18/02/2014

Aluguel de imóvel no litoral no Carnaval tem diárias de R$ 250 a R$ 1.500

Maioria das diárias aumentou em relação ao ano passado, com altas de até 108%

Fonte: ZAP Imóveis

O aluguel de um imóvel de temporada no litoral para o Carnaval vai pesar mais no bolso este ano. A maioria das diárias aumentou em relação ao ano passado, com altas de até 108%, mas a folia na praia no conforto de um apartamento estará garantida com R$ 250 diários. É esse o valor médio que os proprietários estão pedindo pelo aluguel de apartamentos de um dormitório em cidades como Guarujá e Bertioga. E eles permitem que até cinco pessoas se acomodem nesse tipo de imóvel, o que representaria um gasto de R$ 50 para cada uma.

A maioria das diárias aumentou em relação ao ano passado (Fotos: Thinkstock)

Famílias numerosas e grupos de amigos têm a opção de alugar uma casa de quatro dormitórios nessas mesmas cidades por R$ 1.500 a diária, segundo apurou pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP). Na lotação máxima permitida pelos proprietários desses imóveis, que chega a 15 pessoas, o gasto de cada um seria de R$ 100. Ou de R$ 187,50 diários se a opção fosse acomodar oito pessoas no imóvel, duas por dormitório.

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O conforto, nos dois casos, pode não ser o mesmo, mas a opção por hotel custaria mais. Em média, hotéis do Guarujá estão oferecendo pacotes de 5 dias por R$ 2.500 em quarto duplo ou com cama de casal, valor que representa despesa unitária de R$ 250.

“Essa conta, somada ao intenso calor que estamos vivendo, é que deve atrair para o litoral muitas famílias e grupos de amigos que buscam alternativa para aproveitar o feriadão prolongado do Carnaval fora da Capital”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP. “Não se pode esperar reduções significativas nesses valores de diárias, mas é certo que quanto mais cedo se alugar, mais chance se tem negociar uma redução ou evitar valor maior”, aconselha.

A pesquisa feita pelo entidade apurou os valores de locação diária em 27 imobiliárias de 12 cidades do litoral e de São Luiz do Paraitinga, cidade encravada na Serra do Mar, a 180 quilômetros de São Paulo e famosa por seu Carnaval de Marchinhas. Os proprietários oferecem seus imóveis na cidade por pacote de locação de cinco dias, no mínimo, com valores que variam de R$ 1.500 (ou R$ 300 diários) por uma casa de um dormitório ao máximo de R$ 6.500 (R$ 1.300 diários) pelas de três dormitórios.

Apartamentos de um dormitório no litoral sul está sendo ofertado por R$ 400 em média

Aumento de 108,89% – Entre os 12 tipos de imóveis em oferta para locação que estão com diárias mais caras este ano, o que mais subiu foi a casa de dois dormitórios localizada no litoral central, onde estão Bertioga, Guarujá e Santos. O aluguel médio passou de R$ 300 em 2013 para R$ 626,67 agora, aumento de 108,89%.

Outros dois tipos de imóveis tiveram aumentos consideráveis. Apartamentos de um dormitório no litoral sul, onde estão cidades como Praia Grande e Peruíbe, estão sendo ofertados por R$ 400 em média, ou 90,48% a mais que os R$ 210 de 2013. Nessa mesma faixa do Litoral, a pesquisa Creci-SP registrou aumento de 90% no aluguel de apartamentos de dois dormitórios – o valor médio passou de R$ 300 para R$ 570.

Na outra ponta estão os apartamentos de dois dormitórios nessas mesmas cidades. O aluguel médio diário está em R$ 400 ou 38,46% menos que os R$ 650 que eram pedidos no Carnaval do ano passado. Também estão mais baixas as diárias de casas de 4 dormitórios em cidades do litoral sul, como Praia Grande, Itanhaém, Mongaguá e Peruíbe. A redução foi de 32,86%, com o valor passando de R$ 1.050 no passado para R$ 705 agora.

No litoral norte, onde estão São Sebastião, Ilhabela, Caraguatatuba e Ubatuba, o maior aumento registrado pela pesquisa Creci-SP foi o das diárias de casas de um dormitório. No Carnaval do ano passado elas eram ofertadas por R$ 200 em média, valor que subiu para R$ 360,00 neste ano, uma alta de 80%. Mas as casas de dois, três e quatro dormitórios tiveram reajustes menores, de 13,48%, 24,93% e 3,74%, respectivamente.

Os apartamentos de 2 dormitórios estão 12,4% mais baratos, com diária cotada a R$ 353,33 quando estavam em R$ 403,33 no Carnaval de 2013. Apartamentos de três dormitórios saem por R$ 500 (ou 20,09% a menos que em 2013) enquanto os de quatro dormitórios são alugados por R$ 900 ou 12,5% mais que no ano passado.

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