15/02/2017

Aluguel residencial tem alta em janeiro

Após quase dois anos, preço médio mostrou elevação

Fonte: ZAP em Casa

Segundo pesquisa realizada pelo Índice FipeZAP, o preço de locação residencial no Brasil registrou um aumento nominal de 0,17% em janeiro de 2017. De acordo com dados, esse foi o primeiro aumento nominal depois de 20 meses.

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Porém, mesmo com esse aumento, quando comparado com janeiro do ano passado, a variação acumulada é de 2,90%.

Levando em consideração a inflação medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) que é de + 5,35%, o Índice FipeZAP teve uma queda real de 7,48% no período.

aluguel de imóvel
Aluguel residencial tem alta em janeiro (Foto: Shutterstock)

Todas as cidades monitoradas pelo índice mostraram resultados inferiores à inflação nesse mesmo intervalo de tempo, sendo que apenas em Santos não houve queda nominal no preço médio de locação.

Comparando-se o preço médio de locação com o preço médio de venda dos imóveis, é possível obter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Trata-se de uma medida importante para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento. Em janeiro de 2017, o retorno médio anualizado do aluguel caiu para 4,3%.

Os preços considerados para o cálculo do Índice se referem a anúncios para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZAP de Locação não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes (cujos preços são comumente reajustados periodicamente pelo IGP-M/FGV ou índices similares, de acordo com os contratos estabelecidos). Desta forma, o Índice FipeZAP de Locação representa de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.

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