29/02/2008

Fundo oferece R$ 500 milhões por terreno na Zona Sul de SP

Fonte: G1

É o único grande terreno ainda livre na Avenida Faria Lima, região nobre da cidade.
Terreno já tem projeto aprovado para construção de complexo de 80 mil m² de área útil.

Está para ser fechado o maior negócio imobiliário da história do país, a venda de um terreno, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, Zona Sul de São Paulo, por R$ 500 milhões.

A área à venda fica em uma região nobre da cidade, com prédios altos, modernos, muitos deles comerciais. É o único grande terreno ainda livre na Avenida Faria Lima.

Até o começo da década de 90 foi do investidor Naji Nahas. Atualmente, pertence a um grupo de investidores internacionais. Com 19 mil metros quadrados, é usado como estacionamento. Colocado à venda, não faltaram interessados: 17 fundos participaram do leilão. Um grupo formado por investidores e bancos europeus ofereceu a melhor proposta: R$ 500 milhões.

“Estamos agora sentando com esse grupo, analisando a proposta que ele fez, em 90 dias, se tudo der certo, esse grupo pode ser o comprador da área”, diz o mediador do negócio, Aloísio Barinotti.

Junto com o terreno, o comprador vai levar um projeto já aprovado para construção de um complexo de 80 mil m² de área útil que inclui um hotel, shopping center e um edifício comercial.

O negócio vai transformar o m² do terreno no mais caro da América Latina: R$ 25 mil.

“Com certeza vai colocar o mercado imobiliário em outro patamar. Vai ser muito mais difícil comprar terrenos mais baratos”, diz o analista de mercado imobiliário, Odemir Vianna.

Mas, para efetuar a compra, o grupo terá que dar garantias de que tem os R$ 500 milhões. Detalhe: os atuais proprietários só aceitam dinheiro vivo.

 

 

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