13/01/2008

Novas regras da casa própria já estão em vigor

Fonte: O Globo

Crédito para classe média com juros de 8,66% está liberado

Já estão valendo as novas regras do Conselho Curador do FGTS, que liberam o financiamento da casa própria com recursos do fundo para trabalhadores com conta vinculada e salário superior a R$4,9 mil. A nova modalidade terá R$1 bilhão este ano, o que beneficiará cerca de 11 mil famílias brasileiras. Poderão ser financiados imóveis com valor até R$350 mil (o limite de empréstimo é de R$245 mil) e com prazo de pagamento de 30 anos. A taxa é de 8,66% ao ano mais TR.

Apesar dos limites de valor do imóvel a ser financiado e de empréstimo serem iguais aos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o financiamento com recursos do FGTS têm juros bem mais baixos. No SFH, que tem como fonte de recursos os depósitos em poupança, os juros podem chegar a 12% ao ano mais TR.

Desconto para baixa renda também começa a valer

Para ter acesso à nova linha, o trabalhador deve ter contribuído por, no mínimo, três anos sob o regime do FGTS e ter saldo na conta vinculada de, pelo menos, 10% do valor de avaliação do imóvel. Além disso, não pode ser proprietário de imóvel residencial no município em que reside e nem deter financiamento pelo SFH.

Também começa a valer este mês o desconto de meio ponto percentual nos financiamentos com recursos do FGTS para trabalhadores com renda de até R$4,9 mil. Assim, os juros passam a ser de 7,66% mais TR. Nesse caso, o valor máximo do imóvel é de R$130 mil.

 

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado.