10/07/2010

Condomínios de casa viram moda em Santa Maria

Condomínios de casa viram moda em Santa Maria

Fonte: Revista do ZAP

Empresas investem R$ 160 milhões na Zona Leste do município para a construção de 2.220 residências

Há dois anos, a Zona Leste de Santa Maria virou um canteiro de obras: construtoras da cidade e de Porto Alegre parecem ter descoberto nessa região um filão de mercado e, desde lá, cinco residenciais estão em obras, com 400 operários. Juntos, os condomínios já têm 264 casas prontas (152 já entregues) e outras 1.721 em construção ou projeto. Isso sem contar um loteamento, que terá 112 terrenos à venda e mais um residencial de 500 casas populares. No total, devem ser investidos R$ 160 milhões em 2.220 casas na região.

Há empreendimentos de todos os tipos sendo erguidos na Região Leste do município. E casas para todos os bolsos. Na Faixa Nova, por exemplo, ganha forma um condomínio de alto padrão, o Residencial Providence, com 60 casas em construção e outras 190 em projeto. Os moradores terão acesso a piscina, salão de eventos, pista de patinação, entre outros. O preço das casas, algumas delas geminadas, vai de R$ 250 mil a R$ 320 mil.

residencial providence

Compradores para todas as unidades, a Ughini Empreendimentos Imobiliários, de Porto Alegre, acredita que existam. Antes de investir na região, foi feito um estudo de mercado.

Na região de Camobi, também há investimentos mais modestos. O Residencial Monte Bello, perto da Cohab Fernando Ferrari, tem casas geminadas, de um e dois dormitórios, com área a partir de 49 metros quadrados e valores de R$ 41 mil a R$ 60 mil. O residencial está dividido em três etapas e prevê 534 moradias.

A BK Construções, responsável pelos condomínios Monte Bello 1, 2 e 3, investiu em 14 hectares de área para os três residenciais. Além do valor dos imóveis, a possibilidade de financiamento pelo Programa Minha Casa, Minha Vida e a localização das casas são responsáveis pelo sucesso de vendas, conforme um dos diretores da BK Construções, Milton Kohlrausch.

– A aceitação é total. As 152 primeiras casas já foram entregues. As 141 casas do Monte Bello 2 estão vendidas e, para as 241 do Monte Bello 3, já se tem clientes. Aqui o local é bom, isso ajuda. É uma área alta, com uma vista bonita, em uma região plana, perto da UFSM. Camobi é um bairro que tem tudo. É uma área promissora – diz Kohlrausch.

Investimentos não param
Mesmo com a quantidade de obras, os investimentos em Camobi não devem parar por aqui. A Capa Engenharia, de Porto Alegre, acabou de concluir a primeira fase do empreendimento Terra Nova e está iniciando as obras do Condomínio Moradas, perto da sede campestre do Clube Dores. Além destes, um terceiro residencial – numa área ao lado do Terra Nova –, está em planejamento. O número de casas ainda não foi definido. A Capa desistiu de investir em uma área ao lado da Cohab Fernando Ferrari.

condomínio terra nova

Futuros moradores do Terra Nova, onde há 112 casas prontas, reclamam que elas deveriam ter sido entregues no fim de março. Segundo a empresa responsável, o condomínio está no registro de imóveis para fazer o registro de individuação (transformação do terreno para uma área com residências). Esse trabalho deve ficar pronto até o fim do mês, quando os compradores poderão encaminhar o financiamento e receber a chave da casa.

Além disso, a prefeitura anunciou a construção de 500 casas populares perto da Faixa Nova. E o Grupo Cotrel, da cidade, terá empreendimento em uma área de 12 hectares na Faixa Velha, onde serão vendidos 112 lotes.

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