12/12/2008

Com o balanço do mar…

Fonte: Jornal da Tarde

Litoral norte está com imóveis para locação com preços mais em conta que o Guarujá

O preço do aluguel para quem quer passar as festas de fim de ano no litoral paulista está em queda nas praias do norte do Estado. Enquanto isso, as cidades litorâneas centrais e do sul apresentam elevação dos custos da locação temporária em relação ao cobrado no mesmo período do ano passado.

Essa variação de preço foi constatada por uma pesquisa realizada pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de imóveis do Estado de São Paulo). Segundo o levantamento, a diária de uma casa de quatro dormitórios no Guarujá (média de R$ 1.166,67) paga três dias em uma residência de mesmo porte em Ubatuba (R$ 380). Enquanto no primeiro endereço a valorização de 2007 para este ano foi de 165,15%, na segunda cidade houve queda no valor de locação para os feriados de 25,49%.

No entanto, o maior encarecimento ficou por conta das casas de três dormitórios nas praias centrais do litoral paulista (Guarujá e Santos), com aumento de 249,09%. Em 2007, o preço médio da diária era de R$ 275 para o período. Neste ano, a média verificada é de R$ 960.

Para o Creci-SP, a valorização nas praias do centro é puxado pelo Guarujá, que ainda tem a preferência de grande parte das famílias paulistas para o período de festas.

O local mais barato encontrado foi o litoral sul (Praia Grande, Peruíbe, Itanhaém e Mongaguá), com as quitinetes a preço de R$ 80 o dia, 14,29% mais barato do que no ano passado.

A maior desvalorização ficou entre os apartamentos de dois dormitórios no litoral norte, com queda de 28,52%, de R$ 247,14 em 2007 para R$ 176,67 neste ano.

Segundo o Creci-SP, os preços ainda podem ser negociados, principalmente com o fechamento de pacotes para a temporada de fim de ano. O conselho ainda recomenda o fechamento do negócio o quanto antes, pois a aposta é que as locações se esgotem mais cedo diante do quadro de desconfiança quanto ao futuro da economia por parte do consumidor, que deve evitar fazer longas e caras viagens durante o período de festas.

Entre as dicas para uma locação segura estão procurar um corretor de imóvel de confiança e com registro no Creci-SP, conhecer o imóvel antes de fechar o contrato ou recomendações do local com alguém de confiança, fotos da propriedade com os corretores e um contrato formal, mesmo que a locação seja por apenas uma semana.

No documento deve constar dia e hora de entrada e saída do inquilino, valor, forma de pagamento (esta pode ser acordada livremente entre proprietários e inquilinos), eventuais multas para o caso de prejuízo ao imóvel, mobília e utensílios ou número excedente de pessoas que estarão no local. A recomendação é até enumerar os objetos no contrato para evitar eventuais problemas com a falta de alguns itens.

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