24/02/2016

Ferramentas do ZAP ajudam na hora de comprar ou alugar um imóvel

Calculadora FipeZAP, Quanto vale? e Busca por Parcela esclarecem questões em relação ao mercado imobiliário. Veja as dicas

Fonte: ZAP em Casa

O mercado imobiliário é passível de muitas influências econômicas e tende a flutuar ao longo do tempo. Seja a curto ou a longo prazo, nem sempre é fácil acompanhar as tendências.

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Muitos são os questionamentos em relação ao mercado. Alugar ou comprar, qual é o mais vantajoso? De quanto foi a valorização do seu imóvel com o passar dos anos e quanto ele vale atualmente? São dúvidas que parecem complexas, mas três ferramentas do ZAP prometem esclarecer essas questões de forma bastante simples.

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Ferramentas auxliam na hora de comprar um imóvel. (Fotto: reprodução/Shutterstock)

CALCULADORA FipeZAP

Para saber se vale mais a pena alugar ou comprar do ponto de vista financeiro, a Calculadora FipeZAP ajuda nos cálculos. A ferramenta avalia o custo de oportunidade, comparando a valorização do imóvel com a rentabilidade que poderia ser alcançada com a compra ou se continuasse pagando o aluguel. Para calcular, é possível preencher os dados sobre as condições de simulação ou utilizar informações previamente preenchidas pelo ZAP. Se o valor do aluguel do imóvel for menor do que o resultado, é mais vantajoso alugar. Se o valor for superior, compensa mais comprar.

Dentre os dados solicitados, estão a taxa média de juros paga em investimentos alternativos, taxa de financiamento, prazo de financiamento, período em que o usuário pretende viver no imóvel, valor de compra do imóvel, valor de entrada necessário para financiar e custo de seguro-fiança. Os valores sugeridos pelo ZAP são atualizados temporariamente de acordo com o mercado. A ferramenta considera que os imóveis valorizem, em média, 6% ao ano. Outros valores incluídos no cálculo são os custos com cartório e taxa de corretagem.

“QUANTO VALE?”

Já a ferramenta “Quanto vale?” lançada pelo ZAP é capaz de informar o valor estimado do seu imóvel ou do apartamento do seu vizinho. “O Quanto Vale?” mostra imóveis que tenham sido colocados à venda no portal e, para descobrir o valor atual, basta fornecer o endereço para que a ferramenta verifique e informe o preço do imóvel naquela localização. Isso significa que ela funciona via banco de dados do ZAP, líder no segmento imobiliário de classificados on-line, e revela os valores atualizados dos imóveis que já foram anunciados no portal em dez anos de existência. O Índice FipeZAP é usado como base para a correção dos preços. Desta forma, é possível saber quanto o imóvel se valorizou.
BUSCA POR PARCELA

A recente ferramenta lançada pelo ZAP é fácil de usar, e mostra imóveis que cabem no orçamento. O usuário precisa acessar a página inicial do portal (www.zapimoveis.com.br), clicar em Busca Avançada e depois em Faixa de Preço. Após essa etapa, é necessário acrescentar o valor da entrada, quanto pode pagar pelas parcelas e o tempo que pretende quitar a dívida. Feito isso, o valor total é calculado e o usuário é direcionado para os anúncios de imóveis que estão dentro da faixa de preço buscada.

 

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7 Comentários

  1. sou funcionaria publica não tenho fundo de garantia tenho como pagar o finam cimento de uma mais não tenho como dar entrada posso me escrever na casa própria .obrigado.Angelaobs me responda.

  2. Olá, Édimo! Seu e-mail será incluído no nosso mailing. Continue acompanhando o #ZapemCasa! Todo dia uma dica especial para você. Confira: http://bit.ly/ZapemCasa

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