24/01/2012

Conheça as linhas de crédito para a compra de material

Fonte: Jornal Extra
Conheça as linhas de crédito para a compra de material
Construir ou reformar a casa está cada vez mais acessível ao bolso. Mas, com tantas linhas de crédito (Foto: Divulgação)

Construir ou reformar a casa está cada vez mais acessível ao bolso. Mas, com tantas linhas de crédito disponíveis para a compra de materiais de construção, nem sempre é fácil optar pela que oferece as melhores condições de pagamento, de acordo com o tipo de obra a ser feita e com o seu orçamento. A novidade para os trabalhadores que têm conta vinculada ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é o Financiamento de Material de Construção (Fimac FGTS).

A nova linha – que deve começar a ser oferecida no início de fevereiro, após a regulamentação pela Caixa Econômica Federal – permite o uso de recursos do fundo para a compra de itens para construção, reforma ou ampliação de imóveis residenciais. O empréstimo pode chegar a R$ 20 mil, com juros de 12% ao ano e prazo de pagamento de até 120 meses.

Inicialmente, serão oferecidos R$ 300 milhões nesta linha de crédito, mas, de acordo com a demanda, a oferta de recursos pode chegar a R$ 1 bilhão. Todos os bancos serão autorizados a operar com o financiamento.

Embora a aquisição do Fimac independa da renda familiar, ele será mais atraente para quem ganha acima de R$ 5.400 mensais. Famílias com conta no FGTS e renda inferior contam com uma linha na Caixa com taxas de juros mais baixas. É o Construcard FGTS, um cartão de débito usado para a compra de materiais de construção. O financiamento tem juros de até 8,16% ao ano, de acordo com a faixa de renda. O empréstimo varia de R$ 1.250 a R$ 25 mil, com prazo de 120 meses para a quitar a dívida.

Até R$ 180 mil – A instituição ainda oferece uma terceira modalidade, válida somente para quem tem conta no banco, o Construcard Caixa. O valor do crédito depende de uma avaliação da capacidade de pagamento do cliente, com um comprometimento de, no máximo, 30% da renda mensal. A quantia pode chegar a R$ 180 mil. Para empréstimos acima do montante, é necessário apresentar uma garantia ao banco. O prazo para liquidar a dívida é de até 60 meses, com juros de 2,4% ao mês, mais Taxa Referencial (TR).

Mão de obra regular – O Fimac FGTS estabelece que, no caso de financiamentos acima de R$ 10 mil, os operários contratados para as obras tenham inscrição no INSS. De acordo com a Receita Federal, a única forma de verificar a regularidade do empregado antes de sua contratação é solicitando o número do PIS/Pasep. Se o trabalhador não tiver o documento, o empregador tem 30 dias para providenciá-lo.

Para a concessão do crédito, também deverá ser observada a regularidade do lote ou da edificação que receberá a obra ou a reforma, por meio de um documento de propriedade atualizado.

Além da construção e da reforma, a linha contempla a instalação de hidrômetros de medição individual, equipamentos de aquecimento solar e itens que facilitem a acessibilidade.

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30 Comentários

  1. sim , vc deve ter conta no banco, . a construção nao pode ser associada a outro imovel, isto é , um em cima do outro, devido as garantias ao banco e a documentação que exige a individualidade do imovel total. Precisa ver pq do nome sujo, mas em geral impede , sim. Quanto ao fgts , se vc o tiver dispponivel , vc poderá usa-lo , sim.ademir zago

  2. Alexandre, você tem que procurar a Caixa Econômica para perguntar sobre isso, no setor de financiamento habitacional. Boa sorte e não desista! Eles vão te ajudar no que for possível.

  3. sou corretora de imovel tenho conta na caixa, so que e conta popança. gostaria de saber tenho direito a esta linha de credito, pois tenho um imovel que estar precisando de reforma. obrigada.

  4. Bom dia!Quer construir minha casa em cima da casa de minha mãe, será que consigo um financiamento. o imovél não tem escritura, somente recibo de compra e vende e IPTU que recebemos todo ano.Aguardo resposta.OBS. Sou cadastrada no FGTS a 4 anos.Obrigada,Márcia

  5. Por favor, gostaria de saber se tem que ter conta na caixa. Se a casa for construida no mesmo terreno da casa da minha Mãe se isso interfere em algo. Se com nome sujo tem direito ou e o FGTS que vale. E quais documentos eu preciso levar para fazer esse tipo de emprestimo. Obrigado !!!!!

  6. Sds! Dúvidas: Tenho um imóvel financiado SFH pela CEF, gostaria de reforma-lo, estou com restrição no nome, porém, tenho conta poupança na CEF; Posso uzar o saldo do FGTS para compra e pagamento de mão de obra na reforma? Grato antecipadamente, Luciano.

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  8. Bom dia!Quero reformar minha casa, será que consigo um financiamento. O imovel não tem escritura, somente recibo de compra e venda e IPTU isento.Aguardo resposta.OBS. Sou cadastrada no FGTS a 1 anos e ja financieium imovel pela Caixa, mas ja quitei, bem como um construcard.ObrigadoRenato

  9. Quero reformar minha casa, será que consigo a linha de credito do fgts.O imovel não tem escritura, somente recibo de compra e venda eIPTU isento.Aguardo resposta.

  10. bom dia gostaria de participar deste programa da linha de credito com fgts,pois financiei um apartamento e o mesmo não veio com piso,e nem pintura o que eu faco pra utilizar meu fgts,mas estou com restrição no nome tem algum problema que impesa.aguardo resposta.

  11. ola comecei a fazer uma casinha mas parei, nao tenho condiçoes de terminar toda de uma vez, como faço para fazer um financiamento tenho fgts a nove anos ganho 03salarios mais so tenho um na carteira.

  12. boa noite tenho o nome sujo ,e tenho um certo valor de fgts preso pois pedi conta do outro serviço ,eu poderia estar usando este valor pra comprar material pra reforma minha casa ? aguardo respostas desde de ja obrigado

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  14. Quero construir minha casa, será que consigo a linha de credito do fgts.O imovel não tem escritura, somente recibo de compra e venda.ObrigadoFernando

  15. tenho fgts retido e preciso reformar minha casa,mas estou com meu nome restrito, posso usar meu fgts para comprar material de construção mesmo assim?

  16. gostaria de saber de podemos usar essa opção da caixa, usar o fgts msm com restrição no nome…no aguardo obrigada

  17. Boa noite, gostaria de saber se posso usar o benefício do construcard para construir uma casa no patio da minha sogra, só que o terreno só tem contrato de compra e venda e iptu isento pois ela é aposentada, no caso também gostaria de saber se o construcard teria que sair no nome dela ou pode ser no nome do meu noivo que tem registro no fundo de garantia e iria usar.Obrigado e aguardo resposta.

  18. boa tarde tenho uma renda de 1.500 reais por mês gostaria de saber quanto quanto de financiamento possofazer para reformar minha casa?

  19. Tenho fgts preso e estou precisando aumentar a casa, como posso utilizar fgts para comprar o material de construção, se isso for possivel.Aguardo resposta. Obrigada.

  20. oa noite tenho o nome sujo ,e tenho um certo valor de fgts preso pois pedi conta do outro serviço ,eu poderia estar usando este valor pra comprar material pra reforma minha casa ?aguardo respostas desde de ja obrigado

  21. Bom dia!eu tenho um terreno todo documentado, todo atualizado mais o terreno foi comprano no nome da minha noiva. a pergunta e a seguinte.. o terreno estando no nome dela eu consigo um financiamento para contrução no meu nome?

  22. gostaria de saber de podemos usar essa opção da caixa, usar o fgts msm com restrição no nome…no aguardo obrigada

  23. Olá estou en busca de um empréstimo, mas o Terreno e recibo sendo assim tem como fazer um empréstimo?

  24. ola, gostaria de saber se posso usar somente o valor do meu fgts para uma pequena reforma mesmo tendo restrições em meu nome

  25. minha mae tem o nome restrito e quero saber se ela consegue usar o fgts dela para contruir ? ela ja tem todas a doc.regular do terreno.só falta contruir..a algum programa da caixa que ela consiga usar ?

  26. Trabalhei em varias emprezas e pedia pra sair e mudar em outra o fgts ficou retido e preciso muito de levantar uma moradia pra minha familia só q o terreno é do meu pai e duas irmãs e trabalho empregado o q fazer?

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