01/06/2007

Metro quadrado é mais caro que média da região

Fonte: Jornal da Tarde

A Freguesia do Ó está na contramão do mercado imobiliário da sua região. Pelo menos no que se refere a preços de imóveis para venda. Enquanto o valor médio de casas e apartamentos usados localizados no entorno do bairro caiu substancialmente nos últimos meses, as ofertas imobiliários da Freguesia tomaram o rumo oposto e subiram. … Continue lendo “Metro quadrado é mais caro que média da região”

A Freguesia do Ó está na contramão do mercado imobiliário da sua região. Pelo menos no que se refere a preços de imóveis para venda. Enquanto o valor médio de casas e apartamentos usados localizados no entorno do bairro caiu substancialmente nos últimos meses, as ofertas imobiliários da Freguesia tomaram o rumo oposto e subiram.

O preço médio por metro quadrado da Zona D, da qual fazem parte bairros como Água Rasa, Limão e Mandaqui era, em abril, de R$ 1.913,87, para apartamento usados em prédios de médio padrão. Os dados são do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). Segundo levantamento feito com imobiliárias que atuam na Freguesia, o valor médio das ofertas de imóveis do bairro, que faz parte da mesma zona, chega a estar acima de R$ 2 mil o metro quadrado.

No caso das casas, as distorções são ainda mais evidentes. Enquanto o preço médio da venda de casas usadas na Zona D é de R$ 1.786,80 o metro quadrado, na Freguesia do Ó o valor desses imóveis supera os R$ 2,5 mil o metro quadrado. De acordo com estimativa das imobiliárias consultadas pela reportagem, os sobrados do bairro valorizaram até 60% no período de dois anos. Já os apartamentos, estimam os corretores, subiram até 38%.

Por conta do aumento dos preços, afirma o gerente de vendas William Fabian Barbosa, muitos clientes acabam fechando negócio na base da permuta. “O grande lance hoje é a permuta. A pessoa dá o imóvel antigo como parte de pagamento para fechar a compra de um imóvel de até R$ 200 mil, por exemplo”, conta.

Segundo ele, os novos empreendimentos levam certa vantagem nessas circunstâncias porque oferecem mais facilidades de pagamento. “É muito mais fácil comprar na planta com o financiamento que eles oferecem. Mesmo porque os preços daqui se equiparam ao de bairros com a Lapa.”

 

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