16/01/2009

As melhores apostas

Fonte: Jornal da Tarde

Zonas sul e oeste são as áreas que mais oferecem opções de bons bairros “”satélites””

Valeria Gonçalvez/AEVista do bairro do Butantã, uma das apostas das incorporadoras para novos empreendimentos por conta da boa infraestrutura da região

A zona oeste e a zona sul de São Paulo são as regiões nas quais mais aparecem empreendimentos em ilhas de desenvolvimento próximo a bairros nobres. A região do bairro do Butantã nem é uma das mais nobre da cidade, mas o seu entorno começa a ser trabalhado cada vez mais pelas construtoras.

A Brascan Company aposta no corredor da Rodovia Raposo Tavares para empreendimentos com preço acessível. ?O Butantã nem é um bairro de atração como os mais valorizados de São Paulo, mas tem boa estrutura para atender aos moradores?, comenta Ricardo Laham, diretor de incorporação da empresa. O m² do empreendimento que será lançado ainda neste trimestre terá valor de R$ 2,5 mil. No bairro vizinho, vale cerca de R$ 3,2 mil.

A área ganha diversos lançamentos, e outra aposta futura é a Vila Sônia, entre o Butantã e o Morumbi. A Klabin Segall está com um terreno e trabalha na formatação de um condomínio de apartamentos. ?Já virou mais uma extensão do Morumbi. O metrô trará ainda mais valorização para a área?, avalia Paulo Porto, diretor de vendas e marketing da construtora. O valor o m² ainda não foi definido, mas, no Morumbi, bairro mais próximo chega a R$ 4,5 mil o m².

Uma das apostas da Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário é a área próxima à Vila São Francisco, próxima à divisa com Osasco. Segundo a gerente de incorporação da empresa, Gil Vasconcelos, das 2,6 mil unidades ofertadas no empreendimento, 2,2 mil já foram vendidas. ?A valorização ainda subiu de R$ 2,2 mil o m² para R$ 2,9 mil o m² desde o lançamento, que ocorreu em janeiro de 2008. Isso mostra que os bairros do entorno dos mais conhecidos e valorizados também têm grande potencial de rendimento e podem ser opção não só para moradores, mas também para investidores?, comenta a gerente.

Outro local em desenvolvimento pela Camargo Corrêa é a Vila Andrade, na parte mais ao sul do bairro do Morumbi e próximo ao Shopping Jardim Sul. ?Estamos fazendo um projeto de reurbanização no local, construindo ruas, praças e até um viveiro de plantas. É um bairro novo, de infraestrutura consolidada no entorno, como os melhores colégios?, explica Gil. O preço do m² do empreendimento começou em R$ 2,8 mil, e a valorização está em R$ 3,5 mil, preço praticado nos novos imóveis do entorno.

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