Há boas ofertas de casas de grande metragem com preços inferiores aos de Alphaville e de Granja VianaApesar de saturado, o mercado de Embu ainda oferece opções para investidores. Vale garimpar oportunidades, pois a expansão do Rodoanel pode encurtar ainda mais o trajeto até o litoral do Estado. Isso dá ao município potencial de valorização, que pode ser percebido pela vinda de empresas para a cidade, como Batavo e Perdigão. São entrepostos e galpões de estoque, além de transportadoras, que visam ir mais rápido ao porto.
“Áreas anteriores do pedágio em direção à capital ficaram mais valorizadas por empresas vindas da região sul, incluindo Embu”, conta Margarida Câmara, proprietária da imobiliária que leva seu nome.
Para atender futuros trabalhadores e executivos, além de novos moradores, Margarida sugere o investimento em terrenos para a construção de minicondomínios. “O investidor pode desmembrar um terreno de 7 mil m² e vender lotes. Um terreno de R$ 300 mil pode ser vendido em 15 lotes de R$ 60 mil. Desse modo, o investidor pode triplicar seu capital”, completa.
Na Margarida Câmara, são vendidos em média sete terrenos por mês. “Levo, no máximo, dois meses para vendê-los. A demanda é considerável”, diz a proprietária. “Próximo ao Rodoanel, é possível encontrar áreas com preços menores do que em Granja Viana e Alphaville.”
Embu tem uma das paisagens mais atraentes da Grande São PauloA crise financeira mundial também ajudou a aquecer o mercado da região. “Empreendedores estrangeiros vêm se interessando pela região, seja por terrenos ou galpões. Recentemente, um americano comprou um terreno de 10 mil m² a três quilômetros do centro para construção de dez casas com aproximadamente mil m² de área.”
OPORTUNIDADES:
Parque das artes
Dezesseis casas em área com portaria, ruas asfaltadas, luz, telefone e área verde. Unidades custam de R$ 394 mil (1.125 m² de área e 250 m2 de construção) até R$ 750 mil (casa em 926 m² de área e 350 m² de construção) www.proinvest.com.br/parque_das_artes.asp
Green Valley
Quatro casas com preços de R$ 320 mil a R$ 750 mil em terrenos de cerca 1,5 mil m2, localizados em área com quadras poliesportivas, salão para festas, piscina semi-olímpica, piscina infantil, playground, restaurante e lagos
Cinco terrenos entre R$ 100 mil a R$ 170 mil e área total de 1.500 m2 a 3 mil m2 imobiliariamargaridacamara.com.br
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