26/05/2011

Minha casa, minha vida: Caixa e BB de mãos dadas?

Fonte: Jornal Extra
Condomínio do "Minha casa, minha vida", em Cosmos (Foto: Marcia Foleto)
Condomínio do "Minha casa, minha vida", em Cosmos (Foto: Marcia Foleto)

A estabilidade da moeda e o programa “Minha casa, minha vida” facilitaram o acesso e o entendimento do crédito habitacional no Brasil. Mas, ao que parece, a presidente Dilma Rousseff quer mais. De acordo com a colunista Flávia Oliveira, do jornal “O Globo”, a presidente teria pedido uma parceria entre o Banco do Brasil (BB) e a Caixa Econômica Federal para ampliar a oferta de financiamento para moradias. A medida ainda está em fase de estudos, mas, de acordo com os simuladores de financiamento dos dois bancos, o pedido de Dilma vai exigir muito trabalho de ambos para se acertarem.

No site das duas instituições, é possível simular como ficaria um financiamento de um imóvel de R$ 100 mil para uma família com renda de R$ 2.100 pelo programa “Minha casa, minha vida”. O resultado que o Extra encontrou deixou confuso até mesmo experientes economistas. Imagine o candidato a mutuário?

Enquanto na Caixa é preciso dar uma entrada de R$ 448,95, no BB ela não é necessária. O que começa estranho ainda piora: o valor das parcelas que, de acordo com a tabela SAC, utilizada pelos dois bancos, deveria ser decrescente, no BB, é variável.

Isso porque o banco utiliza um valor para o Fundo Garantidor da Habitação (o equivalente ao seguro), de forma inconstante. Se, na primeira parcela, o mutuário pagaria um montante de R$ 12,78 para o seguro, na última, o valor pago subiria para R$ 20,93.

Na Caixa, este seguro é fixo, no valor de R$ 12,59 por mês. Ou seja, a única variável comum aos dois bancos seria o subsídio do governo, calculado em cima da renda, que seria de R$ 12.388 em ambos os casos.

A diferença no valor final de um imóvel de R$ 100 mil seria de apenas R$ 586,35, mas deve subir em financiamentos maiores.

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2 Comentários

  1. Boa noite, sou Téc. em Agropecuário e Administrador; estou com um projeto de 500 casas em minha cidade,( Guaraí-TO ). já temos cadastros prontos de 318 ud, e estamos com mais uns 250 para serem concluidos; ganhamos os terrenos da Prefeitura e a Cãmara aprovou, esse projeto será feito pela Caixa; más agóra com essas propostas do BB. estou analisando as vantagens para nós e se tivermos vantagens siguinificantes para nós até podemos direcionarmos para o BB. vcs pódem me diserem alguma coisa?

  2. Como já expliquei que terei mais de 300 cadastros de pessoas que recebem de 0,0 a 3,0 salário por mês; más tenho 46 candidatos que ganham mais de trêz salários por mês, são com esses aí que estou preocupado pois os outros que ganham menos ja tem uma formalidade da cixa que vai atendermos mas esses 46 o que eu farei com eles: não possodeixalos de fora, tenho que atende-los e como. Aguardo

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