Assim como acontece com os investimentos feitos em bancos, que cobram taxas de administração para cuidar do dinheiro aplicado, os contratos de locação gerenciados por imobiliárias também prevêem o pagamento de uma percentagem às empresas. A taxa varia, mas gira em torno de 8%.
A contrapartida está nos serviços oferecidos pelas imobiliárias e administradoras, que devem ser analisados pelo proprietário e comparados antes de se assinar o contrato. “Existe a vantagem de o locador ter tudo em ordem, não precisa se preocupar com o pagamento de IPTU, recebimento do aluguel, assessoria jurídica”, ressalta Roseli Hernandes, gerente de vendas e locação da Lello Imóveis.
O acompanhamento de um profissional especializado no mercado imobiliário também é fundamental para os iniciantes, que ainda não decidiram onde e como investir. “Nós colocamos um consultor à disposição de quem está interessado em começar a aplicar em imóveis para alugar. Temos oportunidades para todos os perfis de investidores, desde os pequenos até os maiores, para quem deseja correr poucos riscos ou está disposto a ser mais ousado”, detalha Roseli.
Para os mais experientes e destemidos para correr riscos, porém, é possível fechar contratos de locação sem o intermédio de uma imobiliária. A lucratividade aumenta, mas a dedicação para cuidar do imóvel e do inquilino também.