver o dinheiro, alegando que o condomínio não pode levar prejuízo. O que devo fazer?ObrigadoNairon

  • Caroline Pereira

    Olá Nairon. Consulte algum especialista no assunto, como um advogado imobiliário. Ele poderá verificar essa questão.

  • JANAÍNA

    Meu condomínio possui 8 casas, porem nenhuma garagem. Os carros são estacionados um atrás do outro e quando é necessário a saída de um deles é maior constrangimento. Gostaria de saber se garagens em condomínios somem pequenos são obrigatórias?Obrigada

  • Caroline Pereira

    Olá Janaína. O que você pode fazer é tirar essa dúvida com a empresa que cuida do condomínio. Eles podem resolver essa questão.

  • eLAINE DE MACEDO INACIO

    O condominio que moro da cohab sao composto por 4 blocos, porem há uma grade no meio separando 2 deles, porem esta grade esta praticamente solta e balanca muito, havia um ferro dessa grade e portanto foi serrada. todos passam por este buraco para ter acesso aos outros blocos, porem já houve reclamacao de que esse pequeno ferro que ja estava solto que desestabilizou o portao. há risco para as criancas que brincam, pois ha qualquer momento pode cair, mas moradores mais velhos insistem em deixar. Isso é legal?

  • Filipe Scárdua

    Eu sou inquilino em um predio que constantemente (duas a três vezes por semana) falta agua, foi verificado que o predio nao possui a caixa de reservatorio! Gostaria de saber se eu tenho que pagar o condominio ou quem tem que pagar é o proprietario?

  • vitoria

    quero conferir a leitura da minha conta de luz,mas, a sindica deixa chaveado os contadores não tenho acesso, como posso resolver isso pois é só ela que tira as leituras dos contadores e possue as chaves??

  • ivonete

    MORO EM CONDOMINIO E MEDIDOR DE GAS EXTERNO MEU AP DEU PROBLEMA E TEVE QUE SER TROCADO, QUEM PAGA A TROCA E O CONDOMINIO OU MORADOR.

  • Caroline Pereira

    Olá Ivonete. Consulte o regulamento do seu condomínio para verificar essa questão ou converse diretamente com os profissionais que trabalham na administração.

  • Joce Barbosa

    Olá, gostaria de saber como proceder, moro em um condominio residencial do Minha Casa Minha Vida do Governo Federal, a cada mês nos surpreendemos com as contas, agora passaram um relatório com honorarios de sindico sem nosso consentimento alem de alguns serviços que não temos como proceder

  • Caroline Pereira

    Joce, entre em contato com a administração do condomínio para saber detalhes sobre essas contas. Peça para entender detalhes dessas cobranças e eles poderão dar todas as informações.

  • DORILENE PASSAGEM

    Morador do 10 andar fez 1 obra retirando uma porta ligada a parede onde passa a rede vertical hidráulica, sem conhecimento do condominio.Apos 2anos esta ocorrendo infiltração no piso.O morador atual solicitou os reparos ao condomínio.

  • Flavio

    Olá,eu moro num condominio de casas que foi fechado por conta de moradores e cobram condominio mas acabei perdendo o emprego e não consegui mais pagar gostaria de saber se corro o risco de ser cobrado futuramente ja que ouvi historia de morador que leiloaram sua casa para pagar a divida

  • Caroline Pereira

    Olá Flávio. Você pode verificar essa questão com o síndico ou representante dessa associação estabelecida entre os moradores, ou ainda verificar as regras de contrato, caso elas existam.

  • Eliana Tiecher

    Moro em um condomínio de classe média. O vizinho do lado da minha vaga de garagem, mesmo a vaga sendo de bom tamanho, sempre bate a porta do seu veículo no meu carro. Já houve alerta para que todos tomem cuidado, mas ele continua com a falta de educação e de cuidado. Posso colocar um anteparo na divisão das vagas? Assim, quando ele abrir a porta exageradamente, bate no obstáculo e não no meu carro.

  • Caroline Pereira

    Olá Eliana. Você pode tirar essa dúvida com a empresa que administra seu condomínio. Eles poderão oferecer soluções para você.

  • Tatiane

    Boa Tarde,Sou moradora de um prédio sem CNPJ e o sindico quer regularizar isso,colocando uma taxa para cada morando pagar o CNPJ do prédio,sou obrigada a pagar?Grata

  • Caroline Pereira

    Olá Tatiane. Consulte seu advogado para esclarecer essa dúvida. Ele poderá verificar essa questão para você.

  • Tiago de Jesus Mota

    Boa tarde, peguei as chaves do meu apartamento, mas estão me cobrando o condomínio do mês em que assinei contrato ate hoje sem mesmo estar morando,acabei de pegar as chaves.esta correto esta cobrança?.grato

  • JULIO CESAR DA SILVA COUTO

    O condomínio em que moro diz que sou obrigado a instalar gás encanado por determinação do Corpo de Bombeiros. Isto é verdade ?

  • fabio alvino

    gostaria de saber se axiste uma lei que impede de colocar cameras na piscina de um condominio,pois estamos tendo varios problemas por não ter,como vandalismo nas areas comuns,ex:cagar no gramado,nadar pelado a noite,roubos e outros problemas mais.

  • Caroline Pereira

    Olá Fábio. Esse é um assunto que pode ser discutido com a administração do condomínio. Procure seu síndico e exponha essa sugestão a ele.

  • Caroline Pereira

    Olá Júlio. Confira o que o condomínio/regulamento interno determina. Qualquer dúvida converse com a empresa que administra o condomínio.

  • Viviane Ferreira

    Boa tarde! Alguém subiu na laje do prédio e quebrou várias telhas. Estragou a pintura e o taco do apartamento. Quem paga por todo esse prejuízo? Já que não subiram a pedido meu. Por favor, aguardo retorno.

  • Caroline Pereira

    Olá Viviane. Relate esse problema ao síndico do seu prédio e exponha seu prejuízo. Ele poderá orientá-la.

  • Bianca Ferreira

    Moro em um prédio de 3 andares e cada andar com 2 apartamentos ao todo 6 apartamentos ….. não há serviço nenhum no condomínio como limpeza e cuidados, apenas uma “sindica” para recolher a dinheiro das contas, há necessidade de pagamento para essa pessoa já que ela não realiza serviço nenhum?

  • Caroline Pereira

    Olá Bianca. Confira o que foi firmado no regimento interno do condomínio ou entre os moradores.

  • simone felipe

    ESTOU RECEBENDO O BOLETO DO CONDOMINIO TODO MES A MESMA COISA, JÁ PEDI QUE MANDEM COM 10 DIAS DE ANTECEDENCIA, ELES MANDAM NO MESMO DIA EM QUE TENHO QUE PAGAR ISSO É CERTO?A LEI NAO ESTIPULA QUE TEM DE SER 10 DIAS DE ANTECEDENCIA. ME RESPONDEM POR FAVOR, PARA QUE EU TOME ATITUDES CORRETAS…OBRIGADO…

  • Rosangela

    Moro em um condomínio onde tem 15 blocos, onde os acessos as garagens sao livres. Agora os moradores de dos blocos resolveram por fazer um muro que impedirá o acesso por dos lados do vão de acesso as garagens alegando que crianças andando de bicicletas atrapalham os carros a estacionarem , além do barulho que os incomodam. Quero saber se apesar desse bloco ser responsável pela manutenção desse vão entre as garagens , essa área não é considerada comum de livre acesso de todos os moradores do condomínio.?

  • Manoel Moreira da Silva

    Gostaria de saber se o Síndico poderá fazer cobrança de Rateio no Boleto Bancário sem comunicar aos Condôninos com antecedência sendo que êste rateio não é para Investimento.

  • Caroline Pereira

    Olá Rosângela. procure saber como essa decisão foi tomada. Converse com o seu síndico ou com a empresa que administra o condomínio,

  • Marcio Cézar Cardoso

    Moro em um predio de apartamentos em Guarapari es. Edstou querendo trocar as portas de entrada de meu apto, já que as originais são muito ruins e inseguras. No regimento interno não falam nada sobre isso, e outro condomino já trocou as portas do apto dele. O que me sugerem?

  • Cristiane

    Meu vizinho fez um contrato de aluguel com a irmã que não mora no condomínio, para que possa usar a piscina que é de uso exclusivo dos moradores. Entendo que este contrato é uma fraude. Como o sindico deve proceder para evitar tal abuso? Fico no aguardo. Obrigada.

  • Caroline Pereira

    Olá Cristiane. Veja o que foi firmado no regulamento interno sobre o uso de áreas comuns. Qualquer dúvida converse com o síndico ou com a empresa que administra o condomínio.

  • MOro em um cond. 2 blocos.Tiraram o sindico e ficou formou-se um grupo administrativo. REcebi uma carta dizendo que será multado todos condominos do andar que for encontrado lixo nas escadas (entre as portas corta fogo. É correto pagar multa por quem deixar lixo ? E síndico podemos ficar sem ?Grata,Vasthi

  • Sandra

    Olá, queria tirar uma duvida, pois minha irmã anda tendo muitos problemas por isso.Minha irmã comprou uma casa em um tipo condominio pois no local só existem apenas 07 casas uma ao lado da outra, qdo ela comprou e foi morar la, foi dito na imobiliaria que o local nao tinha taxas de condominio e nem sindico, tanto que o msm nao possui CNPJ. Quando o local ja estava com as 7 casas com moradores, passou um tempo e um dos moradores resolveu fazer uma reunião e propor para ser o sindico, todos ali concordaram, mas isso só foi feito de boca ali entre eles. Agora essa pessoa que é sindico fica exigindo coisas absurdas dos moradores, quer ate fazer boleto em nome dele para os proprietarios ali pagar o condominio. Minha pergunta é: minha irmã é obrigada a pagar essas taxas e condomio que ele colocou, ou por nao ser nada regularizado ela tem o direito de nao aceitar e nao pagar? Aguardo uma resposta, por favor mandar para meu email: tatasch8@hotmail.comObrigada.

  • Caroline Pereira

    Olá Manoel. Por favor, converse com a empresa que administra o condomínio ou com o próprio síndico para saber a finalidade desse rateio. Qualquer dúvida converse com algum advogado especialista no assunto.

  • Caroline Pereira

    Olá Vasthi. Você pode tirar essa dúvida com um advogado de sua confiança. Ele poderá orientá-la sobre esse procedimento.

  • Caroline Pereira

    Márcio, talvez seja melhor se certificar com o condomínio se é possível mesmo realizar a troca. Assim você evitará dores de cabeça futuras.

  • Caroline Pereira

    Olá Simone. Converse com o seu advogado. Ele poderá orientá-la sobre o que pode ser feito para evitar esse atraso ou com você pode recorrer.

  • Sinomar Vieira

    Recebi uma carta onde diz que meu filho esta fazendo bagunça no condomínio, abrindo janelas de outros apartamentos etc.Essa carta diz que é uma advertência e em uma reincidência serei multado, o grande fato é que não tenho filhos e não recebo visitas com essa faixa de idade.Com essa situação posso fazer algo?Agradeço.Sinomar Vieira.

  • Caroline Pereira

    Olá Sinomar. Converse com o seu síndico e exponha essa situação. Ele poderá resolver esse impasse.

  • PAGO ALUGUEL ,MORO EM PAGO ALUGUEL MORO EM UM PREDIO.GOSTARIA DE SABER SE A SINDICA PODE PROIBI DE USAR-MOS O SALAO DE FESTAS .POSSO TROCAR O MIOLO DA CHAVE.

  • Rafael de melo

    Comprei um condominio na planta e. esta tenda muita fakta de agua. mesmo tendo o racionamento a caixa d”agua deveria suprir a todos mais nao esta. o que devo fazer?tem alguma lei que me protege?

  • Evânia Gomes

    Moro em condomínio sem CNPJ com 4 casas. Um morador e proprietário mudou-se para um apartamento e disse que não ia pagar mais as luzes que foram instaladas no muro, uma luz na frente de cada terraço (ideia dele na época). Cada mês um morador paga a conta, q por sinal, está no nome desse morador.É certo ele se negar a pagar no seu mês q lhe cabe,já q a casa dele é iluminada, mesmo não morando?

  • Fabiano

    Bom dia,estou com um problema e preciso de ajuda.Moro em um edificio com dois aptos e uma sala comercial em baixo. A agua é em comum para os três, sendo que a conta vem em nome do condomínio. Há quase seis meses estou pagando a conta sozinha. Como proceder neste caso??Posso colocar um hidrômetro só para mim?? Pelo fato da conta de agua no nome do condominio tem algum problema?? Ou será que tenho q ajuizar uma ação pedindo para que mude a convenção para depois colocar um hidrômetro?

  • Revista Zap Imóveis

    Olá Fabiano, neste caso é importante convocar uma assembleia para sugerir a mudança do estatuto do edifício para que a conta seja individualizada.

  • Revista Zap Imóveis

    Olá Evânia, se ele ainda for o proprietário da casa deve arcar com as dívidas igualmente.

  • Revista Zap Imóveis

    Rafael, entre em contato com a companhia de água da sua cidade para saber as causas do problema.

  • Paula Trapaga

    Bom Dia,moro em um condomínio de 160 apartamentos desses do minha casa minha vida, e á dois anos mais ou menos é cobrado um rateio que varia mensalmente, fui pedir explicações e me foi informado que esse rateio é o condomínio de moradores que não pagaram e que como o condomínio tem contas fixas alguém tem que pagar. mas eu não quero mais pagar o condomínio dos outros, e esses valores nunca foram devolvido ou me foi dado algum tipo de desconto. e além de pagar o condomínio o salão de festas é cobrado também, para se reservar o salão de festas tem que ligar para a sindica e rezar que ela atenda, perguntar pra ela se tem disponível a data que você quer e no outro dia ela deixa a resposta na portaria, é um absurdo um condomínio com portaria 24hs uma unica pessoa ter o domínio de uma coisa de uso comum a todos, um simples agendamento de salão. se é de uso comum a todos ela pode reter em seu domínio? pois se ela falar que não tem a data que você quer e não tenho como verificar, ver. por favor me orientem, pois estou muito indignada, ja tentei conversar mas não adiantou, posso pedir meu dinheiro pago de volta? como? referente ao agendamento do salão ela pode agir assim? e uma observação, ela ganha 2 salários pra ser sindica fora o emprego que ela tem. e ela pouco fica no condomínio, mas ela tem muitos amigos e por isso que se elegeu e faz o quer, pois eles entraram pra uma comissão do condomínio e também ganham algum valor, só não me recordo qual, acho que é uns 250,00, e é ai que o negocio fica difícil. desculpem pelo desabafo, mas já não aguento mais essa corja.

  • Deise

    Moro em um condomínio com 16 unidades. Pago a taxa condominial que inclui as despesas relativas ao mesmo. Porém, a sindica passou a cobrar água e luz apartada, isso sem diminuir o valor do condomínio. Nós condôminos estamos sofrendo um acréscimo mensal estimado em R$ 100,00. Pergunto: Isso é legal? Não seria o caso de pagar 2 vezes pelo mesmo serviço?

  • Dayana

    Moro em um predio, em que ultimamente tenho me aborrecido bastante com os moradores dos apartamentos do terreo que insistem em colocar as suas motos no hall, ja fizemos reuniões mas nada adiantou o que devo fazer?

  • marcia ribeiro

    Moro um edificio com 4 andares, em cima do meu apartamento mudou um casal que vive brigando e de madrugada, tenho um filho pequeno e acorda assustado e chorando, pois as brigas parecem que estão no quarto dele. O que pode ser feito?

  • Revista Zap Imóveis

    Olá Marcia, você deve fazer uma reclamação ao síndico do prédio, para que ele tome uma decisão.

  • Claudeth

    Boa noite! Moro em uma casa de vila e a sindica uma pessoa problemática- sérios problemas com vizinhança. A conta para depósito da taxa de condominio é feito em uma conta da própria pessoa. estou aqui há quase 1 a no e nunca vi nenhuma movimentação de entrada e saída desta conta. Isso é correto? Não me passa confiabilidade?

  • edvan

    Bom dia gostaria de tirar uma duvida comprei uma casa em um condomínio a 4 anos , nunca teve administração agora eles querem contratar uma empresa para administrar alguns moradores são contra e eu também ! e me disseram quem for contra e não contribuir vai pagar multa .

  • Nathália

    Olá, moro em um condomínio de 19 andares, uma certa manha fui tomar banho e descobri que estava sem água, quando questionei o porteiro sobre o motivo, ele disse que foi uma falta de água emergencial, onde foi decidido cortar a água um dia antes. O porteiro disse q havia avisado os moradores até o 15o andar, e o sindico disse que não precisava avisar o restante dos andares. O síndico pode fazer isso, cortar a água sem avisar os moradores? O que eu posso fazer em relação a esse sindico?

  • Daniele

    Estão fazendo uma reforma na fachada do meu prédio. A previsão era de 3 meses, este tempo já passou. Estou morando de favor em outra casa pois tenho uma bebê e estava insuportável ficar dentro do apt. Como a reforma ainda não acabou o que posso fazer contra a empresa e o condomínio por não cumprirem o prazo estabelecido?

  • Márcio

    Na matrícula de determinado imóvel (casa) consta que faz parte de condomínio. No entanto esse imóvel está de frente pra rua e não para a área comum dos outros imóveis desse condomínio. É legal a cobrança de despesas alusivas ao condomínio do proprietário desse imóvel?

  • Gerson

    Minha sindica recusa-se a me mostrar (ou fornecer) informações como histórico de reclamações, condôminos notificados, e contrato com a administradora. Ela pode fazer isso?

  • Revista Zap Imóveis

    Gerson, O síndico tem obrigação de detalhar todas as informações do condomínio para os moradores.

  • Revista Zap Imóveis
  • Robson Costa Silva

    sempre recebo boletos pessoais atrasados em meu apartamento.segundo a sindica não é problema do condominio pois quem entrega atrasado é o carteiro, com isso alguns boletos meus são pagos em atraso gerando multas.qual a responsabilidade do condominio neste caso?

  • Revista Zap Imóveis

    Olá Robson, você pode entrar em contato com a administradora do prédio para pedir um novo boleto alegando que o mesmo chegou em sua casa após o vencimento.

  • Mayne

    Olá, vc poderia me ajudar?Aluguei um apto faz um mês e faz um mês que não tenho gás por um problema de encanamento! O dono deixou o apto vazio por 4 anos e não vez vistoria no apto antes de colocar para locação! O cano está corroído pela falta de uso! Estou comendo fora e comprando congelados! Chegou o aluguel e ele não quer me dar um desconto! Estou sem gás, comprando comida fora de casa e minha cozinha está cheia de buracos pq a empresa que tentou consertar teve que puxar um cano novo! Como devo proceder?

  • dorinha

    boa tarde tenho um apartamento e nao sei direito onde fica minha garagem perguntei a sindica ela não soube responder como faço eu nao tenho mais o numero do construtor.

  • Carlos

    Olá!Compramos um apartamento cujo a tomada da campainha é cinza, acho que aqueles modelos mais simples, trocamos por uma preta, a sindica nos notificou que tem que ser cor padrão, lembrando que a ideia dela partiu dela e ninguém assinou ata com essa norma. Mesmo assim ela pode cobrar isso?

  • Alexandra

    Ola no dia 13/08/2014, ocorreu um incidente.. minha maquina vazou pingando agua no elevador o danificando.. a empresa foi fez orçamento, mas não notificada a valor de nada..e ontem dia 07/09/2014 recebi uma notificação que ia vir alguem pra fazer a avaliação, mas porem este notificação veio com data de 18/08/2014..E um outro apartamento ocorreu a mesma coisa sendo que no outro escorreu muito mas agua e prejudicou o outro elevador, e na mesma hr o morador foi notificado e ate consertaram o elevador na mesma semana… ( quais os meu direitos e deveres??)desde ja grata

  • Gisele

    Olá, gostaria de algumas informações, moro em um prédio baixo c/ 4 aptos, todos estão dispostos á ajudar mais teu proprietário que não reside apenas aluga o imóvel não está querendo colaborar com as melhorias do prédio, não quer pagar nada, acha que o prédio não precisa de nada.Resumindo o prédio está horrível cheio de rachaduras, sem pintura, luz e ele ainda acha que está bom.Quais as providências que devo tomar com relação á ele?

  • ANDREIA

    Sempre efetuei o pagamento dos boletos do condomínio do prédio comercial via internet porém a sindica este ano localizou falta de pagamentos de pelo menos dez boletos desde a data de 2008.O banco não faz arquivamento dos pagamentos. Como posso resolver minha situação sendo que tomei conta deste debito somente agora.

  • rodrigo

    Quero fazer a reforma social do andar de apenas 2 aptos, ambos de acordo com a reforma. A síndica diz que não pode mudar o piso já que nenhum andar mudou, mas cada andar tem sua decoração (portas e paredes diferentes). Não tendo na convenção o item específico sobre o piso, poderia fazer a reforma já que não vou atrapalhar os demais moradores, alterar a função do hall e embelezar?

  • leticia

    Estou tendo problemas com o vizinho da garagem ao lado que para de proposito na minha garagem e demora mais de uma hora para descer tirar o carro, posso exigir que a sindica mude minha vagas para evitar discussões diárias?

  • Mariana Santos

    Boa tarde. O técnico da antena coletiva, com a desculpa de verificar se o problema era no meu apto, entrou e mexeu no cabo da antena. Disse a ele que uso tv a cabo e que ninguém havia mexido na antena coletiva, mas o mesmo alegou uma gambiarra lá e cortou os fios. Vou entregar o apto à imobiliária que não aceita do jeito que está e o síndico se recusa a consertar o estrago dizendo não ser problema do condomínio! O que fazer se não mexi em nada???

  • silmara

    Gostaria de saber o seguinte?estou morando em um prédio de 7 andares com 28 apartamentos. no meu apartamento tenho duas sacadas e acima tem apartamentos vazio para alugar, o detalhe é que no prédio tem um casal de urubu q mora nos apartamentos vazio. eles fazem muita sujeira e defecam o tempo todo, não posso nem estender roupas no varal que fica cheia de merda… a sindica diz que não pode fazer nada, a imobiliária responsável pelos apartamentos para alugar muito menos, o que eu posso fazer ??????qual é o meu direito???? onde procurar, por favor peço ajuda e desde já agradeço

  • Caroline

    a sindica do meu prédio instalou uma câmera no andar onde moramos, inclusive ela, para uso pessoal, no hall social. Lembrando que nos outros andares não tem. e a câmera quando abro aminha porta pega toda a minha sala. Ela tem esse direito? Obrigada

  • alessandra Rodrigues paiva

    Boa tarde! Minha dúvida é a sguinte: o predio onde moro é quase todo de propriedade de uma única senhora. Junto com o boleto do aluguel, pago 200 reais de condomínio e 120 de IP tu. Não há sindico ou empresa administrando o on domínio e não há prestação de contas quanto ao uso do dinheiro ou apresentação do guias d e Iptu. Como proceder? Isso é legal?

  • Haruo

    Boa tarde, fizeram uma instalação de gás encanado e eu não fiz a contratação da prestadora, não fico muito em casa e quando fico eu uso de utencílios elétricos e não utilizo gás, minha síndica disse que sou obrigado a contrataro serviço da prestadora mesmo não usando. Isso é verdade, desde quando sou obrigado a fazer a contratação de algo que não irei utilizar?

  • Evaldo Cintra

    Olá eu gostaria de tira uma duvida eu comprei uma casa pela caixa está com 38 meses e a casa soltou toda a cerâmica e as paredes estão caindo o reboco, segundo informações de terceiros a pessoa que construí a casa tem o dever de concerta-la?gostaria de saber o que fazer? vocês podem me ajudar! ficarei muito gratoAtt: Evaldo cintra

  • Ana Katia

    Olá!! Se vai ocasionar uma obra no salão de festas, quero saber se tem que avisar com quanto tempo de antecedência para os condôminos, que haver a reforma, pois é uma área comum. Na data da reunião falamos da reforma porém não foi estabelecida uma data . se puder me ajudar com essa informação tem alguma lei, ou sindico pode decidir a data sem mesmo avisar e concordamos. e .Obrigada

  • wanda

    Sou síndica de um predio na av. Senador Pinheiro Machado,devido á construçaõ de alguns predios rescente,o muro que divide meu predio com o predio vizinho está tombando para o nosso lado , as pastilhas estaõ se soltando e do lado vizinho está dando rachaduras,gostaria de saber se no concerto do muro,posso exigir que o predio vizinho participe desse concerto.brigado pela atençaõ.

  • Ellen

    gostaria de saber se a uma lei de condominio que me obriga a pagar a inadimplencia dos outros moradores.Pois pago minha taxa antes do vencimento e nela consta inadimplencia porém a sindica falou que é devido aos outros moradores não pagarem.

  • Ricardo

    Olá, moro em um prédio onde há necessidade de trocar as portas de entrada de alguns apartamentos, deterioradas pelo tempo e por cupim. A síndica que trocar TODAS as portas dos apartamentos alegando estética. Sou obrigado a trocar a minha porta se a mesma encontra-se em perfeito estado?

  • Aline

    Podem m ajudar?Sou moradora de um apartamento no primeiro andar.qndo houve o problema com a água o sindica começou a fechar os registros houve em inúmeros apartamentos o esquecimento de torneiras aberta.inclusive o meu. A sindica colocou aviso nos corredores informando q seria aplicada multas caso os ocorridos continuassemporém em reunião os moradores se negaram a pagar a multa de 180 reais estipulada pois não foi mandando nenhuma advertência antes de ser cobrada a multa.Os apartamentos q tinham deixado torneiras abertas causando transtorno como molhando casas de vi sinho e o elevador q ficou parado por conta disso tiveram suas multas retiradas ok! Os moradores q esqueceram mais de uma vez como no meu caso foram duas porém em nenhuma das vezes ouve danos nem aos vizinhos nem ao prédio mas como era a duas eles estao m obrigando a pagar a multa m recusei e eles mandaRAM para a imobiliária q m cobrou a multa junto ao aluguel .liguei na imobiliária e pedi para q fosse retirado o valor da multa pois não iria pagar para m encaminharem um boleto csomente com o aluguel e o condomínio a imobiliária se nega .o q devo fazer ? Não acho justo ser retirada multa d quem causou danos a outros moradores e ao prédio mantendo elevadores desligados e ser cobrado d mim q nem causei danos a vizinhos pois não chegou a molhar nem suas casa. M ajudem não sei o q fazer

  • Natalia Guimaraes

    Bom dia,Tenho algumas duvidas.Sou sindica de um prédio simples de seis familias, não recebo nenhum salário, só não pago o condomínio que hoje está por volta de R$ 150,00 reais, procuro fazer economia na medida do possível. Em relação a consertos no prédio , minha duvida é a seguinte, pintura, consertos relacionados a pedreiros, etc… são de responsabilidade dos condominos ou dos proprietários?Aguardo uma resposta.ObrigadaNatalia

  • vera

    boa tarde.tenho uma loja que e independente da torre e não sei qual foi o critério que a sindica usou para achar que as lojas tem que pagar mais que os apartamentos e salas sendo que a única coisa que usamos e o porteiro e a agua que e tudo junto.

  • Lilia Pereira

    Boa Dia, Minha dúvida é o que fazer, quando se encontra um pedreiro de uma obra de um apartamento no prédio que resíduo só de toalhas na portaria e depois ele pegou o elevador de serviço de toalhas, e foi para o 6º andar onde acontece a obra do referido apto. Sou proprietária e residente a muitos anos de apto nesse prédio.Parece que ele foi tomar banho no banheiro dos empregados e resolveu subir dessa forma. Falei com o porteiro o qual disse que não falaria nada com ele pois ele se aborrece por tudo. Meu marido falou com a sindica e ela disse que ia procurar o dono da obra. E se ele voltar a fazer? existe alguma medida legal? Desde já agradeço.Lília

  • Antonio Fagundes

    Bom dia ! Faço parte de um condomínio de uma gleba de terras, dividida em 4 partes. Não foi feito uma reunião ou ata para determinar quem seria nosso representante, isto é legal ? Contudo pela necessidade de se fazer o Geo desta área, demos procuração para um dos condôminos e, este não presta contas dos gastos e, mesmo a revelia de um questionamento de nossa parte representada por 1/4. Este nosso representante, entrou com uma judicial para receber supostos gastos que entendemos já pagos. Como não queremos arcar com mais um gasto, pela contratação de um advogado, queremos saber se esta ação pode prosperar ?Grato Antônio.

  • Adair N Júnior

    Oi, sou proprietário de um apartamento em um condomínio de 192 aptos. Muitos destes inadiplentes. estamos sem o fornecimento de agua a mais de uma semana por falta de pagamento ao fornecedor (SAAE). tem vários moradores deficientes físico, idosos, crianças entre outros adiplentes que precisam da água diariamente. Como devemos proceder em relação ao condomínio, que por má administração ou por negligencia tem prejudicado a todos?Desde já agradeço,

  • Estela Maria Oliveira

    Sou proprietária de um apartamento, a síndica não tem faxineira e quer que os moradores limpem o seu andar, já pediu para a imobiliária mandar uma correspondência avisando, disse que é lei.Está certo isso?

  • roberto alves

    Gostaria de saber se um condômino de edifício é obrigado a ratear despesas de empresa de segurança contratada para trabalhar na rua, para o predio em que reside e outros na vizinhança, mesmo sendo contra a contratação, porque entende que as pessoas ficam expostas aos funcionários, que acabam conhecendo todos os seus costumes e podem fazer mal uso do que ficam sabendo.

  • Paula

    Olá, gostaria de saber se minha síndica pode obrigar as pessoas a pagarem valor fora o do condomínio e fazer boletos ?Pois ela resolveu fazer um murro e quer cobrar por fora fazendo boletos e cobrando juros para quem parcelar,gostaria de saber se ela pode fazer isso?Obrigada

  • Thiago Pitoreli

    Bom dia, minha pergunta é, o salão de festa do meu condomínio está desativado a mais de 15 anos e temos muitas coisas nossa guardadas lá, e a síndica quer que tiremos nossas coisas mesmo sem previsão pra reformar o salão, por pura vontade dela. Oque devemos fazer quanto a isso??

  • JOEL LEAL FERREIRA

    Assumi como Presidente de uma associação de lojistas de um shopping, agora em abril/2015, (dois anos de mandato) tenho devedores de até 17 anos sem pagar. Ainda cobra naquele jeito antigo, coloca-se um valor mais alto, dando um desconto de 31% para quem pagar no vencimento. E agora ! Conserto o q primeiro ? Obg.

  • Gustavo Gonçalves Santos

    Boa tarde! Moro num apartamento a quatro meses e quando minha esposa comprou o nosso apartamento eles disseram que o sinal é era 14000 depois ela foi ver eles ficaram com 8000 dos sinais e os 7000 era da corretagem.Outro problema foi quando chegamos no condomínio dia 31 de março no outro mês chegou uma carta da Dottus Condominios fazendo a gente pagar o mês de março integral.Conversei com a Lorena da Engenharia da MBR e a mesma informou que a MBR iria pagar.Mas ai esse mês veio uma carta da Dottus com os juros sobre esse mês.Essa funcionária posso processá-la por danos morais.Em relação a condomínio a empresa pode fazer você paga condomínio de 20 em 20 dias, pois o que fizeram a gente pagar dizendo que era os meses atrasados. Inclusive os emails perguntando sobre isso eu tenho. Gostaria de saber também quanto tempo a empresa tem para arrumar o elevador de serviço e os portões de garagem, pois já vai fazer dois meses e continua do mesmo jeito.A mesma empresa quer que a gente der dinheiro extra para pagar o enxoval.

  • Janaína

    Bom dia,Estou sem água no condomínio onde moro desde ontem às 18:00. O síndico informou que o problema já está sendo solucionado, e que o problema foi causado pela quebra da bomba no reservatório de água, mas não deu previsão para resolução do problema. Isso pode acontecer? Há um tempo limite para o condomínio resolver o problema? É uma situação extremamente constrangedora, são 300 apartamentos.

  • alexandra

    Bom dia,Gostaria que tira-se uma duvida, eu tenho uma apartamento que foi desocupado , no entanto, semana passada a ADMINISTRADORA me enviou uma conta de agua no valor exorbitante. Informando que esta conta é minha que que ha uma vazamento no apartamento. Estive no imovel com um bombeiro e ele passou um laudo que nao existe vazamento nenhum no imovel e que todos os registros esta fechados e o hidrometro indvidual esta rodando sem que utilize a agua.No entanto, foi individualizado esta agua a mais de um ano e o hidrometro fica no sotao e no escuro. E o serviço de verificar o consumo é de uma empresa tercerizada pelo condominio. Gostaria de saber como proceder. Pois a divida esta sendo cobrada e dentro do imovel nao existe vazamento.

  • Telma

    Bom dia.Moro em um condominio de apenas uma torre de 4 aptos por andar (8 andares).Quero saber se podemos ficar sem ninguem na portaria, pois a folha está alta e quero economizar.Obrigada

  • Levy Falcão

    É correto que visitas em um condomínio horizontal de várias casas (157) tirem fotografias sem autorização do síndico?

  • denis

    olá… boa noiteEstou locando um apartamento para morar co minha família…apenas eu serei o locatário do mesmo e tenho renda suficiente pra issomas eis que surge um problema…minha irmã possui uma restrição financeira e a imobliária disse que não pode alugar o apartamento se qualquer membro da familia possuir esse tipo de restrição financeira, mesmo que este não seja o locatário.isto é uma prática legal?quais providências posso tomar?obrigado!

  • Vinicius

    Boa Tarde!Alguem poderia me esclarecer uma dúvida referente ao medidos de agua.Temos o medidor de agua individual nos apartamentos, no caso o meu está marcando erroneamente e o sindico solicitou a troca do medidor a mim. Porém o medidor fica fora do apartamento. Esse custo de troca do medidor deve ser pago por mim ou pelo condomínio?

  • Greg

    Bom dia…No mês de Julho tive vazamento num dos meus banheiro e pingava na garagem, o síndico mandou um encanador ele trocou um monte de cano e ainda continuou após ele passar novamente o rejunte parou com a infiltração. Hj a moradora veio com um orçamento e quer que eu pague a pintura do carro dela.Depois desse tempo todo. Não acho justo pois pagamos caro nosso condominio e tem seguro o prédio. Como devo proceder?

  • Juliano

    Olá,Ocorreu um problema com a tubulação solta no prédio de 4 andares onde moro. Nessa última noite, estava insuportável para dormir. Fui dormir em hotel.Posso cobrar a diária da empresa administradora do condominio?Obrigado,Juliano.

  • Murilo

    Olá tenho uma duvida, pago uma vaga de garagem pelo motivo de meu apartamento nao ter vaga, ok, meu carro teve uma peça danificada, facil troca, sem sujeira sem barulho, a sindica informou que nao se pode fazer qualquer serviço no carro, seja aspirar, limpar, trocarpneu, se amanhece o pneu furado, como faço? gostaria de alguma ajuda pois nao posso qualquer coisa pagar um mecanico se eu mesmo posso fazer, aguardo uma ajuda muito obrigado.

  • NORTON ANTUNES

    Boa tardeComprei dois lotes em uma área que encontra-se em litígio pela posse da mesma entre governo e uma associação da qual fui obrigado a me associar. Acontece que até hoje ninguém pode construir, até porque não existe nada no local, tal com o luz, água, nem tampouco ruas abertas, ou seja somente mato.Todos os adquirentes de lotes como eu são obrigados a pagar uma taxa de condomínio bem como uma de associação. A taxa da associação até entendo, mas porque pago condomínio se não usufruo de nada no localDesculpe a falta de pontuação e ou os erros de português, meu teclado esta desconfigurado.

  • Claudenize

    Uma condômina transformou a sua garagem em kitinet e como os dejetos eram depositado em uma fossa, a mesma instalou canos do kitinets a té a caixa de residuos e dejetos. Os outro condôminos podem utilizar tal instalção, se a mesmo foi toda realizada as expensas da moradora e que estes canos foram colocados para suportar apenas residuos de uma moradia?

  • Laysa

    Olá tive um problema de entupimento da calha de chuva e como moro no último andar meu quarto litermente alagou. O seguro do condomínio informou que a apólice não cobre esse tipo de dano. E o condomínio está se negando a pagar dizendo que devo entrar na justiça. Qual é o procedimento correto? Pelo que eu pesqusei o condomínio tem que arcar com os gastos pois o seguro não cobre o açontecimento.

  • josuel

    boa-noite bom tirei um aparatamento pagava tudo em dia certinho fui demitido do emprego não tive como paga mais tava pagando so o banco as contas do condomino tudo atrasadas porem tour querendo alugar meu apartamento a empresas que administra o condomínio ele pode me impede de alugar o apartamento.

  • evonir roza de mendonça

    gostaria de saber se um apartamento tem dois proprietários 50% para cada, como proceder em uma assembleia para eleição de sindico e outras votações. ambos devem estar presente ou apenas um com a procuração do outro.

  • João Luiz da Silva Júnior

    Bom dia,Eu tenho um apartamento, que está em meu nome e da minha esposa, eu posso colocar o nome da minha esposa para vir o boleto do condomínio!? Ou só pode ser emitido em meu nome, Pq sou o titular!?

  • Ereni

    Boa tarde,moro há 20 anos no último andar de um predio de + ou – 35 anos. todo inverno sofro com vazamentos, sempre arcando com ad despezas de pintura e troca de lustres, sem contar os mofos, sempre contatando com sindico, que sempre fazendo os concertos, mesmo assim outros vão aparecendo. Como ela nunca acompalha o servico meu marido andou dando uma assistencia, com os vários prestadores de servico que apareceram foi dada a idéia de passar veda em toda a extencão da lage. Como há muita pomba seguidamente entope as calhas hoje em dia dia o servico de limpeza é feito todo mês. Mas como meu marido tendo problemas no joelho, ultimo vazamento no banheiro dos fundos ele subiu e detonou de vez o joelho, quando o rapaza de ja tinha vindo para arrumar voltou, pois o vazamento não havia parado, ela chamou meu marido para dar uma olha no que o rapaz queria explixar o que acontecia, meu marido explicou que não poderia pois tinha estourado o joelho. Ela disse para ele entrar na justica, meu marido ficou quieto. Resumindo como choveu muito entrou muita empossou e corre por fissuras na lage, descendo pelo lustre do banheiro. Resumindo gostaria de saber o que fazer, em relacão a todos os lutres que ja troquei, pinturas que já fiz todos esses anos. Cansamos de ser passivos, depois de uma atitude pe uma pessoa que é paga para o nosso bem estar. Favor mandar todos os meus direitos e procedimentos a tomar em relacão aos vazamentos tenho tudo fotografado. Nunca foi negada a arrumacão, mas é o dever . Obrigada desculpe pela extencão do texto.

  • Aline

    No meu prédio foi aprovada uma reforma estética, será trocado os pisos dos corredores que não estão quebrados, soltado nem nada, são demodê, o valor será dividido de 3 x para os condôminos, quero saber se sou obrigada a pagar por essa reforma uma vez que não tenho como arcar com esta despesa agora?

  • Angela

    Olá Bom dia Gostaria de uma informação:O síndico pegou uma capa da minha moto que estava no estacionamento e jogou no lixo sem nos comunicar ou pedir que retirasse.como faço para fazer ele pagar.Que eu saiba ele tinha que primeiro pedir ao côndomino a retirada do objeto e não pegar e jogar no lixo.Espero respostaAgradeço pela atençãoAngela

  • Luciane Halfen

    Boa noite gostaria de saber até que valor pode ser cobrado condomínio,porque moro em um condomínio fachado cm 24 torres cada torre 4 andar cada andar com 4 apartamentos totalizando 20 por torre não temos elevador apenas escadas nosso condomínio é 206,00 é claro que dá mais queria saber se este valor é justo?

  • ednilson josé da luz

    moro em um predio residencial com 08 apts,e nesse predio tem uma moradora que está usando o apt dela como uma clinica de estética durante o dia. É um entre e sair de pessoas no prédio,virou um predio comercial. agora que eu faço para fazer uma reclamação?

  • Fatima Gomes

    Quero saber o seguinte: no condomínio em que moro, as contas de água não são individualizadas, mas as contas vem por acesso. Podemos recolher a taxa por acesso e, se cada acesso não pagar a sua parte, pode-se cortar o fornecimento? É que estão pagando os inadiplentes pelo recolhimento de outros acessos, entendem? O que sobraria de cada acesso deveria ser aplicado em benfeitorias, mas está sendo pago a conta de outros acessos. Minha reivindicação é: cada acesso rateie e pague as suas contas; se não o fiizer, que assuma as conseqências. Por favor, responder urgente para colocarnos essa alteração no regimento interno.Agradeço desde já.

  • José André Teixeira

    Morro em um prédio, adminstradora autorizou que fizesse uma reforma nas colunas interior do prédio, só que os retos da obra que está sendo feita, o faxineiro deixou no corredor e por tempo endeterminado, liguei na administradora eles me falaram que não podem fazer nada, e eu que tenha um pouco de paciencia. Nesse caso o que eu faço, como proceder diante dessa situação.??

  • Lytiene Rodrigues da Cunha

    Moro em um prédio que possui várias lojas no térreo e no primeiro andar, dois apartamentos. O apartamento vizinho tem uma loja e utiliza como garagem. Resido aqui há três anos e o térreo é o local de estacionamento, área comum do prédio, porque não existe garagem no prédio para que os moradores guardem seus veículos.Uma das lojas foi comercializada e a nova proprietária disse que vai fechar o único acesso para subida com meu carro no estacionamento, porque fica em frente a loja dela, embora há 2 metros de distância.Como ela está reformando sua loja, agora ela está colocando areia para fechar o espaço que disponho para manobrar o carro. Consigo subir com o carro, mas não desço, não consigo sair se não tiver uma pessoa orientando por trás a saída do carro de ré.Enfim, não há regimento atual do prédio, apenas um muito antigo e há 3 anos a proprietária do apartamento e a vizinha dizem que estão providenciando o novo regimento do prédio. Contudo, nenhuma providência foi tomada até agora com resultado. Essa questão a qual estou sendo obrigada a conviver constitui-se em constrangimento ?Estou querendo ir à delegacia prestar uma queixa e ao tribunal de mediação e conflito pedir uma providência, no sentido de se conseguir uma orientação jurídica, pactuação de um acordo e definição de direitos de todos de forma que todos sejam preservados.Aguardo informação.

  • wal goulart de macedo santana

    O que fazer quando o condominio se nega a emitir declaração de quitação de cotas condominiais para venda do imóvel alegando que existe débito em aberto q foi alcançado pela prescrição?

  • francisca rodrigues de souza filha

    Boa tarde!!!por favor, preciso tirar uma dúvida, meus netos foram proibidos, pelo o concelho do condomínio ,de frequenta a piscina do meu condomínio! pois o concelho a lega que na convenção que é de 1980,está estipulado que só pode usar os moradores que reside no condomínio, só que os mesmos estão cadastrados e o jurídico do condomínio quer excluir os meus netos do cadastro, eles tem esse poder ?para fazer isso?estou desesperada, me ajude com essa dúvida!!!!Att: Francisca rodrigues.

  • Eli

    Moro em um edífico de 4 andares, porém no 5º e último fica salão de festa e casa do zelador, acontece que neste corredor do 5º andar a luz fica acesa 24hs, me informaram que é lei, que precisa ficar a última luz de um prédio acesa….isso procede? existe a Lei e qual é? Sou de Curitiba-Pr

  • geisa leidiana

    bom dia. gostaria de saber se quando a taxa de gas encanado é cobrada no boleto do condominio, eu tambem tenho q pagar avulso a distribuidora de gaz?

  • Diana

    Bom dia! tenho uma casa em condominio fechado que os da uma despesa de R$ 450,00 porem esta fechada ara venda, com esta crise não tenho como arcar com o condominio temos algum direito?

  • Felipe

    Bom dia. Recentemente o prédio decidiu por troca do padrão das janelas. Eles falavam nas reuniões de prazos de três anos rateios etc. No fim, cada morador trocou por conta própria para se adaptar ao padrão. Porem eu não tenho condições no momento de fazer a troca, e não consigo informações sobre o padrão da janela para encomendar. E o condomínio fica me pressionando falando que tenho 2 meses para realizar a troca, que o meu atraso na troca esta atrasando a pintura do prédio. O que de fato, não é verdade uma vez que a troca das janelas dos vizinhos a qual fui ver não prejudicou a pintura externa do prédio.Como devo prosseguir? Sou obrigado a trocar agora? Qual meu prazo máximo?

  • bruna

    boa tarde ,gostaria de saber se as lojas que estão no térreo são obrigadas a participar do condomínio ou não mudou a lei

  • Ana Paula

    Boa tarde…..minha dúvida é, morro em um condomínio da Cohab, e recentemente dois moradores mais a síndica estão construindo garagens dentro do prédio com saída pra rua para abrir comércios. Minha dúvida é se isso é legal? Porque eles são beneficiados tendo um local pra ganhar seu próprio dinheiro sem pagar aluguel e o demais moradores fica no prejuízo pois perde espaço de laser no condomínio.

  • Renato

    Boa tarde. Sou proprietário de um AP na cidade de Betim, ee vários moradores não cumprem regulamentos aplicados pela administrada. Arrastam móveis no ap que fica acima do meu,criancas ficam na minha porta gritando e falando alto,cachorro do vizinho fica latindo e pessoas gritando em minha janela antes das 8 da manhã. Gostaria de saber se posso mover uma ação judicial contra o condomínio, já que está na responsabilidade de uma administradora.Aguardo retorno.Obrigado.

  • Danilo Candido de oliveira

    Oi, Renato! Tudo bem?Bom, a questão de barulho é polêmica e depende do nível dos ruídos. Confira mais informações nesta publicação: http://revista.zapimoveis.com.br/barulho-de-vizinhos-e-questao-polemica-em-condominios-3900345-sc/

  • Danilo Cândido de Oliveira
  • Danilo Cândido de Oliveira

    Lytiene, tudo bem?A garagem realmente causa muitos conflitos nos condomínios. Confira algumas dicas na notícia abaixohttp://revista.zapimoveis.com.br/saiba-como-agir-em-brigas-com-vizinhos-na-garagem/

  • Danilo Cândido de Oliveira

    Fatima, boa tarde!Veja mais sobre esse assunto na publicação abaixo. Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/medicao-individual-de-agua-evita-desperdicio/

  • Jackson Lima da Silva

    Boa tarde,Eu moro em um condominio muito desorganizado e não existe o pagamento da taxa geral de condominio, e no momento o moradores de cada predio desses condominio só pagam a taxa do prédio onde cada morador tem seu apartamento, então agora estã querendo organizar o condominio, mas estão querendo deixar os moradores cada um pagando a taxa de condominio do predio que a pessoa mora e ainda pagar mais outra taxa geral no condominio, na verdade querem deixar os moradores pagandos duas taxas isso é legal por lei, ficar pagando uma taxa de condominio do predio e outra taxa geral do condominio? Ou só é permitido pagar uma taxa?

  • Danilo Cândido de Oliveira

    Olá, Jackson. Tudo bem?Entenda um pouco mais sobre as taxas extras nos condomínios no artigo abaixo.http://revista.zapimoveis.com.br/despesa-extra-na-taxa-de-condominio-quem-deve-pagar-3145929-sc/

  • Danilo Cândido de Oliveira
  • Maria

    Estou em momento de manutenção do novo apartamento. Fiz a colocação de gesso na sala e, segundo o síndico, o rapaz deixou pequenos restos de pó de gesso na escadaria, o que ocasionaria queda de pessoas. Sinceramente não percebi isso. Após, contratei um assentador de piso para colocar o piso. Havia um outro apartamento também em manutenção. Em contato telefônico comigo o síndico me disse que neste período em que o meu apartamento e o do outro condômino estavam em manutenção havia sujeira no corredor e escadaria. Falei na conversa telefônica que ia tomar providências. Conversei com o assentador e ele me disse que a sujeira era proveniente do outro apartamento, tanto é que ele emprestou vassoura para o outro homem que estava trabalhando no outro apartamento limpar a sujeira que fez. Para a minha surpresa, no dia seguinte à conversa telefônica havia uma folha de caderno colada na minha porta avisando que se tivesse sujeira no corredor ou escada seria aplicada uma multa no valor de R$ 150,00 para a limpeza da escadaria.Senti-me constrangida com tal atitude do síndico, e enviei uma mensagem para seu celular, pois não tinha estômago para falar com ele. Disse que achei desnecessária tal conduta. Ele me respondeu o seguinte: “Desnecessário é morador bater na sua porta 10 horas da noite reclamando qeu teve que escorar a filha grávida descer a escada pois o pó estava escorregando, e que não duvido da sua palavra mas também confio na minha vista que sim como no sábado e ontem tinha sujeira em ambos apartamentos e que ontem devido a não solução coloquei um aviso em cada porta”.No meu entendimento, ele deveria ter me notificado antes e depois aplicado a multa se eu não tomasse providências e não ter afixado aviso na minha porta.Devo entrar com ação por danos morais contra ele e o condomínio?

  • Danilo Cândido de Oliveira

    Olá, Maria, bom dia!É importante saber o que diz a convenção do seu condomínio e procurar um advogado. Confira na publicação abaixo.http://revista.zapimoveis.com.br/conheca-a-convencao-do-seu-condominio/

  • ivana conte cosentino

    Moro na cobertura de um condomínio com 4 blocos de duas metragens distintas (84m2 e 103m2) . Cada bloco tem quatro coberturas. A água e o gás são individualizados, pagamos TUDO proporcional à fração ideal, até o serviço prestado por uma academia de ginastica com aulas no prédio, sendo que tem famílias grandes em apartamentos menores que usufruem de várias aulas e pagam valor meno pela área do apartamento . Isso é correto? Gostaria de um argumento plausível, não simplesmente que é o regulamento interno, que justifique porque apartamento de área maior resulta em maior gasto na conservação das áreas comuns e por isso paga mais.obrigadaIvana

  • Zap Imóveis

    Oi, Denis, tudo bem?Confira na notícia abaixo as informações da Revista Zap sobre os direitos e deveres em imóveis alugados.http://revista.zapimoveis.com.br/direitos-e-deveres-no-aluguel/

  • Zap Imóveis

    Olá, Levy. Tudo bem?Tudo depende do regimento interno do condomínio. Confira mais informações no artigo abaixo.Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/conhecer-o-regimento-interno-do-condominio-pode-facilitar-o-dialogo-entre-moradores/

  • Zap Imóveis

    Olá, Thiago. Como vai?Confira nas publicações da Revista Zap abaixo as obrigações do síndico e tire suas dúvidas.Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/responsabilidade-do-sindico-aumenta-com-as-novas-regras-de-reforma-da-abnt/http://revista.zapimoveis.com.br/informar-bem-e-dever-do-sindico/

  • Zap Imóveis
  • Zap Imóveis

    Olá, Estela. Como vai?Confira nas publicações da Revista Zap abaixo as obrigações do síndico e tire suas dúvidas.Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/responsabilidade-do-sindico-aumenta-com-as-novas-regras-de-reforma-da-abnt/http://revista.zapimoveis.com.br/informar-bem-e-dever-do-sindico/

  • Zap Imóveis

    Olá, Lilia. Tudo bem?Tudo depende do regimento interno do condomínio. Confira mais informações no artigo abaixo.Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/conhecer-o-regimento-interno-do-condominio-pode-facilitar-o-dialogo-entre-moradores/

  • Zap Imóveis

    Olá, Vera. Como vai?Confira nas publicações da Revista Zap abaixo as obrigações do síndico e tire suas dúvidas.Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/responsabilidade-do-sindico-aumenta-com-as-novas-regras-de-reforma-da-abnt/http://revista.zapimoveis.com.br/informar-bem-e-dever-do-sindico/

  • Zap Imóveis

    Olá, Natalia. Tudo bem?Confira algumas dicas de como proceder nesta situação de reforma do condomínio na matéria abaixo.Boa sorte!http://revista.zapimoveis.com.br/morador-deve-seguir-norma-da-abnt-para-reformar-conheca-as-regras/

  • Zap Imóveis

    Olá, Ellen. Tudo bem?Confira na publicação abaixo os principais deveres e direitos dos moradores de condomínios.Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/tire-suas-duvidas-sobre-direitos-e-deveres-dos-condominos/

  • francisca

    ola, moro no condominio a 1 ano e nunca academia do predio abriu para os moradores , dizem que esta com a esteira quebrada e tem q trocar o piso e não tem data para tudo isso resolver quem falou foi a sindica do predio ,o que devo fazer com quem devo falar gostaria muito de fazer caminhada no predio mesmo ,obrigada.

  • Zap Imóveis

    Olá, Haruo. Tudo bem?Confira na publicação abaixo os principais deveres e direitos dos moradores de condomínios.Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/tire-suas-duvidas-sobre-direitos-e-deveres-dos-condominos/

  • Zap Imóveis

    Olá, Caroline. Como vai?Confira nas publicações da Revista Zap abaixo as obrigações do síndico e tire suas dúvidas.Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/responsabilidade-do-sindico-aumenta-com-as-novas-regras-de-reforma-da-abnt/http://revista.zapimoveis.com.br/informar-bem-e-dever-do-sindico/

  • Zap Imóveis

    Leticia, tudo bem?A garagem realmente causa muitos conflitos nos condomínios.Confira algumas dicas na notícia abaixo para evitar discussões.http://revista.zapimoveis.com.br/saiba-como-agir-em-brigas-com-vizinhos-na-garagem/

  • Zap Imóveis

    Olá, Rodrigo. Tudo bem?Confira na publicação abaixo os principais deveres e direitos dos moradores de condomínios.Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/tire-suas-duvidas-sobre-direitos-e-deveres-dos-condominos/

  • Zap Imóveis

    Olá, Francisca. Tudo bem?Confira na publicação abaixo os principais deveres e direitos dos moradores de condomínios, que pode ajudar na sua dúvida.Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/tire-suas-duvidas-sobre-direitos-e-deveres-dos-condominos/

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    Olá, Carlos. Tudo bem?Confira na publicação abaixo os principais deveres e direitos dos moradores de condomínios.Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/tire-suas-duvidas-sobre-direitos-e-deveres-dos-condominos/

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    Olá, Andreia. Tudo bem?Confira na publicação abaixo os principais deveres e direitos dos moradores de condomínios, que podem lhe ajudar.Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/tire-suas-duvidas-sobre-direitos-e-deveres-dos-condominos/

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    Olá, Silmara. Tudo bem?Confira na publicação abaixo os principais deveres e direitos dos moradores de condomínios, que podem lhe ajudar.Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/tire-suas-duvidas-sobre-direitos-e-deveres-dos-condominos/

  • Zap Imóveis
  • Zap Imóveis

    Oi, Gisele. tudo bem?Confira na notícia abaixo as informações da Revista Zap sobre os direitos e deveres em imóveis alugados.E boa sorte!http://revista.zapimoveis.com.br/direitos-e-deveres-no-aluguel/

  • Zap Imóveis

    Olá, Alexandra. Tudo bem?Confira na publicação abaixo os principais deveres e direitos dos moradores de condomínios.Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/tire-suas-duvidas-sobre-direitos-e-deveres-dos-condominos/

  • Zap Imóveis

    Oi, Gustavo. Como vai?Suas dúvidas podem ser tiradas na publicação abaixo sobre compra e venda de imóveis. Confira!http://revista.zapimoveis.com.br/advogada-esclarece-duvidas-de-leitores-sobre-mercado-imobiliario/

  • Zap Imóveis

    Oi, Janaína, tudo bem?Confira na notícia abaixo as informações da Revista Zap sobre os direitos e deveres em imóveis alugados.http://revista.zapimoveis.com.br/direitos-e-deveres-no-aluguel/

  • Zap Imóveis

    Olá, Mayne. Tudo bem?Confira na publicação abaixo os principais deveres e direitos dos moradores de condomínios.Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/tire-suas-duvidas-sobre-direitos-e-deveres-dos-condominos/

  • Zap Imóveis

    Olá, Edvan. Tudo bem?Confira na publicação abaixo os principais deveres e direitos dos moradores de condomínios.Um abraço!http://revista.zapimoveis.com.br/tire-suas-duvidas-sobre-direitos-e-deveres-dos-condominos/

  • Marcelo Santos

    Moro em condominio a quase 50 anos, onde o terreno foi comprado pelo meus pais. Neste condominio, foram construidas 8 casas, onde os proprietarios sao irmaos. Estes imoveis ja foram desmembrados. A viuva de meu irmao, tem intençao de vender a casa, porem proibe que este seja vendido para um dos irmaos e ou familiares do seu falecido marido. Isto e possivel?Att,Marcelo Santos

  • Dinarte

    Senhores, resido em um condomínio composto por 10 unidades de sobrado, sendo 3 com entradas independentes e 7 internos com acesso único pela lateral de um dos sobrados independentes . Estas 7 unidades tiveram ate agora uma gestão separada das unidades externas, não envolvendo as independentes em qualquer questão de interesse das internas. As unidades independentes sequer eram convocadas ou pelo menos comunicadas das Assembleias. Ocorre que agora uma das unidades externas decidiu pintar o sobrado e a medianeira (parede lateral) modificando a cor e alguns questionamentos surgiram sobre de quem é a responsabilidade de manutenção da parede lateral que da acesso ao condomínio, mas afeta a estética arquitetônica do sobrado independente. Recentemente as unidades internas fizeram uma pintura na área comum interna e na parte do corredor de acesso somente fizeram a pintura do muro (aprox, 1,80mt de altura) e deixaram a parte de cima (que entendo como medianeira do sobrado independente) sem pintura, sem restauro algum.Até então nunca foi apresentado algo as unidades externas que proibisse essa mudança de cor, mas agora foi apresentada a negativa de mudança, alegando que as unidades internas possuem um regimento e este proíbe tal mudança. Ocorre que este regimento nunca foi apresentado às unidades externas e também não foi registrado oficialmente, apenas um papel entre eles (7 unidades internas), inclusive sem menção de data de entrada em vigor. Além disso repete muita coisa da minuta da Convenção, redigida pelo construtor.Pergunto: Uma vez que não houve a manutenção do paredão, a parede lateral, acima do muro (1,80mt), fica caracterizada que a responsabilidade de manter em ótimo estado de conservação é do sobrado externo?Os sobrados externos são obrigados a manter a cor dos internos, uma vez que não participam (por falta de comunicação, pois as datas das assembleias não são divulgadas) das reuniões realizadas pelas unidades internas?O regimento interno não registrado tem validade legal?O condomínio deveria ter elaborado outra convenção, já que o documento em vigor, apresentado aos sobrados externos, está registrado em cartório como minuta da futura convenção de condomínio?

  • Julia Winkler

    O meu condomínio não deixa eu usar o salão de festas , porque a conta do condomínio está um mês atrasadoEu posso usar o salão?

  • ana

    meu predio tem 4 apartamento, nao tem CNPJ, as paredes externas e fachada estão com reboco cainda, com rachaduras, estufamento e infiltraçoes, as vizinhas nao querem “gastar com a obra”embora elas tenham condiçoes financeiras. o predio está deteriorando cada vez mais por causa das chuvas. como posso obriga-las a ratear a obra?

  • Tha

    O condomínio onde moro, tem 5 blocos que ainda não foram entregues. O construtor só paga a taxa condominial das unidades prontas, mas sem moradores. É correto?

  • VIVIANE ALMEIDA

    Bom Dia, Gostaria de uma orientação.Comprei um apartamento, mas ainda não estou morando e nem está em meu nome.Sou obrigada a pagar condomínio? Que lei me ampara?Aguardo retorno.

  • Vivivane cristine

    Boa tarde,quero saber se existe alguma lei que faça com que um filho ou filha de morador proprietário tenha que se indentificar na portaria,para entrar no condominio?Tire minhas dúvidas,por favor !

  • Revista

    Olá, Viviane! Aqui falamos um pouquinho sobre o papel dos porteiros na segurança de um condomínio: http://bit.ly/SegurancaPorteiros. Espero que ajude!

  • Thiago

    Gostaria de saber sobre um problema que estou tendo. Comprei um apartamento, e como fui o primeiro morador foi informado pela construtora que a luz do condomínio e a água geral tinha que estar no meu nome. Já tem mais um morador num prédio de 8 apartamentos, onde há 2 morando e mais 4 já vendidos. Então só falta 2 para serem todos vendidos, o problema aqui é que a conta de luz do condomínio está no meu nome e vem ela para pagar sozinho e a água é tem contador individual porém dentro do prédio e a empresa de água só faz leitura no registro fora do prédio, e vem uma conta alta também no meu nome para pagar. Como posso resolver este problema, tem algum direito? Obrigado.

  • Revista

    Olá, Thiago! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  • Liz

    Todas as manhãs desço com meu animal para fazer suas necessidades. O porteiro esta me monitorando pelo visor,pois já abriu a porta de acesso da garagem para a rampa de saída, porém, tenho que pedir umas tres vezes “por favor, abra o portão” ele demora e o animal fica impaciente. Pergunto: Se o animal fizer suas necessidades na rampa, quem se responsabiliza pela limpeza?!Grata pela atenção.

  • Fabiana

    Bom dia,Tenho um painel de madeira na minha sala que foi destruído pelo cupim de uma árvore que trm quase dr frente pra o meu apartamento. Sinalizei a um tempo atrás que havia dado cupim e tive que gastar. E uma parte fo painel caiu e por pouco não caiu na cabeça de alguém. Informei a adm do condomínio e eles disseram q não tem haver c a situação que está dentro da minhacasa. Como posso resolver.

  • Revista

    Olá, Fabiana! Temos aqui algumas dicas de como evitar o prejuízo causado pelos cupins: http://bit.ly/CupimPrejuizo. Espero que te ajude =)

  • Revista

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  • rosemary

    OLÁ BOM DIA GOSTARIA DE SABER SE A SINDICA DO MEU PREDIO PODE CORTAR A ÁGUA DOS MORADORES PARA ARRUMAR UM CANO QUE ROMPEU E NÃO AVISOU NENHUM MORADOR Q O PREDIO ESTVA SEM ÁGUA EM NOSSO APARTAMENTO NEM AO MESMO PEDIU PARA O PORTEIRO AVISAR OS MORADORES DO PREDIO .ELA JÁ FEZ ISSO POR 2 VEZES ,E BEM NA HORAS DE PICO AS 20:00 PQ PELO MESMO SE A GENTE FOSSE AVISADO A GENTE SE PREVENIA PELO MENOS ALGUNS MINUTOS PARA PELO MENOS PEGAR UM BALDE DE ÁGUA ,NEM ISSO ELA SE PREOCUPOU .ISSO ESTÁ CORRETO DELA CORTAR E NEM AVISAR NINGUEM

  • liliane cristine neves pereira

    Ola comprei um apartamento a mais de 20 anos e este tinha uma benfeitoria numa área de ventilação externa porem modificação feita pelo engenheiro do prédio que era o antigo morador(comprei achando que a área fazia parte do apartamento) somente foi requerida pelo condomínio apos 12 anos, mas por consenso foi decidido que não seria mexido na área.Esta área esta precisando de reparos como devo proceder para não ter problemas com a justiça.

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    Olá, Liliane! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

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  • Daniele

    Aluguei um apartamento a menos de um mês, e o apartamento precisa de uma certa rede elétrica para q eu posso instalar minha internet é meu telefone fixo. Vários técnicos da operadora q eu pedi os serviços foram lá e falaram q para eles instalarem a internet é o telefone é preciso uma certa fiação que não está feita,de algum modo alguém a tirou e não colocou e sem ela não tem como é ele disse q não é ele que tem q fazer essa fiação mas o prédio que tem que ter. Falei com mulher responsável por todos no prédio, e ela me disse q falou com o do dono do prédio e ele se recusa a pagar um eletricista para fazer a fiação necessária. Eu preciso da internet para trabalhar e fica difícil sem. Gostaria de saber se eu posso procurar a justiça e pedir um documento para q o dono pague o eletricista ? Sem contar q o dono se naga também de da seu número para qualquer pessoa que mora no prédio. Desde já muito obrigada pela resposta.

  • Revista

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    Olá, Ana! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

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    Olá, Julia! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  • ana

    Ola, o prédio onde moro, fez a pouco tempo manutenção na frente do prédio, que custou 92 Mil reais, pagamos 10 parcelas, que acabaram em fevereiro de 2016. Agora no mês de Maio, eles querem começar mais uma reforma, de reformar a portaria do prédio, colocando azulejos. Pela lei do condomínio, se for aprovado tenho que me dispor a pagar as parcelas, mais não acho uma reforma nescessaria, poderia impedir judicialmente essa nova reforma?

  • Revista

    Olá, Ana! Tudo bom? Sugerimos que procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  • Pitoreli

    Bom dia No meu condomínio sempre pagamos uma água atrasado pq não tem caixa e devido ter muito inadimplente, agora eu pago o meu em dia e como eu fico sendo que estou pagando juros de uma coisa que eu pago em dia?Obrigado

  • paulo Matos

    No nosso prédio aconteceu um fato . 08 moradores retiraram a fechadura do salão de festa que estava fechado e realizaram uma festa entre os oito , onde mora 66 condôminos . A utilização do salão tem que ser reservado e pago uma taxa é autorizado pelo síndico . Gostaria de um amparo legal para solucionar está lide .

  • Anderson

    Boa noite !!!! Estou com humidade causada por uma arvore em um dos quartos como devo proceder já que o síndico do condominio diz não ter oque fazer….???????

  • Revista

    Olá, Anderson! Tudo bom? Sugerimos que procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

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    Olá, Anderson! Tudo bom? Sugerimos que consulte o regulamento do seu condomínio. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

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    Olá, Pitoreli! Tudo bom? Sugerimos que procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  • Cátia

    Olá, moro em um condomínio com 3 torres, cada torre com 283 apartamentos. Alguns moradores que criam cachorros estam questionando a administração do condomínio por ter colocado cerca viva e placa de não pise na gama no jardim externo (fora do condomínio). Existe alguma lei que proíba a colocação de placas informativas?

  • Siderley Rodrigues

    BOA TARDE.NA CASA ONDE MORO TEM UMA REDE DE ESGOTO DO CONDOMINIO QUE PASSA NA MINHA AREA .POIS LA SÃO CASAS GERMINADAS, QUE ESTA ROMPIDA, E TEM UM BURACO DE DE UM 1,60 DE FUNDURA UNS 60 DE LARGURA. GOSTARIA DE SABER SE O CONSERTO E DO CONDOMINIO OU DO MORADOR. OBRIGADOATT: SIDERLEY RODRIGUES

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    Olá, Siderley! Tudo bom? Sugerimos que consulte as regras e a administração do seu condomínio. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

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    Olá, Cátia! Tudo bem? Sugerimos que procure o regulamento do seu condomínio. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  • Larissa

    A minha dúvida é a seguinte, a pessoa é proprietária de 3 lojas e deve condomínio dessas 3 lojas no mesmo local, pode entrar com uma mesma ação para cobrar a divida das 3 lojas ou teria q entrar com uma ação para cada loja ?

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  • Edna

    Boa tarde,Moro em um condominio onde um casal está em litigio, sendo tudo no nome do marido que saiu do apto e mandou cortar a luz. O condominio pode impedir a entrada da companhia de eletricidade para fazer o desligamento da luz ou deve deixar que o funcionário da referida empresa de energia faça seu trabalho? Por favor me informe das leis que regem este procedimento.Obrigada.

  • Rafael

    Olá, estou com uma duvida gostaria de saber se é correto a água que utilizo em meu apartamento, pode passar por 2 hidrômetro, ou seja a água vem da companhia passa pelo hidrômetro do condomínio e depois passa para os demais apartamento,fiz um teste coloquei a máquina para encher , fui até o registro do hidrômetro e fechei, momento que fechei o registro antes do hidrômetro do condomínio parou de girar o hidrômetro do condomínio e ao mesmo tempo o do meu apartamento, o que eu entendi é que a água está sendo cobrado 2 vezes, e também se eu não utilizar durante o dia e outras pessoas utilizar a agua nos demais apartamento, irá vir em minha conta o consumo que foi registrado no hidrômetro do condomínio, gostaria de saber se essa ligação está correta, alguém poderia me ajudar?

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  • Ecléia Bueno Pacini

    Boa noite, comprei uma casa em um condomínio fechado de casas, porém a minha casa fica fora do condomínio. Comprei exatamente por este motivo, para não precisar pagar condomínio. Tenho portão direto para rua, água , esgoto direto da rua . A única coisa que fica na portaria do prédio é minha luz e caixa de correio. Preciso entrar no condomínio para buscar correspondência . Não possuem área comum do lazer, nada, porteiro, nada. Eles alegam que eu tenho que pegar o condomínio porque preciso entrar pelo portão para pegar correspondência, usando a área comum (caminho e portão). Não uso lixeira comum, iluminação interna, nada. O que eu faço. Sai quatro casas dessa forma, duas delas que o correio fica ao lado de suas casas fixaram isentas de pagar e nos por ter que entrar 1 x por semana precisamos pagar como os outros.

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    Olá, Ecléia! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  • Marceline Almeida

    Tenho uma casa em um condomínio em SP.o condomínio tem uma inadimplência muito alta ,para se ter uma ideia somos em 6 pagantes e 11 inadimplentes de um único dono .Assim o condomínio que deveria ser por volta de R$ 400,00 vem uma chamada de capital para completar as despesas de 1.200,00.Todas as medidas jurídicas ja foram tomadas ,mais o mesmo ja esta a mais de 5 anos sendo assim devido a demora da Justiça.Como a apenas 3 casas no condominio a um sindico, um sub sindico e eu a moradora.E assim os despesas não são baixadas para aliviar o custo por conta do acerto entre eles pois cada um tem dois terrenos e são a maioria dos seis pagantes.o que posso fazer para que as despesas sejam revistas.Por exemplo :temos um caseiro que fica la todos os dias e uma folga por semana ,e temos um empresa de segurança que vai ao condomínio nos dias que os sindico e sub sindico estão em suas casas todos os dias , nos demais eles vão 2 vezes por semana.É nossa maior despesa , acredito que não está correto isso pois como é um condomínio na praia ,ja estive la por 2 messes e o mesmo apenas acorre quando eles estão lá e não se estende para mim no caso .Outra despesa é a administradora do condomínio que não vejo a necessidade ja que temos apenas um funcionário e o numero de condóminos é bem pouco.Gostaria de uma ajuda uma orientação.Obrigada

  • agnaldo

    Gostaria de saber se uma pessoa morar no condomínio e briga com o marido,mas ela não e dona do apartamento caso ele queira entrar no prédio eu posso impedir?

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  • Luiza Mendes

    Boa tarde, No Condomínio onde moro, por meio da Assembleia, votou-se pela maioria presente, que haverá um professores na academia e cada unidade será obrigada a pagar uma taxa de R$ 89,00 embutida em nosso boleto mensal, mesmo que não façamos o uso desses profissionais. O Condomínio conta com 108 unidades, sendo que se todos utilizarem o espaço para atividades ficará inacessível, pois o espaço não comporta. Qual medida posso tomar? Creio ser uma taxa absurda, pois não utilizamos o serviço e somos obrigados a arcar?

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  • marly

    Através de duas assembléias no meu condominio, conduzidas pela administradora para aprovar orçamentos de reforma neste ano aprovou-se uma empresa da qual na hora da assinatura do contrato deu para trás. O síndico que agora é um síndico profissional disse que isso era normal. Convocou-se outra assembléia. Dai o valor encareceu nessa segunda empresa de reformas. Minha posição foi de não aceitar, pois eu não tenho recursos para arcar com tais despesas. Não acreditei que a empresa do primeiro orçamento aprovado possa voltar atrás e alegar simplesmente que a pessoa que fez o orçamento para nosso sindico nos apresentar para aprovação da primeira assembléia possa ter simplesmente errado os calculo. Fui ao Procon e disseram que somente o síndico poderia ir abrir queixa. Ele se nega a fazê-lo. A segunda empresa que os condominos da segunda assembléia aprovaram vai ser muito mais cara a obra. além do que antes ficaria um fundo que faria colocações de medidas de proteção nos portões devido a constantes furtos dentro do condomínio por anos a fio. estou desesperada. Peço orientação. Urgentemente. Consultei o Secovi juridico, mas de nada adiantou. Grata

  • Viviane Xavier Queiroz

    Bom dia Dr°! Tenho que entregar um ofício para o meu síndico enviado pela Defensoria Pública. Gostaria de saber se ele pode se negar a receber porque tem que assinar e se o fizer o que devo fazer? Posso chamar uma viatura?

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  • Edna

    Bom Dia!Eu estou com vazamento na unidade da minha garagem no subsolo, acontece que já reclamei inúmeras vezes com o zelador, já que não consigo falar com o síndico, dificilmente ele está no condomínio, segundo informações.Só que não esta dando mas para suportar essa situação, mando lavar o carro, e no dia seguinte esta todo manchado do produto da tinta do teto, além de uma massa parecida com cimento que acaba ficando endurecida, alterando a cor da pintura, acho injusto, pois pago quase $ 1.000,00 reais de condomínio, para não ter o mínimo de retorno, vez que, moro sozinha, trabalho em período integral, então pensei em notifica-lo através de escrita, dessa forma, peço orientação quanto a maneira que devo proceder.Aguardo resposta.AttEdna

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  • rafael

    UM MORADO QUE COMPROU UM AP SENDO QUE AINDA NÃO PEGOU O APARTAMENTO AINDA ESTA NA ESPERA DA CHAVE .O ADMINISTRADO MANDA UMA FATURA PARA VOCÈ PAGA SENDO QUE AINDA NÃO PEGOU A CHAVE A PESSOA É OBRIGADO A PAGA .ACREDITO QUEM TEM QUE PAGA SÃO AQUELES QUE ESTA NO CONDOMÍNIO NÉ OU TO ERRADO .

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  • daniela

    boa tarde! moro em um condominio so que pago aluguel tenho um filho que hoje esta com 1 ano e 3 meses e tem escada de 3 degraus estreitos para sairfora do predio e para sair com meu filho no carrinho e preciso erguer o mesmo pois nao tem como descer com ele pela escada e hije eu cai com o carrinho e eu e meu filho fomos pro chao eu me machuquei e ele graças a Deus , posso requerer algo por nao ter rampa de acesso? obrigada fico no aguardo.

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    Olá, Daniela! Lamentamos pelo ocorrido. Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  • Rikson

    Olá. Gostaria de orientação. Possuo um lote em um condomínio e não venho pagando a taxa condominial em virtude de que exatamente no interior de parte do meu lote desagua a drenagem de todo o condomínio. Ou seja, imagine que há uma “vala a céu aberto” dentro do meu lote. Além disso o muro de divisa do condominio que fica adjacente ao meu lote está prestes a cair. E ainda há a situação de que a pavimentação da não chega até o meu lote, finalizando em frente ao lote vizinho. Recentemente chegou uma notificação extra-judicial me cobrando.Portanto minha pergunta é, ainda assim, com todas estas pendências do condomínio junto ao meu lote, não tenho como justificar minha ausência de pagamento?Ficaria grato por uma orientação.

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  • Sofia

    Olá, eu gostaria de uma orientação. O meu condomínio está reformando o reservatório de água, nisso não há água a dois dias. Interfonei para a portaria e pedi que o zelador colocasse dois baldes de água no elevador de serviço, mas o porteiro disse que essa não era a função de um zelador. O que fazer em uma situação assim?! Obrigada desde já.

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  • SERGIO MUNIZ DA SILVA

    OLA BOA TARDE GOSTARIA DE SABER O SEGUINTE EU MORO EM UM PREDIO PAGO 600 REAIS DE ALUGUEL E SEMPRE TENHO PROBLEMA COM FALTA DE AGUA E LUZ. AI LIGO PARA OS DONOS E OS MESMO VEM APARECER DEPOIOS DE UM DIA OU DOIS PARA RESOLVER O PROBLEMA NESSE CASO OQUE DEVO FAZER TEM ALGUM LEI QUE ME AMPARA POR EU SOFRER COM ISSSO?

  • subaruhoshikawa

    Oi boa noite tenho uma duvida moro em um prédio onde foi construido o registro de agua em um barracão ao lado ao qual não temos acesso as vezes a Copasa precisa resolver alguma coisa, não temos acesso ao registro que se encontra em pose de um dono da casa de racao inquilino do barracao.tem algum lugar que posso denunciar para o dono colocar ele em algum lugar acessível a todos os moradores do predio.

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    Olá, Sergio! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  • Santos

    Boa tarde, o novo sindico passou a apresentar os gastos mensais do condomínio via mural, não mais individual em cada apartamento para gerar economia de papel que eu acho justo. Como morador posso exigir do sindico que ele envie por e-mail esse informativo de gastos mensais que esta disponibilizado no mural?

  • Natalia

    Olá, vendi um apartamento e entreguei as chaves em 06/07/2016, o condomínio venceu em dia 10/07/2016, quem deve pagar esse condomínio, eu ou o novo proprietário? Estou em duvida até mesmo pq o meu novo apartamento já tem condômino para pagar vencendo em 10/07/2016.

  • Alexandre

    ola, boa tarde, adquiri um terreno de alto padrão ha 2 anos atras, ate agora estava pagando o minimo de condomínio, em torno de R$280,00/mês pelo fato de poucas pessoas moram no local ( que construíram), agora começaram a surgir mais algumas construções, são 193 lotes e ainda faltam 73 pra serem comercializados, tivéssemos assembleia para reverem o orçamento para o 2º semestre de 2016, e compareceram 24 pessoas, + o dono do empreendimento, responsável pelos 73 lotes restantes para serem vendidos. na votação começaram falar do tal orçamento e aumento da segurança do condomínio(e a troca de prestadora de serviço de segurança),e os proprietários dos lotes(24 pessoas) votaram contra o aumento da taxa de contribuição, mais o proprietário do 73 lotes restantes votaram a favor do aumento da taxa, alegando valorização de seus lotes. resumindo o condomínio passou para R$570,00 (a faixa de condomínio de alto padrão na minha cidade de R$450,00/mês com mesmo tamanho/aproximado de área e benfeitorias … ) acho injusto pagar esse valor, que faço nesse caso, consigo acionar a justiça? pois temos 25% de inadimplentes, sera que estão jogando essa taxa de contribuição(esse valor) para os ativos pagarem?

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    Olá! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

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    Olá, Santos! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

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    Olá, Natalia! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

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    Olá, Alexandre! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  • Claudinho Scombatti

    Um morador pode exigir que uma empresa não preste serviços ao condomínio por motivos pessoais? Por exemplo, uma empresa X faz a manutenção das câmeras do condomínio, e eu tive uma discussão particular com ela (problemas entre ela e a minha empresa, que não tem nada a ver com o condomínio), eu como morador posso exigir do condomínio ou da síndica que tire a empresa do condomínio e contrate outra?

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  • Olá, Maria! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  • Olá, Andre! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

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  • roberto

    O condomínio é obrigado a limpar minhas janelas do lado de fora?

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  • Olá, Marcelo! Tudo bom? Para ter um projeto mais adequado e personalizado, o ideal é ter a ajuda de um profissional! Continue acompanhando as novidades aqui na revista. 😉

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  • Olá, Teresa! É muito fácil! Acesse www.zapimoveis.com.br e utilize os filtros para encontrar o imóvel ideal para você. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  • Olá, Osmar! Tudo bom? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

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  • Olá, Helida! Tudo bem? Sugerimos que você procure a Companhia de Saneamento Básico do seu estado e peça orientações sobre a sua conta. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

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  • Olá, Samarina! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um profissional que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)