15/05/2009

Encontre seu imóvel

Fonte: Jornal da Tarde

Mais de 100 mil ofertas no Feirão da Caixa. Evento que começa no dia 21, terá opções de empreendimentos novos com preços a partir de R$ 65 mil até apartamentos de luxo vendidos por R$ 1,4 milhão. Mais de 130 imobiliárias também terão catálogo de usados

Quem for ao Feirão da Casa Própria – evento promovido pela Caixa Econômica Federal – interessado em adquirir um imóvel novo vai encontrar opções por preços a partir de R$ 65 mil até apartamentos de R$ 1,4 milhão. Ao todo, serão 100 mil imóveis colocados à disposição para a negociação, sendo 38,5 mil deles novos ou ainda em construção.

Paulo Pinto/AE – 18/05/2008

A quinta edição do feirão acontece entre os dias 21 e 24 de maio no Pavilhão de Exposições da Imigrantes, na zona sul da capital. A Caixa espera que, durante os quatro dias de evento, 150 mil interessados passem por lá. Além dos imóveis novos, o feirão terá aproximadamente 60 mil imóveis usados e outros 793 retomados pela Caixa.

A expectativa da Caixa é de um aumento de 10% no número e no volume de negócios em relação ao ano passado, quando foram realizadas 21,5 mil transações, movimentando R$ 1,4 bilhão.

Na faixa dos mais baratos estão projetos residenciais como o Ilha das Flores em Osasco, e o Itajuibe, no Itaim Paulista. Segundo a CAL Empreendimentos, responsável por ambos, os preços estarão na faixa de R$ 65 mil, e os empreendimentos – apartamentos de dois dormitórios e uma vaga na garagem – estão em fase final de regulamentação para o início das obras.

Na outra ponta, a Even Empreendimentos leva para o feirão o Gabriele Campo Belo, condomínio com 54 apartamentos de quatro suítes e até cinco vagas na garagem, com preços que chegam a R$ 1,4 milhão.

Dos 38,5 mil imóveis novos do Feirão, 26,6 mil se enquadram nas faixas de preço do programa Minha Casa, Minha Vida, sendo que 10,2 mil são opções para famílias com renda mensal entre três e seis salários mínimos, e 16,4 mil para famílias com renda entre seis e 10 salários. O preço médio dos imóveis participantes é de R$ 128 mil. O feirão não trará opções de financiamento para famílias com renda mensal abaixo de três salários, faixa essa também contemplada no Minha Casa, Minha Vida.

Segundo o superintendente regional da Caixa, Válter Nunes, a organização do evento já espera grande procura de pessoas dessa faixa de renda por imóveis, e deve organizar palestras para informar esse público dos critérios do programa.

“Nosso objetivo é que o interessado realmente saia com uma carta de crédito na mão, para fechar um negócio de imóvel”, afirma o gerente regional de habitação da Caixa, Luiz Carlos Previlato. “Se ele não fechar o negócio no feirão, poderá estudar outras opções com a carta de crédito na mão.”

Para encontrar oportunidades com imóveis usados para fechar negócio no Feirão, será preciso consultar o site do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (www.crecisp.gov.br). Escolhido o imóvel, bastará acertar o financiamento durante a feira. No local haverá estrutura para que 360 corretores recebam os interessados, além de terminais de autoatendimento para pesquisa e serviços de cartório e escrituração.

REPERCUSSÃO – Além dos negócios fechados nos dias de funcionamento do Feirão da Casa Própria, os meses seguintes costumam, segundo o diretor do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-SP), José Augusto Viana, ser de bons resultados. “Muita gente procura o feirão, mas acaba não fechando negócio. Mesmo assim, ficam com uma carta de crédito válida por 30 dias – prorrogáveis até 180 – e acabam buscando outro imóvel mais tarde”, afirma. “Dá para sentir os resultados até seis meses depois”.

O QUE VOCÊ VAI ENCONTRAR NO FEIRÃO:
DATA
De 21 a 24 de maio. O evento vai funcionar de quinta-feira a sábado, das 10h às 21h, e no domingo, das 9h às 18h

COMO CHEGAR
Feirão ocorre no Centro de Exposições Imigrantes, localizado no km 1,5 da Rodovia dos Imigrantes,no Jabaquara, zona sul de São Paulo
O local fica próximo da estação Jabaquara do metrô. Haverá ônibus gratuitos ligando a estação a o evento

IMÓVEIS À VENDA
38,5 mil novos ou em construção
60 mil Usados (793 retomados)

PREÇOS
A estimativa é de que os preços fiquem, em média, em R$ 130 mil.Mas há opções tanto para as classes mais baixas quanto para as mais altas, que procuram imóveis acima de R$200 mil

EXPOSITORES
130 construtoras
133 imobiliárias e parceiros institucionais

JUROS
Variam de acordo com o perfil de renda da família e o valor do imóvel. Pelo programa MinhaCasa, MinhaVida, taxas vão de 5% a 8,16% ao ano, mais a TR

EXEMPLOS:
IMÓVEL NOVO
Renda familiar: R$ 3,5mil
Valor do imóvel: R$ 90 mil
Prazo: 240 meses
Financiamento: 100%
Juros: 8,16% + TR
Prestação: R$ 1.041,60

IMÓVEL USADO
Renda familiar: R$ 9,5mil
Valor do imóvel: R$ 400mil
Prazo: 360 meses
Financiamento: 90%
Juros: 10,5% + TR
Prestação: R$ 2.680,45

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