22/12/2007

Caixa faz parceria com construtoras para dar crédito

Fonte: Globo online

Para estimular a concessão de crédito habitacional para famílias com renda até R$ 4,9 mil, a Caixa Econômica Federal assinou na última sexta-feira com a construtora Tenda um protocolo de intenções para a companhia se tornar correspondente imobiliária da instituição financeira. O sistema é semelhante ao de correspondente bancário, usado atualmente pela Caixa com lotéricas. A mineira MRV e a Goldfarb, da PDG Realty, também já fazem parte da aposta da Caixa, que ainda negocia com a paulista Rodobens. De acordo com Carlos Borges, vice-presidente do banco, com a redução do custo operacional, os preços dos imóveis tendem a cair no médio prazo.

– As parcerias permitem a construção e o financiamento de novas unidades, facilitando, assim, o acesso à casa própria. O importante é não faltar recursos. Além disso, vamos conseguir centralizar a análise de risco dos clientes. Foram as próprias empresas que procuraram a Caixa. E, em 2008, vamos fazer mais parcerias – disse Borges.

O executivo garantiu que a maior concessão de crédito para a baixa renda não deverá elevar os índices de inadimplência, pois, além do crescimento da renda do trabalhador, são utilizados sistemas sofisticados de análise de risco. Para Miguel de Oliveira, vice-presidente da Associação Nacional de Executivos de Finanças e Contabilidade (Anefac), o calote não vai ganhar impulso com a iniciativa porque a alienação fiduciária (sistema que facilita a retomada do bem em caso de inadimplência) trouxe maior segurança ao setor.

No caso da Tenda, o mutuário paga 20% do valor do imóvel até a entrega das chaves à construtora. Em seguida, a Caixa financia o restante (80%) em até 30 anos. Para Borges, embora ainda não esteja fechado, o orçamento da Caixa para projetos de habitação vai subir em 2008. A expectativa é que o montante fique entre R$ 18 bilhões e R$ 20 bilhões. Este ano, a verba foi de R$ 17,4 bilhões, dois quais R$ 16,7 foram executados até o dia 18 deste mês.

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