05/04/2011

Imobiliárias apontam as ruas prediletas de quem quer comprar imóvel em quatro regiões do Rio

Fonte: Agência O Globo
(Foto: Márcio Alves/Agência O Globo)
(Foto: Márcio Alves/Agência O Globo)

Desde que o Rio foi eleito a cidade-sede das Olimpíadas de 2016, quem não para de comemorar a escolha é o setor imobiliário, que vem experimentando um verdadeiro boom. O Extra fez um levantamento com corretoras de imóveis das zonas Norte, Sul, Oeste e da Leopoldina, e descobriu quais são as áreas prediletas do mercado atualmente.

Com demanda crescente, as próprias imobiliárias correm atrás de novas unidades, principalmente no mercado de usados. Na Zona Sul, por exemplo, a grande procura é por apartamentos de até dois quartos. Segundo o gerente de vendas da Elimóveis, Fernando Mesquita, o preço de um conjugado no bairro de Copacabana pode variar entre R$ 220 mil e R$ 370 mil. Apartamentos de quarto e sala podem chegar a R$ 600 mil:

“Quem compra um apartamento agora está fazendo um investimento, a médio e longo prazo. Em $meses, a valorização tem sido enorme. Os preços em Botafogo, por exemplo, já estão iguais aos de Copacabana”, afirma Fernando.

Metrô e comércio – Na Zona Oeste, a demanda também está ligada às Olimpíadas. Prestes a receber a Linha 4 do metrô, o Jardim Oceânico, na Barra da Tijuca, tem atraído o público. O vizinho Recreio dos Bandeirantes acaba sendo beneficiado pela proximidade, principalmente as avenidas Genaro de Carvalho e Gláucio Gil. Ambas são próximas à região comercial do bairro e este seria o motivo pelo qual os clientes buscam a região.

“As ofertas, atualmente, são escassas. Por isso, estamos sempre procurando unidades na região, principalmente os avulsos, que são imóveis usados. Essas são as principais demandas da Zona Oeste“, definiu o proprietário da imobiliária Godói e Souza, José Carlos Godói e Souza.

Atendimento personalizado – Depois de descobrir quais são as regiões de interesse do público, chega a hora de as imobiliárias fazerem a chamada captação de imóveis. Trata-se de uma espécie de serviço personalizado, comum, principalmente, nas empresas de menor porte. Nesses casos, as ofertas não se limitam ao catálogo de unidades disponíveis. É realizado um trabalho de busca, no qual os corretores vão às ruas para encontrar o imóvel ideal para o seu cliente.

“Os clientes querem realizar o sonho. Ou seja, morar em determinado lugar por um preço específico. Se não tivermos nenhum imóvel disponível, vamos atrás e buscamos possíveis vendedores. Temos que bater de porta em porta”, explica o corretor Juan Carlos Andrade, da Paulo Rodrigues Imóveis, que atua na área de Olaria.

Para um corretor captar imóveis vale tudo. Desde distribuir prospectos para os moradores do prédio desejado, por meio das caixas de correios, até se tornar o melhor amigo dos porteiros do bairro ou da rua onde se pretende encontrar uma casa ou um apartamento.

“O trabalho de captação faz dos porteiros os nossos melhores amigos. São eles que, muitas vezes, nos informam sobre os apartamentos que estão disponíveis nos prédios“, afirma o gerente de vendas da LGF Imóveis, Luiz Ricardo Fernandes, que atua na Tijuca.

Conheça as ruas mais cobiçadas das quatro regiões:

Zona Norte
Tijuca
Rua Maxwell
Rua Pereira Nunes
Conde de Bonfim
Vila Isabel
Boulevard 28 de setembro
Méier
Rua Dias da Cruz
Grajaú
Rua Itabaiana
Rua Engenheiro Richard

Zona Sul
Copacabana
Rua Fernando Mendes
Rua Constante Ramos
Flamengo
Rua 2 de dezembro
Rua das Laranjeiras
Botafogo
Rua Barão de Lucena
Rua Guilhermina Guinle
Área da Leopoldina
Nova Olaria
Rua Filomena Nunes
Rua Carlina
Bonsucesso
Rua Teixeira de Castro
Rua Cardoso de Moraes
Ramos
Rua Felizbelo Freire
Rua Tupi

Zona Oeste
Recreio dos Bandeirantes
Avenida Genaro de Carvalho
Avenida Gláucio Gil
Barra da Tijuca
Jardim Oceânico:
Rua Afonso Taunay
Rua Érico Veríssimo

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1 Comentário

  1. esse corretor que apontou as ruas mais cobiçadas da tijuca deve estar de porre, ou mal conhece o baiiro, para apontar as ruas de preferencia .com relação aos porteiros estes são os maiores empata corretor , não querem dar informação de nada e mal atende os corretores, sempre dizendo , aqui não tem nada para vender.

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