03/12/2006

Mais vendas nesta temporada

Fonte: O Estado de S. Paulo

Movimento na região foi relativamente baixo este ano, mas espera-se uma reação nos próximos meses

Nathalia Molina/AEZap o especialista em imóveisMercado – Em Ilhabela, com plano diretor que não permite verticalização, as ofertas se concentram em casas de médio e alto padrão

As vendas de imóveis no litoral norte paulista foram fracas este ano, segundo corretores de imobiliárias de Ilhabela e São Sebastião. Mas a aposta é que a reação apareça nesta temporada. “Esse ano foi atípico. Teve eleições, Copa do Mundo, isso tudo influencia”, afirma o corretor Bruno Ferreira, da imobiliária Via Marina, em Ilhabela. O mercado costuma aquecer a partir do segundo semestre, o que não ocorreu, segundo o corretor. “Acho que este ano as vendas vão aumentar a partir de dezembro.”

Para Marcela Luca, proprietária dona de imobiliária em Ilhabela, o movimento começou a melhorar há um mês e meio. “Logo depois das eleições”, diz.

O Plano Diretor de Ilhabela e São Sebastião não permite verticalização. Portanto, todas as ofertas são de casas e a maior parte delas de médio a alto padrão. “Nosso público é diferente do resto do litoral. É mais exigente.”

Segundo a corretora, o norte da ilha concentra as unidades mais luxuosas. “São maiores. Nas de frente para o mar você pode parar barco na porta, porque o mar é mais calmo.” Conforme o bairro e a proximidade da praia, casas de três dormitórios são encontradas a partir de R$ 300 mil, e as de quatro a partir de R$ 600 mil. Unidades de dois dormitórios são escassas, mas podem ser encontradas a partir de R$ 220 mil, na praia do Perequê, mais central.

Na praia do Veloso, no sul da ilha, um empreendimento da construtora Odebrecht tem movimentado o mercado. O Yacamim, que reúne um hotel-boutique, bangalôs de 40 a 86 metros quadrados e casas de 120 a 333 metros quadrados, já teve 82% das unidades vendidas. Os preços vão de R$ 150,3 mil a R$ 1,245 milhão. “É um condomínio com serviço de hotelaria opcional integrado”, explica Paulo Melo, diretor da Odebrecht. O executivo está otimista em relação às vendas. “Não tenho dúvidas de que as unidades remanescentes vão se esgotar nessa temporada”, afirma.

São Sebastião 

A construtora Rem lançou na praia de Camburi, em São Sebastião, um mini-condomínio de alto padrão. São quatro casas de 170 a 190 metros quadrados, que serão construídas na serra, todas com vista para o mar em meio ao verde. “Você tem a sensação de estar na montanha e na praia ao mesmo tempo”, diz Renato Mauro, proprietário da construtora. A 100 metros da praia, as unidades estão a venda a partir de R$ 600 mil. O condomínio ainda terá área de lazer com piscina e salão de festas.

Opções mais acessíveis estão na praia de Juqueí, onde é possível encontrar ofertas de casas usadas de dois dormitórios a partir de R$ 150 mil ou novas, a partir de R$ 220 mil. De acordo com o corretor Glauco Costa, da Tropical Imóveis, a praia de Juqueí tem vários lançamentos de médio padrão. Entre eles há o condomínio Serra do Mar, com duas suítes e um banheiro social. As unidades têm 107 metros quadrados, duas vagas de garagem e piscina e estão a venda a partir de R$ 250 mil.

Outro condomínio com casas de quatro dormitórios (duas suítes) – 180 metros quadrados de área privativa e duas vagas de garagem – localizado na Avenida da Praia, tem unidades à venda a partir de R$ 700 mil.

Serviço
Imobiliária Via Marina: www.viamarina.com.br

Marcela Luca Imóveis: www.malucaimoveis.com.br

Residencial Yacamim: www.yacamim.com

Construtora Rem: www.remconstrutora.com.br

Tropical Imóveis: www.tropicalimobiliaria.com.br

 

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