21/10/2013

Aluguel em SP tem menor alta em seis meses

Os contratos de aluguel residencial assinados em setembro registraram um leve aumento de 0,2% em relação aos valores fechados em agosto

Fonte: ZAP Imóveis

Os contratos de aluguel residencial assinados em setembro em São Paulo registraram um aumento de 0,2% em relação aos valores fechados em agosto, conforme pesquisa divulgada nesta segunda-feira pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo).

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A alta no nono mês do ano, porém, demonstrou uma desaceleração dos aluguéis praticados na capital paulista no período. O aumento foi a menor registrada nos últimos seis meses, quando aconteceu a variação de 0,1% em março ante fevereiro. Com isso, o aumento em setembro foi o segundo menor anotado em 2013.

Aluguel em SP tem menor alta em seis meses
Os imóveis que tiveram maiores reajustes de aluguel em setembro foram os de dois dormitórios, com alta de 0,3% (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

O recuo nos preços também foi notado na comparação com agosto, quando os valores de locação residencial subiram 1,7% sobre julho.

Já nos últimos 12 meses encerrados em setembro, os preços dos novos contratos de aluguel atingiram alta de 9,91%, resultado muito superior ao da inflação registrada no mesmo intervalo (setembro de 2012 a setembro de 2013).

O IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), que é o índice mais utilizado como base para o reajuste anual dos contratos em vigor, foi de 4,4%. O patamar também é o maior registrado em 2013 e mostra que o aluguel ganhou força ao longo do ano, após registrar 7,75% em janeiro.

“A variação mensal dos contratos negociados tem oscilado mensalmente, mas observa-se equilíbrio na faixa entre 9% e 10% nos últimos meses, superior ao comportamento do IGP-M, mas com tendência de estabilização”, afirmou Mark Turnbull, diretor da vice-presidência de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi, via nota.

Ainda segundo a pesquisa, as moradias que tiveram maiores elevações de preço em setembro foram as de dois dormitórios, que apresentaram acréscimos médios de 0,3%, enquanto as residências de três quartos tiveram aumento de 0,1%. Os imóveis de um dormitório ficaram com os preços estabilizados.

Em setembro, o fiador foi a garantia mais utilizada nos imóveis alugados, respondendo por quase metade dos contratos de locação residencial (48%). O segundo tipo mais demandado foi o depósito de até três meses de aluguel, utilizado por 32% dos inquilinos. O seguro-fiança foi usado em 20% dos imóveis alugados.

Confira a evolução dos reajustes dos aluguéis no ano:

jan/13 – 0,5%
fev/13 – 0,7%
mar/13 – 0,1%
abr/13 – 1,0%
mai/13 – 0,9%
jun/13 – 1,2%
jul/13 – 0,7%
ago/13 – 1,7%
set/13 – 0,2%

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