08/05/2012

Especialista dá dicas sobre o que analisar em um imóvel antes de comprá-lo

Especialista dá dicas sobre o que analisar em um imóvel antes de comprá-lo

Fonte: Revista do ZAP

Segundo o vice-presidente do Instituto Brasileiro dos Executivos de Finanças (IBEF), Luiz Calado, é preciso dar uma atenção especial às condições do imóvel em questão

A compra de imóvel é uma hora muito importante na vida de qualquer um, principalmente se a pessoa estiver adquirindo seu primeiro imóvel e realizando “sonho da casa própria“. Para ter garantir que essa compra seja um investimento tranquilo e seguro é preciso dar uma atenção especial às condições do imóvel em questão, segundo Luiz Calado, vice-presidente do Instituto Brasileiro dos Executivos de Finanças (IBEF).

Luiz Calado, que também é palestrante e professor de programas de pós-graduação e MBA, reuniu, no livro Imóveis – Seu guia para fazer da compra e venda um grande negócio, os principais temas ligados a compra e venda de propriedades. Calado também ensina pequenos truques e raciocínios necessários neste momento.

Em seu livro, o especialista cita alguns pontos que todos devem observar antes de comprar um imóvel ou colocá-lo à venda. Confira-os abaixo:

– verifique se as paredes têm rachaduras. Estas podem indicar problemas na estrutura do imóvel;

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– observe o chão para ver se existe algum problema. Vale para todos tipos de pisos, incluindo os acarpetados;

– certifique-se de que os banheiros, instalações, etc. estão funcionando;

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– verifique todas as portas, dobradiças e maçanetas;

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– confira os aparatos de segurança, escadarias, etc.;

– ande por toda a extensão do estacionamento procurando por rachaduras e falhas no pavimento;

– observe toda a pintura do imóvel, principalmente as áreas que necessitam de atenção imediata;

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– inspecione se o teto tem manchas, elas indicam que a possibilidade de vazamentos;

– verifique as janelas e as áreas em geral para ver se há desgastes.

Luiz Calado aconselha que se faça um acordo com o empreiteiro para efetuar os reparos. “Lembre-se de que um imóvel que precisa de muitos reparos gera insegurança para quem for comprar”, avisa.

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