30/09/2007

Fuja do risco da inadimplência

Fonte: O Estado de S. Paulo

Ao investir em imóveis para locação, um dos maiores riscos é o da inadimplência. O grave problema já afugentou muitos investidores do setor, pela dor de cabeça que dá principalmente pela morosidade da Justiça nas ações de despejo e execução de dívidas. Segundo a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios, o comportamento da inadimplência tem sido estável nos últimos anos, com sensível baixa.

Mas há instrumentos que podem tornar a negociação mais garantida. De acordo com José Roberto Graiche, presidente da Aabic, a garantia de pagamento mais eficaz é o seguro-fiança. Em vez de oferecer um fiador, o locatário paga uma taxa equivalente a cerca de um mês de aluguel mais encargos a uma companhia seguradora. Isso garante que o proprietário receba todos os aluguéis do contrato.

Há ainda imobiliárias que garantem o pagamento mensal dos valores ao proprietário, mas cobram taxas de administração maiores pela garantia.

 

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado.