07/03/2014

Aumento do preço do m² perde para a inflação em nove cidades

Preços anunciados sobem menos do que a média da economia

Fonte: ZAP Imóveis
Valor do m² para aluguel de um dormitório no RJ e em SP desacelerou (Foto: Filipe Frazão/Shutterstock)
Valor do m² para aluguel de um dormitório no RJ e em SP desacelerou (Foto: Filipe Frazão/Shutterstock)

O mês de fevereiro reforçou a desaceleração no aumento dos preços anunciados dos imóveis no Brasil. Em nove cidades a variação mensal foi menor do que o aumento esperado de 0,63% para o IPCA. Em três capitais, Porto Alegre, Curitiba e Brasília, houve queda nominal dos preços.

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Na média das 16 cidades pesquisadas, o Índice FipeZap Ampliado registrou aumento mensal de 0,57% e de 13,1% em 12 meses. Esta foi a terceira diminuição consecutiva do aumento anual. Em novembro, o amento foi de 13,8%.

Apenas no Rio de Janeiro o aumento dos preços superou 1% em fevereiro (+1,08%). Pelo segundo mês seguido, São Paulo (+0,62%) registrou a menor variação mensal da série histórica. Já a menor variação do mês foi registrada em Porto Alegre, com queda de 0,37%.

Os valores médios do m² em dezembro ficaram entre R$ 10.361 (Rio de Janeiro) e R$ 3.852 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 7.887 e a média das 16 cidades foi de R$ 7.363.

Gráfico 1

Locação – De acordo com o Índice FipeZap Ampliado, Rio de Janeiro (1,25%) e São Paulo (0,76%) tiveram desaceleração no preço do m² para aluguel de apartamentos com um dormitório. Em janeiro, o preço na capital carioca cresceu 1,55%, enquanto em São Paulo o aumento foi de 0,18%.

De acordo com a economista do FipeZap, Priscila Ribeiro, a tendência de aumento na procura de apartamentos menores já vem sendo notada há algum tempo com a construção de apartamentos menores.

Tabela fevereiro

“Houve mudanças, por exemplo, na estrutura familiar, além de pessoas que procuram esses apartamentos para morar durante a semana, que vem de outras regiões, e que não se fixam permanentemente”, diz Priscila.

As outras cidades pesquisadas pelo FipeZap mantiveram estabilidade.

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