03/08/2007

Locação à espera dos lançamentos

Fonte: Jornal da Tarde

Desaquecido, mercado residencial aguarda novas unidades para aumentar oferta de aluguéis

Ainda predominantemente voltado ao setor comercial, o mercado de locação da Barra Funda segue na esteira dos novos lançamentos imobiliários para também ver aquecido os aluguéis residenciais. A expectativa, segundo consultores que atuam na região, é que nos próximos anos não somente o número de ofertas como também a procura aumentem significativamente no bairro.

“A tendência é que o mercado residencial de locação se desenvolva concomitantemente à entrega das torres desses lançamentos”, acredita o diretor da imobiliária Lopes, Carlos Kapudjian. Para ele, o preço das unidades no bairro e a estabilidade econômica devem atrair investidores interessados nesse nicho. “A locação tem se tornado um dos investimentos mais seguros. Com as taxa de juro baixa e a demanda que se mantém sempre em alta, o mercado se tornou bom para o investidor”, explica o diretor da Lopes.

Segundo a gerente de locação da imobiliária Lello Perdizes, Solange Castanho de Paula, as ofertas de aluguel residencial são mais freqüentes para apartamentos. De acordo com ela, uma unidade de dois dormitórios pode ser locada por até R$ 600, enquanto um apartamento com três dormitórios pode ser encontrado por R$ 800 o mês.

Solange conta que um dos fatores que sustentam o giro rápido dos imóveis é a presença de universidades no bairro. Além da Faculdade Oswaldo Cruz e da Unip, que está ampliando seu campus, a Barra Funda deve receber em breve um campus da Unesp. “Sempre onde existem faculdades ou cursinhos ocorre uma valorização do bairro, porque a procura aumenta com a chegada de gente de fora”, explica.

Segundo Carlos Kapudjian, da imobiliária Lopes, a tendência é que o preço médio das locações na Barra Funda também aumentem com a valorização do bairro. Como ocorre em todos os outros bairros, os valores dos aluguéis devem variar conforme a distância do Terminal Rodoviário da Barra Funda. Segundo os consultores imobiliários ouvidos pela reportagem, a região próxima ao estádio Parque Antártica e os imóveis localizados próximos ao Parque da Água Branca são os mais caros do bairro, chegando a R$ 2 mil o aluguel.

 

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