13/03/2018

Saiba como declarar imposto de renda 2018

Prazo para envio dos formulários começa dia 01 de março e vai até 30 de abril

Fonte: ZAP em Casa

Este mês a Receita Federal começou a receber as declarações do Imposto de Renda 2018, com ano base 2017. A Declaração poderá ser entregue via internet por meio do programa de transmissão da Receita Federal (Receitanet) ou pelo aplicativo APP IRPF, disponível nas lojas de aplicativos Google Play, para Android, ou App Store, para o iOS. O prazo de entrega é até 30 de abril.

+ Quer vender seu imóvel mais rápido? Saiba como

Como declarar imóvel no imposto de renda
A compra de imóveis, financiamento e consórcio devem ser declarados no IR (Foto: Shutterstock)

Quem deve declarar?

Neste ano quem recebeu rendimentos tributáveis acima de R$ 28.559,70 em 2017.

Também deve declarar:

  • Contribuintes que receberam rendimentos isentos, não-tributáveis ou tributados exclusivamente na fonte, cuja soma tenha sido superior a R$ 40 mil no ano passado;
  • Quem obteve, em qualquer mês de 2017, ganho de capital na alienação de bens ou direitos, sujeito à incidência do imposto, ou realizou operações em bolsas de valores, de mercadorias, de futuros e assemelhadas;
  • Quem teve, em 2017, receita bruta em valor superior a R$ 142.798,50 em atividade rural;
  • Quem tinha, até 31 de dezembro de 2017, a posse ou a propriedade de bens ou direitos, inclusive terra nua, de valor total superior a R$ 300 mil;
  • Quem passou à condição de residente no Brasil em qualquer mês do ano passado e nessa condição encontrava-se em 31 de dezembro de 2017.

Como declarar?

A declaração pode ser elaborada de três formas:

  1. computador, por meio do Programa Gerador da Declaração (PGD) IRPF2018, disponível no site da Receita Federal do Brasil na internet;
  2. Via tablets e smartphones, por meio do serviço “Meu Imposto de Renda”, acessado pelo aplicativo “Meu Imposto de Renda”, disponível também a partir desta quinta-feira no Google play, para o sistema operacional Android, ou na App Store, para o sistema operacional iOS;
  3. computador, mediante acesso ao serviço “Meu Imposto de Renda”, disponível no Centro Virtual de Atendimento (e-CAC), com o uso de certificado digital, e que pode ser feito pelo contribuinte ou seu representante com procuração eletrônica.

Restituições

As restituições começarão a ser pagas em junho, e seguem até dezembro, para os contribuintes cujas declarações não caírem em malha fina.

+ Ferramenta informa o preço estimado do seu apartamento

+ Saiba o que fazer em seu apartamento após a entrega das chaves

+ Confira quais cuidados tomar ao investir em um imóvel para locação

+ Saiba como evitar atitudes que afastam os inquilinos

+ Título de capitalização pode ser oferecido como garantia locatícia

+ Veja dicas para alugar imóvel de temporada com segurança

53 Comentários

  1. Boa tarde!Como faço para declarar o seguro e vida VGBL? Em qual campo devo declarar? Seria no item Pagamento Efetuado? ou no item Bens e Direitos?Obrigada, No aguardo.

  2. Preciso declarar o imóvel mesmo sendo um plano de arrendamento, já fazem 7 anos que estou pagando mas a pessoa que faz a minha declaração nunca me pediu nada pra declarar? Como tenho que fazer?

  3. Acredito ter declarado erroneamente no ano passado a aquisição do meu imóvel, onde os dados do financiamento foram informados na ficha de” dividas e ônus reais” e o valor de aquisição do imóvel na ficha “bens e direitos” informando o valor da sua aquisição+despesas e tributos, não tive problemas até o momento, porem o correto seria declarar na ficha de “bens e direitos”, minha pergunta é: Mantenho como tenho feito até agora ou informo na ficha correta de agora em diante?

  4. Olá, quero saber como declarar no ir o seguinte: vendi minha casa que era em dois terrenos por 250 mil paguei 15 mil de corretor e em 15 dias comprei outra casa por 270 mil mais tbi,tudo a vista.

  5. Financiei um imóvel em 2010 e de lá para cá realizei várias obras para melhoria (troquei o piso de cerâmica para porcelanato, instalei armários planejados, etc). Não sabia que podia declarar as benfeitorias para diminuir o imposto sobre o lucro quando da revenda. Como faço para lançar estas despesas de anos anteriores na declaração deste ano?

  6. Olá, Fernanda! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  7. Olá, Arilson! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  8. Olá, Marcelo! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  9. No ano de 2015 , eu e meu ex marido possuímos 50% do valor de 02 apartamentos. No mes de junho 2015 fizemos a troca dos valores , u, dos imoveis passou 100% para mim, e ooutro apartamento 100% para ele. Nenhum dos imóveis individualmente na escrituara passaram o valor de R$ 300.000,00Já declaravamos os imóvies antes em impostos separados como 50% proprietarios do bem . Como declaro atualmente ? Zero um dos imóveis em 2015 e lanço o valor total do que comprei ? Grata

  10. Comprei um terreno em 2010 com contrato de gaveta e não o declarei. Construi neste terreno uma casa em 2014/2015. como devo proceder na declaraçao de IR. devo declarar o terreno separado da casa?

  11. Olá, Maria! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  12. Olá, Joseane! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  13. Como devo declarar um imóvel compro no ano de 1973? Ele está em Cruzeiros. Nesse caso é só converter os valores? Ou tenho q informar o valor atualizado ?? Ele tamem não foi declarado nos anos anteriores e o titular faleceu em 2015… só agora q vamos informar no espólio os imóveis.

  14. COMPREI UM TERRENO E FIZ A ESCRITURA DE COMPRA E VENDA EM 12/2015 E O RGISTRADO EM 01/2016. EM QUE DATA DEVO DECLARAR EM 2016/2015 OU SO EM 2017/2016. E SE FOR EM 2017/2016 POSSO SOMAR TODOS AS DESPESAS DE CORRETAGEM, CARTORIOS E TRIBUTOS?

  15. Olá, minha esposa e eu compramos um imóvel financiado em 2012, como apresentamos declarações em separado eu declaro este imóvel desde então. Em 2016 quitamos este imóvel com recursos da venda de outro imóvel que ela recebeu de herança e que ela declara na sua declarão. Quero saber como faço para declarar a quitação do imóvel na minha declaração.

  16. Li essa matéria e entendi, porém no meu caso é diferente quanto a forma do financiamento, ou seja adquiri em 2014 um imovel usado com financiamento direto com a construtora , e dei em garantia atraves de uma confissão de dívida outro imóvel. Está correto eu continuar declarando o saldo da dívida na ficha “dívidas e ônus reais” e acrescentando o mesmo valor na ficha de bens e direitos? se está incorreto devo retificar as declarações de 2015 e 2016?

    Agradeço antecipadamente a tenção e resposta

  17. Bom dia,

    Vendi esse mês um imóvel no valor de 235 mil….. o único em meu nome….. não tenho outro bem.
    gostaria de saber se a partir de agora preciso declarar ao IR.
    Não tenho renda que se faça necessário declaração anual.
    obrigada, Ana

  18. Bom dia.
    Comprei um imóvel em 2014, porém não declarei em 2015 e 2016, como faço pra declarar agora em 2017?

  19. Adquiri um apartamento em 2014. D,declarei em 2015, mas o fiz de maneira errada, coloquei no item ônus reais e não declarei os gastos com certidões, ITBI, etc. Fiz uma declaração retificadora mas não consegui enviar .Quando preenchi a declaração anual de 2016 coloquei as informações que faltavam. Preciso, ainda, fazer uma declaração retificadora?

  20. Vendi um apto. por R$ 425 mil e comprei outro por R$ 375 mil, dentro do prazo de seis meses, as duas operações no ano passado. Devo pagar 15% de imposto sobre a diferença, de R$ 50 mil? Minha dúvida é se também posso deduzir os gastos com reformas de manutenção que fiz (tenho os comprovantes) no antigo imóvel para poder vendê-lo, como pintura, carpete, etc., que custaram R$ 30 mil. Neste caso, o recolhimento para o I.R. seria sobre uma diferença de R$ 20 mil. É este o procedimento adequado? Não negociei outro imóvel nos últimos cinco anos, como observam as instruções do I.R. 2017. Arredondei os valores para facilitar a resposta.

  21. Tenho uma tremenda dúvida. Comprei um imóvel pelo SFH em 2006, quitei ele em 2014 com uma indenização trabalhista. Não sei se devo somar o que paguei em prestações (que dá R$ 56.877,63 entre maio de 2006 a dezembro de 2013) mais a quitação de junho de 2014 que foi de R$ 31.741,76) .ou seja 88.619,39 {e se acrescento o ITBI..}

    O valor venal dele é de 85.698,78.

    Preciso de uma luz, obrigado.

  22. – Como fazer acerto da DRPF se comprei imovel pelo SFH e lancei no ano anterior valor em ” dividas” o que falta ser pago.

  23. Comprei um apartamento, uma parte paguei o valor diretamente ao proprietário e a outra parcela através de boleto de financiamento do imóvel que essa mesma pessoa tinha junto ao CEF. Como lanço esse valor no IR 2017?

  24. Comprei uma casa popular doa CDHU , fiz um contrato particular e depois um contrato particular de Sub-Rogação de direitos e Obrigações Oriundos do Contrato de Promessa de Venda e Compra, nunca coloquei na declaração do IR, agora gostaria de saber como Declarar em 2017 ref. 2016, mas, o imóvel foi comprado em 2011

  25. Olá, Oldair! Tudo bom? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! 😉

  26. Olá, Ichiro! Tudo bom? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! 😉

  27. Olá, Suzy! Tudo bom? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! 😉

  28. Olá, Siloneide ! Como está? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui!

  29. Olá, Luiz ! Como está? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! 🙂

  30. Olá,Evanilda ! Como está? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! 😉

  31. Olá, Francisco ! Como está? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! 😉

  32. Olá, Ana! Como está? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! 😉

  33. Olá, Jean! Como está? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui!

  34. Olá, Maria da Graça! Como está? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! 😉

  35. Até qual valor tenho que fazer a declaração de compra de terreno?? tipo se o valor foi pequeno que paguei por um terreno é preciso declarar??

  36. Excelente explicação.
    Comprei um imóvel financiado diretamente com o proprietário em 2016. O total de parcelas faltantes deve ser declarado como “Dívidas e Ônus Reais” ou somente colocado na discriminação de “Bens e Direitos”, ou em ambos os locais?

  37. Olá, Luiz. Como está? Ficamos felizes que tenha gostado da matéria. Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui!

  38. Olá, Ricardo. Como está? Operações como a compra, venda, doação e posse de imóveis devem ser declaradas no Imposto de Renda 2017. Mas sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Abraços.

  39. Um imóvel foi adquirido em 1988 com financiamento habitacional com hipoteca de 29.09.88. Em 17.09.1998 o banco autorizou o cancelamento da hipoteca, devido a antecipação da liquidação do financiamento com desconto. Este imóvel nunca foi declarado. Como fazê-lo? Se o proprietário não tem os valores pagos anualmente, para retificar as declarações, como fazê-lo, se tiver que retroagir as informações anualmente desde a aquisição? Pode declarar a partir de agora informando apenas as condições da aquisição com o valor financiado em reais atuais com o desconto dado pela agência financiadora à época da liquidação, ou seja 60% do saldo devedor?

  40. Olá, Olivia. Como está? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui!

  41. Minha mãe é minha dependente e ela tem um imóvel adquirido em 1993 que nunca foi declarado no IR. Ela ainda só tem a procuração e um recibo de compra do imóvel. Com este documento e viável fazer a declaração do imóvel ou somente com a escritura do bem em seu nome?

  42. Olá, Marcos! Como está? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! 🙂

  43. Boa Tarde.
    Por gentileza, como faço para declarar IR Simples, sou totalmente leiga no assunto, pois eu tinha uma pessoa que fazia pra mim e nunca mostrou interesse de me ensinar, até então, ele é quem declarava para mim.
    O que faço? Pra onde vou? Tenho medo de ser prejudicada se eu fizer errado. Me ajudem por favor.
    Aguardo orientação.
    Muito obrigada

    Solange

  44. Olá, tudo bem? Comprei um imóvel na planta(apartamento)em junho/2017, dei entrada e sigo pagando parcelas mensais até a entrega do bem. Minha dúvida é: qual o código devo usar na aba “bens e direitos”? Obrigada.

  45. Olá, Solange! Como está? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! 🙂

  46. Olá, Aparecida! Como está? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! 🙂

  47. Vendi meu apartamento o ano passado, e construi uma casa no lote da minha mãe, como que eu declaro se a casa esta no meu nome oe o lote no nome da minha mãe.

  48. Olá, Cristiano! Tudo bom? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado.