31/08/2009

Assista no ZAP como realizar a vistoria do imóvel novo

Fonte: Revista ZAP

Antes de receber as chaves do novo apartamento é preciso olhar cada detalhe para evitar dores de cabeça e gastos com reparos futuros

(Foto: Thalita Real)
Evite dores de cabeça, olhe cada detalhe do imóvel novo (Foto: Verônica Lima)

Na hora de receber as chaves de um apartamento novo, os proprietários devem olhar cada detalhe do imóvel. Contratar um arquiteto ou um engenheiro civil para vistoriar a obra junto com você pode ser uma boa opção para evitar dores de cabeça e gastos com reparos futuros.

 

É preciso tomar cuidado principalmente com o que os engenheiros chamam de vícios construtivos: aparentes (como azulejos ou pisos quebrados); ocultos (que surgem após o uso, como são os casos de infiltração); ou de edificação, que envolvem acabamento, sistemas elétricos e hidráulicos, rachaduras, vazamentos e infiltrações aparentes.

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29 Comentários

  1. Adorei as dicas da engenheira…realmente não reparamos certos detalhes.Vou receber um imóvel ano que vem e já salvei o vídeo.

  2. amei a dica ,mtas vezes a construtora,entrega o imóvel ,e o cliente naquela ansiedade esquece de verificar os detalhes,ai depois vem os problemas ,minha filha recebeu o ap dela na PRAÇA SECA -JACAREPAGUUÁ, e até hoje não pode usar o banheiro da suite uma infiltração do ap de cima ,e não resolvem nada .Obrigada, que venhamoutras dicas para alertar o consumidor gtata ALCEIA

  3. Olá,bom dia!É um enorme prazer falar com vocês.Comprei um imovel,M A R A V I L H O S O ,de uma construtora de nome e respeito na cidade,fiz a vistoria como MANDA o figurino…sou até muito `chata`nesse aspecto,mas,enfim,na vistoria faltou uma besteirinha,besteirinha essa que me PROMETERAM resolver logo,logo,passei por problemas pessoais e não tive condições de continuar fazendo visitas regulares ao meu imovel,e para minha surpresa após quase 3 meses eu fui até meu imovel(obs: que eu já havia recebido as chaves)me deparo,quase em crise com boa parte de meu forro quebrado,cuja alegação e que o proprietario havia modificado a planta dele e a construtora “TINHA ESQUECIDÖ”…subi as paredes virei louca(eu sou do terceiro,o apartamento foi o quarto andar.Nossa !!!como pode um imovel, ter passado por uma vistoria,e logo após 3 meses a entrega das chaves aproveitando de nossa ausência resolvem fazer o que querem.Pergunto-lhes o que fazer neste caso??!!!Desde já agradeço-lhes pela atenção,um abraço.Fiquem com Deus.Maria Ivany Varela Dantas.

  4. Foi ótimo assistir a este vídeo um dia antes da vistoria, pois eu não tinha nem idéia de como fazer, eu imaginava que a engenheira da construtora, que me acompanhou, faria alguma coisa, mas não fez nada, deixou ao meu critério (espertos…), então eu caprichei, passei a mão em tudo, enchi as pias, fechei os registros, encontrei alisares danificados por descuido dos pedreiros, veneziana que precisava de ajuste para fechar corretamente, e pia entupida.Só não usei o balde… ainda!Foi muito bom encontrar esta matéria, parabéns a todos!

  5. Quais os documentos que a construtora tem obrigação de entrega ao comprador do imóvel no ato da compra e qual deles deve seguir como guia no ato do vistoria.atenciosamente,maria

  6. Olá, boa tarde! Alguém sabe onde posso baixar este vídeo!? Não encontrei em lugar algum…se alguém puder me ajudar, eu agradeço!

  7. Olá. O que devo fazer quanto aos problemas surgidos após comprade uma casa novíssima 1 ano e meio1-constatado broca no madeirame do telhado;2-fissuras nas paredes 3-fissura no encontro da laje com o telhado4-mal cheiro em ralo de banheiro e na saída da agua da maq lavar.5-goteiras na sala de visita e jantarObrigado Sérgio.

  8. Gente, eu estou meio tonta, não sei bem o que acontece e ninguém da construtora me explica nada, depois da vistoria já se pode morar??

  9. Gostei muito das dicas da engenheira, pois realmente sempre olhamos por cima, achando que são apenas detalhes. Porque vocês não disponibilizam uma planilha que nos ajude na vistoria, afinal vocês conhecem bem aonde podemos encontrar esses defeitos. Obrigada, agora vou fazer minha planilha, um abraço.

  10. Vim ao lugar certo, pois a avistoria do meu apto será semana que vem, e com certeza “agora” sim eu estou orientada.Muito obrigada!Um abraço

  11. Vou vistoriar uma unidade que adquirir, seria possivel enviar uma lista conforme o filme para ajudar nos pontos estrategicos.

  12. Vou vistoriara me apartamento amanha e já anotei todas as inforamções.Parabéns pelas informações dadas ao consumidor.

  13. Vou fazer a vistoria do meu imovel sábado e gostaria de dicas fundamentais para não ter problemas futuo.Caso isto gere algunm custo informe para que possa avaliar.fUm abraço,Hebrea

  14. gostaria muito de saber como fazer vistoria em apartamento e casas.pois eu tenho enteresse em trabalhar nesse ramo…. muito obrigada

  15. Esse vídio me ajudou muito, vou vistoriar meu apt° amanhã 13/01, e anotei maravilhosas .

  16. Prezados Senhores e Senhoras,Sou engenheiro civil, com 17 anos de experiência no mercado de obras comerciais e residenciais.Gostaria de deixar o meu e-mail no que for necessário para ajudá-los, aproveito para divulgar que presto consultoria nesta área.Fico a disposição, e-mail: magalhaesg@hotmail.comGustavo Magalhães

  17. Primeiramente gostaria de agradeçer a todos que entraram em contato conosco. A empresa está baseada no Rio de Janeiro porém atendemos clientes em âmbito nacional, caso haja interesse de V.Sa, estaremos formalizando uma proposta comercial e posteriormente um contrato de prestação de serviços. Após a execução da vistoria do imóvel de V.Sa, entregaremos um databook contemplando um relatório fotográfico e o check list dos serviços que foram verificados/testados. Aproveito para divulgar que também executamos projetos de arquitetura, decoração, desing de interiores, projeto de iluminação e planta humanizada. Nossa equipe é formada por engenheiros civis e arquitetos. Estamos desenvolvendo a nossa página na internet e em breve estaremos divulgando o nosso endereço eletrônico.Atenciosamente,Gustavo Magalhaesmagalhaesg@hotmail.com ou skype: magalhaesg

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