03/04/2013

Imóveis da Zona Oeste têm a maior valorização em São Paulo

Fonte: ZAP Imóveis

Segundo levantamento da Geoimovel, quatro distritos desta região estão entre os dez locais que mais tiveram valorização nos preços do metro quadrado

Apesar de lugares como o Morumbi, Higienópolis, Alto de Santana e Pacaembu serem considerados os espaços mais nobres da cidade de São Paulo, são os bairros da Zona Oeste que têm registrado os maiores aumentos nos preços dos imóveis nos últimos anos.

Segundo levantamento da consultoria imobiliária Geoimovel, obtido com exclusividade pelo ZAP Imóveis, quatro distritos desta região estão entre os dez locais que mais tiveram valorização do metro quadrado entre 2008 e 2012.

Líder entre todos os bairros que receberam lançamentos neste período, o distrito de Jardim Paulista viu os valores dos imóveis subirem 231,5%. O preço médio do metro quadrado passou de R$ 3.763,48 em 2008 para R$ 12.478,29 no ano passado.

Imóveis da Zona Oeste têm a maior valorização em São Paulo
Líder entre todos os bairros que receberam lançamentos até 2012, o distrito de Jardim Paulista viu os valores dos imóveis subirem 231,5% (Fotos: Banco de Imagens / Think Stock)

Há cinco anos, foram construídas nesta região 44 unidades, com área privativa média de 106,48 m², enquanto em 2012, a quantidade de apartamentos construídos aumentou para 91, com 46,08 m² em geral. Neste ano, no entanto, a pesquisa mostra que ainda não houve lançamentos no local.

Também integrantes da Zona Oeste, os distritos da Barra Funda, com valorização de 168%, Itaim Bibi, com 149,1%, e Perdizes, com 144,4%, completam a lista dos lugares que os imóveis ficaram mais caros na Capital.

Porém, todos estes são superados pelos preços cobrados em Santo Amaro, na Zona Sul, e na Consolação, na parte central de São Paulo. No primeiro, o valor médio do metro quadrado passou de R$ 3.717,96 em 2008 para R$ 11.314,55 em 2012, o que significa um aumento de 204,3%.

Na outra região, os valores cresceram 197,4% no mesmo intervalo de comparação, com os preços chegando ao patamar dos R$ 11.386,17.

Já o distrito da Cidade Líder foi o que mais se destacou na Zona Leste, com alta de 138,6% nos preços, mesmo índice anotado em Pirituba, região com a maior valorização entre os seus vizinhos na Zona Norte.

Imóveis da Zona Oeste têm a maior valorização em São Paulo
Também na Zona Oeste, os distritos da Barra Funda, com valorização de 168%, Itaim Bibi, com 149,1%, e Perdizes, com 144,4%, completam a lista dos lugares que os imóveis ficaram mais caros

Ainda segundo o levantamento, o distrito de Pinheiros, apesar de registrar uma alta menor que os outros lugares (95,2%), conta com o metro quadrado mais caro da Capital: R$ 12.613,49, em média.

Bairros como Brás e Moema, famosos por contarem com altos preços nos imóveis, ficaram de fora da pesquisa porque não receberam lançamentos nos anos analisados.

Confira os distritos que tiveram a maior valorização nos preços dos imóveis entre 2008 e 2012:

01) Jardim Paulista – 231,5%
02) Santo Amaro – 204,3%
03) Consolação – 197,4%
04) Barra Funda – 168%
05) Itaim Bibi – 149,1%
06) Perdizes – 144,4%
07) Cidade Líder – 138,6%
08) Pirituba – 138,6%
09) Santa Cecília – 137,9%
10) Vila Mariana – 136,1%
11) Tatuapé – 133,9%
12) Jaraguá – 132,8%

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