09/10/2012

Confira dicas para não ter problema na hora de financiar seu imóvel

Fonte: ZAP Imóveis

Antes de financiar, faça uma simulação através de uma instituição financeira

Correspondentes da Caixa avaliam gratuitamente se o comprador atende às exigências da Instituição (Fotos: Divulgação)

Concretizar o famoso sonho da casa própria é a vontade de muitos brasileiros. Com o aquecimento da economia do País, aliado à queda de juros e facilidades para comprar imóveis a prazo, este desejo tem sido realizado por muitos. De acordo com o Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), 234 mil unidades foram financiadas no primeiro trimestre de 2012, através da Poupança e FGTS , enquanto o mesmo período de 2011 negociou 3 mil menos. O financiamento colabora – e muito – para que diversas famílias adquiram um lugar para chamar de seu. Laise Polonio, diretora da Lumina Documentação e Soluções Imobiliárias, empresa que é correspondente da Caixa Econômica Federal, dá dicas de cuidados que precisam ser tomados ao financiar uma casa ou apartamento. Confira:

– Procure as instituições financeiras que você pretende fazer o financiamento para solicitar uma simulação do valor e demais condições, como taxas de juros e custos da tomada de crédito (esta simulação pode também ser feita através do Canal de Financiamento ZAP Imóveis);

– A Caixa Econômica Federal (CEF) disponibiliza atendimento por meio de seus correspondentes, como a Lumina, que avalia gratuitamente se o comprador atende às exigências da Instituição para obter um financiamento, faz a análise do crédito do comprador, simula o valor a ser financiado e determina qual a prestação mensal que a renda do comprador pode suportar, além de esclarecer os detalhes da operação, como taxas e impostos a serem pagos, como o ITBI e as custas do contrato de financiamento em nome do comprador, por exemplo;

Não esqueça de reservar o valor para pagamento das tarifas bancárias

– Solicite planilha com a simulação do valor das parcelas até o final do financiamento e dê especial atenção para o custo efetivo total do financiamento (CET), pois há bancos que cobram taxas menores de juros, mas, no entanto, cobram taxas de administração mais altas. Nem sempre a melhor taxa de juros significará um financiamento menos custoso;

– Fique atento à tabela que define o valor da prestação. No Brasil, entre as duas modalidades utilizadas, a  SAC (Sistema de Amortização Constante) é mais usada do que a Price (Sistema Francês de Amortização);

– É muito importante se certificar com antecedência se você cumpre os requisitos para uso do valor depositado em sua conta do FGTS. Há diversas regras que devem ser esclarecidas antes do financiamento;

– Uma vez definida a instituição financeira a qual será tomado o crédito, no momento da assinatura do contrato o comprador deve reservar o valor para pagamento das tarifas bancárias. Informe-se com antecedência sobre as taxas cobradas pelo banco;

– Reserve o dinheiro para as despesas de registro do contrato de financiamento e Imposto sobre transmissão de bens imóveis (ITBI), que também poderão ser estimadas pelo correspondente da Caixa.

218 Comentários

  1. Estou financiando um imóvel no litoral na cidade de Itanhaem,pela CAIXA ECONOMICA. Gostaria muito de utilizar o dinheiro do FGTS neste financiamento, mas o que acontece é que meu trabalho fica em Diadema e não poderei usa-lo como entrada nesta compra pois estou fora do limite em que o FGTS possa ser usado, que é dentro de S.Paulo. O que eu gostaria de saber se eu posso usar o mesmo em outra modalidade, ou seja, para abatimento de parcela ou para reforma ou qualquer outro. Como devo proceder.Aguardo resposta Obrigado.

  2. Gostei do esclarecimento, só não entendi o que é lumina ? orgão ou local que avalia o vendedor do imóvel o proprietário ? no mais entendi perfeitamente. Obrigado pelo esclarecimento e prevenção.João

  3. Atençao,Novos e,Usados Quais Sao Regras, O Preço do Metro Quadrados Tornam – Se Muito Caros, Mande Tabela Em Fortaleza. Fico Grato.

  4. Quem paga os servios das consultorias? Quais são as funções do consultor durante o processo de financiamento? Quais os percentuais e as taxas cobradas pela Caixa Economica?

  5. Gostaria de saber a respeito do saldo devedor financiado pela caixa e fgts utilizado, pois assinei contrato num mes, o financiamneto demorou, quando saiu a construtora cobrou 15000,00 de juros sobre 60 mil de fgts e 110 mil do financiamento. Havia a clausula no contrato, mas estou achando abusivo demais.É correto isso?

  6. Gostaria de saber : se fazendo a trasferencia de nome o imovel e imediatamente liberado para a venda financiada? certidao de onus negativae nenhum debito com a prefeitura.unica coisa e que o antigo proprietario tinha uma pendencia com a receita federal

  7. Amigos.Financiei um imovel na CEF no valor de R$ 170.000,00 paguei 3.600,00 de taxas e custas que não detalharam o que era.Alguem sabe dizer quias são essas custas?

  8. Quais as taxas e valores que teria q pagar num ap. Em Fortaleza 150.000,00 financiando pela caixa.Fiz a simulaçao a cx me financia só 63.000,00 + 5.200,00 subsidio. Alem dos 81.000,00 que pago ao vendedor quanto mais tenho q desembolsar com Itbi, cartorio, vistoria, etc.

  9. assinei contrato de compra com cef, no valor financiado 164000,00 quanto vou gastar de registro e itbi pois é o primeiro imovel que compro, sou de bh/mg gostaria de obter informaçoes.

  10. Bom dia ! Pr gentileza, estou com dúvida sobre o financimento, entreguei todos os documentos ao correspondente da caixa, a mesma informou que é obrigatorio o pagamento de R$ 310,00 reais para a caixa analisar os documentos, este valor é devido ? A Caixa cobra para analisar documentos ? Por favor se puder nos ajudar, ja fiz o pagamento e estou receioso com esta cobrança. Muito obrigado.

  11. a pouco tempo meu marido tirou o nome do cadin por uma moto que vendeu isso implicara no financiamento da casa

  12. Boa tarde! estou vendendo uma chácara,o Senhor que quer comprar vai finaciar pela caixa. o terreno não tem escritura será que ele consegue,tem IPTU em dia, será o suficiente? Eu tenho recibo compre e venda!Podem me ajudar?

  13. A CEF anunciou que financiará também o ITBI e despesas de cartório, mas ao consultar o correspondente fui informada de que isso ainda não foi operacionalizado. Alguém já conseguiu fazer esse financiamento? Foi complicado?

  14. ola,por favor me faz e gentileza ao tirar minhas duvidadas.eu e meu esposo fechamos contrato com uma construtora que já esta atrasada a um ano e quatro meses,a construtora me enformou que a caixa ira chamar para a apresentação de documentos,só que essa chamada é uma alegria que espero a muito tempo,agora que estou desempregada e dois meses é que a caixa resolve chamar,eles dizem que tem quer ter almenos comprovação de renda ou salario de de três meses de comprovação e agora o que faço sair do trabalho em 8 de janeiro do ano passado deis de então estou sem trabalhar registrada a dois meses, tenho proposta trabalhar mais não daria tempo para comprovar três meses de renda o que faço agora? a renda de meu esposo só não é suficiente para a aprovação.por favor me enforma qual é o melhor jeito para resolver isso?gente fico deprimida só em pensar em perder esse financiamento afinal é om eu sonho da casa própria esperei muito por esse momento agora esta virando meu pesadelo.me ajudem por favor,aguardo resposta deis de já muito obrigada.

  15. olá estou financiando um imóvel pela caixa econômica. minha corretora na análise de crédito me informou que havia uma inadiplência na caixa que é o construcard. fiz o construcard a 07 anos atrás e já quitei todas as parcelas mais por negociação pela caixa. gostaria de saber se isso implicará no financiamento do apartamento. pois apesar de o pagamento ter sido por negociação da caixa eu paguei do jeito que eles me pediram. então meu nome esta limpo spc e serasa e na caixa consta como pagamento liquidado mais com prejuízo para caixa. como faço para saber se dará certo meu financiamento ou não. obrigada

  16. oi boa tarde quero saber se posso finaciar um imoveil na caixa tenho conta a mais de 2 anos lá,mais meu nome acabou de sai do spc será que consigo agora meu nome está limpo?

  17. Queria saber se é certo pagar uma quantia de $R 400,00 ao correspondente da Caixa para juntar os documentos para aquisição do imóvel

  18. Eu gostaria de saber a respeito de um imóvel que foi adquirido do governo cumprimos com todas as obrigações, esta quitado e escriturado em nome da empresa ela tem um debito de uma ação em um banco esta suspenso por tempo indeterminado, como não tem ainda um pedido de penhora podemos fazer esta transferir para o nome de terceiro, e dar como garantia a um outro banco para conseguir um financiamento para quitar todos os débitos relativo a empresa que era proprietária, quais os documentos que a caixa ira exigir da firma tomadora do empréstimo e dos sócios.ag.

  19. gostaria de saber se é correto a imobiliaria cobrar alguma taxa além dos valores obrigatorios como; documentos para a agencia, entrada, ITBI.obrigada!

  20. bn , estive no feirão da cx agora no domingo , e gostei de um laçamento em itanhaem , residencia maremonti, mas antes de fechar o contrato gostaria de saber sobre este projeto e sobre a construtora , ela esta realmente amparada pela cef ?

  21. Boa noite !Estou fazendo um financiamento pela CEF no valor de 179.000,00, gostaria de saber quais são as despesas que irei pagar fora o do financiamento e quais os valores?

  22. Olá, estou financiando um imóvel no valor de 176 mil, porém na simulação da CEF pela minha renda aprova 90% e terei que dar 10% de entrada + 5% de documentação. Essa simulação do site é válida? isso pode alterar? compro bastt com cartãod e crédito, isso tb compromete a minha renda?obrigada

  23. estou financiando uma casa na caixa econômica,mas meu nome esta sujo no cadin, a mais de 8anos mas no spc e no serasa meu nome esta limpo tem com eu fazer o financiamento da casa própria

  24. Estou vendendo o meu Flat e o comprador quer me pagar 10% do valor do imóvel como entrada e o restante através de financiamento bancário pela Caixa Economica Federal.Minhas dúvidas são:1. Posso exigir o valor da entada no ato da assinatura do contrato de compra e venda? Ou tenho que esperar a Avaliação do Engenheiro do Banco que irá financiar e a emisão de todas as minhas certidões?2.É possível vender o meu imóvel para o comprador com dívidas de IPTU e taxas de condomínio não pagas e abater do valor total doimóvel, meso se ele for financiar uma parte pela CEF? 3. Se não fr possível, como combino com o comprador? Peço-lhe para que me pague o valor da entrada e dese valor eu jápago todas as parcelas deIPTU e condomíio atrasadas?4. É possível o comprador fazer uso de financiamento bancário para me pagar, sendo o meu imóvelum Flat? Na capa do IPTU, diz que é não residencial. Na matrícula, não me lembro. O meu Flat está como um estúdio, não tem cozinha. Mesmo assim,pode ser financiado pela CEF. É imóvel usado.Obrigada.Sibelle

  25. Estou vendendo o meu Flat e o comprador quer me pagar 10% do valor do imóvel como entrada e o restante através de financiamento bancário pela Caixa Economica Federal.Minhas dúvidas são:1. Posso exigir o valor da entrada no ato da assinatura do contrato de compra e venda? Ou tenho que esperar a Avaliação do Engenheiro do Banco que irá financiar e a emissão de todas as minhas certidões?2.É possível vender o meu imóvel para o comprador com dívidas de IPTU e taxas de condomínio não pagas e abater do valor total do imóvel, mesmo se ele for financiar uma parte pela CEF? 3. Se não for possível, como combino com o comprador? Peço-lhe para que me pague o valor da entrada e desse valor eu já pago todas as parcelas de IPTU e condomínio atrasadas?4. É possível o comprador fazer uso de financiamento bancário para me pagar, sendo o meu imóvel usado, um Flat sem cozinha e constando na capa do IPTU imóvel não residencial?Obrigada.Sibelle

  26. Bom diaAlguns anos atrás, tive problema com a caixa economica federal, ficou uma restriçao interna.Consigo fazer o financiamento minha casa minha vida.Obrigado

  27. Pretendo comprar um imóvel diretamente c/ proprietário ou construtora. Neste caso, posso contatar um correspondente da Caixa para intermediar a negociação? É necessário pagar alguma quantia ao correspondente? E os 6% do valor do imóvel? Qual será meu custo final para um imóvel de R$ 100 mil (usado)ou R$ 120 mil (novo)? Aguardo,Obrigada!

  28. estou querendo financiar uma casa pelo plano minha casa minha vida ,o imovel e usado tem dois banheiros eum esta inacabado essa casa passa?

  29. olá, trabalho em um município a 73 km de onde quero financiar o imóvel, tem algum problema? outra coisa, não tenho carteira assinada, trabalho com contrato com prefeitura, tem alguma restrição? aguardo resposta

  30. boa noite! Estou querendo financiar uma casa pela caixa mas o nome do meu marido ficou negativado por cinco anos por uma loja na cidade, e depois caducou, gostaria de saber se isso vai causar algum problema para a caixa aprovar nosso credito, pois estou com medo porque o rapaz que vai vender pra nós a casa pediu um adiantamento pra ele 4″000 e no contrato diz que se por algum motivo meu a caixa não aprovar o financiamento eu reaverei apenas 30% do meu dinheiro me ajudem por favor pois este é o único dinheiro que tenho.

  31. Olá ! Estou financiando uma casa nova pela CEF. Fez 30dias que entraram com a documentação, fui informada, que passou da validade a avaliação do engenheiro da Caixa. Essa validade é normal? E demora para chamar para assinar? Fico no aguardo do retorno! Obrigada!

  32. Boa tarde!Estava em processo de financiamento de imovel, junto a caixa fizemos todos os procedimentos, documentação e etc, foi tudo validado, porém quando a agente foi entrar com as informações no sistema na Caixa, não foi liberado, pois tive um problema financeiro em 2008 com cheques devolvidos. Isso pode acontecer ??

  33. Boa Noite! Tenho 24 anos sou doméstica com carteira assina a 1ano e 7meses ,minha carteira é assinada com 700,00 mas recebo 730 tenho o nome limpo,cartões de créditos e jà consegui até empréstimos .Mas gostaria de saber se consigo financiar uma casa pella caixa no valor de uns 50 mil dando 3 mil de entrada é pq estou com medo de não conseguir pq só trabalho à 1 ano e pouco serà que é obrigatório ter 3 anos de trabaho fixado? .Desde jà agradeço Boa Noite!!!

  34. Boa tarde.. pretendo financiar uma casa, mas estou com receio de que a caixa na aprova, pois estava com pendencias no meu CPF, porem já regularizei já faz alguns meses…Será se isso pode atrapalhar o meu financiamento?Fico no aguardo

  35. estou para dar entrada pela caixa na compra de um imovel, e fiquei por 4 anos com o nome restrito que ja foram pagas no mes passado e tbm estou com o nome inscrito no cadim..isto tera algum problema para ser aprovado??

  36. Se eu optar em realizar o financiamento para a apartamento próprio através do mesmo banco privado que é o financiador da obra pela incorporadora e eu quiser utilizar o meu FGTS para aquisição, a quem cabe a avaliação do imóvel…ao engenheiro do banco privado ou da CEF? O que é considerado nesta avaliação? Como posso saber se foi uma avaliação justa e não subjetiva? A preocupação é porque acredito que o valor do imóvel estará próximo ao limite do uso do FGTS e meu receio é vir a acabar não se enquadrando nas regras do SFH.

  37. Boa tarde, estou comprando uma casa pelo programa minha casa minha vida toda documentaçao ja foi entregue para o financiamento,minha duvida e, a caixa vai avaliar o meu credito,porem ja tive meu nome no spc mas ja negociei com a empresa e quitei o debito ja a tres meses isto vai atrapalhar o financiamento?fico no aguardo.obrigado!

  38. Boa tarde..pretendo financiar uma casa, mas estou com receio de que a caixa na aprova, pois estava com pendencias no meu CPF, porem já regularizei já faz alguns meses…Será se isso pode atrapalhar o meu financiamento?

  39. Boa noite!Estou fazendo um financiamento imobiliário, não assinei o contrato ainda mas meu FGTS foi sacado há uns 25 dias, posso desistir do financiamento e não assinar o contrato com a Caixa Economica, com isso eles terão que devolver meu FGTS para minha conta?Muito obrigada!

  40. Bom dia.fiz minha declaração de imposto de renda e coloquei minha esposa como dependente.só que ela também declarou .ai ta aparecendo la essa pendencia.pode atrapalhar o financiamento na caixa.aguardo resposta.obrigado

  41. Olá,comprei um sobrado no valor de 145000,dei 20000 de entrada quanto pagarei d itbi ,quanto a caixa cobra para assinar contrato.quais outros encargos.

  42. estou comprando uma casa usada por 200 mil. Avaliada por engenheiro da cef por 200mil .Dei 133 mil de entrada e vou pagar o restante com 37 mil de FGTS e 30 mil de financiamento. Só que dono do imovel sé fecha o negocio se a casa for passada por 80 mil. E A cef faz.

  43. Boa noite ! Pr gentileza, estou com dúvida sobre o financimento, entreguei todos os documentos ao correspondente da caixa, a mesma informou que é obrigatorio o pagamento de R$ 310,00 reais para a caixa analisar os documentos, este valor é devido ? A Caixa cobra para analisar documentos ? Muito obrigada.

  44. ola bom dia! meu e Ernandes Santanta Eu estou comprando um imóvel e já assinei os documentos para o saque do FGTS e já foi sacado faz uns 20 dias e ate agora não me chamaram para assinar nem um tipo de contrato e escritura em cartório! gostaria de saber se e normal

  45. Olá Ernandes. A melhor opção é entrar em contato com o profissional que te ajudou durante esse processo de saque de FGTS e planejamento da compra do imóvel. Ele poderá tirar suas dúvidas sobre datas, prazos e pagamentos.

  46. Olá Gisele. Converse com o seu advogado ou busque alguma assessoria jurídica para verificar essa questão com a Caixa.

  47. Olá Danilo. Procure um profissional que cuide de financiamento de imóveis na Caixa. Ele poderá responder a sua pergunta.

  48. olá,gostaria de saber, caducaram alguns cheques meus a um ano, eles eram do Bradesco e real, estou querendo financiar um AP, isso pode atrapalhar no financiamento com a CEF?Grato:Eduardo

  49. Estou pretendendo comprar um terreno financiado e neste financiamento incluir tambem a construção semi acabado do mesmo,gostaria de saber se a caixa economica, atende a esta necessidade? e ainda eu conseguiria um projetista da caixa?

  50. quero financiar uma casa pela caixa so que eu tenho um carro financiado,a caixa investiga pra saber se eu tenho algum finaciamento?

  51. Oi, querofinanciar um imovel pelo minha casa minha vida, como nao estou trabalhando meu marido vai financiar somente no nome dele, gostaria de saber se o financiamento pode ser feito apenas no nome dele?

  52. Olá Carol. Neste caso, procure a agência da CEF mais próxima de sua casa para saber quais são os procedimentos/exigências do Minha Casa Minha Vida.

  53. Meu financiamento não foi aprovado, pois o engenheiro da Caixa., disse que uma pequena laje no imóvel não consta na escritura., como a mesma foi feita posteriormente., o que devo fazer para conseguir a aprovação do projeto.

  54. Eu e minha irmã estamos querendo comprar um imóvel juntos. eu trabalho em uma empresa há quase 4 anos, porém minha irma saiu de um emprego que estava há quase um anos para entrar em outro. nesse atual ela está um pouco mais de 1 mes. será que ela pode compor sem problemas a renda na montagem da documentação sem risco de ser negado.

  55. ESTOU FINANCIANDO UM IMOVEL EM NOME DA MINHA ESPOSA E O BANCO BRASIL NAO APROVOU PORQUE EU TINHA UMA DIVIDA DE 1999 E 3200,00 PARC. EM 36 MESES PAGUEI 20 MESES E FIQUEI DESEMPREGADO E NAO DEI CONTA DE PAGA MAIS A DIVIDA, POREM JA SE PASSARAM 14 ANOS. ENFIM O NOME DA MINHA ESPOSA ESTA LIMPO NUNCA FEZ DIVIDA, ELA FUNC. PUBLICA E SOMENTE A SUA RENDA PAGA A PARC. FINANCIADA, MAS O BANCO NAO APROVOU POR ELA SER CASADA COMIGO.

  56. oi gostaria de saber eu estava tentando fazer um financiamento pela caixa levei todos os documento que pedirao ai meu financiamento foi negado gostaria e saber si tem como eu ta fazendo algo pra dar serto sendo que meu nome ta linpo minha reda e boa porque que nao aceitarao o finaciamento des ja obrigada pela atençao

  57. Estou financiando um Aptº pela MRV, entreguei toda documentação e assinei uma autorização de saque do FGTS como entrada do imovel. Tirei um extrato e contatei que meu FGTS já era. Pode o banco liberar meu FGTS antes que eu assine o contrato de financiamento. Liguei na construtora que me informou que o dinheiro não estava com eles, onde foi parar esse dinheiro e como façõ para reave-lo?

  58. Olá Nairce. Procure saber porque seu financiamento foi negado. Solicite essa informação junto a Caixa. Obrigada

  59. Olá Terence. Isso vai depender das condições da empresa/banco financiador. Comece fazendo uma pesquisa e estudando as condições até encontrar uma melhor oportunidade para vocês.

  60. ola CAROLINE,quero COMPRAR UMA CASA MAIS ELA NÃO TEM ESCRITURA, MAIS O DONO TEM TODOS OS DOCUMENTOS DE INVENTÁRIO QUE COMPROVA QUE A CASA É DELE O DOS IRMÃO DELE SERA QUE CONSIGO FINANCIAR PELA CAIXA?

  61. Boa noite. Estou comprando um imóvel com financiamento da caixa econômica e gostaria de saber se eles aceitam imóveis com IPTU atrasado.Como saber se este imóvel está com débito no IPTU pois tenho somente o endereço.

  62. Dei entrada com minha documentação do Correspondente Caixa, o mesmo cobrou uma Taxa de R$ 310,00. Para qual finalidade serve esta taxa?

  63. Gostaria de esclarecer a seguinte dúvida:O prédio foi construído com as dimensões estruturais exigidas pela caixa, com o passar dos anos a caixa mudou as dimensões da parede, neste caso é possível financiar o apto? Pois o mesmo atendeu a legislação da época?

  64. Olá Tatiane. Você pode conversar com algum funcionário da Caixa para sanar essa dúvida. Eles podem explicar como selecionam os imóveis.

  65. boa tarde estou pretendendo financiar uma casa pela caixa nova ou usada mais não tenho condições de dar entrada a caixa não financia 100% o valor do imóvel não?

  66. Bom dia!!! A minha duvida e a seguinte: Financiamos um imóvel pela Caixa feito por uma correspondente bancária. No entanto após muitos erros da mesma, conseguimos com uma ajuda de um conhecido dentro da caixa que o processo fosse feito diretamente na caixa pois o mesmo já havia voltado para correções por duas vezes. O imóvel quem conseguiu fomos nos e no entanto ate de um parente. So que a tal correspondente nos cobrou um valor para a prestação de serviço para financiamento pela CAIXA e corretagem. Bom a corretagem no existiu pois o imóvel quem arrumou fomos nos e o valor de R$3.200,00 (três mil e duzentos reais) foi cobrado para prestar o serviço de correspondência. Bom após muitas pesquisas verifiquei que esse ato de cobrança da mesma é ilícito e que eles já ganham da caixa para prestar tal serviço. Gostaria de uma orientação a respeito desta cobrança. Como devo proceder?? Já tem conhecimento de casos assim?

  67. Olá Mauro. Neste caso vale consultar os profissionais da Caixa, que poderão sanar sua dúvida de forma precisa e correta.

  68. Olá, gostaria de saber que taxas são essas que o banco cobra no ato do fechamento do contrato imobiliário, me cobraram 850,00 por que?

  69. Olá Polyane. Essa dúvida pode ser sanada com o profissional que conduziu o fechamento do negócio. Você também pode verificar se o próprio contrato explica essa questão das taxas cobradas.

  70. Oi CarolineO meu caso é parecido com o da Narice e eu usei um correspondente e agora eles me falam que não aparece o motivo de ter sido negado, você sabe se eu posso solicitar a devolução dos meus documentos que entreguei para eles?obrigada

  71. Olá Everton. A CAIXA respondeu sua dúvida. Confira: As normas do Banco Central limitam a cota de financiamento em, no máximo, 90% e, portanto, o comprador tem que ter de recursos próprios, no mínimo, 10% do valor do imóvel. Os subsídios concedidos pelo Programa Minha Casa Minha Vida, dependendo da faixa de renda do proponente, poderão ser utilizados para compor o mínimo necessário para o financiamento. Nas operações de financiamento habitacional realizadas no programa Minha Casa Minha Vida com recursos do FGTS, o subsídio pode ser de até R$ 25 mil por família, dependendo da localização do imóvel.

  72. Olá Carlos. A CAIXA respondeu sua dúvida. Confira: O sistema de risco de crédito da CAIXA busca informações sobre o nível de endividamento dos proponentes de financiamento e, portanto, trabalham com a renda disponível, isto é, a renda bruta e os comprometimentos em razão do pagamento de dívidas.

  73. Olá Antônio. Questões sobre o saque do FGTS devem ser acertadas com a CAIXA. Por favor, entre em contato com o atendimento do banco.

  74. ola quero comprar uma casa já financiada ,mas nao tenho a entrada para da ao proprietario,a caixa refinancia a entrada e passa a divida pro meu nome? eu tenho um financiamento de carro,como faço??????????

  75. Meu namorado devia o serasa uma conta da vivo de 51reais e liquidou assim que informaram que o nome estava restriti. Estamos financiando uma casa. Tem risco de n ser aprovado devido ter tido uma restrição antiga já paga.

  76. Financiei meu imóvel só que a prestação ficou muito alta,R$941,00 tem como recorrer,pra esse valor ficar menor….E quanto tempo a caixa chama pra fazer a quitação da casa.?

  77. Ola eu js tentei um financiamanto pela caixa e nao consegui. Estava financiando no nome do meu sogro com renda meu marido tb. So q o meu marido q ia compor a renda tinha uma pendencia serasa e solicitaram q ele deveria pagar assim seria aprovado. Pagamos e eles manadarm os papeis de novo veio negado r sem motivo como devo proceder nesse caso? Estou sem rumo? Pq no caso meu sogro nao tem restrincao meu marido agora tb nao. No caso eu nao entrei pq minha renda e pouca mas tb nao tenho restrincoes

  78. COMO DEVO PROCEDER PARA PEDIR UMA REVISÃO DO MEU FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO? TENHO O PACOTE DE SERVIÇOS DO BANCO QUE TEM TAXA DE JUROS DIFERENCIADAS. PORÉM PAGO A TAXA COMO SE NÃO TIVESSE O PACOTE DE SERVIÇOS.

  79. Olá, levei minha documentação na caixa e tive meu financiamento aprovado estamos aguardando apenas o engenheiro para depois assinar o contrato. Quando cheguei na minha empresa hoje fui demitida. E agora? Sou cliente caixa há anos e tenho outra renda informal. Será que vão vetar meu financiamento por isso? Mesmo depois de aprovado?

  80. Tenho acordo com o Sicredi, para pagamento do cartão de crédito, e estou dando entrada no financimaneto da caixa, isso atrapalha?

  81. Olá Caroline,estou com um processo de financiamento em aprovação na Caixa. Segundo meu agente financeiro, meu crédito já está pré aprovado e meu fundo de garantia já foi até descontado em maio, porém segundo eles, o processo está em análise jurídica final para que o contrato seja gerado. Hoje, eles pediram a matrícula do imóvel atualizada para a construtora. Gostaria de saber se o processo está correto e se corro algum risco ainda de que algo dê errado. Será que ainda demorará muito para assinar o contrato? Se você puder me ajudar….Obrigada

  82. Recebi a liberação da caixa para o financiamento do meu apartamento, mas estou com receio que a mesma não libere os 90%, pois tenho o cofinanciamento do meu carro. Não sei se na liberação “analise” eles já virão isso. Corro o risco de quando a caixa me chamar para assinar o bco não financiar os 90% por esse motivo? Ou a liberação deles já significa que está ok?

  83. Comprei um imóvel de 140.000 e a correspondente me cobrou 6.100 pela documentação fora ITBI, esta coerente isso?

  84. Bom dia comprei uma casa por 135 mil paguei 20 mil direto para o engenheiro e pretendo financiar 115 mil mas a avaliação da caixa foi 130 mil será que aprova os 115 ou so os 130? Obrigada

  85. Olá,estou comprando um imóvel de R$140.000,00 e a correspondente da caixa esta me cobrando 8.400,00 toda a papelada incluindo registro e serviço de despachante. Sera este valor coerente?? moro em Blumenau-SC

  86. Estou vendendo um imóvel, já foi o engenheiro da caixa, foi aprovado avaliação. Qual é o próximo passo da corretora conosco em relação a fechar com o comprador do meu imóvel? Quais documentos devemos entregar para a corretora. Grata

  87. Ola!Gostaria de saber se divida consiguinada atralha na compra da casa?Gostaria de saber tambem se fazer cadasto no micro e pequeno impresario vai atrapalhar no caso das compras feitas pelo cnpj?Grato!!!

  88. ola, boa tarde. tenho uma duvida, trabalho em uma empresa onde a mesma vai construir casas em parceria com a prefeitura para conceder aos funcionários com valores inferiores do mercado. mas a CAIXA será a responsavel em financiar aos funcionarios por valores menores do que o financiamento particular. Eu tinha uma divida com a CAIXA meu nome era restrito, mas atualmente encontra – se regularizado devido a essa divida do passado e hoje renegociada a CAIXA pode reprovar meu financiamento mobiliário? Desde ja obrigado, no aguardo pela resposta.

  89. minha tia me deu um terreno nos fundo da casa dela posso com entrada pela lateral posso construir uma casa financiada pela caixa nesse terreno a caixa aprova?

  90. Estou negociando a compra de um apartamento por 130 mil, passei a documentação que foi aprovada pelo correspondente da Caixa. O corretor está pedindo a valor de entrada que foi negociado de 20mil agora. Tenho receio de pagar e a caixa não liberar e eu perder o valor de entrada. Tenho um processo contra a BV Finaceira para correção das parcelas do meu carro e dívida de cartão de crédito com o BB de 2009. Isso pode me trazer algum problema futuro uma vez que pelo correspondente não acusou nada?

  91. Bom diaAlguns anos atrás, tive problema com a caixa econômica federal,mas foram pagas, ficou uma restrição interna.a caixa negou meu financiamentoo que devo fazer? Obrigado

  92. Olá! Estou pagando um empréstimo consignado (já paguei 20/48 valor de R$ 250,00). Estou fechando com um Empresa de móveis planejados e o pagamento das parcelas serão feitas pelo banco (o vendedor dos móveis disse que isso não prejudicaria no financiamento do imóvel).Vou fazer um financiamento entre fevereiro e março do ano que vem. Esse empréstimo consignado e esse financiamento do valor dos móveis poderão me atrapalhar?Obrigada!

  93. vou fazer um financiamento de imovel da caixa,atraves da modalidade venda direta. Meu Marido fez uma negociação de uma divida com o banco, e ainda está pagando, porem meu CPF está OK e sou funcionaria publica efetiva, tenho uma renda razoavel,será que vou conseguir aprovar meu credito?

  94. O financiamento da minha casa ja foi aprovado pela caixa e a vistoria tambemOs papeis para assinatura do contrato ja foram encaminhados, porem. Erta vez peguei uma parcela de seguro desemprego indevidA, sera q isso pode atrapalhar?

  95. Olá, poderiam me ajudar com uma dúvida? Estou comprando um apartamento e a consultora está tratando do trâmite de financiamento com a caixa, enviando a documentação, etc., para agilizar o caso. O ponto é que depois de enviar tudo, assinar a liberação do FGTS, assinar o contrato com a construtora e ficar aguardando o contrato da caixa houve um erro no envio de um doc por parte da consultoria de imóveis, onde eles enviaram uma avaliação antiga do imóvel com valor menor do que o que realmente vale hoje, onde a Caixa verificou e quer que eu dê a diferença para a construtora, por exemplo, o valor hoje é de 240 mil e a consultora enviou para a caixa a avaliação do imóvel em 211 mil. Como devo proceder, pois eu avisei a consultora que precisava de uma nova avaliação, já que a que tinham em mãos era de alguns anos atrás. Já estou aguardando desde Janeiro e os juros estão correndo. A consultora é responsável por refazer todo o processo e agilizar o caso? Como ficam os juros corridos nesse período se constatado erro da consultoria? Obrigada.

  96. Boa tarde!Gostaria de saber se a Caixa Econômica Federal transfere o FGTS para a construtora antes de assinar o financiamento com a caixa?Gostaria de saber também se o valor cobrado pela construtora de 10% do valor total do imóvel se ocorrer a rescisão por parte do cliente é considerada abusiva? Estou achando o valor da multa um absurdo, consigo recorrer?Muito Obrigada!

  97. Boa noite, meu nome é Silas, existe alguma modalidade de financiamento para imóvel inacabado com cerca de 70 a 80 por cento pronto? Estou super interessado em um imóvel aqui na minha cidade, o proprietário quer vender no ponto que está, o preço muito convidativo; estando tudo legalizado é possível financiar, pois disponho apenas de 40% do valor pedido pelo proprietário? Aguardo a resposta ansiosamente, obrigado.

  98. quando vai sair a minha casa estou quase na rua moro com três filho. meu aluguel esta vensido eo aoxilho aluguel esta arazado nao saio anda. era para sair agora em abril

  99. Boa noite,realizei um financiamento de imóvel pelo Bradesco através do sistema sac, no contrato está especificando que seria um desconto nas prestações mensais de R$ 8,45 (oito reais e quarenta e cinco centavos), no entanto não está sendo decrescido este valor nas parcelas, o que está sendo descontado varia de acordo com o mês, e interessante sempre para um valor menor, porém, quando esses valores foram somados, dará um montante considerado. gostaria de saber se o decréscimo mensal deveria ser um valor fixo.se estiver errado, quem deverei procurar

  100. tenho nome limpo mas minha esposa nao tem, por sermos casados tem algum problema para finaciar um imovel ?

  101. Porfavor,preciso tirar uma duvida,financiei um apartamento e agora quero refinanciar.Já tem comprador já passou pela caixa,só que quando o engenheiro foi avaliar Ele feis a metragem,so que no contrato a metragem ta maior que foi medido.Agora quero saber se e fiinanciada pela caixa tem possibilidades de o engenheiro reprovar?se acontecer o que Eu passo.

  102. Fizemos a compra de um imóvel e quitamos ele com o FGTS depois de 2 anos a assessoria do nosso banco que fez todo tramite, está exigindo varias documentações novamente dizendo que a caixa exigiu por auditoria interna dela e se não mandarmos o FGTS pode ser requerido de volta? como assim? Estou sendo enganado ou isso procede?Agradeço desde já a imensa ajuda

  103. Oi tenho uma casa do programa minha casa minha vida porem são aqueles do governo. ..quero financiar uma particular pelo minha casa minha vida no nome do meu esposo sera que consigo????

  104. Oláo valor que é aprovado numa simulação, pode ser diferente de quando foi para a aprovação no banco???

  105. BOA TARDEESTOU A 1 MES AGUARDANDO A DOCUMENTAÇAO DO CARTORIO PARA DAR ENTRADA NO FINANCIAMENTO DA CAIXA,A CONSTRUTURA MIM PASSOU O VALOR DE 120.000,00 ,. CASO A CAIXA AVALIE ESSE IMOVEL COM UM( VALOR A MENOS OU A MAIS) QUAIS OS MEUS PREJUIZO ,EU PERDEIA EM QUAL DAS SITUAÇOES?AGUARDO RESPOSTAS

  106. Bom dia,Já entrei com um processo de revisional, porém já quitei o mesmo, gostaria de saber se isso me atrapalha na hora do financiamento do imovél.Atenciosamente,

  107. qual são as despesas na caixa economica federal de imovel no valor de 155.000,00, pos m cobraram 5.000,00 por favor m ajude a casa foi comprada em araruama região dos lagos rio de janeiro

  108. Estou vendendo uma casa que vai ser financiada pala caixa, no dia 27 de maio 2015 foi feita a engenharia. Estamos no dia 20 de Julho e ainda não foi assinado o contrato, o correspondente da caixa contratado pelo comprador não consegue dar informações concretas e todo inicio de semana diz que será a semana que vai ocorrer a assinatura. Gostaria de saber como devo proceder para confirmar que realmente foi aprovado o credito e se essa demora é normal.

  109. Boa noite,Comprei um imovel com uma construtota e no mes que vem iremos assinar com a caixa economica federal,o problema é que, a empresa onde trabalho esta mudando de CNPJ e ira transferir todos os tempos de casas inclusive o FGTS para essa outra conta, como mes que vem só terei 1 mes na presa nova mas como disse ira transferiri todos os 4 anos que ja tinha na outra a caixa pode recusar o meu financiamento?obrigado e aguardo retorno.

  110. OI,ESPERO QUE POSSA TIRAR MINHA DUVIDA,QUERO FAZER UM FINANCIAMENTO,MAS MEU NOME JA ESTEVE NO SPC MAS A DIVIDA CADUCOU,E A DOIS ANOS COMPRO NOVAMENTE,ISSO PODE SE PREJUDICAR

  111. MÃO AGRADEÇO , A OPINIÃO .MEU CASO É O SEGUINTE :TENHO UM FINANCIAMENTO DE UM IMOVEL – JUNTO AO BANCO ITAU DE R$ 231.000,00 , PRESTAÇÃO HOJE EM R$ 2.475,00 – A UMA TAXA ANULA DE 8.60 % AO ANO COM PRAZO DE 360 PARCELAS :O SEGUNDO PONTO , É QUE SOU PROPRIETÁIO DE UM IMOVEL NO VALOR DE R$ 150.000,00 , COMO ATÉ O MOMENTO DEVIDO A CRISE , IMOBILIÁRIA , MÊS PASSADO FIZ A VENDA PARA UMA PESSOA NO VALOR DO IMOVEIL DE R$ 150.000,00 COM PARCELAS FIXAS DE 2.172,00 – POR 30 ANOS 360 PARCELAS SEM ENTREDA , COM A FINALIDADE DE CONSEGUIR PAGAR MINHA PARCELA ACIMA DE R$ 2.475,00 – FIZ UM BOM NEGÓCIO OU MAU NEGÓCIO .AGRADEÇO , SE PUDER RESPONDER.ATT.

  112. olá boa tarde !!Estou tentando financiar um imóvel pela caixa . Mais meu esposo havia feito um empréstimo pela caixa a 2 anos atrás e atrasou duas parcela . A caixa colocou o nome dele no serasa , quitamos o empréstimo todo . Agora eles estão implicando no financiamento , mesmo pago .. Eles podem fazer isso . Grata

  113. Comprei um imóvel pela construtora e já quitei todo ele a 3 anos atrás, porém agora a construtora me enviou uma carta me cobrando uma taxa que hj se encontra no valor de r$1.000,00 por eu não ter feito a escritura deste imóvel. É correto a construtora cobrar essa taxa? Só porque não fiz a escritura. Além disso se eu não pagar a taxa a construtora não vai assinar os documentos para transferência definitiva em meu nome ou seja não posso fazer a escritura sem pagar essa tal taxa.

  114. estou fazendo um financiamento pela caixa,foi aprovado meu analize de credito.estou esperando so assinar o contratose caso meu nome entrar em estrição ate o dia da assinatura do contrato…pode ser reprovado meu financiamento???

  115. Gostaria de finaciar uma casa,mas gostaria de saber se pode ser negado o financiamento se eu tiver uma carro financiado no meu nome,ou se mesmo com o carro podera ser aprovado,e alguns dos motivos que poderá ser negado?

  116. meu filho financiou um imovel pela caixa o primeiro ano tudo bem agora eles estão colocando um seguro no meio disso e o valor das prestações não estão conforme o que eles deram pra simples conferencia ele paga uma taxa da conta corrente só pra depositar o valor da prestação da casa isto é correto ou ele pode requere outra forma pra pagar tipo boleto desde já muito obrigado

  117. Estou dando entrada em um imóvel através do minha casa minha vida.O problema é que o meu esposo, proponente de maior idade teve restrição com a mesma.(sou casada no regime de comunião parcial de bens) Mesmo tendo quitado o valor total da dívida,posso ter problemas para conseguir o financiamento?Obrigada.

  118. Oi,Quero fazer um financiamento para comprar meu apartamento pela caixa, meu nome está limpo, não estou no SPC e nem serasa, mas minha conta corrente que é de outro banco está no vermelho e meu marido ainda esta pagando o carro, o financiamento será somente com a minha renda, pois meu marido não esta trabalhando no momento, quero fazer pela Minha casa Minha vida. Será que eu vou ter algum problema para conseguir o financiamento?

  119. tenho financiamentos em abertos, porém todos pagos em dia… meu cartao de credito também está quitado. posso atrapalhar o financiamento que meu marido esta tentando na caixa?

  120. Boa tarde,Há 2 anos atrás assinei meu tão sonhado contrato de financiamento.Durante todo o processo com o correspondente caixa, trabalhamos com a simulação para 20 anos, porém agora, depois de 2 anos, quando fui analisar para abater as parcelas com meu FGTS desse período, vi que assinamos para 30 anos. Ficamos muito frustados, e quando liguei na CAIXA eles disseram que se eu comprovar que fizeram errado, ele revertem o processo. Inclusive na época, até achamos estranho que a parcela ia ficar R$ 200,00 a menos por mês, da simulação que havíamos feito até o momento. Porém não temos nenhum documento que comprove, pois as simulações eram virtuais. Tem alguma outra forma de reverter este prazo, sem perder a taxa de juros que peguei na época, que é mais baixa que a atual?

  121. boa noite declarei no imposto de renda um terreno em contruçao que anos atrás já fiz um construcard por uma loja de materiais de contruçao o construcard já acabou quando fui agora fazer um financiamento de uma casa nova em oetra cidade outro estado apareceu esse contrucard na hora da aprovação sera que sera impecilio paara caixa aprovar o meu credito sendo que o terreno que aparece nas minhas declarações ainda não tem escritura registrada em cartório foi doado pela prefeitura

  122. Quero financiar um imovel junto com meu noivo. Meu noivo tem restrições no SPC, contudo tem emprego fixo e renda de 2.500,00 mensaisNo meu caso, eu sou autonomo e tenho renda de 1.000,00 reais e nome sem restrições.É possivel financiar um imovel juntando as nossas rendas e tendo o financiamento no meu nome, já que meu noivo tem restrições?

  123. Boa noite!Qual seria as custas com tarifa bancária, registro do contrato e ITBI do financiamento de um imóvel novo no valor de 262.600,00?

  124. Olá, vou financiar uma casa na CEF usando meu FGTS como parte da entrada, minha duvida é, se minha esposa que esta desempregada pode usar o FGTS para complementar a entrada.

  125. Boa noite! Estou pleiteando um empréstimo pela caixa, porém ninguém sabe me informar com certeza desejo tirar algumas duvidas.- Existe financiar 100 por cento do imóvel, o corretor falou que poderia fazer, já que o valor do imóvel é baixo e minha renda é compatível.Tenho restrição interna no banco do Brasil isso influência?Tenho um imóvel terminado um financiamento com outro banco isso atrapalha?Desde já, agradeçoAndreza

  126. qero comprar um imovel q tem mais de 60 anos de construçao o imovel n tem habitise pois e antigo posso financiar pela caixa obrigada

  127. Olá, por favor me tire uma dúvida…Eu e meu esposo estamos financiando um imóvel pelo Bradesco. Nosso crédito já foi aprovado e está em processo de avaliação do imóvel pelo Engenheiro. Minha dúvida é a seguinte… sou fichada há um ano em um emprego, porém fui convocada para assumir uma vaga em concurso público, então teria que pedir a saída do meu emprego atual.Gostaria de saber se no final do processo (por exemplo na análise jurídica) é realizada novamente avaliação de crédito dos compradores… pois se eu estiver cumprindo aviso ou tiver pedido saída do emprego, ainda podemos perder o financiamento? Ou uma vez aprovado o crédito e todo os trâmites estiverem ok dentros dos 90 dias, não é feito nova análise de crédito antes da assinatura do contrato? Se puderem me ajudar agradeço!

  128. Tenho um empréstimo consignado no valor de treze mil reais no meu banco isso pode me impedir de tentar financiar uma casa? moro na cidade de São José dos campos obrigada.

  129. Ola,gostaria de saber se tem como financiar um imóvel pela caixa se tiver com o nome no SPC e serasa? Pois estava desempregada e agora estou trabalhando consegui um acordo para quitar a dívida!

  130. boa noite eu quero saber eu uso o limite do banco bradesco. quero saber se ha ploblema quando for fazer financiamento com caixa compra de casa minha minha vida.

  131. Faltou deixar claro aí os valores absurdos que precisam ser recolhidos em INSS e FGTS (assinando a carteira de um pedreiro) para que a obra passe sem nenhum problema na Receita Federal. Também é preciso deixar claro a burocracia enorme enfrentada para liberação da última parcela do financiamento para que possamos honrar com nossos compromissos (e aí, pra não ficar com o nome sujo na praça,é preciso recorrer a outros empréstimos e pagar juros até sair a grana final). Se a obra é via Minha, Casa, Minha Vida, que é um programa social para quem não tem dinheiro, não seria o caso de ficarmos isentos de tanta taxa???

  132. Olá, iniciamos um financiamento de imovel com um correspondente da Caixa, assinamos os papéis, tudo foi aprovado e nosso FGTS sacado de nossas contas. Porém chegou a hora de pegar o recurso do governo e não está disponivel para a linha de crédito que nos encaixaram “Pro-cotista”, nos informaram que para esta linha de crédito dificilmente entrará recursos, e que devemos iniciar o processo todo novamente, utilizando a linha de credito SBPE que a taxa de juros é quase 2% maior que a inicial que nos ofereceram… Isso é normal? Temos que aceitar mudar mesmo ja com tudo aprovado, só por falta de recurso que o governo não deposita? Podemos recorrer sem ser prejudicados? Obrigada

  133. Por favor, gostaria de saber quais as taxas que legalmente a CEF pode cobrar do cliente na hora de financiar o imóvel. Levei um susto quando fui assinar o contrato, já que estavam cobrando, cadastro, Taxa de abertura de crédito, um seguro de vida, e mais uma taxa de abertura de conta, isso tudo porque já sou cliente caixa poupança e tenho cartão de crédito par não correntista.

  134. Gostaria de saber:Eu tenho um carro financiado e estou comprando um apartamento financiado também o financiamento do carro pode vir a impedir o financiamento do apartamento.

  135. Bom dia!!Assinei contrato de compra e venda antes de verificar, financiamento via banco, encaminhei para fazer o cadastro e não aprovou na CEF, estou querendo fazer o distrato , e a imobiliaria quer me cobrar 10 por cento de multa sobre o valor do imóvel…. o que posso fazer nessa situação…….

  136. Correspondente caixa pode cobrar taxas para fazer financiamento habitacional ?O cara me cobrou 400 de vistoria de engenharia e 225 dele e certo isso ?

  137. Uma pessoa com o nome no spc pode fazer o financiamento utilizando o fgts nesse plano minha casa minha vida?alguem pode me dizer

  138. fiz a compra de um apartamento, nesta fiz a simulação para financiar 126.000,00, esta credito tinha sindo pré-aprovado. Porém nesses dias recebi o contato do banco que esse credito irria diminuir e a taxa de juros aumentaria.Pode isso ?

  139. Olá, Helio! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  140. Olá boa tarde, Estou vendo com uma construtora um financiamento pela Caixa Econômica, portanto quem fez a análise é uma correspondente da Caixa, gostaria de saber se é confiável. Tenho medo de chegar na hora do financiamento não ser aceito, pois já fiquei em débito com a Caixa, mas paguei faz mais de 01 ano e meu nome está limpo.Obrigada

  141. Estou tentando financiar ,um apartamento gostaria de entender uma cobrança que foi feita ,a cobrança é uma Fase de Amortização ,que vai ser cobrada a partir da entrega do imóvel .

  142. Olá, Clara! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  143. Quando eu simulei com a opção mais de um comprador o subsidio pela caixa foi maior, contudo na hora da aprovação do processo o subsidio pela caixa foi menor.Sera por qual motivo? Sendo que é eu e minha esposa que estamos comprando. São dois compradores.Qual a explicação?

  144. Fui até a Caixa de Iguaí cidade vizinha onde levei minha documentação para uma avaliação, todas exigidas pela caixa, a princípio fui informada que minha documentação estava ok e que eu poderia procurar a casa, novamente me dirigir a Caixa para apresentar a casa e toda documentação da mesma, paguei uma taxa de quatrocentos reais pela visita do engenheiro,dias depois ele avaliou a casa e disse que a mesma estava aprovada, depois de ter ido a Caixa com os proprietários da casa e assinado alguns papéis, pediram que aguardasse o chamado, mas tamanha foi minha surpresa que alguns dias depois o rapaz da Caixa me ligou dizendo que o sistema não tinha aprovado, estou desorientada pois já estou morando na casa e agora o que eu faço alguém poderia me orientar preciso de uma resposta moro na cidade de Itororó e segundo o rapaz da Caixa a documentação do meu esposo o sistema não aceitou por ele ser autônomo, mesmo providenciando toda documentação pedida como DECORE, movimentação da conta corrente e por último a declaração do imposto de renda.

  145. É LEGAL O CORRESPONDENTE BANCARIO COBRAR PRA APROVAÇÃO DE CARTAS DE CREDITOS DE SEUS CLIENTES? ALG PODE ME DAR ESSA RESPOSTA ATT.

  146. ola, tem alguem que pode me ajudar? estou vendendo uma casa e ja aprovaram financiamento do fulano, ja esta td ok. porem tenho 2 restrições como vendedora de 2014 ( CONTA SALARIO) uma sendo, divida de 600,00 reais de cartao de credito ( que jA FOI PAGO) E A SEGUNDA POR ENCERRAMENTO DA CONTA CORRENTE O CORRESPONDENTE PUXOU TUDO MEU NOME E CPF E NADA DEU RESTRIÇÃO, FOI APENAS INTERNO DA CX ECON. ISSO PROIBIRÁ NA ASSINATURA DO CONTRATO? GERENTE DA AGENCIA JA MANDOU O CORRESPONDENTE MANDAR PARA ANALISE. QUERIA URGENTE UMA RESPOSTA. GRATA

  147. Boa tarde, Para comprar um imóvel pelo financiamento da caixa econômica, o corretor me pediu dinheiro para pagar a taxa de vistoria do engenheiro, paguei, mas depois o financiamento não foi aprovado , porque a caixa econômica fechou o tipo de financiamento em que eu me enquadrava. Não consigo me enquadrar em outro tipo de financiamento , por que a minha renda não é suficiente. Gostaria de saber como faço para pedir reembolso da taxa de vistoria que paguei, mas não vou comprar o imóvel?

  148. Olá, Daniel! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  149. Olá, Maria! Tudo bom? Sugerimos que procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  150. Olá, Paulo! Tudo bom? Sugerimos que procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  151. Oi boa tarde, tinha uma dívida com a caixa de um empréstimo,mas já quitei, gostaria de saber se consigo financiar uma casa pelo minha casa minha vida?

  152. Olá, Marineia! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  153. Ola, estou financiando um apartamento junto com meu esposo, ele sendo o titular, já demos a entrada para o proprietário e nossos fundos já foram recolhidos pela caixa, pode fui demitida, a cef pode negar o financiamento neste caso? Att

  154. Olá, Fernanda! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  155. Boa noite! Eu e meu companheiro temos uma carta de crédito para aquisição de um imóvel. Na época da proposição, há mais ou menos 2 meses, eu estava desempregada e acabei entrando como dependente dele. Mas comecei a trabalhar agora, isso pode interferir nas condições do contrato?

  156. Olá, Diane! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  157. Assinei o contrato com a corretora faz dois meses mais até agora a caixa não chama pra assinar o contrato dei a entrada tudo certo mais até agora nada vou na caixa não tenho resposta vou na contrutora também sem resposta por favor mim respondao estou ansioso e pior o condomínio está vencendo sem eu mudar. Obrigado

  158. ACABO DE FECHAR UM CONTRATO DE CONSTRUCAO COM A CAIXA E NA HORA DE ASSINAR O CONTRATO ME DISSERAM QUE DE ACORDO COM A TAXA DE JUROS QUE ME FOI DADO COMO DESCONTO ( DE ACORDO COM O SITE) SBPE – CONVÊNIO SETOR PÚBLICO – TAXA CLIENTE COM RELACIONAMENTO + CONTA SALÁRIO; HOJE JÁ POSSUO CONTA NA CAIXA, RECEBO LA SOU FUNC. PUBLICO JA TENHO FINANCIAMENTO DE OUTRO IMOVEL E AINDA ASSIM DIZEM QUE TENHO QUE TER UM PRODUTO NA CAIXA SENDO ASSIM ME ENFIARAM UM SEGURO DE VIDA DE MAIS DE 600 A VISTA PARA QUE EU ASSINASSE, POIS SENAO NAO SERIA CONCRETIZADO O NEGOCIO, ASSINEI, PAGUEI, MAS ISSO É LEGAL?

  159. Olá, Kamillo! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  160. Olá, Alex! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  161. Olá,quero saber quantos meses demora para o Banco do Brasil aprovar um financiamento e se tem como acompanhar todo esse processo?

  162. o que acontece se á empresa que eu trabalho não seder á declaraçao do fgts?preciso dela e á empresa esta dificultando as coisas,mesmo assim o fgts é liberado na hora do financiamento?

  163. Olá, Celia! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  164. Olá, Luiz! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  165. Olá, Ivan! Tudo bom? O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante.
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  166. Olá, Maykon! Tudo bom? O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante.
    Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  167. Olá, Ariane! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  168. Olá, Juliana! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  169. Olá, Laia! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  170. Olá, Ricardo! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  171. Olá, Ricardo! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  172. Olá, Sonia! Tudo bom? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  173. Olá, Ailton! Tudo bom? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  174. Olá, Marcio! Tudo bem? Somos um portal de imóveis online. Anunciamos imóveis para compra, venda, locação e temporada. Caso queira conhecer o nosso serviço, pedimos que acesse: www.zapimoveis.com.br.  Estamos à disposição caso necessite de alguma outra informação. 😉

  175. meu nome ja foi caducado uma vez esta limpo agora meu fgts e de 9500 sera se eu tentar financiamento na caixa eles recusao por ter caducado um dia.

  176. Olá, Carla! Como está? Sugerimos que entre em contato Caixa Econômica Federal e, caso necessário, você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. 🙂

  177. Olá, gostaria de saber se há idade máxima para colocar uma pessoa como dependente (sem compor renda) em financiamento de imóveis.

  178. Olá, Patrícia! Como está? Sugerimos que você entre em contato com a instituição a qual pretende contratar o financiamento, pois pode haver variação nas regras e, caso necessário, procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! 🙂

  179. Boa tarde, fiz um financiamento na Caixa com parcelas fixas, a cada ano aumenta um pouco, alguns amigos me falaram que ao fim do financiamento após pagar a ultima parcela, terei que pagar um valor alto para quitar a casa, será que existi isso?

  180. Olá, Geovani! Como está? Sugerimos que entre em contato com a própria Caixa Econômica Federal e, caso necessário, procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  181. Bom dia. Há cerca de uns 5 anos atrás tive problemas com cheque devolvido no banco Itaú. Porém a situação foi regularizada. Posso ter problemas para conseguir um financiamento pelo minha casa minha vida?

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