19/04/2016

Preço médio da locação tem queda entre fevereiro e março

Índice FipeZAP aponta queda de 0,12%

Fonte: ZAP em Casa

De acordo com pesquisa realizada pelo Índice FipeZAP, os preços de locação registraram uma queda de 012% entre os meses de fevereiro e março. Isso mostra uma queda nominal em 10 dos últimos 12 meses e acumula queda de 4,43% nesse período.

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Vale a pena notar que a inflação medida pelo IPCA para os mesmos meses atingiu 9,39%. Dessa maneira, entre março de 2015 e março de 2016 o Índice mostrou queda real de 12,63%.

Todas as cidades acompanhadas no índice mostraram resultados inferiores à inflação nesse período, sendo que Rio de Janeiro, São Paulo, Salvador, Porto Alegre, Santos e Distrito Federal exibiram queda nominal de preços. O preço médio anunciado para locação por m² nas 11 cidades pesquisadas em março/2016 foi de R$ 30,93/mês.

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Salvador está entre as cidades que mostraram queda nominal de preço (Foto: Reprodução/Shutterstock)

Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros índices de correção). Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando.

Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento. Em março de 2016, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,6%.

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