13/03/2012

Imóveis de 2 quartos lideram lançamentos

Fonte: Agência Estado
Imóveis de dois dormitórios (Foto: Divulgação)

Os imóveis de dois dormitórios representaram a maioria dos lançamentos imobiliários na capital paulista em 2011, de acordo com dados divulgados hoje pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP).

Do total de 37,7 mil unidades lançadas no ano passado, 17,3 mil eram de dois quartos, 11,1 mil habitações eram de três dormitórios, 6,6 mil de um, e 2,7 mil, de quatro.

A maior expansão foi verificada entre os imóveis de apenas um dormitório, cujos lançamentos cresceram 54% em relação ao ano anterior.

Na avaliação de Cláudio Bernardes, presidente do Secovi-SP, a maior participação deste segmento está relacionada à alta no preço dos imóveis e ao perfil da população.

“A idade média dos compradores de seu primeiro imóvel está diminuindo. São pessoas mais jovens, que moram sozinhas, e também tem muitos recém-casados”, disse Bernardes.

O presidente do Secovi-SP acrescentou que a tendência para esse ano é de retomada dos lançamentos de imóveis de quatro dormitórios, que chegaram ao fim de 2011 com baixos níveis de estoque. “Mas isso vai depender da demanda do mercado”, pondera.

Valores – Em 2011, a maior parte dos imóveis lançados em São Paulo (35,2%) estavam avaliados entre R$ 170 mil e R$ 350 mil. Em seguida aparecem os imóveis na faixa acima de R$ 500 mil (28,2%), na faixa de R$ 350 mil a R$ 500 mil (25,9%) e, por último, aqueles com valor abaixo de R$ 170 mil (10,6%).

Os imóveis da faixa mais baixa foram os que tiveram a maior queda na participação total ante 2010, quando representaram 22,0% dos lançamentos, de acordo com números do Secovi-SP corrigidos pelo INCC.

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