05/06/2009

Caixa é a melhor opção para compra de imóveis

Fonte: Jornal EXTRA

Simulações mostram diferença de até R$ 177,15 no valor da primeira prestação

A Caixa Econômica Federal foi a instituição financeira a apresentar a menor prestação de financiamento da casa própria, em simulações feitas ontem pelo EXTRA, nos sites de cinco grandes bancos do país. Para o cálculo, considerou-se um empréstimo imobiliário no valor de R$ 100 mil, em que um mutuário de 30 anos paga R$ 20 mil de entrada, com parcelamento em 20 anos. A Caixa ofereceu uma parcela inicial de R$ 928,56. Em seguida, vieram Bradesco, com R$ 955,54, Banco do Brasil, com R$ 962,73, e Itaú/Unibanco, com R$ 1.105,71.

Além dessas instituições, as simulações incluíram o Santander/Real, que não utiliza a tabela Sistema de Amortização Constante (SAC) – aquela que diminui gradativamente o valor das prestações até o fim do financiamento. No banco, que trabalha com parcelas fixas, a primeira prestação sugerida foi de R$ 936,07.

VANTAGENS – O economista Nelson de Souza, do Ibmec, lembra que, na hora da compra, é essencial negociar com a instituição onde se tem conta, pois é prática do mercado oferecer condições especiais aos correntistas.

– O comprador também deve tomar cuidado com vendas casadas, pois o banco pode empurrar outros serviços, como um cartão de crédito, para poder liberar o financiamento – explicou o professor.

As instituições ressaltam que as taxas e condições não valem como propostas, pois estão sujeitas a análise de crédito e alterações sem aviso prévio.

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