07/05/2008

A grande feira da casa própria começa no dia 14

Fonte: Jornal da Tarde

Feirão da Caixa acontecerá no Pavilhão Azul do Expo Center Norte, na Zona Norte da Capital, entre os dias 14 e 18 deste mês. Espera-se que haja pelo menos 120 mil ofertas, com financiamentos de até 100% do valor do imóvel

Robson Fernandjes/AEZap o especialista em imóveisPúblico lota o Expo Center Norte em edição anterior do Feirão da Caixa

Começa daqui uma semana, dia 14 de maio, o 4º Feirão da Casa Própria realizado pela Caixa Econômica Federal. Como na edição anterior, o evento ocorrerá no Pavilhão Azul do Expo Center Norte, Zona Norte da Capital, com entrada gratuita, e só termina no domingo. O banco vai anunciar hoje os detalhes das condições de financiamento e o número de ofertas de imóveis que estarão à venda. Em 2007, foram cerca de 60 mil unidades. Para este ano, participantes do evento acreditam que o número seja pelo menos duas vezes maior.

O Feirão contará com estandes de venda de construtoras, incorporadoras e imobiliárias com ofertas de imóveis novos, usados e na planta ou ainda retomados de mutuários inadimplentes. A Caixa informou que concederá financiamento de até 100% do valor num prazo máximo de até 30 anos, conforme o preço do imóvel e as condições da linha de crédito pretendida. Haverá ainda tabelionatos, cartórios e entidades representativas do setor imobiliário para agilizar o processo burocrático ao comprador.

Nesta edição, só a construtora Tenda estima colocar à disposição durante os cinco dias de evento 3 mil unidades novas – prontas ou em construção –, quantidade três vezes maior que a do ano passado. São imóveis em diferentes regiões da Grande São Paulo com preço médio de R$ 80 mil. “Nossa expectativa é vender 500 unidades decorrentes do Feirão. No ano passado, foram150”, acredita André Vieira, diretor – executivo da Tenda, que espera lançar este ano 26%mais unidades que em 2007.

Uma das empresas que mais vendem durante o Feirão, a imobiliária Itaplan anunciou que vai oferecer cerca de 40% mais imóveis que no ano passado no evento. Segundo o diretor Fábio Rossi Filho, a Itaplan deve apresentar 2,5 mil unidades em mais de 30 diferentes empreendimentos localizados em vários bairros da Capital e nas cidades de Guarulhos, Osasco, Sumaré, Jandira e no ABC. “São imóveis para todos os perfis de comprador, de R$ 60mil e R$1 milhão”, relata.

Com base em uma pesquisa feita pela própria Itaplan na edição passada, Rossi afirma que o público do Feirão é de 55% casados, 30% sem filhos e que procuram imóveis em torno de R$110 mil. “No ano passado, cerca de 650 pessoas que foram ao Feirão compraram depois conosco. A maioria aproveita o evento para pesquisar e só fecha o negócio mesmo um mês ou 45 dias depois”, explica.

Embora o Feirão só comece na próxima quarta-feira, Rossi diz boa parte dos imóveis que serão colocados á venda no evento já estão à disposição para os interessados com as condições especiais que serão oferecidas no Expo Center Norte.“Se o cliente quiser já pode se antecipar ao Feirão e comprar com as condições especiais procurando a gente”, diz. O telefone para contato da Itaplan é 3167-2233.

Já é um consenso que a grande vantagem do Feirão, que no ano passado recebeu cerca de 150 mil visitantes, é poder pesquisar  imóveis de diferentes empresas e em diferentes regiões e ainda fazer simulações de financiamento com o banco num mesmo local, além de tirar dúvidas com especialistas, com relação ao FGTS, por exemplo.

“O Feirão não é um lugar onde vai haver venda de imóveis, de fato, mas é uma excelente oportunidade para a população pesquisar e se informar das condições de financiamento”, avalia o presidente do Sindicato da Habitação de São Paulo(Secovi-SP), João Crestana. “A recomendação é aproveitar a ocasião para fazer uma análise bem aprofundada e não comprar por impulso”, completa.

 

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