27/07/2016

Jogos Olímpicos movimentam mercado imobiliário no Rio de Janeiro

Veja a variação dos preços desde 2014

Fonte: ZAP em Casa

Todo grande evento esportivo movimenta a economia do país que vai servir como sede. No Brasil, os Jogos Pan-Americanos de 2007 no Rio de Janeiro e a Copa do Mundo espalhada por várias capitais brasileiras foram provas disso. Agora é a vez de a Cidade Maravilhosa sentir novamente os efeitos com a chegada dos Jogos Olímpicos e Paralímpicos, que acontecem em agosto e setembro. Muitas obras foram viabilizadas e a melhoria na infraestrutura urbana acaba refletindo na valorização dos imóveis, porém na balança ainda pesam os efeitos da crise econômica.

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Um relatório do Ministério do Esporte indicou que dos 55 setores da economia que mais ganhariam com as Olimpíadas, o primeiro seria o da construção civil, com 10,5% dos efeitos totais, e o segundo seria o dos serviços imobiliários e aluguel, com 6,3%. De fato, o mercado imobiliário sentiu de forma positiva os efeitos, porém, com o agravamento da crise econômica, o mercado freou um pouco o crescimento e começou a ficar mais estável. “Há uma certa estabilidade nos preços do ano novo para cá. Porém senti um aumento de 10% nos valores”, diz Darlan Carlos de Souza, representante do conselho do Creci-RJ (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Rio de Janeiro).

jogos olímpicos
Os preços no Rio de Janeiro variaram bastante desde 2014 (Foto: Shutterstock)

As competições olímpicas serão disputadas em quatro regiões do Rio de Janeiro. A Barra da Tijuca vai receber 20 esportes olímpicos e 14 paralímpicos, além da Vila Olímpica, o Centro de Imprensa, Praia Olímpica e o Centro de Transmissão Internacional. O Maracanã vai sediar seis esportes olímpicos e dois paralímpicos; Copacabana, oito e dois; e Deodoro, 12 e três, respectivamente.

De acordo com o Índice FipeZap, é possível medir a evolução do preço do metro quadrado na Barra da Tijuca, no Maracanã e em Copacabana – o índice não acompanhou os valores de Deodoro. Nas três regiões, é possível perceber uma certa estabilidade no preço, comparando valores deste ano, de 2015 e 2014, tanto para venda quanto para aluguel.

Na Barra da Tijuca, em maio deste ano, o m² para venda no bairro era R$ 9.806. Houve uma pequena valorização desde o início do ano, já que em janeiro custava R$ 9.887. Porém, quando comparado maio com o mesmo mês de 2015, o preço desvalorizou 1,6%. Na época, era de R$ 9.969. Em agosto do ano passado, há um ano do início das Olimpíadas, o valor era de R$ 9.887 e, em 2014, dois anos antes da competição, de R$ 9.614.

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Região do Maracanã vem se valorizando desde o início do ano, após queda no valor do m² (Foto: Donatas Dabravolskas/Shutterstock)

No Maracanã, o preço do m² sofreu uma leve desvalorização neste ano em relação a 2015. Em maio, custava R$ 6.978, uma queda de 3,8% sobre o mesmo mês de 2015, quando era de R$ 7.254. Já em janeiro deste ano, o valor era de R$ 6.921, enquanto em 2015 era de R$ 7.201. Em agosto de 2015, há um ano dos Jogos Olímpicos, o valor era de R$ 7.080 e em agosto de 2014, de R$ 7.144.

Já em Copacabana, os preços ficaram bastante estáveis, variando entre R$ 11.680 em janeiro de 2015 e R$ 11.421 em maio deste ano. Sobre maio do ano passado, com valor de R$ 11.629, a queda foi de 1,8%. Quando faltava um ano para o início da competição, em agosto do ano passado, o valor era de R$ 11.541, enquanto há dois anos, era de R$ 11.561.

Confira a tabela com os preços do m² nos bairros que vão receber competições:

Arte: Lucas Gabriel
Arte: Lucas Gabriel
Arte: Lucas Gabriel

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