16/03/2010

C: Entenda o mercado imobiliário

C: Entenda o mercado imobiliário

Fonte: Revista do ZAP

Confira o significado de palavras usadas em contratos e conheça seus direitos

As famosas letras miúdas dão trabalho, geralmente, por dois motivos. Não apenas por serem miúdas, mas também por serem complicadas. Não é vergonha perguntar para seu corretor de imóveis ou administradora imobiliária o que exatamente cada termo significa.

Para ajudar a resolver o problema o Pense Imóveis preparou um glossário especial

C

Calafetação
Calafetar é impedir a passagem de líquidos ou de ar pela vedação, com massa apropriada, de fendas e frestas de pisos, telhados, janelas, portas etc…

Carta de crédito
Documento que concede a alguém o empréstimo de certa quantia. Costuma valer por 30 dias, às vezes prorrogáveis.

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Cartório de Registro de Imóveis
Órgão onde são cadastrados todos os imóveis de determinada região (localização, situação jurídica, histórico e modificações).

Cartório de Títulos e Notas
Entidade privada com reconhecimento público que guarda títulos e documentos, faz registros públicos e redige contratos.

Caução
Garantia dada, geralmente em dinheiro, de que determinada dívida contratual será paga (financiamento imobiliário, aluguel etc.).

Centralidade
É a capacidade de um espaço de concentrar atividades e movimento, caracterizando-se pela animação e relacionando-se com densidade, acessibilidade, diversidade, disponibilidade de infra-estrutura e serviços.

Certidão negativa
Documento que comprova a existência ou não de ação civil, criminal ou federal contra uma pessoa.

Cidade informal
É o espaço da cidade ocupado informalmente, à revelia das legislações urbanísticas existentes no restante da cidade.

Cobertura
Apartamento do último andar de um prédio, construído sobre a laje de cobertura do mesmo. Geralmente é dúplex e inclui uma parte ao ar livre, destinada a lazer.

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Coeficiente construtivo
É o índice que define a quantidade de área que pode ser construída sobre cada lote, considerando a cidade existente e o seu crescimento.

Código de Obras e Edificações
Legislação municipal que disciplina os procedimentos administrativos e executivos, e as regras gerais e específicas a serem obedecidas no projeto, licenciamento, execução, manutenção e utilização de obras, edificações e equipamentos, dentro dos limites dos imóveis em que se situam

Comissão
Remuneração pago à imobiliária ou ao corretor de imóveis por serviços de negociação e negócios de compra e venda ou administração.

Comprometimento de renda
Percentual de renda que o pretendente a um financiamento pode comprometer mensalmente na prestação.

Compromisso de compra e venda
É o contrato entre duas partes em que o vendedor se compromete a vender seu bem e o comprador se compromete a comprá-lo nas condições acertadas. É também chamado contrato de compra e venda ou promessa de compra e venda.

Comprovação de renda
Exigência da instituição financeira de que o pretendente a financiamento comprove com documentos (contracheque, carteira de trabalho, declaração do Imposto de Renda) que ganha o suficiente para arcar com as prestações.

Concessão do direito real de uso
Significa dar o direito, a terceiros, de utilização de uma área pública.

Condomínio horizontal
Conjunto composto por casas, geralmente fechado, cujos moradores dividem áreas e equipamentos comuns. Também conhecido como condomínio horizontal.

Corpo
É a parte do prédio onde ficam preferencialmente os apartamentos, consultórios, escritórios, dependendo da função do prédio.

Crea
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.

Creci
Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

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