18/01/2012

Atraso na taxa de condomínio pode trazer problemas ao inquilino

Fonte: ZAP Imóveis

Atrasos no pagamentos das taxas de condomínio podem causar desconforto entre inquilino e locatário, além de surgir a possibilidade de restrições nas áreas de lazer do prédio.

Ao comprar ou locar um imóvel é preciso estar consciente de que existem outras despesas além da parcela do financiamento ou do pagamento do aluguel. Para quem vai morar em um apartamento, a taxa de condomínio é uma delas. Portanto, para evitar restrições e outros problemas, a cota deve ser considerada no orçamento de gastos da nova residência e precisa ser paga em dia.

Ao comprar ou locar um imóvel é preciso estar consciente de que existem outras despesas além da parcela do financiamento ou do pagamento do aluguel. Para quem vai morar em um apartamento, a taxa de condomínio é uma delas. Portanto, para evitar restrições e outros problemas, a cota deve ser considerada no orçamento de gastos da nova residência e precisa ser paga em dia.

Pagamento de taxa de condomínio deve ser feita em dia (Foto: Divulgação)

De acordo com a advogada Evelyn Roberta Gasparetto, coautora do livro “Administrando Condomínios”, o atraso desta taxa pode gerar desconforto entre o inquilino e o locatário, além de privar o morador de algumas áreas de lazer do prédio. “A restrição ao uso das áreas comuns do condomínio como piscina, academia e playground ao condômino inadimplente é um assunto delicado. Se a convenção condominial permitir, o síndico estará amparado para tomar essa atitude”, afirma a advogada.

Ao assinar o contrato de locação, é preciso verificar se as taxas de condomínio anteriores já foram quitadas, para que o inquilino não assuma a dívida do proprietário. Segundo Evelyn, mesmo em caso de inadimplência o condômino não deve ser exposto a situações constrangedoras. “Não poderá haver corte no fornecimento de gás ou de água”, diz a especialista.

LEIA MAIS:

Concorra a um livro sobre administração de condomínios

Período de férias requer mais cuidado na segurança dos condomínios

4 Comentários

  1. olá ,bom dia eu moro no cond nova colina aqui é um cond de 286 lotes , mais tem alquns lotes que tem 2 kuits alugadas . gostaria de saber se o síndico pode cobrar taxas destes inquinos tambem ou a taxa de cond ,e por lote ? ou por fração ?

  2. tenho um inquilino que me paga o aluguel quase em pontualidades mas esta em atrazo com o condominio, ja alguns meses e agora a sindica me disse que se o inquilino nao pagar eu tenho que pagar o condomini por ele ?e le ta me enrolando dizendo que vai pagar mas nao me da data , dos que ele fez acordos com a sindica ( fez em 5 pgts so pagou 3 e agora vai sair do imovel, gostaria de saber que devo fazer ? como cobrar o inquilino? ou nao devo me preocupar ? o inquilino deve pagar direto para o condominio? que devo fazer? pela resposta desde ja agradeço. um abraço

  3. Aluguei uma apto este mês e fui informando que a unidade está inadimplente com o condomínio. A princípio não me preocupei com isso pois o prédio é novo e sou o primeiro morador da unidade. Essa dívida poder ser cobrada de mim que sou o locatário ou deverá ser cobrada do locador? Se cobrar de mim posso abater no aluguel mesmo o locador não concordando? Obrigado.

  4. Olá, Fernando! Como está? Sugerimos que procure a administradora do prédio. Também sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado.