26/02/2009

Identifique e proteja-se

Fonte: Jornal da Tarde

Saiba reconhecer os tipos mais comuns de trincas e escolha o tratamento adequado

Zap o especialista em imóveisSe não forem tratadas, fissuras ativas podem até condenar seu imóvel

O formato da trinca já permite identificar sua origem e pode indicar a causa. Em casos de recalque de fundação, por exemplo, a parte da fundação que cedeu irá apresentar uma fissura a 45° nesse sentido. Nos casos de fissuras por ação térmica, nos quais a laje pode empurrar a alvenaria, a fissura pode aparecer ao longo da própria alvenaria.

José Nicolau Giovanetti, sócio diretor da Pires Giovanetti, lembra que para o tratamento das trincas existem ações corretivas e preventivas. ?As preventivas abrangem ações como contratação de profissional qualificado na construção, que tenha cuidado com a proporção água e cimento e a granulometria de materiais. Além disso, posicionar a armadura de modo a não sofrer agressões. Em meios agressivos, como próximo ao mar, a camada de concreto deve ser maior, se não, corre o risco de oxidar, causando a trinca, além de cura adequada do concreto?, explica.

Quanto às medidas corretivas, a professora de engenharia e construção civil da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (USP) Mércia Bottura de Barros cita os tratamentos feitos com injeção de produtos e reforço da superfície usando tela, véu de poliéster ou resina acrílica. Giovanetti acredita que as injeções são o tratamento mais eficiente, lembrando que é necessário tratar antes a causa e, caso haja recalque de fundação, reforçá-la antes de qualquer tratamento.

?Todos os sistemas se baseiam em retirar o revestimento, abrir cinco centímetros de cada lado da fissura e aplicar um fundo de resina com base acrílica, colocar uma tela de reforço, aplica a base acrílica e fechar o revestimento. Com esses procedimentos é possível recuperar a região. Porém, ele só funciona em trincas rígidas?, alerta Mércia.

Para esse tipo de trinca, são utilizados materiais que juntem as partes da estrutura e faz com que volte ao estado original. Os mais comuns são o epóxi e o microcimento (para fissuras mínimas, com abertura de 0,1 mm).

Para as retrações térmicas, Mércia lembra que há soluções intermediárias, para que não seja necessário fazer uma reforma geral: as juntas. ?Abro a ligação entre laje e alvenaria e produzo uma junta para que as partes convivam harmoniosamente, sem produzir fissuras?, explica.

Para fissuras de modo geral ativas, Mércia aponta também a opção de minimizar esse efeito térmico com proteções térmicas, que usem materiais leves como placas de polietileno expandido, ou pisos elevados.

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