22/11/2011

Casas lideram locação em São Paulo

Fonte: ZAP Imóveis
Locação de imóveis (Foto: Divulgação)

Segundo a pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP ), em setembro deste ano foram alugados 879 imóveis em São Paulo. O número foi 15,32% inferior ao de agosto, com o índice de locação recuando de 2,3171 para 1,9621. A média geral dos alugueis novos, aumentou 5,03% em setembro ante agosto. O levantamento foi feito com 448 imobiliárias.

As casas foram as preferidas dos novos inquilinos – 469 unidades (53,36% do total). Os apartamentos representaram 46,64% das novas locações, ou 410 unidades. A maior parte das locações teve o fiador como garantidor do contrato (47,12%), seguido do depósito de três meses do aluguel (28,8%), do seguro fiança (22,35%), da caução de imóveis (1,15%), da locação sem garantia (0,46%) e da cessão fiduciária (0,12%).

Os imóveis com aluguel mensal de até R$ 1.000 concentraram 59,17% do total de novos contratos. A pesquisa entidade apurou que o aluguel que mais aumentou em setembro foi o de casas de 3 dormitórios situadas em bairros como Aclimação, Brooklin e Cerqueira César, reunidos na Zona B. O aluguel passou de R$ 1.050 em agosto para R$2.755,56 em setembro – alta de 162,43%.

O aluguel que mais baixou foi o de casas situadas também nessa Zona de Valor, mas com 1 dormitório – o aluguel médio caiu 40%, de R$ 1.066,67 em agosto para R$ 640,00 em setembro.

O número de imóveis devolvidos às imobiliárias por inquilinos foi menor em setembro do que em agosto. As imobiliárias receberam em setembro as chaves de 566 casas e apartamentos, o equivalente a 64,39% do total de novas locações, percentual 11,81% inferior aos 73,01% de agosto.

A inadimplência dos inquilinos também foi menor em setembro. Ela baixou de 4,36% para 4,07%, uma queda de 6,65%.

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