03/03/2021

Índice FipeZap avança 0,26% em fevereiro e mantém trajetória de alta

O Índice FipeZap avança 0,26% em fevereiro, desacelerando ante os resultados observados em dezembro (+0,45%) e janeiro (+0,35%).Em comparação, a variação mensal do índice é inferior ao esperado pelo IPCA/IBGE para o mesmo período (+0,67%), de acordo com expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil. Uma vez confirmada essa variação dos preços ao consumidor, calcula-se que o preço médio de venda de imóveis residenciais terminará fevereiro com queda real de 0,40%.

Das 16 capitais monitoradas pelo FipeZap, 11 apresentaram elevação nominal no preço médio de venda de imóveis residenciais no referido mês. Entre elas destacam-se Maceió (+1,48%), Curitiba (+1,00%), Florianópolis (+0,88%), Vitória (+0,86%) e João Pessoa (+0,84%). Já os maiores recuos foram registrados em Salvador (-0,34%), Fortaleza (-0,21%), Belo Horizonte (-0,19%) e Manaus (-0,11%).

São Paulo apresentou alta nominal de 0,40% nos preços de venda de imóveis residenciais em fevereiro, superando a alta observada no Rio de Janeiro para o mesmo mês (+0,25%). As duas cidades têm a maior representatividade na composição do Índice FipeZap.

Índice FipeZap avança no balanço parcial de 2021

Ao final do primeiro bimestre de 2021, o Índice FipeZap tem alta nominal de 0,62%. A variação foi inferior à inflação acumulada de 0,92%, segundo comportamento observado e esperado do IPCA (IBGE). Se confirmado esse resultado, a comparação entre a variação acumulada do FipeZap e da inflação ao consumidor representará um recuo em termos reais de 0,30% no preço médio de venda dos imóveis residenciais.

Análise dos últimos 12 meses

Nesse intervalo de tempo, o Índice FipeZap avança nominalmente 3,99%. Na comparação com a inflação acumulada nos últimos 12 meses (+5,00%), de acordo com o IPCA (IBGE), o FipeZap apresenta queda de 0,96%, em termos reais. Das 16 capitais monitoradas pelo FipeZap, as maiores altas foram registradas em Manaus (+11,35%), Curitiba (+10,48%), Maceió (+10,43%), Brasília (+9,54%), Vitória (+8,35%), Florianópolis (+7,50%), e João Pessoa (+5,97%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, as altas acumuladas são de 4,17% e 2,05%, respectivamente.

Imóveis em novembro - Índice FipeZap avança
Manaus foi a capital com maior alta no preço dos imóveis residenciais para venda

Preço médio de venda residencial

Tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda, o preço médio calculado, em fevereiro de 2021, foi de R$ 7.546/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo FipeZap. Dentre elas, o Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais elevado (R$ 9.494/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.403/m²) e Brasília (R$ 8.146/m²).

Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², figuraram Campo Grande (R$ 4.325/m²), Goiânia (R$ 4.543/m²) e João Pessoa (R$ 4.582/m²).

Sobre o Índice FipeZap de Venda de Imóveis Residenciais

O Índice FipeZap acompanha mensalmente o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades do Brasil. No meio de cada mês, o FipeZap também divulga as variações dos preços médios de aluguel.

Para saber como os preços dos imóveis e comportaram em janeiro acesse:

+ Preço médio de venda de imóveis residenciais começa 2021 com alta de 0,35%

+ Preço médio de locação residencial desacelera em janeiro

 

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