As cidades da Região Metropolitana de São Paulo atraem muitos interessados em um estilo de vida com menos agitação e fácil acesso à capital. Com completa infraestrutura de lazer, serviços e transporte, a região do ABC se tornou um importante polo para o mercado imobiliário. Segundo levantamento da Lopes, a região recebeu 164 novos empreendimentos nos últimos três anos, totalizando 21.713 novos apartamentos.
São Bernardo do Campo é a cidade que recebeu o maior número de lançamentos, com mais de 10 mil novas unidades distribuídas em 63 empreendimentos e que totalizam VGV de R$ 3,3 bilhões. A maior parte das unidades, 58% do total lançado, têm até 69 m² de área útil. Os apartamentos entre 70 e 109 m² representam 32% e 10% são unidades acima de 110 m².
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“A proximidade da capital, contando inclusive com o fácil acesso pela Linha Verde do Metrô, potencializa a atração de interessados em morar em uma cidade mais tranquila. Além disso, os municípios do ABC ficam a poucos quilômetros do litoral,” Belmiro Quintaes, Diretor de Atendimento da Lopes.
Com 7.320 novos apartamentos distribuídos em 61 empreendimentos, Santo André somou R$ 2,7 bilhões em VGV no último triênio. Em relação à área útil, 61% das unidades medem até 69m², 28% têm entre 70 e 109m² e 11% têm mais de 110m².
“Com estoque de apenas 18%, Santo André apresenta ótima liquidez e, consequentemente, uma boa oportunidade de investimento,” lembra Quintaes. De acordo com a pesquisa, Santo André concentra o maior número de futuros lançamentos do ABC com 35 projetos previstos.
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São Caetano do Sul completa o trio de cidades. Com 4.088 apartamentos distribuídos em 40 novos empreendimentos, a cidade soma um VGV de R$ 2,1 bilhões nos últimos três anos. As unidades com até 69m² também são maioria, somando 43% do total lançado. Os apartamentos com metragem entre 70 e 109 m² ganham destaque e representam 34%. Acima de 110m² são 23%.
O preço do metro quadrado é outro fator que atrai os compradores ao ABC. O preço médio de lançamento em São Bernardo é de R$ 4.960, em Santo André é R$ 5.070 e São Caetano registrou R$ 5.990. Com isso o tíquete médio da região vai de R$ 324 mil a R$ 509 mil.