30/11/2009

Aluguel de imóvel para a passagem de ano está 131% mais caro

Fonte: Revista ZAP

É hora de planejar a passagem de ano no litoral, mas prepare-se para desembolsar mais do que no ano passado

Preço de aluguel mais alto foi encontrado no litoral norte (Foto: Verônica Lima)
Preço de aluguel mais alto foi encontrado no litoral norte (Foto: Verônica Lima)

O preço das diárias para o próximo Revéillon apresentou alta de até 131% em relação ao ano passado. É o que mostra a pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP).

Os aumentos variaram entre o mínimo de 4,05% e o máximo de 131,13% de acordo com avaliação feita com 41 imobiliárias de 12 cidades do litoral paulista. O levantamento verificou que o menor aumento foi para apartamentos de três dormitórios em Santos, com 4,05%, com o qual a diária passou de R$ 483,75 em 2008 para R$ 503,33 este ano.

O mais caro – 131,31% – foi nos apartamentos de dois dormitórios no litoral norte, cujos custos diários passaram de R$ 176,67 no fim do ano passado para R$ 408,33 este ano. O menor valor pedido por um imóvel na praia para o Ano Novo foi de R$ 133,75, o suficiente para alugar uma casa de padrão modesto de dois cômodos na Praia Grande e em Itanhaém. O valor mais caro foi para casas de quatro dormitórios no Guarujá: a diária média é de R$ 1.333.

Mas, segundo a pesquisa do Creci, foram encontradas outras opções. Como por exemplo: apartamentos de três dormitórios estão com diárias a R$ 651,57 no litoral sul de São Paulo, R$ 503,33 no litoral central de São Paulo, e R$ 490 no litoral norte. Estes são valores médios calculados com base nos pedidos efetivos dos proprietários e colocados para locação nas imobiliárias, mas não exatamente os preços finais ao consumidor. “Vale a regra do mercado:quem aluga com mais antecedência e por um período maior pode obter um desconto nas diárias. Já quem deixa para última hora corre o risco de pagar mais caro”, diz José Augusto Viana, presidente do Creci-SP.

Houve também queda no valor de casas de três dormitórios o litoral central de São Paulo, que eram alugadas por R$ 960 em 2008 e estão sendo oferecidas agora por R$ 758,33 – uma redução de 21,01%.

De acordo com o Creci, de maneira geral, o que houve foi um ajuste nos valores de mercado em todo o litoral de São Paulo, e as grandes diferenças verificadas no ano passado diminuíram bastante este ano.

Os imóveis de dois dormitórios, que acomodam famílias menores, são mais baratos nas cidades do litoral sul de São Paulo do que nas das duas outras faixas litorâneas. Enquanto que uma casa desse tipo sai por R$ 352,69 em Peruíbe e Praia Grande, no Guarujá o valor diário do aluguel pula para R$ 462,50, baixando um pouco, para R$ 411,58, em Ubatuba e Caraguatatuba.

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