25/08/2009

Mutuário poderá economizar com seguro de financiamento

Fonte: Jornal Extra

Governo federal obrigará bancos a oferecer opções aos clientes, estimulando concorrência no setor

As prestações de financiamentos habitacionais poderão ficar mais baratas quando o Conselho Monetário Nacional (CMN) regulamentar a medida que obriga os bancos a oferecerem duas opções de seguros para os mutuários. O governo federal espera que isso estimule a concorrência no setor, inexistente atualmente.

Uma simulação feita pelo Extra mostra que esse item pode representar de 6,71% a 16,8% da prestação, de acordo com o banco escolhido.

O menor valor de seguro para o financiamento em 15 anos de um imóvel de RS 100 mil, por um mutuário com 55 anos e renda de R$ 5 mil, foi encontrado na Caixa Econômica Federal (R$ 75,36) e o maior, no HSBC (R$ 160,92). A diferença entre eles chega a 113,5%. Em um ano, considerando apenas o valor do seguro, a economia total seria de R$ 1.026,72 se o cliente pudesse escolher a opção mais em conta. Ao final dos 15 anos de prestações, o mutuário chegaria a poupar R$ 15.391,8.

TERCEIRA OPÇÃO – A próxima reunião do CMN está marcada para o dia 27, quando a nova medida deverá ser discutida. O conselho não comenta o projeto oficialmente, mas o secretário adjunto de Política Econômica do Ministério da Fazenda, Dyogo Henrique de Oliveira, confirmou que estão sendo analisados os detalhes do projeto.

Pela nova resolução, o banco poderá ser dono de parte de uma das seguradoras, mas não deverá ter esse vínculo com a outra, para garantir a disputa de preços. Além disso, o projeto prevê que o mutuário também poderá escolher uma terceira opção e apresentar a pro-posta para o banco no qual faz o financiamento.

A regulamentação do conselho virá para aplicar o que determina a Lei 11.977, que criou o programa “Minha casa, minha vida”, cujo texto cita a obrigação dos bancos de oferecer apólices emitidas por seguradoras diferentes.

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