24/09/2009

Fique atento aos aspectos práticos de cada imóvel para não ter problemas depois

Fonte: Revista ZAP

Quem deseja comprar um imóvel usado, novo ou mesmo na planta, deve ter cautela para não errar na escolha. Confira o que deve ser avaliado: 

NOVO OU NA PLANTA:
– Avalie tudo, desde as obras de outros imóveis da construtora, até a marca dos materiais e equipamentos a serem utilizados.

– Informe-se sobre o regime de construção. Se for empreitada, o preço é fechado, mas sujeito a reajustes; se for por administração, o valor efetivo será repassado aos adquirentes com um valor a título de taxa de administração.

– Anote os dados de entrada, prestações intermediárias, índices e periodicidade de reajustes, entrega das chaves e projeção do valor da prestação com a aplicação de juros, no caso de financiamento.

– Cheque se o projeto de incorporação foi aprovado pela prefeitura e registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente.

USADO:
– Quanto mais antigo, mais barato será o imóvel.

– Observe o estado de conservação e calcule o custo da reforma.

– Verifique a Certidão Vintenária, matrícula do imóvel, Habite-se e Certidão de Tributos Imobiliários.

– Pesquise o passado do imóvel nos cartórios de Registros de Imóveis e na Prefeitura.

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