01/10/2013

Governo sobe para R$ 750 mil teto para comprar imóvel com FGTS

Para imóveis financiados dentro das regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação), o limite do financiamento não poderá ser superior a 80% do valor

Fonte: ZAP Imóveis

A partir de agora, as pessoas que comprarem imóveis com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) poderão financiar unidades de maior valor.

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Isso porque o governo federal decidiu elevar o valor máximo de compra de imóveis com recursos deste fundo de R$ 500 mil para R$ 750 mil nos estados do Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e no Distrito Federal.

Governo sobe para R$ 750 mil teto para comprar imóvel com FGTS
Evento da Caixa Econômica Federal no qual as pessoas utilizam o FGTS para o financiamento dos imóveis ofertados (Foto: Divulgação)

Já para os demais estados do Brasil, o limite aumentou ‘apenas’ para R$ 650 mil. A medida entrou em vigor nesta terça-feira e só vai valer para novos financiamentos.

O governo também mudou a parcela do valor do imóvel que pode ser financiado com recursos do FGTS.

Pelas regras anteriores, segundo o Banco Central, o limite de financiamento era de 90% do valor de avaliação do imóvel tanto para a tabela Price quanto para o SAC (Sistema de Amortização Constante). Com as mudanças, somente o SAC continuará com este limite. No caso da tabela Price, o limite cairá para 80%.

Com isso, para imóveis financiados dentro das regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação), o limite do financiamento não poderá ser superior a 80% do valor de avaliação do imóvel.

 

Governo sobe para R$ 750 mil teto para comprar imóvel com FGTS
O teto para compra do imóvel passa a ser de R$ 750 mil (Foto: ThinkStock)

Já os financiamentos que usam o Sistema de Amortização Constante (SAC), cujas parcelas começam mais altas, mas o abatimento do saldo devedor ocorre mais rápido, esse percentual poderá atingir 90% do valor de avaliação, informou o Banco Central.

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