02/02/2010

Conheça os 10 principais erros que comprometem a segurança dos condomínios

Fonte: Revista ZAP

Lello aponta os principais hábitos equivocados que devem ser evitados para não expor moradores a riscos desnecessários

Porteiros devem ter cuidado com a entrada de visitante (Foto: Divulgação)
Porteiros devem ter cuidado com a entrada de visitante (Foto: Divulgação)

A segurança preventiva dos condomínios está diretamente ligada à mudança de hábitos de síndicos, moradores e funcionários. Segundo o levantamento da Lello, administradora condominial, existem 10 erros primários de comportamento que devem ser evitados para não expor os edifícios a riscos desnecessários.

Descumprir as próprias normas estabelecidas pelo condomínio é a primeira atitude a ser banida, com multas se necessário, pois desestrutura qualquer sistema de segurança. Outro erro muito comum é em relação ao controle de acesso para a garagem. “O profissional de portaria não pode querer identificar o veículo, mas especialmente quem está dentro do veículo. E, na dúvida, não abrir o portão”, conta José Maria Bamonde, gerente de relações humanas da Lello Condomínios.

Segundo Bamonde, por vezes os condôminos não se preocupam em observar o movimento das áreas internas do condomínio através do circuito de TV. Tal atitude, explica, pode comprometer todo o investimento em equipamentos de segurança. Além disso, é comum que as pessoas, ao chegar próximo do edifício, esqueçam de verificar se há estranhos nas imediações ou mesmo se os funcionários de vigilância e portaria estão devidamente posicionados.

Outro equívoco básico é o morador entrar no condomínio juntamente com visitantes. “As visitas devem passar sempre por um sistema de identificação, por mais incômodo que esse procedimento possa parecer”, afirma o gerente da Lello. Da mesma forma, explica, nunca o condômino deve pedir ao porteiro que permita a entrada de alguém que ainda não tenha de fato chegado. A visita deve ser anunciada ao morador na hora.

Bamonde aponta outro erro crasso, e que deve ser evitado ao máximo: porteiros deixam seu posto, ainda quer por poucos minutos, sem nenhuma cobertura. “A presença de equipamentos como rádio e TV nas portarias também é incorreta, pois pode tirar a atenção do profissional. Apenas um monitor com imagens do circuito de câmeras deve ser mantido”.

Por fim, ressalta o gerente da Lello, é preciso romper com duas outras práticas corriqueiras e absolutamente arriscadas: deixar as chaves do apartamento ou do carro na portaria e repreender funcionários que causem algum transtorno justamente por cumprir as normas de segurança do condomínio.

ATITUDES QUE COMPROMETEM A SEGURANÇA DOS CONDOMÍNIOS:
– Desrespeitar as normas de segurança pré-estabelecidas.
– Porteiro abrir o portão da garagem ao identificar apenas o carro, sem verificar quem está no interior do veículo.
– Morador não observar o movimento nas áreas comuns do condomínio pelo circuito de TV antes de sair da unidade.
– Ao chegar ao condomínio, não verificar se há estranhos nas imediações.
– Entrar no prédio juntamente com visitantes.
– Autorizar o porteiro que libere antecipadamente a entrada de uma visita que ainda não chegou.
– Funcionário deixar a portaria vazia, sem cobertura de outro profissional.
– Equipamentos de rádio e televisão na portaria.
– Morador deixar as chaves do apartamento ou do carro na portaria.
– Condômino repreender funcionário que cumpre uma norma de segurança.

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