08/05/2009

Mais de 93 mil imóveis no Feirão da Caixa

Fonte: Jornal da Tarde

Evento acontece de 21 a 24 de maio e vai reunir 130 construtoras e 133 imobiliárias

Quem está em busca da casa própria vai poder escolher entre 93,5 mil imóveis que serão oferecidos no 5º Feirão da Casa Própria de São Paulo, promovido pela Caixa Econômica Federal. O evento, que acontece de 21 a 24 de maio no Centro de Exposições Imigrantes, vai reunir 130 construtoras e 133 imobiliárias. No local, será possível fechar o financiamento de imóveis e simular operações de crédito. A partir de hoje, a Caixa disponibiliza, em seu endereço na internet (www.caixa.gov.br), um hotsite (site temporário) com simuladores e informações sobre os imóveis que serão comercializados no feirão.

De acordo com a Caixa, haverá unidades tanto para as classes mais baixas, que se enquadram no programa “Minha Casa, Minha Vida”, quanto para a classe média. “Independentemente da renda, a pessoa vai encontrar opções de imóveis”, garante Bernadete Maria Pinheiro Coury, superintendente nacional de Habitação do banco.

A estimativa é de que a média de preços gire em torno de R$ 130 mil, mas também haverá unidades com valores acima R$ 200 mil, por exemplo, voltadas para famílias com renda maior.

De hoje até o início da feira, as construtoras vão abastecer o site com informações, fotos e dados sobre as unidades novas ou em construção. No caso dos imóveis usados, será preciso consultar o site do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (www.crecisp.gov.br). Escolhido o imóvel, bastará fechar o financiamento durante a feira. Em 2008, foram 21,5 mil negócios.

“Quando a pessoa chega ao evento, ela visitou o site, simulou e já tem uma noção de que terá as taxas de juros mais baixas (do mercado)”, acrescenta Bernadete.

Caso a pessoa não encontre, nos quatro dias do Feirão, o imóvel ideal, ainda assim será possível sair com uma carta de crédito da Caixa em mãos. “Ao fechar o financiamento no local, a pessoa terá um prazo de 180 dias para utilizar a carta de crédito”, explica Válter Nunes, superintendente regional da Caixa em São Paulo.

Este ano, quem for ao evento também poderá participar de seminários sobre financiamento de imóveis com representantes da Caixa. Outra novidade é que, no caso dos usados, o comprador poderá verificar, por um sistema on-line, a matrícula do imóvel – documento que informa ao interessado se há pendências.

O serviço, disponibilizado pela Associação dos Notários e Registradores do Brasil (Anoreg) e pela Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo (Arisp), será gratuito. “Se a pessoa quiser, ela poderá imprimir uma matrícula original, para registro do imóvel”, explica Luiz Carlos Previlato, coordenador do evento. “Isso vai dar mais segurança à compra.”

MINHA CASA, MINHA VIDA – Do total de 93,5 mil imóveis que serão oferecidos, 38,5 mil são novos ou estão em fase de construção. A maior parte deles enquadra-se no programa “Minha Casa, Minha Vida”, do governo federal.

Para ter as vantagens do programa, a família precisa ter renda de três a dez salários mínimos (de R$ 1.395 a R$ 4.650) e buscar os imóveis de até R$ 130 mil.

Famílias com renda de até três salários mínimos também estão no foco do programa. Porém, o feirão não trará opções de empreendimentos para esta faixa. A recomendação é que os interessados continuem, neste caso, fazendo o cadastro nas agências na Caixa ou pelo telefone 0800-7260101.

Até o fim de abril, a Caixa já emprestou R$ 10 bilhões para famílias interessadas em comprar a casa própria. Com os feirões que acontecem em São Paulo e em outras nove cidades brasileiras, a expectativa é de que o valor supere os R$ 27 bilhões inicialmente previstos para o ano inteiro.

INFORMAÇÕES – A partir de hoje, no endereço www.caixa.gov.br é possível acessar um hotsite com informações sobre o feirão. Na página, há um simulador de financiamento e informações sobre os imóveis novos que serão oferecidos pelas construtoras, com fotos e preços. O banco de imóveis, até o início do evento, será atualizado pelas construtoras.

O QUE VOCÊ VAI ENCONTRAR

DATA – De 21 a 24 de maio. O evento vai funcionar de quinta-feira a sábado, das 10h às 21h, e no domingo, das 9h às 18h.

COMO CHEGAR – Feirão ocorre no Centro de Exposições Imigrantes, localizado no km 1,5 da Rodovia dos Imigrantes, no Jabaquara, zona sul de São Paulo.

O local fica próximo da estação Jabaquara do metrô. Haverá
ônibus gratuitos ligando a estação ao evento.

IMÓVEIS À VENDA

38,5 mil
Novos ou em construção

55 mil
Usados (850 retomados*)

PREÇOS – A estimativa é de que os preços fiquem, em média, em R$ 130 mil. Mas há opções tanto para as classes mais baixas quanto para as mais altas, que procuram imóveis acima de R$ 200 mil.

EXPOSITORES

130 construtoras
133 imobiliárias e parceiros institucionais**

JUROS – Variam de acordo com o perfil de renda da família e o valor do imóvel. Pelo programa Minha Casa, Minha Vida, taxas vão de 5% a 8,16% ao ano, mais a TR

EXEMPLOS:

IMÓVEL NOVO

Renda familiar: R$ 3,5 mil
Valor do imóvel: R$ 90 mil
Prazo: 240 meses
Financiamento: 100%
Juros: 8,16% + TR
Prestação: R$ 1.041,60

IMÓVEL USADO

Renda familiar: R$ 9,5 mil
Valor do imóvel: R$ 400 mil
Prazo: 360 meses
Financiamento: 90%
Juros: 10,5% + TR
Prestação: R$ 2.680,45

IMÓVEL NOVO

Renda familiar: R$ 3,5 mil
Valor do imóvel: R$ 90 mil
Prazo: 240 meses
Financiamento: 100%
Juros: 8,16% + TR
Prestação: R$ 1.041,60

IMÓVEL USADO

Renda familiar: R$ 9,5 mil
Valor do imóvel: R$ 400 mil
Prazo: 360 meses
Financiamento: 90%
Juros: 10,5% + TR
Prestação: R$ 2.680,45

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